2025年度民宿装修设计与运营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿装修设计与运营管理合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1民宿业主信息1.2民宿设计师信息1.3民宿运营管理方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.设计内容3.1设计风格3.2设计要求3.3设计阶段3.4设计成果4.设计费用4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间5.设计进度5.1设计阶段划分5.2设计进度安排5.3设计进度调整6.设计成果交付6.1设计成果交付时间6.2设计成果交付方式6.3设计成果验收标准7.运营管理内容7.1运营管理范围7.2运营管理要求7.3运营管理服务8.运营管理费用8.1运营管理费用总额8.2运营管理费用支付方式8.3运营管理费用支付时间9.运营管理进度9.1运营管理阶段划分9.2运营管理进度安排9.3运营管理进度调整10.运营管理成果交付10.1运营管理成果交付时间10.2运营管理成果交付方式10.3运营管理成果验收标准11.违约责任11.1设计方违约责任11.2运营管理方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同生效条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1民宿业主信息1.1.1业主名称：民宿1.1.2业主地址：省市区路号1.1.3业主法定代表人：1.1.4业主联系电话：138xxxx56781.2民宿设计师信息1.2.1设计师名称：设计工作室1.2.2设计师地址：省市区路号1.2.3设计师负责人：1.2.4设计师联系电话：139xxxx56781.3民宿运营管理方信息1.3.1运营管理方名称：运营管理1.3.2运营管理方地址：省市区路号1.3.3运营管理方负责人：1.3.4运营管理方联系电话：137xxxx56782.项目概述2.1项目名称：2025年度民宿装修设计与运营管理项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：民宿总面积为500平方米，包含客房10间、公共区域300平方米2.4项目预算：装修设计费用预计为30万元，运营管理费用预计为每年10万元3.设计内容3.1设计风格：现代简约风格3.2设计要求：满足民宿功能需求，提升住宿体验，体现地域文化特色3.3设计阶段：初步设计、深化设计、施工图设计3.4设计成果：包括设计方案、施工图、材料清单、预算书等4.设计费用4.1设计费用总额：30万元4.2设计费用支付方式：分阶段支付，各阶段完成后支付该阶段费用4.3设计费用支付时间：初步设计完成后支付10万元，深化设计完成后支付10万元，施工图设计完成后支付10万元5.设计进度5.1设计阶段划分：初步设计（30天）、深化设计（45天）、施工图设计（60天）5.2设计进度安排：各阶段开始前5个工作日通知对方，各阶段完成后5个工作日内提交成果5.3设计进度调整：如因不可抗力等因素导致设计进度延误，双方协商调整6.设计成果交付6.1设计成果交付时间：各阶段设计完成后10个工作日内6.2设计成果交付方式：电子版文件通过电子邮件发送，纸质版文件快递邮寄6.3设计成果验收标准：符合设计要求，符合国家相关设计规范和标准8.运营管理费用8.1运营管理费用总额：每年10万元8.2运营管理费用支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年费用8.3运营管理费用支付时间：每年1月1日前9.运营管理进度9.1运营管理阶段划分：筹备期、运营期、评估期9.2运营管理进度安排：9.2.1筹备期（3个月）：市场调研、人员招聘、设施设备采购、运营培训9.2.2运营期（12个月）：日常运营管理、市场营销、客户服务9.3运营管理进度调整：如因市场变化或其他原因需调整运营计划，双方协商确定调整方案10.运营管理成果交付10.1运营管理成果交付时间：每年1月31日前10.2运营管理成果交付方式：提交年度运营报告、财务报告、客户满意度调查报告等10.3运营管理成果验收标准：符合合同约定，达到预期运营效果11.违约责任11.1设计方违约责任：11.1.1设计方未按时提交设计成果，每延误一天支付违约金1000元11.1.2设计成果不符合要求，设计方需免费进行修改，直至满足要求11.2运营管理方违约责任：11.2.1运营管理方未按时提交运营管理成果，每延误一天支付违约金1000元11.2.2运营管理成果不符合要求，运营管理方需免费进行改进，直至满足要求11.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决12.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁，调解、仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同一方严重违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.1.3经双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后15日内予以答复，逾期未答复视为同意解除13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应就合同解除后的财产、费用等问题进行协商处理13.3.3合同解除不影响双方已履行的合同义务14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容以及项目运营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1.1提供专业咨询和服务；15.3.1.2监督合同履行情况；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议；15.3.1.4其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合作协议中明确。15.5.2.1第三方因自身原因导致合同履行延迟或失败；15.5.2.2第三方提供的服务不符合合作协议的约定；15.5.2.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方财产损失或人身伤害。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方的权利义务仅限于合作协议的约定。15.6.2第三方不得干涉甲方、乙方的内部事务，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行。16.甲方额外条款16.1当第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任。16.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对项目信息和商业秘密的保密。16.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的约定履行职责。17.乙方额外条款17.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。17.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对项目信息和商业秘密的保密。17.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的约定履行职责。18.第三方责任赔偿18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任赔偿的具体金额和赔偿方式应在合作协议中明确。18.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，并保留追究第三方法律责任的权利。19.合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。19.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案：包括设计图纸、效果图、材料清单、预算书等。说明：设计方案应详细展示民宿的整体设计风格、功能布局、材料使用等，确保设计符合甲方需求。2.施工图：包括建筑、结构、水电、暖通等施工图纸。说明：施工图应详细标注施工要求、材料规格、施工工艺等，确保施工质量。3.施工进度表：包括施工阶段、施工时间、进度要求等。说明：施工进度表应明确各施工阶段的开始和结束时间，确保施工按计划进行。4.运营管理方案：包括运营策略、人员配置、营销计划等。说明：运营管理方案应详细阐述如何进行民宿的日常运营、市场营销和客户服务。说明：运营管理报告应全面反映民宿一年的运营情况，包括收入、成本、客户反馈等。6.第三方合作协议：包括中介方、监理方、咨询方等第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方服务的质量。7.保密协议：包括甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明：保密协议应确保项目信息和商业秘密的保密性。8.合同变更协议：包括甲乙双方因第三方介入或其他原因对合同进行变更的协议。说明：合同变更协议应详细记录变更内容，确保变更后的合同条款合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提交设计成果。责任认定：每延误一天支付违约金1000元，直至提交完整设计成果。违约行为：设计成果不符合要求。责任认定：设计方需免费进行修改，直至满足要求。2.运营管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提交运营管理成果。责任认定：每延误一天支付违约金1000元，直至提交完整运营管理成果。违约行为：运营管理成果不符合要求。责任认定：运营管理方需免费进行改进，直至满足要求。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时履行合作协议约定的职责。责任认定：第三方应支付违约金，并根据实际损失进行赔偿。违约行为：第三方提供的服务不符合协议约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付设计费用或运营管理费用。责任认定：每延误一天支付违约金1000元，直至支付完整费用。违约行为：甲方未按合同约定提供必要协助。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付设计费用或运营管理费用。责任认定：每延误一天支付违约金1000元，直至支付完整费用。违约行为：乙方未按合同约定履行配合义务。责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度民宿装修设计与运营管理合同范本1合同编号_________一、合同主体地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的新宠。为满足游客日益增长的个性化需求，甲方决定对民宿进行装修设计与运营管理，以提高民宿的竞争力。乙方具备丰富的民宿装修设计与运营管理经验，愿意为甲方提供专业服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿装修设计与运营管理过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于（1）民宿装修设计：包括空间布局、室内设计、装饰风格等；（2）运营管理：包括市场营销、客户服务、物业管理等。3.2关键词解释（1）民宿：指以家庭为单位的住宿设施，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务；（2）装修设计：指对民宿进行空间布局、室内设计、装饰风格等方面的规划与设计；（3）运营管理：指对民宿进行市场营销、客户服务、物业管理等方面的运作与管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的民宿装修设计与运营管理服务；（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理化建议；（3）甲方应按合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行相关工作，如提供相关资料、办理相关手续等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的民宿装修设计与运营管理服务；（2）乙方应按时完成工作，确保项目进度；（3）乙方应保证服务质量，对设计成果和运营管理方案进行完善；（4）乙方有权要求甲方按合同约定支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方民宿所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，对民宿进行装修设计与运营管理，确保民宿的装修效果和运营效益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付剩余款项；七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括设计方案、效果图、施工图等设计工作所产生的费用；（2）材料费用：包括装修材料、家具、装饰品等所需费用；（3）施工费用：包括施工人工、机械、运输等费用；（4）运营管理费用：包括市场推广、客户服务、物业管理等运营管理费用；（5）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式（1）设计费用：甲方应在设计方案确定后支付50%的设计费用，剩余50%在设计方案实施完毕后支付；（2）材料费用：甲方应在材料采购前支付材料费用的50%，剩余50%在材料验收合格后支付；（3）施工费用：甲方应在施工进度达到约定节点后，根据实际完成情况支付相应比例的施工费用；（4）运营管理费用：甲方应在运营管理服务开始后，每月支付约定的运营管理费用；（5）其他费用：按照合同约定支付。7.3支付时间（1）设计费用：设计方案确定后30日内支付；（2）材料费用：材料采购前30日内支付；（3）施工费用：施工进度达到约定节点后30日内支付；（4）运营管理费用：每月前10日内支付；（5）其他费用：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后30日内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方未按约定提供相关资料或办理相关手续的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成设计工作的，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用总额的____%；（2）乙方未按约定完成施工工作的，应向甲方支付违约金，违约金为施工费用总额的____%；（3）乙方未按约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为运营管理费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）民宿装修设计与运营管理方案；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿的整体规划、经营理念及运营模式的最终决定权；（2）乙方保留对其设计成果的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对民宿装修设计与运营管理过程中提出建议或修改的权利；（2）乙方保留对合同履行过程中发现的问题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对合同内容有修改或补充的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式予以确认，并作为合同附件。14.2修改和补充效力经甲乙双方确认的合同修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的有关事项进行相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议；（2）及时沟通，解决问题；（3）共同推进项目进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就民宿装修设计与运营管理事宜达成的完整协议，具有独立性，不以任何其他协议或文件为依据。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（盖章）乙方（盖章）：_________（盖章）甲方代表（签字）：_________（签字）乙方代表（签字）：_________（签字）签订日期：____年____月____日甲方地址：_________（详细地址）乙方地址：_________（详细地址）甲方联系人：_________（姓名）乙方联系人：_________（姓名）甲方联系电话：_________（电话号码）乙方联系电话：_________（电话号码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿装修设计与运营管理方案；2.设计效果图、施工图等设计文件；3.材料采购清单及报价；4.施工进度计划；5.运营管理服务方案；6.保密协议；7.争议解决协议；8.合同修改和补充协议；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；未按约定提供相关资料或办理相关手续的，认定为甲方违约；违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成设计工作的，认定为乙方违约；未按约定完成施工工作的，认定为乙方违约；未按约定提供运营管理服务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中，甲方对设计方案提出修改意见，乙方未能及时响应。解决办法：建立有效的沟通机制，确保甲方意见得到及时反馈和处理。2.问题：施工过程中，材料供应商未能按时供货，导致施工进度延误。解决办法：与材料供应商协商，寻求替代方案，确保施工进度不受影响。3.问题：运营管理过程中，客户投诉服务不到位。解决办法：加强员工培训，提高服务质量，及时处理客户投诉。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.丙方责任：丙方负责提供民宿装修所需的材料，并保证材料的质量符合国家标准；丙方负责提供专业的施工队伍，并监督施工过程，确保施工质量；丙方负责提供运营管理所需的设施设备，并保证其正常运行。3.丙方权利：丙方有权要求甲方按照约定支付材料费用；丙方有权要求乙方按照约定支付施工费用；丙方有权要求甲方按照约定支付运营管理费用。4.丙方义务：丙方应按照合同约定的时间节点交付材料；丙方应按照合同约定的时间节点完成施工；丙方应按照合同约定的时间节点提供运营管理所需的设施设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在设计方案确定后支付50%的设计费用；乙方有权要求甲方在材料采购前支付材料费用的50%；乙方有权要求甲方在施工进度达到约定节点后支付相应比例的施工费用；乙方有权要求甲方在运营管理服务开始后每月支付约定的运营管理费用。2.乙方利益条款：甲方不得在合同履行期间擅自将民宿装修设计与运营管理权转让给第三方；甲方不得在合同履行期间擅自修改民宿装修设计与运营管理方案；甲方不得在合同履行期间擅自调整运营管理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得在合同履行期间擅自降低服务质量，影响乙方的运营利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定完成设计工作；甲方有权要求乙方按照约定完成施工工作；甲方有权要求乙方按照约定提供运营管理服务。2.甲方利益条款：乙方不得在合同履行期间擅自将设计成果转让给第三方；乙方不得在合同履行期间擅自修改设计方案；乙方不得在合同履行期间擅自调整运营管理方案。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成设计工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方未按约定完成施工工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方未按约定提供运营管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度民宿装修设计与运营管理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同签订日期第二章民宿装修设计要求2.1设计风格2.2设计范围2.3设计标准2.4设计方案评审2.5设计变更第三章民宿装修工程进度安排3.1施工准备3.2施工阶段划分3.3施工进度计划3.4进度延误责任第四章质量管理4.1质量标准4.2质量检查4.3质量问题处理4.4质量保证期第五章材料设备管理5.1材料采购5.2设备采购5.3材料设备验收5.4材料设备保管第六章运营管理6.1运营策略6.2人员配置6.3服务标准6.4运营培训6.5客户关系管理第七章营销与推广7.1营销计划7.2推广方案7.3营销活动策划7.4数据分析与反馈第八章收费标准8.1装修费用8.2运营费用8.3其他费用8.4付款方式与期限第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1设计方案14.2施工图纸14.3运营管理方案14.4附件清单合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称：2025年度民宿装修设计与运营管理合同1.2合同双方：1.3合同目的：甲方委托乙方对民宿进行装修设计，并由乙方负责民宿的运营管理，以达到提升民宿品质和经济效益的目标。1.4合同期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。1.5合同金额：人民币_________元。1.6合同签订日期：____年____月____日。第二章民宿装修设计要求2.1设计风格：乙方应根据甲方要求，结合当地文化特色，设计符合现代审美的民宿装修风格。2.2设计范围：包括民宿外观、内部空间布局、装饰装修、家具配置等。2.3设计标准：应符合国家相关设计规范和行业标准，确保民宿的安全、舒适、环保。2.4设计方案评审：甲方有权对乙方提交的设计方案进行评审，并提出修改意见。2.5设计变更：如因甲方需求变更或不可抗力因素导致设计变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第三章民宿装修工程进度安排3.1施工准备：乙方应按时完成施工图纸的绘制和材料设备的采购。3.2施工阶段划分：分为设计阶段、施工阶段、验收阶段。3.3施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按时完成各阶段工作。3.4进度延误责任：如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任。第四章质量管理4.1质量标准：应符合国家相关质量标准和甲方要求。4.2质量检查：乙方应定期进行质量检查，确保装修质量。4.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时处理，并确保问题得到彻底解决。4.4质量保证期：自验收合格之日起，质量保证期为____年。第五章材料设备管理5.1材料采购：乙方应选用优质、环保的材料，并确保材料质量符合合同要求。5.2设备采购：乙方应选用符合民宿运营需求的设备，并确保设备质量。5.3材料设备验收：甲方有权对材料设备进行验收，并确认其符合合同要求。5.4材料设备保管：乙方应妥善保管材料设备，防止损坏或丢失。第六章运营管理6.1运营策略：乙方应根据市场需求，制定合理的运营策略。6.2人员配置：乙方应配备专业的运营管理团队，负责民宿的日常运营。6.3服务标准：乙方应提供符合行业标准的服务，确保客户满意度。6.4运营培训：乙方应对运营管理团队进行定期培训，提高服务质量。6.5客户关系管理：乙方应建立完善的客户关系管理体系，维护客户权益。第七章营销与推广7.1营销计划：乙方应制定详细的营销计划，包括线上线下推广活动。7.2推广方案：乙方应根据营销计划，制定具体的推广方案。7.3营销活动策划：乙方应策划各类营销活动，提升民宿知名度和品牌形象。7.4数据分析与反馈：乙方应定期分析运营数据，对营销效果进行评估，并及时调整推广策略。第八章收费标准8.1装修费用：乙方根据设计方案及材料设备清单，向甲方报价，经双方协商确认后，甲方支付装修费用。8.2运营费用：运营费用包括但不限于人员工资、日常运营支出、营销推广费用等，按月或季度结算。8.3其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费用等，由双方另行协商确定。8.4付款方式与期限：（1）装修费用分阶段支付，具体支付节点及比例由双方在合同附件中约定。（2）运营费用按月或季度支付，甲方应在约定的付款期限内支付。（3）其他费用按实际发生情况支付。第九章保密条款9.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成装修、运营管理不善、违反保密义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如有仲裁，应提交至_________仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、合同解除等。12.3解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：同第十二章合同解除条件。13.3合同解除程序：同第十二章合同解除程序。第十四章合同附件14.1设计方案14.2施工图纸14.3运营管理方案14.4附件清单甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修设计：条款内容：甲方有权对乙方提交的设计方案进行最终审批，乙方应确保设计方案符合甲方的要求和预期。说明：甲方作为投资方，对民宿的整体风格和定位有最终决定权，乙方需充分尊重甲方的意见，确保设计方案符合甲方的期望。1.2甲方主导运营策略：条款内容：甲方有权对乙方的运营策略提出建议和修改意见，乙方应充分考虑甲方的意见，并调整运营策略。说明：甲方作为投资方，对民宿的长期发展和盈利模式有重要影响，乙方需与甲方保持沟通，确保运营策略符合甲方的整体规划。1.3甲方指定供应商：条款内容：甲方有权指定民宿装修和运营所需的供应商，乙方应积极配合甲方的工作，确保供应商的选择符合甲方的要求。说明：甲方可能对某些供应商有信任或合作关系，指定供应商可以保证材料设备的质量和供应的稳定性。1.4甲方监督运营管理：条款内容：甲方有权对乙方的运营管理进行定期检查和监督，乙方应接受甲方的监督，并及时汇报运营情况。说明：甲方作为投资方，对民宿的运营状况有知情权，定期检查和监督有助于确保运营管理的规范性和效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计风格：条款内容：乙方有权根据市场调研和客户需求，主导民宿的设计风格，甲方应尊重乙方的专业判断。说明：乙方作为专业的设计团队，对设计风格有丰富的经验和专业知识，甲方应给予乙方足够的信任和空间。2.2乙方主导运营管理：条款内容：乙方有权制定和实施民宿的运营管理方案，甲方应支持乙方的运营决策，并给予必要的资源保障。说明：乙方作为运营管理的专业团队，对市场趋势和客户需求有深入了解，甲方应尊重乙方的专业能力和决策。2.3乙方选择供应商：条款内容：乙方有权根据项目需求和成本控制，选择合适的供应商，甲方应尊重乙方的选择，并确保供应商的资质和信誉。说明：乙方对市场供应商有更多的了解和接触，甲方应给予乙方选择供应商的自主权，以确保项目质量和成本控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责：条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，并确保双方权益得到保障。说明：第三方中介作为中立的第三方，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，提高合同履行的效率和公正性。3.2第三方中介费用：条款内容：第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：第三方中介的介入会增加一定的成本，甲乙双方应合理分担费用，确保合同履行的顺利进行。3.3第三方中介报告：条款内容：第三方中介应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括设计、施工、运营等方面的信息。说明：第三方中介的报告有助于甲乙双方了解项目进展情况，及时发现问题并采取措施，确保项目按计划进行。3.4第三方中介责任：条款内容：第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同履行的重要参与者，应承担相应的责任，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.运营管理方案4.附件清单5.第三方中介资质证明6.供应商资质证明7.费用结算明细8.第三方中介报告9.合同履行过程中的通讯记录10.违约责任证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成设计方案或施工进度。认定：根据合同约定的进度计划，如乙方未按时完成，视为违约。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。认定：经甲方验收，如材料或设备不符合质量标准，视为违约。3.违约行为：乙方未按照甲方要求进行运营管理，导致客户满意度下降。认定：根据甲方收集的客户反馈和第三方中介的报告，如运营管理不符合要求，视为违约。4.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：根据合同约定的付款期限，如甲方未按时支付，视为违约。5.违约行为：第三方中介未能履行其职责，导致合同履行受阻。认定：根据第三方中介的报告和甲乙双方的协商，如第三方中介未能履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指一方当事人因另一方的违法行为向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.质量保证期：指合同标的物的质量得到保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案与甲方预期不符。解决办法：及时沟通，调整设计方案，确保符合甲方要求。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定解决方案，确保进度恢复。3.问题：运营管理中出现客户投诉。解决办法：调查投诉原因，采取措施改进服务，提升客户满意度。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：与第三方中介沟通，明确职责，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.民宿装修设计与运营管理项目。2.需要第三方中介参与的项目。3.甲方或乙方为专业团队的合同。4.需要明确违约责任和解决方式的合同。5.需要详细附件和补充说明的合同。全文完。2025年度民宿装修设计与运营管理合同范本3合同编号_________一、合同主体名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有民宿装修项目，为提高民宿的品质和竞争力，甲方委托乙方进行民宿装修设计与运营管理。双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，以及双方的实际需求，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有一定规模和特色的居住场所。（2）装修设计：指对民宿的内部空间、外观、设施等进行设计和改造。（3）运营管理：指对民宿的日常运营、市场营销、客户服务等进行管理和协调。3.2关键词解释（1）装修设计：包括但不限于室内设计、景观设计、建筑设计、软装搭配等。（2）运营管理：包括但不限于人员培训、市场营销、客户关系管理、财务管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成民宿装修设计与运营管理工作。（2）甲方应按时支付乙方约定的费用。（3）甲方应配合乙方完成相关工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成民宿装修设计与运营管理工作。（2）乙方应保证装修设计与运营管理工作的质量，满足甲方要求。（3）乙方应按时提交工作成果，接受甲方验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同涉及的装修设计与运营管理工作地点为甲方民宿所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后一个月内，提交民宿装修设计方案。（2）乙方应在合同生效后三个月内，完成民宿装修设计与施工。（3）乙方应在合同生效后六个月内，完成民宿运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按约定支付剩余费用。（2）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）装修设计费：包括设计方案费用、效果图制作费用、施工图制作费用等。（2）施工费用：包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。（3）运营管理费：包括人员工资、市场营销费用、客户服务费用、日常运营费用等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）装修设计费：合同签订后，甲方支付设计费总额的30%作为预付款。（2）施工费用：施工进度达到约定节点后，甲方支付已完工程款的50%。（3）运营管理费：运营管理费用按月支付，每月支付总额的1/12。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）施工进度款：施工进度达到约定节点后五个工作日内支付。（3）运营管理费：每月的1/12在每月的一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。（2）甲方未按约定提供资料和信息的，应承担相应的责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对民宿装修设计与运营管理方案的所有权。（2）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对民宿装修设计与运营管理过程中发现的问题进行改进的权利。（2）乙方保留对民宿装修设计与运营管理过程中涉及的技术秘密、商业秘密的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应