二零二五年度存量房购买质量保证合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房购买质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同标的及价格3.1合同标的3.2合同价格3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.质量保证期限及内容5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3质量保证责任6.质量保证金的缴纳及退还6.1质量保证金缴纳6.2质量保证金退还7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________3.合同标的及价格3.1合同标的：位于________的房屋，房屋编号为________。3.2合同价格：人民币________元整。3.3付款方式：3.3.1买受方应在合同签订之日起________日内支付合同总价款的________%作为定金；3.3.2买受方应在房屋交付前支付合同总价款的________%；3.3.3房屋交付后，买受方应在________日内支付剩余的合同总价款。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行。4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付前________日内向出卖方提出验收申请；4.3.2出卖方应在买受方提出验收申请后________日内完成房屋的交付及验收；4.3.3验收过程中，买受方有权对房屋进行现场检查；4.3.4验收不合格的，买受方有权要求出卖方在________日内进行整改。4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖方应在验收不合格后________日内进行整改；4.4.2整改后的房屋应重新进行验收；4.4.3重新验收仍不合格的，买受方有权解除合同并要求出卖方退还已支付的全部款项。5.质量保证期限及内容5.1质量保证期限：自房屋交付之日起________年。5.2质量保证内容：房屋主体结构、防水、保温、隔热等主要功能正常，无质量问题。5.3质量保证责任：5.3.1出卖方应保证房屋在质量保证期限内不出现质量问题；5.3.2出现质量问题的，出卖方应立即进行维修，并承担维修费用；5.3.3因质量问题导致买受方损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。6.质量保证金的缴纳及退还6.1质量保证金缴纳：买受方应在合同签订之日起________日内向出卖方缴纳质量保证金，金额为人民币________元。6.2质量保证金退还：6.2.1质量保证期限届满且房屋无质量问题的，出卖方应在________日内退还质量保证金；6.2.2质量保证期限届满前，因买受方原因导致质量保证金不足的，买受方应在________日内补足；6.2.3出现质量问题，质量保证金不足以支付维修费用的，买受方应在收到出卖方通知后________日内补足不足部分。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起________日内就解除事宜达成协议；9.2.3达不成协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的质量保证期限届满；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋质量保证书12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的义务。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同无法履行、合同履行不符合约定、合同履行过程中产生的经济损失等。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便其履行职责。15.3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付合理的服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的触发条件17.1.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方介入；17.1.2合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；17.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议；17.2.2第三方应在接到委托后，按照合同约定履行职责；17.2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正；17.2.4第三方的工作报告和决定，对甲乙双方具有约束力。17.3第三方介入的终止条件17.3.1第三方完成合同约定的职责；17.3.2甲乙双方同意终止第三方介入；17.3.3法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、合同标的及价格、付款方式、房屋交付及验收、质量保证期限及内容、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：该附件是本合同的核心，是双方履行合同的基础。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：该附件应由出卖方出具，详细列明房屋的质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任、质量保证金的缴纳及退还等。说明：该附件是出卖方对房屋质量的承诺，是买受方权益的保障。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：该附件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明出卖方对房屋拥有完全所有权的文件。说明：该附件是房屋权属的证明，是买受方确认房屋合法性的依据。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：该附件应由具备资质的第三方机构出具，对房屋进行质量检测，并给出检测结论。说明：该附件是对房屋质量的第三方验证，有助于买受方了解房屋的实际质量状况。5.附件五：付款凭证详细要求：该附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：该附件是付款行为的证明，有助于双方核对付款情况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：当合同中涉及第三方介入时，该附件应详细列明第三方的信息、职责、权利、义务等。说明：该附件是第三方介入的依据，有助于明确第三方在合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方迟延交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金或解除合同。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金。示例：买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款的利息。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在房屋质量检测中提供虚假报告，买受方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的解除合同条件。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未在规定期限内提出解除合同，应承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房购买质量保证合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在购买存量房过程中的权利义务，确保房屋质量，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋；（2）房屋质量：指房屋的结构安全、设备设施、装修质量等；（3）质量保证：指乙方对所出售的存量房在合同约定的期限内，承担房屋质量问题的修复、赔偿等责任。3.2关键词解释（1）合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任；（3）争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋质量保证；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋质量保证义务；（3）甲方有权在合同履行过程中，对房屋质量进行监督；（4）甲方应按照合同约定支付房屋价款；（5）甲方应按照合同约定配合乙方进行房屋质量问题的修复、赔偿等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款；（2）乙方应按照合同约定提供房屋质量保证；（3）乙方应按照合同约定履行房屋质量保证义务；（4）乙方应配合甲方进行房屋质量问题的修复、赔偿等；（5）乙方应按照合同约定提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付房屋价款；（2）乙方按照合同约定提供房屋质量保证；（3）双方按照合同约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整；（2）房屋质量保证金：人民币____元整，在合同签订后____个工作日内支付；（3）其他可能产生的费用，如税费、维修基金等，按国家相关规定及实际情况另行计算。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）房屋总价款：甲方应通过银行转账或现金支付；（2）房屋质量保证金：甲方应通过银行转账支付至乙方指定的账户；（3）其他费用：甲方应按照国家相关规定及实际情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）房屋总价款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）房屋质量保证金：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）甲方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定支付房屋质量保证金的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋质量保证的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利义务的转让；（3）合同标的物的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对存量房的所有权，直至甲方支付全部房屋总价款；（2）乙方保留对房屋质量保证权的行使，直至合同约定的质量保证期限届满。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得对存量房进行任何形式的处分；（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，乙方有权终止合同，并保留追究甲方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定支付费用；（2）乙方应按照合同约定提供房屋质量保证；（3）双方应按照合同约定履行其他协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋质量保证书；3.房屋买卖合同；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付房屋总价款的，认定为违约行为；未按约定支付房屋质量保证金的，认定为违约行为；违反合同其他约定的，根据具体违约情况认定。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供房屋质量保证的，认定为违约行为；未按约定履行合同其他义务的，认定为违约行为；违反合同其他约定的，根据具体违约情况认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。3.质量保证：指乙方对所出售的存量房在合同约定的期限内，承担房屋质量问题的修复、赔偿等责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房屋总价款。解决办法：乙方应与甲方协商，明确付款期限和方式，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供房屋质量保证。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行质量保证义务；如乙方拒不履行，甲方可通过协商、调解或仲裁等途径解决。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方作为房屋质量检测机构，负责对存量房进行质量检测，并提供检测报告；（2）第三方应保证检测报告的真实性和准确性；（3）第三方在检测过程中应遵守相关法律法规，确保检测过程的公正、公平。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的检测资料和条件；（2）第三方有权在检测过程中对房屋进行必要的检查和试验；（3）第三方有权获得检测费用。4.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的时间内完成检测工作；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款；（2）乙方有权要求甲方支付房屋质量保证金；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和管理；（2）乙方有权在合同终止后，收回房屋质量保证金；（3）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整房屋价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定支付房屋质量保证金的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；（4）甲方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋质量保证；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和管理；（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的检查和验收；（2）甲方有权在合同终止后，收回房屋质量保证金；（3）甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整房屋价格。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供房屋质量保证的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任；（3）乙方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。全文完。二零二五年度存量房购买质量保证合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的与范围3.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋权属证明文件三、质量保证承诺1.质量保证期限2.质量保证内容3.质量保证责任四、质量验收标准1.建筑主体结构质量2.水电暖通风设施质量3.建筑装饰装修质量五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、合同履行与监督1.合同履行主体2.合同履行程序3.质量监督机制九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充协议3.合同变更或补充程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效或解除后的处理十一、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.附件与附件效力十三、合同附件1.房屋权属证明文件2.质量保证书3.合同签订证明文件十四、合同签署与备案1.合同签署方式2.合同备案要求3.合同备案程序合同编号202501一、合同概述1.合同签订依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》相关房地产政策法规2.合同目的与范围明确买卖双方的权利和义务保证房屋质量符合合同约定标准3.合同当事人信息买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]二、房屋基本情况1.房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋结构类型：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]平方米2.房屋产权状况房屋产权性质：[房屋产权性质]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋是否存在抵押、查封等情况：[是否存在抵押、查封等情况说明]3.房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他必要的权属证明文件三、质量保证承诺1.质量保证期限自房屋交付之日起[质量保证期限]年2.质量保证内容建筑主体结构安全水电暖通风设施正常运行建筑装饰装修材料及施工质量3.质量保证责任卖方对房屋质量承担全面责任四、质量验收标准1.建筑主体结构质量符合国家建筑设计规范和强制性标准无安全隐患2.水电暖通风设施质量水电线路安全可靠暖气、通风设施运行正常3.建筑装饰装修质量装修材料符合国家标准施工工艺符合规范要求五、违约责任1.买方违约责任如买方未按时支付购房款，应承担违约责任2.卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任3.第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任六、争议解决1.争议解决方式双方协商解决请求仲裁机构仲裁依法向人民法院提起诉讼2.争议解决程序双方应在争议发生后[协商期限]内达成和解仲裁或诉讼程序按相关法律规定进行3.争议解决机构[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]七、合同解除与终止1.合同解除条件卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准买方未按时支付购房款因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件合同履行完毕合同解除其他导致合同终止的情况3.合同解除或终止后的处理双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜违约方应承担违约责任八、合同履行与监督1.合同履行主体买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]2.合同履行程序买方按约定支付购房款卖方按约定交付房屋双方共同进行房屋质量验收3.质量监督机制双方可委托第三方机构进行质量监督定期对房屋质量进行检查九、合同变更与补充1.合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变化2.合同补充协议合同变更或补充协议作为合同附件3.合同变更或补充程序双方签署书面协议协议内容经双方签字盖章后生效十、合同生效与解除1.合同生效条件双方签字盖章合同条款明确2.合同解除条件合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同3.合同生效或解除后的处理合同生效后，双方应严格履行合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜十一、税费承担1.税费种类房屋交易税费其他相关税费2.税费承担主体买方承担房屋交易税费卖方承担其他相关税费3.税费缴纳方式按照国家相关规定缴纳十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址3.附件与附件效力合同附件与合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房屋权属证明文件2.质量保证书3.合同签订证明文件十四、合同签署与备案1.合同签署方式双方签字盖章2.合同备案要求合同签署后需到相关部门备案3.合同备案程序按照国家相关规定办理备案手续买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋权属证明文件2.质量保证书3.合同签订证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责房屋交接说明：甲方应负责房屋的交接工作，确保房屋交付时符合合同约定条件，并在交付前进行必要的清洁和整理。2.甲方提供维修服务说明：甲方应提供必要的维修服务，对于因房屋质量问题导致的维修，甲方应在收到通知后[维修响应时间]内予以处理。3.甲方承担房屋保险说明：甲方应在合同签订后[保险生效日期]内为房屋购买保险，确保在房屋交付后，因意外事故导致的损失由保险公司赔偿。4.甲方提供使用说明书说明：甲方应向买方提供房屋的使用说明书，包括设施使用方法、维护保养指南等。5.甲方提供售后服务说明：甲方应设立售后服务，对买方的咨询和投诉及时响应，并提供必要的售后服务。6.甲方承担违约责任说明：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自行选择中介服务说明：乙方有权自行选择中介服务，甲方应尊重乙方的选择，并协助乙方完成中介服务合同。2.乙方有权要求房屋质量检测说明：乙方有权要求对房屋进行质量检测，检测费用由乙方承担，检测结果作为合同附件。3.乙方有权要求房屋改造说明：乙方在购买房屋后，有权根据个人需求进行合理改造，甲方应确保改造后的房屋结构安全。4.乙方有权要求退还定金说明：若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求退还已支付的定金，并要求甲方承担违约责任。5.乙方有权要求降低房价说明：若房屋实际质量不符合合同约定，乙方有权要求降低房价或解除合同。6.乙方有权要求甲方赔偿说明：若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体费用在中介服务合同中明确。2.中介保密义务说明：中介应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.中介责任说明：中介应确保所提供的服务符合法律法规，因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后[佣金支付时间]内支付，支付方式为[支付方式]。5.中介解除合同的权利说明：中介在合同履行过程中，若发现买卖双方存在严重违约行为，有权解除中介服务合同。6.中介合同解除后的责任说明：中介合同解除后，中介应协助买卖双方处理合同解除后的事宜，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.质量保证书3.合同签订证明文件4.房屋交接清单5.使用说明书6.保险单7.中介服务合同8.质量检测报告9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供的房屋质量不符合合同约定乙方未按约定支付购房款乙方擅自改变房屋结构或用途中介未履行保密义务中介未按约定提供服务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式确定违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.房地产管理法：规范房地产市场的法律3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决6.诉讼：争议双方通过人民法院解决争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方进行维修或赔偿损失2.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金或解除合同3.问题：乙方未按约定支付购房款解决办法：要求乙方支付购房款或解除合同4.问题：中介服务不符合约定解决办法：要求中介承担违约责任或更换中介5.问题：合同争议解决办法：通过协商、仲裁或诉讼解决争议五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.房地产开发商与购房者之间存量房买卖3.存量房买卖涉及中介服务4.存量房买卖涉及房屋质量保证5.存量房买卖涉及合同纠纷解决全文完。二零二五年度存量房购买质量保证合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就甲方购买乙方存量房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房购买过程中的权利、义务，确保交易安全，保障双方合法权益，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，并处于使用状态的房屋。2.质量保证：指乙方在合同约定的期限内，对所售存量房的质量负责，确保房屋符合国家规定的质量安全标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的买方。2.乙方：指本合同中的卖方。3.履行期限：指本合同约定的履行时间。4.履行地点：指本合同约定的履行地点。5.履行方式：指本合同约定的履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供存量房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方有权要求乙方对存量房的质量进行保证，确保房屋符合国家规定的质量安全标准。3.甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。4.甲方有权在合同约定的履行期限内，对存量房进行验收。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权在合同约定的履行期限内，将存量房交付给甲方。3.乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，对存量房进行验收。4.乙方有权在合同约定的履行期限内，对存量房的质量进行保证，确保房屋符合国家规定的质量安全标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。2.乙方应在合同约定的履行期限内，将存量房交付给甲方。3.甲方应在合同约定的履行期限内，对存量房进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算购房款。3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：根据双方协商确定的房屋购买价格，本合同约定的房屋购买价格为人民币____元整。2.契税：甲方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳契税，具体金额以实际缴纳为准。3.房屋维修基金：甲方应按照国家相关规定，缴纳房屋维修基金，具体金额以实际缴纳为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付购房款。2.甲方支付购房款时，应将付款凭证复印件交乙方留存。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的____%。2.甲方应在房屋交付前支付剩余购房款，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款：1.甲方支付购房款后，乙方应在收到款项之日起____个工作日内，向甲方出具收款证明。2.甲方支付购房款后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定进行房屋验收的，视为自动放弃验收权利，乙方无需退还已收款项。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方交付的房屋不符合质量保证要求的，应承担修复责任，直至符合国家规定的质量安全标准。3.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有保密义务，但不得泄露已公开的信息。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件造成的损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理装修的权利，但需事先通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要改造的权利，但需事先通知甲方，并保证房屋结构安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应保持联系畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未在本合同中规定的增减条款，均不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋质量保证书5.付款凭证复印件6.房屋验收报告7.不可抗力事件证明材料8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付购房款；