2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺装修6.3.商铺维护责任6.4.商铺设施设备使用7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同变更12.3.合同补充13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所地：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所地：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺地址：__________2.1.2.商铺所在区域：__________2.1.3.商铺周边环境：__________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：__________平方米2.2.2.商铺使用面积：__________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺建筑结构：__________2.3.2.商铺楼层：__________层2.4.商铺配套设施2.4.1.供水供电情况：__________2.4.2.燃气供应情况：__________2.4.3.网络通讯情况：__________2.4.4.垃圾处理情况：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________3.2.租赁终止日期：__________3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：__________3.3.2.延长程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：__________4.2.2.支付时间：__________4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付天数：__________4.3.2.逾期支付违约金：__________%5.租金调整5.1.租金调整依据：__________5.2.租金调整频率：__________5.3.租金调整通知5.3.1.通知方式：__________5.3.2.通知时间：__________6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.1.1.商铺用途：__________6.1.2.商铺不得用于：__________6.2.商铺装修6.2.1.装修方案：__________6.2.2.装修审批：__________6.3.商铺维护责任6.3.1.承租方负责商铺的日常维护6.3.2.出租方负责商铺的公共区域维护6.4.商铺设施设备使用6.4.1.设施设备使用规范：__________6.4.2.设施设备维修责任：__________7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.未按时支付租金：__________7.1.2.违反商铺用途：__________7.1.3.故意损坏商铺设施设备：__________7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付商铺：__________7.2.2.故意隐瞒商铺缺陷：__________7.2.3.违反合同约定：__________7.3.违约金计算7.3.1.违约金计算方式：__________7.3.2.违约金支付时间：__________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构：无8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____天内提出解决争议的请求。8.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有权在承租方严重违约时解除合同。9.1.2.承租方有权在出租方未按约定提供商铺或配套设施时解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前____天书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除通知9.3.1.通知方式：书面形式9.3.2.通知送达地址：双方在合同中约定的地址10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.合同签订后____个工作日内，出租方应将商铺交付承租方使用。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。10.3.2.合同终止后，承租方应将商铺恢复原状，并移交给出租方。11.合同附件11.1.合同附件清单11.1.1.商铺租赁合同11.1.2.商铺设施清单11.1.3.商铺租赁保证金收据11.2.合同附件内容11.2.1.商铺租赁合同详细条款。11.2.2.商铺设施清单包括品牌、型号、数量等信息。11.2.3.商铺租赁保证金收据作为附件之一。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失。12.1.2.不可抗力事件发生后____天内，双方应相互通知。12.2.合同变更12.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.2.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同补充12.3.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.签署日期：__________13.2.签署地点：__________13.3.签署代表13.3.1.出租方代表签字：__________13.3.2.承租方代表签字：__________14.合同附件清单14.1.合同附件清单如下：14.1.1.商铺租赁合同14.1.2.商铺设施清单14.1.3.商铺租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在商铺租赁管理服务过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1.甲乙双方书面同意；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方提供的服务的具体内容符合本合同的要求。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供服务过程中产生的直接损失、违约责任等，应以其收取的服务费用为责任限额。3.2.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。4.第三方介入程序4.1.第三方介入程序如下：4.1.1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；4.1.2.甲乙双方与第三方签订服务协议；4.1.3.第三方按照服务协议的规定提供服务。5.第三方责任划分5.1.第三方责任划分如下：5.1.1.第三方在提供服务过程中产生的直接损失，由第三方承担；5.1.2.第三方因故意或重大过失导致的间接损失，由第三方承担；5.1.3.第三方在提供服务过程中，未按照服务协议规定履行义务，导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。6.第三方权利和义务6.1.第三方权利：6.1.1.按照服务协议的规定，收取服务费用；6.1.2.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；6.1.3.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。6.2.第三方义务：6.2.1.按照服务协议的规定，提供专业、高效的服务；6.2.2.保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3.按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交服务报告和结果。7.第三方变更和解除7.1.第三方变更：7.1.1.第三方在提供服务的任何时候，如需变更服务内容、方式或人员，应提前____天书面通知甲乙双方；7.1.2.甲乙双方在收到变更通知后____天内，有权书面同意或拒绝变更。7.2.第三方解除：7.2.1.第三方在提供服务的任何时候，如需解除服务，应提前____天书面通知甲乙双方；7.2.2.甲乙双方在收到解除通知后____天内，有权书面同意或拒绝解除。8.第三方介入费用8.1.第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方在服务协议中约定。9.第三方介入争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入合同附件10.1.第三方介入合同附件如下：10.1.1.第三方服务协议10.1.2.第三方责任限额协议10.1.3.第三方权利义务协议11.第三方介入合同生效11.1.第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2.第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的依据。2.商铺设施清单详细要求和说明：列出商铺内所有设施设备的品牌、型号、数量、状态等信息。附件说明：作为商铺交付和接收的依据，确保双方对商铺设施有明确的认识。3.商铺租赁保证金收据详细要求和说明：证明承租方已支付租赁保证金的凭证。附件说明：租赁保证金是保障出租方权益的重要手段，收据作为支付凭证。4.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同的重要组成部分，确保第三方服务符合合同要求。5.第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。附件说明：责任限额协议旨在明确第三方责任范围，保护甲乙双方利益。6.第三方权利义务协议详细要求和说明：明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。附件说明：权利义务协议确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定。7.商铺装修方案详细要求和说明：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。附件说明：装修方案是商铺装修的指导文件，确保装修符合合同要求。8.商铺维护保养记录详细要求和说明：记录商铺日常维护保养的情况，包括时间、内容、责任人等。附件说明：维护保养记录是商铺维护保养工作的记录，确保商铺处于良好状态。9.商铺租赁费用结算单详细要求和说明：记录商铺租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件说明：结算单是租金支付情况的证明，确保双方对租金支付有明确记录。10.商铺租赁合同变更协议详细要求和说明：记录商铺租赁合同变更的内容，包括变更时间、变更内容等。附件说明：变更协议是合同变更的正式文件，确保变更内容得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：若每月租金为10000元，未按时支付租金，则应支付违约金1000元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：支付违约金，违约金为应交付租金的____%。示例：若每月租金为10000元，未按时交付商铺，则应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。示例：若第三方服务费用为10000元，未按约定提供服务，则应支付违约金1000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反商铺用途责任认定：支付违约金，违约金为商铺租金的____%。示例：若每月租金为10000元，违反商铺用途，则应支付违约金10000元。全文完。2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务中的权利义务，保障双方的合法权益，确保商铺的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等法律法规，结合双方的协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于1.新型智能化临街商铺：指采用现代智能化技术、设备和管理手段，为消费者提供便捷、舒适购物体验的商铺。2.租赁管理服务：指甲方对商铺进行租赁、管理、维护等工作，确保商铺的正常运营。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保障甲方利益，向甲方缴纳的一定数额的款项。4.物业服务费：指乙方按照合同约定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。2.甲方有权对商铺进行日常管理、维护，确保商铺的正常运营。3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其遵守合同约定。4.甲方有义务提供符合合同约定的商铺及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营。2.乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁给乙方的商铺所在地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.乙方应遵守合同约定的各项条款，确保商铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方需提前一个月向甲方提出终止租赁申请。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将商铺及相关设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、物业服务费等费用。2.合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额以合同附件为准。2.物业服务费：乙方应按月支付物业服务费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。3.公共设施设备使用费：乙方使用商铺内公共设施设备时，应支付相应费用。4.装修押金：乙方在租赁期间进行装修，需向甲方支付装修押金，合同终止后无损坏退还。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.支付账户信息由甲方提供，乙方应确保支付成功。7.3支付时间1.租金及物业服务费应于每月的一个工作日支付。2.装修押金应在租赁合同签订前支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.若甲方未按合同约定进行维修保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、物业服务费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的商铺及配套设施的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（具体实例由双方根据实际情况确定）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺进行合理管理的权利。2.甲方保留对商铺装修、改造等特殊权力的保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对商铺进行必要的维修保养权利。2.甲方保留在紧急情况下对商铺进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致时，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的条款。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（甲方负责人签字）日期：（签订日期）乙方（承租方）：签字：（乙方负责人签字）日期：（签订日期）甲方（出租方）：盖章：（甲方盖章）日期：（盖章日期）乙方（承租方）：盖章：（乙方盖章）日期：（盖章日期）甲方（出租方）：签字：（_________）日期：（_________）乙方（承租方）：签字：（_________）日期：（_________）甲方（出租方）：盖章：（_________）日期：（_________）乙方（承租方）：盖章：（_________）日期：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁面积图2.商铺装修图纸3.物业服务费收费标准4.公共设施设备使用说明5.不可抗力事件清单6.合同修改和补充协议7.双方签字及盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺。未按合同约定进行维修保养。未按合同约定退还押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业服务费等费用。擅自改变商铺用途。损坏商铺及配套设施设备。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由双方共同确认。违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁期限：指合同约定的商铺租赁期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.物业服务费：指乙方按照合同约定支付给物业管理公司的费用。5.押金：指乙方为保障甲方利益，向甲方缴纳的一定数额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付滞纳金，并定期提醒乙方按时支付。2.问题：商铺装修问题。解决办法：在合同中明确装修标准和流程，乙方装修前需获得甲方同意，并确保装修质量。3.问题：公共设施设备使用问题。解决办法：制定公共设施设备使用规则，明确使用责任，并设立维修保养机制。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知、协商、期限顺延等。5.问题：争议解决。解决办法：优先选择协商解决，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、优质的智能化管理系统及设备维护服务。第三方应保证提供的系统及设备符合国家标准，并确保系统稳定运行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便安装和维护系统及设备。第三方有权要求甲方支付系统及设备维护费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，及时修复系统故障，确保商铺的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及配套设施。乙方有权要求甲方按照合同约定，对商铺进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有商铺的独占使用权。乙方有权在合同期限内，对商铺进行必要的装修、改造。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权要求降低租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金、物业服务费等费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方对商铺进行必要的维修保养。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺的租金收益。甲方可享有商铺的增值收益。甲方可享有商铺的经营管理权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括恢复原状和赔偿损失。乙方损坏商铺及配套设施设备，应承担赔偿责任。全文完。2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的幅度5.3.租金调整的生效日期6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用及维护7.1.商铺使用范围7.2.商铺维护责任7.3.商铺装修及改造8.商铺转让及转租8.1.商铺转让的条件8.2.商铺转租的条件8.3.商铺转让及转租的审批9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件一12.2.商铺租赁合同附件二13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：2.2.商铺地址：具体到街道门牌号2.3.商铺面积：平方米2.4.商铺结构：描述商铺的层高、承重墙、门窗等信息3.租赁期限3.1.租赁起始日期：年月日3.2.租赁终止日期：年月日3.3.租赁期限的延长：若需延长租赁期限，需提前多久通知对方及延长后的租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：元/月4.2.租金支付方式：现金、转账等4.3.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整的条件：如市场租金变化、物价上涨等5.2.租金调整的幅度：每次调整幅度不超过原租金的百分之十5.3.租金调整的生效日期：调整后的租金自何时起生效6.押金及退还6.1.押金金额：元6.2.押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为6.3.押金退还方式：现金或转账7.商铺使用及维护7.1.商铺使用范围：仅限于商业用途7.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养7.3.商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造8.商铺转让及转租8.1.商铺转让的条件：如承租方需转让商铺，需提前多久书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.2.商铺转租的条件：承租方在租赁期间需转租商铺，需提前多久书面通知出租方，并取得出租方书面同意8.3.商铺转让及转租的审批：出租方有权对商铺转让及转租进行审批，审批通过后方可进行转让或转租9.违约责任9.1.违约情形：包括逾期支付租金、未按约定使用商铺、未经同意进行装修改造等9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况12.合同附件12.1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可免除或部分免除责任13.2.合同变更：任何合同内容的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.3.合同解除：合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、监督或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.1.租赁合同签订及履行过程中，需要专业评估或鉴证；15.2.2.需要第三方提供专业咨询或技术服务；15.2.3.因合同纠纷，双方同意引入仲裁或调解；15.2.4.出租方或承租方因特殊情况无法直接履行合同义务。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任进行明确协商；16.2.甲乙双方应书面通知第三方介入的意愿，并取得第三方书面同意；16.3.第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求和合同约定履行相关职责。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；17.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任分担。18.第三方责权利18.1.第三方的权利：18.1.1.根据合同约定，独立行使职权，对合同履行情况进行监督；18.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3.在必要时，对合同履行情况进行评估或鉴定。18.2.第三方的义务：18.2.1.尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；18.2.2.按照合同约定，公正、公平、独立地履行职责；18.2.3.在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方提供的服务或咨询负责，甲方对第三方的服务质量负责；19.1.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方提供的服务或咨询负责，乙方对第三方的服务质量负责；19.2.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.在第三方介入的情况下，若因第三方的原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应根据合同约定，共同承担相应的责任；19.3.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追究责任，同时，第三方在责任限额内对损失负责。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并取得书面同意；20.2.第三方退出：第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系，并提交书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、结构等信息，包括楼层、房间、门窗等位置。说明：平面图用于明确商铺的具体范围和使用空间。2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：设施清单用于明确商铺交付时的设备状况，便于双方后续的维护和责任划分。3.商铺租赁合同附件三：租金支付明细表要求：列出租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金的支付情况，便于双方核对和查询。4.商铺租赁合同附件四：押金收据要求：载明押金的金额、收取日期、退还条件等。说明：押金收据作为押金收取的凭证，用于后续押金的退还。5.商铺租赁合同附件五：商铺装修及改造同意书要求：载明装修或改造的范围、内容、期限等，并附有出租方和承租方的签字。说明：同意书用于明确装修或改造的合法性，防止未经同意的装修或改造。6.商铺租赁合同附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、权限、责任等，并附有甲乙双方的签字。说明：协议用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金，并按每日逾期金额的千分之五支付滞纳金。示例：若约定租金为每月1万元，逾期一天则应支付滞纳金100元。2.未按约定使用商铺责任认定：违约方应停止违约行为，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：若约定商铺仅限商业用途，但违约方将商铺用于住宅用途，则应赔偿因违规使用造成的损失。3.未经同意进行装修改造责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿因装修改造造成的损失。示例：若约定未经出租方同意不得进行装修改造，但违约方擅自改造，则应恢复原状并赔偿损失。4.商铺设施设备损坏责任认定：根据损坏程度和原因，由责任人承担维修或更换责任。示例：若设备因正常使用损坏，则由承租方负责维修；若因人为损坏，则由损坏方负责赔偿。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同约定承租方需保持商铺整洁，但承租方未履行义务，则应承担相应的责任。全文完。2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整七、公共设施及设备使用1.公共设施及设备使用规定2.公共设施及设备维护责任3.公共设施及设备损坏赔偿八、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁用途变更3.租赁用途限制九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更及补充4.合同解除及终止后的处理十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效证明十四、合同附件1.商铺平面图2.商铺权属证明复印件3.物业管理费标准4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度新型智能化临街商铺租赁管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________承租方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、商铺基本情况1.商铺位置：_____________________2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_____________________4.商铺设施：_____________________5.商铺权属证明：已提供有效产权证明文件三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整：根据市场行情或合同约定进行调整五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：银行转账3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为4.押金退还流程：承租方提交退还申请，出租方在收到申请后_______日内退还六、物业管理费1.物业管理费标准：每月_______元2.物业管理费支付方式：银行转账3.物业管理费调整：根据物业管理费标准调整或合同约定进行调整七、公共设施及设备使用1.公共设施及设备使用规定：_____________________2.公共设施及设备维护责任：_____________________3.公共设施及设备损坏赔偿：_____________________八、租赁用途及限制1.租赁用途：仅限于商业经营，不得用于居住、办公或其他非法用途。2.租赁用途变更：如需变更租赁用途，承租方应提前_______日书面通知出租方，并经出租方书面同意。3.租赁用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺分租、转租或转借他人使用。九、合同解除及终止1.合同解除条件：承租方严重违约，经出租方书面通知后_______日内未改正；出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。3.合同解除及终止流程：按照法律规定和合同约定办理。4.合同解除及终止后的处理：承租方应立即腾退商铺；双方应结清所有费用；合同解除或终止后，双方应办理相关手续。十、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金；承租方违反租赁用途；承租方损坏商铺或设施；其他违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：由败诉方承担。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于商铺平面图、权属证明复印件、物业管理费标准等。2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同变更及补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.合同解除及终止后的处理：按照法律规定和合同约定