2025年度出租房屋消防安全应急疏散及救援协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全应急疏散及救援协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在出租房屋消防安全应急疏散及救援方面的权利、义务和责任，确保承租方在房屋租赁期间的人身安全和财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全：指在火灾、爆炸等事故发生时，为防止事故扩大、减少人员伤亡和财产损失，采取的一切预防和救援措施。2.应急疏散：指在火灾、爆炸等事故发生时，按照应急预案，迅速、有序地将人员疏散到安全区域。3.救援：指在火灾、爆炸等事故发生时，对被困人员实施救助，使其脱离危险。3.2关键词解释1.甲方：指出租房屋的产权人或其合法代理人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.相关方：指与出租房屋消防安全应急疏散及救援有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全法律法规，确保房屋使用安全。2.甲方有义务为乙方提供消防安全应急疏散及救援的相关设施和设备。3.甲方有义务对乙方进行消防安全教育和培训。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供消防安全应急疏散及救援的相关设施和设备。2.乙方有义务遵守消防安全法律法规，确保房屋使用安全。3.乙方有义务参加消防安全教育和培训。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照国家有关消防安全的规定，对出租房屋进行消防安全检查和维护。2.乙方应按照国家有关消防安全的规定，正确使用消防设施和设备。3.双方应按照本合同的约定，共同做好消防安全应急疏散及救援工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正违约行为。6.3终止程序1.合同终止前，双方应共同对出租房屋进行消防安全检查，确保房屋安全。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，并承担相应的责任。2.甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全设施设备维护费：包括消防设施设备的定期检查、维修、更换等费用。2.消防安全教育培训费：包括消防安全知识培训、应急疏散演练等费用。3.应急救援服务费：包括应急救援队伍的培训、装备购置、应急响应等费用。4.其他相关费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的费用构成，向甲方支付相关费用。2.支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的支付时间内将款项划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.消防安全设施设备维护费：每年支付一次，具体支付时间由双方协商确定。2.消防安全教育培训费：每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定。3.应急救援服务费：根据实际情况，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供消防安全设施设备，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照合同约定进行消防安全教育培训，导致乙方消防安全意识不足。3.甲方未按照合同约定提供应急救援服务，导致乙方遭受损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付相关费用。2.乙方未按照合同约定遵守消防安全规定，导致火灾、爆炸等事故发生。3.乙方未按照合同约定参加消防安全教育培训。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.乙方违约的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿金额的计算应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行本合同过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.甲方和乙方在履行本合同过程中，所了解到的对方企业内部信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.甲方和乙方不得以任何形式泄露保密内容，不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致出租房屋损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致消防安全设施设备无法正常使用。3.因罢工导致消防设施设备维修延误。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋消防安全设施设备的所有权。2.甲方保留对出租房屋消防安全管理制度的制定和修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方进行疏散和救援的权力。2.甲方保留在火灾等紧急情况下，对出租房屋进行封锁和保护的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改或补充内容，不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同做好消防安全工作。2.乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和应急演练。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论消防安全事宜。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于共同做好消防安全工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房屋消防安全应急疏散及救援的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房屋消防安全检查记录表2.消防安全教育培训记录表3.应急疏散演练记录表4.消防安全应急预案5.消防设施设备清单及维护记录6.甲方提供的消防设施设备使用手册7.乙方消防安全承诺书8.双方协商确定的合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供消防安全设施设备，认定为违约行为。未按合同约定进行消防安全教育培训，认定为违约行为。未按合同约定提供应急救援服务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付相关费用，认定为违约行为。未按合同约定遵守消防安全规定，导致火灾、爆炸等事故发生，认定为违约行为。未按合同约定参加消防安全教育培训，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的有关保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对消防安全规定理解不足，导致火灾风险增加。解决办法：甲方应加强消防安全教育培训，提高乙方消防安全意识。2.问题：消防设施设备维护不及时，影响使用效果。解决办法：甲方应制定定期检查和维护计划，确保消防设施设备正常运行。3.问题：应急疏散演练效果不佳，可能导致疏散过程中出现混乱。解决办法：甲方应组织有针对性的应急疏散演练，提高疏散效率。4.问题：合同双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：双方应定期召开会议，沟通消防安全事宜，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的消防安全设施设备维护服务。第三方负责定期对消防安全设施设备进行检查，确保其正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维护和更换配件。第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应确保其服务不会对甲方和乙方的正常使用造成影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的出租房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行消防安全教育培训。乙方有权要求甲方在紧急情况下提供有效的应急救援服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在火灾等紧急情况下的生命安全。甲方应保证乙方在火灾等紧急情况下的财产安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合消防安全标准的出租房屋，乙方有权解除合同。若甲方未能按照合同约定进行消防安全教育培训，乙方有权要求赔偿。若甲方未能提供有效的应急救援服务，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保出租房屋的安全。甲方可要求乙方支付合同约定的费用。甲方可要求乙方参加消防安全教育培训。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在火灾等紧急情况下配合疏散和救援。甲方有权要求乙方在火灾等紧急情况下保护出租房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方未支付合同约定的费用，甲方有权采取必要的法律措施。若乙方未参加消防安全教育培训，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急疏散及救援协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、协议双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、消防安全责任3.1出租方责任3.2承租方责任四、应急疏散措施4.1疏散路线规划4.2疏散指示标志4.3疏散演练五、救援设备与物资5.1救援设备清单5.2救援物资储备六、应急救援队伍6.1队伍组成6.2队伍职责七、应急疏散及救援流程7.1火灾报警7.2疏散启动7.3救援行动八、应急疏散及救援演练8.1演练频率8.2演练内容8.3演练评估九、协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件十、协议变更与解除10.1变更程序10.2解除程序十一、违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十三、协议附件13.1相关法律法规13.2协议附件一13.3协议附件二十四、其他约定14.1通知送达14.2协议份数14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.1.1出租方将位于_________的房屋出租给承租方使用。1.1.2双方为保障房屋使用期间的消防安全，特制定本协议。1.2协议目的1.2.1明确双方在消防安全方面的责任和义务。1.2.2建立健全消防安全应急疏散及救援机制。1.3协议范围1.3.1本协议适用于出租房屋的消防安全管理。1.3.2协议有效期为2025年度。二、协议双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系电话：_________2.2承租方信息2.2.1名称：_________2.2.2地址：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系电话：_________三、消防安全责任3.1出租方责任3.1.1负责房屋的消防设施设备的维护和管理。3.1.2定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。3.1.3配合承租方进行消防安全教育和培训。3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全法规和出租方的消防安全管理制度。3.2.2使用房屋时，不得擅自改动消防设施设备。3.2.3定期进行消防安全检查，发现隐患及时报告。四、应急疏散措施4.1疏散路线规划4.1.1疏散路线应清晰标识，便于快速疏散。4.1.2疏散路线应避开火灾蔓延区域。4.2疏散指示标志4.2.1疏散指示标志应醒目、易于识别。4.2.2标志应放置在疏散通道的明显位置。4.3疏散演练4.3.1每季度至少组织一次疏散演练。4.3.2演练内容应包括疏散路线、疏散顺序、应急措施等。五、救援设备与物资5.1救援设备清单5.1.1消防器材：灭火器、消防栓等。5.1.2救援工具：担架、绳索等。5.2救援物资储备5.2.1救援物资应定期检查，确保完好可用。5.2.2救援物资应放置在便于取用的位置。六、应急救援队伍6.1队伍组成6.1.1应急救援队伍由出租方和承租方相关人员组成。6.1.2队伍成员应经过消防安全培训。6.2队伍职责6.2.1负责火灾初期的扑救和人员疏散。6.2.2协助消防部门进行救援工作。七、应急疏散及救援流程7.1火灾报警7.1.1发现火灾时，立即拨打119报警。7.1.2同时通知出租方和承租方相关人员。7.2疏散启动7.2.1疏散指令由出租方或承租方负责人下达。7.2.2疏散过程中，确保人员安全有序。7.3救援行动7.3.1应急救援队伍立即开展救援行动。7.3.2配合消防部门进行灭火和救援工作。八、应急疏散及救援演练8.1演练频率8.1.1每半年至少组织一次应急疏散及救援演练。8.1.2演练应包括火灾报警、人员疏散、救援行动等环节。8.2演练内容8.2.1检验疏散路线的可行性和标识的清晰度。8.2.2验证救援设备与物资的完好性和可用性。8.3演练评估8.3.2根据评估结果，改进应急预案和疏散救援措施。九、协议生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章后，本协议即刻生效。9.2生效日期9.2.1本协议自2025年1月1日起生效。9.3终止条件9.3.1本协议在有效期内，任何一方违约，另一方有权终止协议。9.3.2房屋租赁合同终止，本协议同时终止。十、协议变更与解除10.1变更程序10.1.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除程序10.2.1协议解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。十一、违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故，应承担相应法律责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未遵守消防安全规定，导致火灾事故，应承担相应法律责任。十二、争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_________。十三、协议附件13.1相关法律法规13.1.1《中华人民共和国消防法》13.1.2《中华人民共和国租赁合同法》13.2协议附件一13.2.1疏散路线图13.3协议附件二13.3.1应急救援队伍名单十四、其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式，并采取可靠的方式送达。14.2协议份数14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3协议解释权14.3.1本协议的解释权归出租方和承租方共同所有。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1消防安全培训说明：甲方应负责组织定期对承租方及其员工进行消防安全培训，确保所有人员了解火灾应急处理程序和疏散路线。1.2火灾保险说明：甲方应确保出租房屋及其附属设施购买足额的火灾保险，并在保险合同中明确乙方作为受益人。1.3消防设施维护说明：甲方应定期对消防设施进行维护保养，确保其处于良好状态，并记录维护保养情况。1.4火灾应急预案更新说明：甲方应定期审查和更新火灾应急预案，确保其与实际情况相符，并及时通知乙方。1.5火灾事故调查说明：在发生火灾事故后，甲方应负责组织调查，确定事故原因，并提出改进措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1消防安全责任书说明：乙方应与所有使用房屋的员工签订消防安全责任书，明确其消防安全责任。2.2消防安全自查说明：乙方应定期进行消防安全自查，发现隐患及时整改，并向甲方报告自查情况。2.3灭火器材配备说明：乙方应根据房屋使用情况，配备足够的灭火器材，并确保其处于有效期内。2.4火灾事故应急处理说明：乙方应制定详细的火灾事故应急处理预案，并确保所有员工熟悉预案内容。2.5火灾事故报告说明：在发生火灾事故后，乙方应立即向甲方和消防部门报告，并配合调查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：第三方中介应负责监督本协议的执行情况，确保双方履行消防安全责任。3.2中介费用说明：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介报告说明：中介应定期向甲方和乙方提交消防安全监督报告，内容包括但不限于消防设施检查、火灾事故处理等。3.4中介更换说明：如一方认为中介未能履行职责，可书面通知另一方，并要求更换中介。3.5中介责任说明：中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应法律责任。3.6中介保密说明：中介在履行职责过程中，应对了解的房屋使用情况和消防安全信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.疏散路线图2.应急救援队伍名单3.消防安全培训记录4.消防设施维护保养记录5.火灾保险合同6.消防安全责任书7.火灾事故调查报告8.火灾事故应急处理预案9.第三方中介监督报告10.中介更换通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未定期进行消防安全培训。认定：甲方未按协议规定组织消防安全培训，视为违约。2.违约行为：乙方未进行消防安全自查。认定：乙方未按协议规定进行消防安全自查，视为违约。3.违约行为：甲方未及时更新火灾应急预案。认定：甲方未按协议规定更新火灾应急预案，视为违约。4.违约行为：乙方未配备足够的灭火器材。认定：乙方未按协议规定配备灭火器材，视为违约。5.违约行为：中介未履行监督职责。认定：中介未按协议规定履行监督职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全法规：指国家关于消防安全的法律法规，如《中华人民共和国消防法》。2.火灾保险：指为防范火灾风险，对财产进行保险的一种形式。3.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾和保障人员安全疏散的设备和设施。4.火灾事故：指由于火灾造成的财产损失和人员伤亡的事件。5.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施设备老化，维护不及时。解决办法：甲方应定期检查消防设施设备，及时更换老化设备。2.问题：承租方不配合消防安全管理。解决办法：加强消防安全教育，提高承租方的消防安全意识。3.问题：火灾事故发生后，责任难以界定。解决办法：明确各方责任，制定详细的火灾事故处理流程。五、所有应用场景：1.出租房屋消防安全管理。2.企业、学校、医院等公共场所的消防安全管理。3.消防安全培训和教育。4.火灾事故应急处理。5.消防安全监督和检查。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急疏散及救援协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本协议签订的背景为甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，鉴于出租房屋的消防安全应急疏散及救援工作对于保障人身安全、财产安全具有重要意义，为明确双方在消防安全应急疏散及救援方面的权利与义务，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是为了明确甲方、乙方在出租房屋消防安全应急疏散及救援方面的责任，确保在火灾等紧急情况下，能够迅速、有效地进行疏散和救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全：指在火灾等紧急情况下，为保障人身安全、财产安全而采取的措施。2.应急疏散：指在火灾等紧急情况下，按照预先制定的疏散计划，组织人员迅速、有序地撤离现场。3.救援：指在火灾等紧急情况下，对被困人员实施救助、救护等行动。3.2关键词解释1.火灾：指在时间或空间上失去控制的燃烧，对生命、财产造成严重危害。2.紧急情况：指火灾、地震、爆炸等可能造成人员伤亡、财产损失的突发事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保出租房屋的消防安全。2.甲方有义务为乙方提供符合消防安全要求的出租房屋。3.甲方有义务制定应急预案，明确火灾等紧急情况下的疏散和救援措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有义务遵守消防安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。3.乙方有义务配合甲方进行消防安全应急疏散及救援工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责制定应急预案，明确火灾等紧急情况下的疏散和救援措施。2.乙方负责遵守消防安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。3.双方应共同参与消防安全应急疏散及救援演练，提高应对火灾等紧急情况的能力。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同履行期满，双方应按照约定办理合同终止手续；2.甲方或乙方单方面解除合同，应提前__________日书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.应急疏散设备维护费：乙方根据甲方要求配备的应急疏散设备（如消防器材、应急照明等）的维护费用；2.救援培训费：甲方组织乙方员工进行的消防安全应急疏散及救援培训费用；3.演练费用：甲方组织乙方进行的消防安全应急疏散及救援演练所需的费用；4.其他相关费用：因火灾等紧急情况发生而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在签订本协议之日起________天内，向甲方支付合同总金额的________%，作为预付款；2.按期支付：乙方应在每个________月的前________个工作日内，向甲方支付上一个月产生的费用；3.结算：合同履行完毕后，乙方应向甲方支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：签订本协议之日起________天内；2.按期支付时间：每个________月的前________个工作日内；3.结算支付时间：合同履行完毕后的________个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合消防安全要求的出租房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2.甲方未按约定组织消防安全应急疏散及救援演练，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定遵守消防安全规定，导致火灾等紧急情况发生，乙方应承担相应的违约责任；2.乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________；2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后________个工作日内，向守约方支付违约金；3.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于房屋租赁信息、消防安全应急疏散及救援方案等；2.乙方商业秘密：包括但不限于生产经营信息、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争和军事冲突；3.政府行为：如政府颁布的新政策、法律法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.地震：如2020年发生的______地震；2.洪水：如______年的______洪水；3.政府行为：如______年政府颁布的新政策。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均有权申请调解；2.若调解不成，任何一方均有权申请仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方和乙方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生火灾等紧急情况时，对出租房屋进行紧急处置的权利；2.乙方在发生火灾等紧急情况时，应配合甲方进行疏散和救援。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方了解和遵守消防安全规定；2.乙方应协助甲方进行消防安全应急疏散及救援演练。15.2协作与配合方式甲方和乙方应通过定期沟通、共同制定应急预案等方式，确保消防安全工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于出租房屋消防安全应急疏散及救援的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________日期：__________乙方（承租方）签字：__________日期：__________甲方（出租方）盖章：__________日期：__________乙方（承租方）盖章：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方制定的消防安全应急疏散及救援方案；2.乙方消防安全应急疏散及救援演练记录；3.甲方和乙方签订的补充协议；4.甲方和乙方之间的往来函件；5.甲方和乙方之间的费用支付凭证；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合消防安全要求的出租房屋；未按约定组织消防安全应急疏散及救援演练；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定遵守消防安全规定，导致火灾等紧急情况发生；未按约定支付费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定遵守消防安全规定。解决办法：甲方应加强对乙方的消防安全教育，定期检查乙方遵守情况，对违反规定的行为进行纠正。2.问题：甲方未按约定提供符合消防安全要求的出租房屋。解决办法：甲方应及时维修或更换不符合要求的设施，确保出租房屋的消防安全。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停合同履行，并根据不可抗力事件的影响程度协商解决方案。4.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，应通过协商或争议解决机制解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施补救。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：1.第三方应负责提供专业的消防安全应急疏散及救援服务；2.第三方应按照甲方和乙方的需求，制定详细的应急疏散及救援方案；3.第三方应定期对乙方员工进行消防安全培训。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。第三方义务：1.第三方应确保其提供的服务符合国家相关消防安全标准；2.第三方应保证其服务的质量和效率；3.第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋；乙方有权要求甲方按照约定组织消防安全应急疏散及救援演练；乙方有权要求第三方提供专业的消防安全应急疏散及救援服务。2.乙方利益条款：乙方在火灾等紧急情况下，有权获得优先疏散和救援的权利；乙方有权获得甲方因违约行为造成的经济损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合消防安全要求的出租房屋，应承担相应的违约责任；甲方未按约定组织消防安全应急疏散及救援演练，应承担相应的违约责任；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保出租房屋的消防安全；甲方可要求乙方按照约定支付费用；甲方可要求乙方配合甲方进行消防安全应急疏散及救援演练。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方因违约行为造成的经济损失赔偿；甲方可获得乙方支付的预付款和按期支付的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定遵守消防安全规定，导致火灾等紧急情况发生，应承担相应的违约责任；乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急疏散及救援协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议变更和终止第二条房屋概况2.1房屋基本信息2.2房屋消防设施情况2.3房屋消防安全隐患排查第三条应急疏散及救援职责3.1房屋业主责任3.2房屋承租人责任3.3应急疏散及救援组织机构3.4应急疏散及救援预案第四条应急疏散及救援措施4.1应急疏散路线4.2应急疏散标识4.3应急疏散演练4.4应急救援设备与物资4.5应急救援通信与联络第五条应急疏散及救援培训5.1培训内容5.2培训对象5.3培训方式5.4培训考核第六条应急疏散及救援经费6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费监督管理第七条违约责任7.1业主违约责任7.2承租人违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条其他10.1协议附件10.2协议解释10.3协议生效10.4协议附件10.5协议解除10.6协议解除后的处理10.7协议解除通知10.8协议解除确认10.9协议解除后的争议解决10.10协议解除后的保密义务10.11协议解除后的合作终止10.12协议解除后的知识产权归属10.13协议解除后的债权债务处理10.14协议解除后的合同解除通知10.15协议解除后的合同解除确认10.16协议解除后的合同解除后的争议解决10.17协议解除后的合同解除后的保密义务10.18协议解除后的合同解除后的合作终止10.19协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.20协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.21协议解除后的合同解除通知10.22协议解除后的合同解除确认10.23协议解除后的合同解除后的争议解决10.24协议解除后的合同解除后的保密义务10.25协议解除后的合同解除后的合作终止10.26协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.27协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.28协议解除后的合同解除通知10.29协议解除后的合同解除确认10.30协议解除后的合同解除后的争议解决10.31协议解除后的合同解除后的保密义务10.32协议解除后的合同解除后的合作终止10.33协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.34协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.35协议解除后的合同解除通知10.36协议解除后的合同解除确认10.37协议解除后的合同解除后的争议解决10.38协议解除后的合同解除后的保密义务10.39协议解除后的合同解除后的合作终止10.40协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.41协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.42协议解除后的合同解除通知10.43协议解除后的合同解除确认10.44协议解除后的合同解除后的争议解决10.45协议解除后的合同解除后的保密义务10.46协议解除后的合同解除后的合作终止10.47协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.48协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.49协议解除后的合同解除通知10.50协议解除后的合同解除确认10.51协议解除后的合同解除后的争议解决10.52协议解除后的合同解除后的保密义务10.53协议解除后的合同解除后的合作终止10.54协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.55协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.56协议解除后的合同解除通知10.57协议解除后的合同解除确认10.58协议解除后的合同解除后的争议解决10.59协议解除后的合同解除后的保密义务10.60协议解除后的合同解除后的合作终止10.61协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.62协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.63协议解除后的合同解除通知10.64协议解除后的合同解除确认10.65协议解除后的合同解除后的争议解决10.66协议解除后的合同解除后的保密义务10.67协议解除后的合同解除后的合作终止10.68协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.69协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.70协议解除后的合同解除通知10.71协议解除后的合同解除确认10.72协议解除后的合同解除后的争议解决10.73协议解除后的合同解除后的保密义务10.74协议解除后的合同解除后的合作终止10.75协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.76协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.77协议解除后的合同解除通知10.78协议解除后的合同解除确认10.79协议解除后的合同解除后的争议解决10.80协议解除后的合同解除后的保密义务10.81协议解除后的合同解除后的合作终止10.82协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.83协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.84协议解除后的合同解除通知10.85协议解除后的合同解除确认10.协议解除后的合同解除后的争议解决10.87协议解除后的合同解除后的保密义务10.88协议解除后的合同解除后的合作终止10.89协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.90协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.91协议解除后的合同解除通知10.92协议解除后的合同解除确认10.93协议解除后的合同解除后的争议解决10.94协议解除后的合同解除后的保密义务10.95协议解除后的合同解除后的合作终止10.96协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.97协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.98协议解除后的合同解除通知10.99协议解除后的合同解除确认10.100协议解除后的合同解除后的争议解决10.101协议解除后的合同解除后的保密义务10.102协议解除后的合同解除后的合作终止10.103协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.104协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.105协议解除后的合同解除通知10.106协议解除后的合同解除确认10.107协议解除后的合同解除后的争议解决10.108协议解除后的合同解除后的保密义务10.109协议解除后的合同解除后的合作终止10.110协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.111协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.112协议解除后的合同解除通知10.113协议解除后的合同解除确认10.114协议解除后的合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的为确保2025年度出租房屋的消防安全，明确房屋业主和承租人在应急疏散及救援中的责任和义务，制定本协议。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度所有出租房屋，包括住宅、商业、办公等用途。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4协议变更和终止1.4.1协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。1.4.2协议的终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第二条房屋概况2.1房屋基本信息房屋业主应向承租人提供房屋的详细地址、建筑结构、消防设施等信息。2.2房屋消防设施情况房屋业主应确保房屋内消防设施齐全、完好，并定期进行检查和维护。2.3房屋消防安全隐患排查房屋业主和承租人应共同对房屋进行消防安全隐患排查，并及时整改。第三条应急疏散及救援职责3.1房屋业主责任3.1.1负责制定并更新房屋的消防应急预案。3.1.2负责定期组织应急疏散演练。3.1.3负责提供应急疏散所需的设施和物资。3.2房屋承租人责任3.2.1遵守消防法律法规，自觉维护消防安全。3.2.2接受房屋业主组织的应急疏散演练。3.2.3在火灾等紧急情况下，积极配合应急疏散和救援工作。3.3应急疏散及救援组织机构3.3.1房屋业主应成立应急疏散及救援领导小组，负责组织协调应急疏散及救援工作。3.3.2房屋承租人应指定专人负责应急疏散及救援工作。第四条应急疏散及救援措施4.1应急疏散路线4.1.1房屋业主应根据房屋结构制定应急疏散路线。4.1.2应急疏散路线应设置明显标识，并定期进行检查和维护。4.2应急疏散标识4.2.1房屋业主应在楼道、出口等显眼位置设置应急疏散标识。4.2.2应急疏散标识应清晰可见，易于识别。4.3应急疏散演练4.3.1房屋业主应每年至少组织一次应急疏散演练。4.3.2应急疏散演练应邀请承租人参与，并做好演练记录。4.4应急救援设备与物资4.4.1房屋业主应配备必要的应急救援设备和物资。4.4.2应急救援设备和物资应定期检查，确保完好可用。4.5应急救援通信与联络4.5.1房屋业主应建立应急通信联络机制，确保在紧急情况下及时联系救援力量。4.5.2应急通信联络方式应明确告知承租人。第五条应急疏散及救援培训5.1培训内容5.1.1消防安全知识5.1.2应急疏散及救援技能5.2培训对象5.2.1房屋业主及管理人员5.2.2房屋承租人5.3培训方式5.3.1理论培训5.3.2实操演练5.4培训考核5.4.1培训结束后进行考核，考核合格者方可参加应急疏散及救援工作。第六条应急疏散及救援经费6.1经费来源6.1.1房屋业主承担应急疏散及救援的主要经费。6.1.2房屋承租人承担部分应急疏散及救援经费。6.2经费使用范围6.2.1应急疏散演练费用6.2.2应急救援设备与物资购置费用6.2.3应急救援培训费用6.3经费监督管理6.3.1房屋业主应设立专门的经费管理账户，对经费使用进行监督和管理。第七条违约责任7.1业主违约责任7.1.1未按时提供消防设施或未及时整改消防安全隐患的，应承担相应的法律责任。7.1.2未组织应急疏散演练或未提供应急疏散设施的，应承担相应的法律责任。7.2承租人违约责任7.2.1未遵守消防安全规定或未配合应急疏散及救援工作的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违反消防法律法规，造成火灾等事故的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成时，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内，以书面形式提交争议解决的请求。8.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本协议项下的争议，如经协商或仲裁未能解决，应提交至房屋所在地的人民法院管辖。第十条其他10.1协议附件本协议附件包括但不限于房屋消防设施清单、应急疏散图、应急预案等。10.2协议解释本协议的任何条款如有歧义，应以书面解释为准。10.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4协议解除10.4.1协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.4.2如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.5协议解除后的处理10.5.1协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。10.5.2双方应妥善处理因协议解除而产生的债权债务关系。10.6协议解除通知10.6.1协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.7协议解除确认10.7.1双方应在收到协议解除通知后，以书面形式确认协议解除。10.8协议解除后的争议解决10.8.1协议解除后，如因解除而产生的争议，应按照本协议第八条的规定解决。10.9协议解除后的保密义务10.9.1协议解除后，双方仍应遵守本协议中的保密条款。10.10协议解除后的合作终止10.10.1协议解除后，双方的合作关系即终止。10.11协议解除后的知识产权归属10.11.1协议解除后，双方原有的知识产权归属不变。10.12协议解除后的债权债务处理10.12.1协议解除后，双方原有的债权债务关系应按照本协议约定或法律规定处理。10.13协议解除后的合同解除通知10.13.1协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.14协议解除后的合同解除确认10.14.1双方应在收到协议解除通知后，以书面形式确认合同解除。10.15协议解除后的合同解除后的争议解决10.15.1协议解除后的争议解决，应按照本协议第八条的规定进行。10.16协议解除后的合同解除后的保密义务10.16.1协议解除后的保密义务，应按照本协议约定继续履行。10.17协议解除后的合同解除后的合作终止10.17.1协议解除后的合作终止，双方应立即停止履行本协议项下的合作义务。10.18协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.18.1协议解除后的知识产权归属，应按照本协议约定或法律规定处理。10.19协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.19.1协议解除后的债权债务处理，应按照本协议约定或法律规定处理。10.20协议解除后的合同解除通知10.20.1协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.21协议解除后的合同解除确认10.21.1双方应在收到协议解除通知后，以书面形式确认合同解除。10.22协议解除后的合同解除后的争议解决10.22.1协议解除后的争议解决，应按照本协议第八条的规定进行。10.23协议解除后的合同解除后的保密义务10.23.1协议解除后的保密义务，应按照本协议约定继续履行。10.24协议解除后的合同解除后的合作终止10.24.1协议解除后的合作终止，双方应立即停止履行本协议项下的合作义务。10.25协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.25.1协议解除后的知识产权归属，应按照本协议约定或法律规定处理。10.26协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.26.1协议解除后的债权债务处理，应按照本协议约定或法律规定处理。10.27协议解除后的合同解除通知10.27.1协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.28协议解除后的合同解除确认10.28.1双方应在收到协议解除通知后，以书面形式确认合同解除。10.29协议解除后的合同解除后的争议解决10.29.1协议解除后的争议解决，应按照本协议第八条的规定进行。10.30协议解除后的合同解除后的保密义务10.30.1协议解除后的保密义务，应按照本协议约定继续履行。10.31协议解除后的合同解除后的合作终止10.31.1协议解除后的合作终止，双方应立即停止履行本协议项下的合作义务。10.32协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.32.1协议解除后的知识产权归属，应按照本协议约定或法律规定处理。10.33协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.33.1协议解除后的债权债务处理，应按照本协议约定或法律规定处理。10.34协议解除后的合同解除通知10.34.1协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。10.35协议解除后的合同解除确认10.35.1双方应在收到协议解除通知后，以书面形式确认合同解除。10.36协议解除后的合同解除后的争议解决10.36.1协议解除后的争议解决，应按照本协议第八条的规定进行。10.37协议解除后的合同解除后的保密义务10.37.1协议解除后的保密义务，应按照本协议约定继续履行。10.38协议解除后的合同解除后的合作终止10.38.1协议解除后的合作终止，双方应立即停止履行本协议项下的合作义务。10.39协议解除后的合同解除后的知识产权归属10.39.1协议解除后的知识产权归属，应按照本协议约定或法律规定处理。10.40协议解除后的合同解除后的债权债务处理10.40.1协议解除后的债权债务处理，应按照本协议约定或法律规定处理。第二部分：