二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法房产，并有意将其出售；乙方具备房产代理业务能力，愿意为甲方提供房产出售代理服务。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房产出售代理业务中的权利、义务，确保房产出售代理业务的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、合法的、可出售的房屋及附属设施。2.代理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户介绍、合同签订、过户手续办理等在内的全方位房产出售代理服务。3.2关键词解释1.出售价格：指甲方同意出售房产的金额。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.房产过户：指将甲方房产的产权转移至买方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产代理服务。2.甲方应提供真实、完整的房产信息，并配合乙方完成房产代理服务。3.甲方应按照合同约定支付代理费。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方应按照合同约定，尽最大努力为甲方提供优质的房产代理服务。3.乙方有权按照合同约定收取代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产出售完毕或代理服务终止之日止。5.2合同履行地点甲方房产所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方通过线上线下等多种渠道推广甲方房产。2.乙方协助甲方与有意向的买方进行洽谈，促成房产交易。3.乙方协助甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方房产出售完毕。2.双方协商一致，提前终止合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付已收取的代理费。2.双方应按照约定退还相关费用。3.双方应妥善处理合同终止后的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：根据甲方房产的出售价格，按照乙方制定的收费标准收取。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理费：甲方应在签订本合同后，支付首期代理费，金额为总代理费的30%。2.其他费用：在相关费用发生时，甲方应按照乙方提供的发票或收据支付。7.3支付时间1.首期代理费：在签订本合同后5个工作日内支付。2.代理费尾款：在甲方房产出售成交后，支付剩余的70%代理费。3.其他费用：在相关费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取代理费的1%。2.乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任的具体赔偿金额，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的具体信息。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至甲方房产出售完毕为止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的最终出售决定权。2.乙方在代理过程中获取的甲方房产信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产价格调整的权利。2.乙方保留在代理过程中，对客户信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自生效之日起，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（代理方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理服务合同2.房产信息清单3.代理服务费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.修改和补充协议7.协助与配合协议8.其他双方认可的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。提供虚假房产信息：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供代理服务：乙方未按合同约定提供代理服务，或服务质量不符合约定。泄露甲方房产信息：乙方泄露甲方房产信息，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推广、客户介绍、合同签订、过户手续办理等在内的全方位房产出售代理服务。3.房产过户：指将甲方房产的产权转移至买方名下的法律程序。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，如乙方拒不改进，可解除合同并要求赔偿。3.问题：泄露甲方房产信息。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房产出售代理服务过程中，为提供专业服务或完成特定任务而加入合同关系的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业的评估、咨询或技术服务。完成合同约定的特定任务。遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方权利：在合同约定范围内，使用甲方或乙方的资源。获取合同约定的报酬。在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方义务：按照合同约定的时间、质量要求完成工作。不得损害甲方或乙方的合法权益。遵守法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方配合完成房产代理服务。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整代理费。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理费。乙方有权获得甲方提供的市场推广费用。乙方有权获得甲方提供的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更或解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供房产代理服务。甲方可要求乙方提供市场分析报告和客户信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时汇报工作进展。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业服务。甲方可获得乙方提供的市场推广和客户资源。甲方可获得乙方提供的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高代理费，否则应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、代理服务内容1.房产信息提供2.房产展示与推广3.购房咨询与接待4.房产交易手续办理5.交易过程中风险控制三、代理服务期限1.代理服务起始日期2.代理服务终止日期3.代理服务期限延长条件四、代理服务费用1.代理服务费用总额2.代理服务费用支付方式3.代理服务费用支付时间4.代理服务费用调整机制五、房产信息真实性保证1.房产信息真实性承诺2.房产信息变更通知义务3.房产信息真实性责任六、交易成功条件1.交易达成条件2.交易成功判定标准3.交易失败处理七、违约责任1.代理方违约责任2.购房方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.房产信息清单2.代理服务费用明细3.交易手续办理流程十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房产信息清单附件2.代理服务费用明细附件3.交易手续办理流程附件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产出售代理服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：甲方（房产出售方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]乙方（房产代理方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、代理服务内容1.房产信息提供：甲方应向乙方提供准确、完整的房产信息。乙方有权要求甲方及时更新房产信息。2.房产展示与推广：乙方应通过多种渠道展示和推广甲方房产。推广内容包括但不限于线上平台、线下广告等。3.购房咨询与接待：乙方应热情接待有意向购房的客户，提供专业咨询服务。乙方应确保咨询信息的准确性。4.房产交易手续办理：乙方协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。乙方应确保交易手续的合法合规。5.交易过程中风险控制：乙方应采取必要措施，降低交易过程中的风险。三、代理服务期限1.代理服务起始日期：2025年1月1日2.代理服务终止日期：2025年12月31日3.代理服务期限延长条件：甲方与乙方协商一致，可延长代理服务期限。四、代理服务费用1.代理服务费用总额：[代理服务费用总额]2.代理服务费用支付方式：甲方应在合同签订后支付一定比例的定金。交易成功后支付剩余的代理服务费用。3.代理服务费用支付时间：定金支付时间：合同签订后7个工作日内。剩余费用支付时间：交易成功后30个工作日内。4.代理服务费用调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整代理服务费用。五、房产信息真实性保证1.房产信息真实性承诺：甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整。2.房产信息变更通知义务：房产信息如有变更，甲方应及时通知乙方。3.房产信息真实性责任：如因房产信息不真实导致交易失败，甲方承担相应责任。六、交易成功条件1.交易达成条件：甲方房产成功出售，且交易手续办理完毕。2.交易成功判定标准：交易款项已全部支付，房产所有权已转移至乙方。3.交易失败处理：交易失败后，双方协商解决，如协商不成，可依法诉讼。七、违约责任1.代理方违约责任：乙方未按约定履行代理服务义务，甲方有权要求赔偿损失。2.购房方违约责任：甲方未按约定履行交付房产义务，购房方有权要求赔偿损失。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约金，并赔偿因违约造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]3.争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方。合同解除后，双方应按约定处理未履行部分。3.合同解除后的处理：合同解除后，代理服务费用按实际服务天数计算。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：代理服务期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房产信息清单2.代理服务费用明细3.交易手续办理流程十三、合同签署1.合同签署人：甲方：[甲方代表姓名]，职务：[甲方职务]乙方：[乙方代表姓名]，职务：[乙方职务]2.合同签署日期：[合同签署日期]3.合同签署地点：[合同签署地点]十四、合同附件（此处插入合同附件内容）甲方（房产出售方）：__________乙方（房产代理方）：__________甲方（房产出售方）签字/盖章：__________日期：__________乙方（房产代理方）签字/盖章：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定房产出售的价格和交易条件。1.2甲方负责提供房产的产权证明和相关文件。1.3甲方应确保房产无任何法律纠纷或债务负担。2.甲方主导条款说明2.1甲方作为房产所有者，对房产的价格和交易条件有最终决定权。2.2甲方提供房产的产权证明和相关文件是交易顺利进行的前提。2.3甲方应保证房产的合法性，避免因法律纠纷或债务负担影响交易。3.甲方主导条款补充3.1甲方应配合乙方进行房产的展示和推广。3.2甲方应确保房产在代理期间内不得擅自出售或转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权对房产进行评估，并提出合理的出售价格建议。1.2乙方负责寻找潜在买家，并组织看房活动。1.3乙方有权决定房产的出售方式和交易流程。2.乙方主导条款说明2.1乙方作为专业代理方，具有丰富的市场经验和专业知识，能够为甲方提供专业的出售建议。2.2乙方负责寻找买家和安排看房，有助于提高房产的成交率。2.3乙方有权决定交易方式和流程，以确保交易顺利进行。3.乙方主导条款补充3.1乙方应定期向甲方报告房产销售进展情况。3.2乙方应确保在代理期间内，甲方对房产的出售决策有知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1如涉及第三方中介，甲方和乙方应共同委托该中介进行房产出售代理。1.2第三方中介的代理费用由甲方和乙方按约定比例承担。1.3第三方中介应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.第三方中介条款说明2.1第三方中介作为专业机构，能够为甲方和乙方提供专业的代理服务，提高交易效率。2.2第三方中介的代理费用由双方按约定比例承担，确保公平合理。2.3第三方中介应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介条款补充3.1第三方中介应向甲方和乙方提供详细的代理服务内容和收费标准。3.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告代理服务进展情况。3.3如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.代理服务费用明细3.交易手续办理流程4.房产产权证明及相关文件5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供房产信息或提供虚假信息。未按约定支付代理服务费用。未按约定配合乙方进行房产展示和推广。乙方违约行为：未按约定履行代理服务义务。未按约定保护甲方房产信息。未按约定完成交易手续办理。第三方中介违约行为：未按约定履行代理服务义务。未按约定遵守合同约定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况。双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三方进行法律行为的能力。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。乙方未按约定履行代理服务义务。第三方中介未按约定履行代理服务义务。2.解决办法：甲方应按约定提供准确、完整的房产信息。乙方应按约定履行代理服务义务，并及时向甲方报告进展情况。第三方中介应按约定履行代理服务义务，并遵守合同约定。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，希望出售房产。2.乙方为房产代理机构，提供房产出售代理服务。3.涉及第三方中介参与房产出售代理服务。4.房产交易过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产出售代理服务，乙方负责代理甲方房产的出售，双方共同实现房产的顺利出售。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房产销售领域具备的专业知识、技能和经验。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的房屋、土地等不动产。2.代理服务：指乙方接受甲方委托，代为办理房产出售事宜，包括但不限于发布广告、接待客户、洽谈交易等。3.出售价格：指甲方房产的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务。2.甲方应提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等。3.甲方应配合乙方进行房产出售的相关工作，如提供房产证、身份证等证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方应按照合同约定，尽力为甲方提供房产出售代理服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方房产信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.发布广告：乙方在各类媒体上发布甲方房产出售广告，扩大房产知名度。2.接待客户：乙方接待有意向购买甲方房产的客户，为客户提供详细咨询。3.洽谈交易：乙方协助甲方与客户进行洽谈，促成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方未续签合同。2.甲方或乙方单方面解除合同。6.3终止程序：1.合同期满或解除合同，双方应提前一个月书面通知对方。2.双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还代理费用、结算佣金等。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，乙方不再承担甲方房产出售代理服务责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据市场行情和代理服务内容，乙方收取甲方房产出售代理服务费的百分比为_____%。2.成交佣金：在甲方房产成功出售后，乙方收取成交佣金，佣金比例为成交价格的_____%。3.其他费用：包括广告费用、差旅费用等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：1.代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方代理服务费总额的_____%作为预付款。2.成交佣金：甲方应在房产成交后____个工作日内支付乙方成交佣金。3.其他费用：甲方应在实际发生费用后____个工作日内支付乙方。7.3支付时间：1.预付款支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款。2.成交佣金支付时间：甲方应在房产成交后____个工作日内支付佣金。3.其他费用支付时间：甲方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付乙方费用时，应使用银行转账方式，并将款项直接转入乙方指定账户。2.甲方在支付费用时，应在付款凭证上注明“____年房产出售代理服务费用”字样，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定履行代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的计算方式，双方应在合同中明确约定。2.赔偿方式：违约方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房产信息：包括房产位置、面积、结构、配套设施等。2.交易过程中的商业秘密：包括但不限于交易价格、谈判策略等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露或向任何第三方透露保密内容。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震导致甲方房产无法出售。2.政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，如合并、分立等，可转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方商业秘密的。2.合同项下的权利和义务涉及第三方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至房产成功出售并完成交易。2.乙方保留对代理服务过程中获取的商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产价格调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间对代理服务内容和方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款自双方签字之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。2.双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理服务合同书2.房产信息明细表3.甲方房产所有权证明文件4.乙方相关资质证明文件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付乙方费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用。提供虚假房产信息：认定标准为甲方提供的信息与实际情况不符，导致交易失败。2.乙方的违约行为及认定：未履行代理服务：认定标准为乙方未按照合同约定提供代理服务。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，提交给人民法院进行审理的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未履行代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行代理服务，若乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的费用。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并承担因服务不符合要求而产生的责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的信息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权在合同履行期间调整代理服务内容和方式。2.乙方利益条款：乙方有权获得成交佣金作为其代理服务的报酬。乙方有权在合同终止后，继续享有保密条款的保护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方损失。甲方不得在合同履行期间擅自变更房产信息，否则需承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的代理服务方案和进度报告。甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的技术支持和协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业代理服务，提高房产出售效率。甲方可获得乙方提供的市场分析报告，了解市场动态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行代理服务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得在合同履行期间从事与甲方利益冲突的活动。全文完。二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.代理服务流程4.1房产评估4.2广告宣传4.3客户接待4.4签订合同4.5房产过户5.代理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准6.代理服务成果6.1成交价格6.2成交时间6.3成交客户信息7.代理服务责任7.1代理方责任7.2出售方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：1.1.4出售方联系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名称：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方地址：1.2.4代理方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2房屋年代：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产权属证明：3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1房产信息发布3.1.2房产展示及带看3.1.3房产交易谈判3.1.4房产过户手续办理3.2代理服务期限3.2.1服务开始日期：3.2.2服务结束日期：3.3代理服务费用3.3.1代理费比例：3.3.2代理费金额：4.代理服务流程4.1房产评估4.1.1评估机构：4.1.2评估时间：4.1.3评估报告：4.2广告宣传4.2.1宣传渠道：4.2.2宣传内容：4.2.3宣传费用：4.3客户接待4.3.1接待时间：4.3.2接待地点：4.3.3接待人员：4.4签订合同4.4.1合同签订时间：4.4.2合同签订地点：4.4.3合同签订双方：4.5房产过户4.5.1过户时间：4.5.2过户地点：4.5.3过户手续：5.代理服务费用结算5.1费用结算方式5.1.1结算方式：5.1.2结算账户：5.2费用结算时间5.2.1结算时间：5.3费用结算标准5.3.1结算标准：6.代理服务成果6.1成交价格6.1.1成交价格：6.2成交时间6.2.1成交时间：6.3成交客户信息6.3.1客户名称：6.3.2客户联系方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按时提供房产过户所需的全部文件；8.1.2代理方未按约定时间完成房产评估；8.1.3代理方未按约定完成广告宣传；8.1.4代理方未按约定完成客户接待；8.1.5代理方未按约定完成房产过户手续；8.1.6出售方未按约定价格出售房产；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向代理方支付违约金，违约金为代理服务费用的%；8.2.2代理方违约，应向出售方支付违约金，违约金为代理服务费用的%；8.2.3双方均违约，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方或代理方严重违约；10.1.2双方协商一致决定解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后日内答复；10.2.2解除合同的通知应以书面形式发送；10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.3本合同符合法律法规的规定；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证明12.1.1房产证复印件；12.2房产评估报告12.2.1房产评估报告原件；12.3其他相关文件12.3.1双方签署的补充协议；12.3.2双方同意的其他文件。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更内容符合法律法规的规定；13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议；13.2.2合同变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.2.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的服务期限届满；14.1.2合同解除；14.2合同终止程序14.2.1双方确认合同终止；14.2.2双方签署合同终止协议；14.2.3合同终止协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所指的第三方，是指除出售方和代理方之外，为完成房产出售代理服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务平台等。1.2.1房产评估服务；1.2.2房产交易咨询服务；1.2.3房产过户手续代理；1.2.4房产广告宣传；1.2.5房产交易安全保障服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同约定的服务时，因其故意或重大过失造成出售方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过代理服务费用的%。3.第三方资质要求3.1第三方提供的服务应具备相应的资质证明，如评估机构的评估资格证明、律师事务所的执业许可等。3.2代理方应在签订本合同前对第三方的资质进行审查，确保第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，代理方应取得出售方的同意，并书面通知出售方第三方介入的具体情况。4.2第三方介入后，代理方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方责任承担5.1第三方在执行服务过程中，因其自身原因导致的服务瑕疵或错误，由第三方自行承担责任。5.2第三方在执行服务过程中，如因出售方或代理方的过错导致第三方无法履行或部分履行服务，第三方有权要求出售方或代理方承担相应的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与出售方、代理方之间的关系是独立的，第三方不参与出售方与代理方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出售方和代理方的合法权益。7.第三方服务费用7.1第三方提供的服务费用由双方在服务协议中约定，并由第三方直接向出售方或代理方收取。7.2代理方应在服务协议中明确第三方服务费用的支付方式、时间及金额。8.第三方变更及退出8.1如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前通知代理方，并由代理方通知出售方。8.2第三方变更或退出后，代理方应负责确保服务的连续性和完整性。9.第三方保密义务9.1第三方在执行服务过程中，对了解到的出售方、代理方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方未经出售方或代理方同意，不得泄露或使用这些信息。10.第三方争议解决10.1第三方与出售方、代理方之间发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，证明房产权属清晰，无争议。说明：附件一应包含房产证封面、房产证内页及房产证附图等。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估时间、评估方法、评估价格等。说明：附件二应包含评估机构的资质证明、评估报告原件及评估报告摘要。3.房产广告宣传材料详细要求：包含房产图片、房产描述、联系方式等信息。说明：附件三应包含广告宣传册、广告海报、广告视频等。4.房产交易合同详细要求：双方签订的房产交易合同，包含房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：附件四应包含合同原件、合同签字盖章页。5.房产过户手续材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件五应包含所有过户手续所需的文件及复印件。6.代理服务协议详细要求：双方签订的代理服务协议，明确代理服务内容、费用、期限等。说明：附件六应包含协议原件、协议签字盖章页。7.第三方服务协议详细要求：代理方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件七应包含协议原件、协议签字盖章页。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书等。说明：附件八应包含所有与争议解决相关的文件。9.合同变更文件详细要求：双方签订的合同变更文件，明确变更内容、生效时间等。说明：附件九应包含变更协议原件、变更协议签字盖章页。10.合同终止文件详细要求：双方签订的合同终止文件，明确终止原因、生效时间等。说明：附件十应包含终止协议原件、终止协议签字盖章页。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产过户所需的全部文件。责任认定：出售方应向代理方支付违约金，违约金为代理服务费用的%。示例：出售方未在约定时间内提供房产证，导致过户手续延迟，应支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产评估。责任认定：代理方应向出售方支付违约金，违约金为代理服务费用的%。示例：代理方未在约定时间内完成房产评估，导致交易延迟，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致的服务瑕疵或错误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供评估服务时出现错误，导致评估价格不准确，应承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理服务费用的%。示例：一方在未履行合同解除程序的情况下单方面解除合同，应支付违约金。全文完。二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲出售该房产。为提高出售效率，甲方决定委托乙方作为其房产出售代理方，协助甲方完成房产出售事宜。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产出售代理过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保各方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋、土地及其附属设施。2.代理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产出售过程中的信息发布、客户接待、谈判协商、合同签订等全方位服务。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将房产转让给买方的法律行为。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，依据国家法律法规及地方政策规定，由买方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的房产出售代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产面积、结构、配套设施等。3.甲方应配合乙方进行客户接待、谈判协商等工作，确保交易顺利进行。4.甲方应按照约定支付代理费及其他相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，以确保代理服务的质量。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的房产出售代理服务。3.乙方应积极寻找潜在买家，协助甲方完成房产出售。4.乙方应按照约定收取代理费及其他相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.在本合同有效期内，乙方应积极寻找潜在买家，协助甲方完成房产出售。2.乙方应按照甲方要求，及时提供房产出售过程中的相关信息。3.乙方应协助甲方与买方进行谈判协商，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同期满，双方无续签意向；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算代理费及其他相关费用；2.双方应相互返还已提供的房产信息、资料等；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据甲方房产的出售情况，按照约定的比例收取代理服务费。2.广告宣传费：乙方为甲方房产进行广告宣传所发生的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金等。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在房产成交后，按照约定的比例支付给乙方。2.广告宣传费：甲方应在签订本合同时，预付部分广告宣传费用。3.其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.代理服务费：在房产成交后的第一个工作日内支付。2.广告宣传费：在签订本合同时支付，并在广告发布期间分批次支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方提供虚假信息，导致房产无法出售，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理服务费。2.若乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的具体信息；2.乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情；2.政策变动：如税收政策、房地产政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方房产尚未出售；2.合同尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产出售价格的决定权。2.乙方保留对代理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同推进房产出售进程。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产出售代理服务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理服务合同2.房产信息资料3.房产交易税费清单4.代理服务费用清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.保密协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付代理服务费、广告宣传费或其他费用。提供虚假信息：甲方提供虚假房产信息，导致房产无法出售或交易失败。2.乙方违约：未提供优质代理服务：乙方未按照约定提供代理服务，导致房产无法出售或交易失败。泄露商业秘密：乙方泄露甲方房产信息或商业秘密，造成甲方损失。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人从事民事法律行为。5.保密：指对涉及商业秘密或其他敏感信息进行保密处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未提供优质代理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方改进服务。若乙方未改进，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房产出售代理服务过程中的其他相关方，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其专业领域和合同约定，提供准确、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。2.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。4.第三方义务：1.第三方应按照合同约定，履行其专业职责。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.乙方有权要求甲方配合其进行客户接待、谈判协商等工作。3.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费及其他相关费用。2.乙方利益条款：1.乙方有权从甲方支付的代理费中提取一定比例作为佣金。2.乙方有权要求甲方支付广告宣传费用。3.乙方有权要求甲方支付其他合理费用。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时支付代理费，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方提供虚假信息，导致房产无法出售，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方不得未经乙方同意，自行与买方达成交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。2.甲方有权要求乙方保守其商业秘密。3.甲方有权要求乙方按照约定支付相关费用。2.甲方利益条款：1.甲方有权要求乙方在房产出售过程中，维护其合法权益。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时沟通工作进展。3.甲方有权要求乙方在合同终止后，返还其提供的房产信息资料。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按照约定提供代理服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方不得未经甲方同意，自行与买方达成交易。全文完。二零二五年度房产出售代理服务合同示范文本5合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、代理服务内容2.1房产信息收集2.2房产展示与推广2.3客户接待与沟通2.4房产交易谈判2.5房产过户手续办理三、代理服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间四、房产信息保密4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任五、合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签六、房产交易流程6.1房产交易主体6.2房产交易价格6.3房产交易税费6.4房产交易资金监管七、代理服务责任7.1代理服务范围7.2代理服务质量7.3代理服务期限7.4代理服务违约责任八、客户权益保障8.1客户知情权8.2客户选择权8.3客户投诉处理8.4客户隐私保护九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院十三、合同附件13.1房产信息清单13.2服务费用明细13.3其他相关文件十四、其他约定14.1合同变更14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效合同编号202501一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产出售代理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（出售方）：[甲方全称]1.3.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.3.3甲方联系方式：[甲方联系电话]1.3.4乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。二、代理服务内容2.1房产信息收集2.1.1甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、权属证明、房产照片等。2.2房产展示与推广2.2.1乙方应通过线上线下多种渠道，对甲方房产进行展示与推广。2.3客户接待与沟通2.3.1乙方应热情接待潜在客户，解答客户疑问，并维护客户信息保密。2.4房产交易谈判2.4.1乙方应协助甲方进行房产交易谈判，确保交易双方利益。2.5房产过户手续办理2.5.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。三、代理服务费用3.1服务费用总额3.1.1乙方代理服务费用总额为人民币[金额]元。3.2服务费用支付方式3.2.1甲方应在合同签订后[时间]内支付首期服务费用，余款在交易成功后支付。3.3服务费用支付时间3.3.1首期服务费用支付时间为合同签订后[时间]。四、房产信息保密4.1保密信息范围4.1.1甲方提供的房产信息、乙方掌握的客户信息均为保密信息。4.2保密期限4.2.1本合同签订后，保密期限为[时间]。4.3违约责任4.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。五、合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）交易成功；（2）双方协商一致；（3）一方违约；（4）不可抗力。5.3合同续签5.3.1如需续签合同，双方应在合同到期前[时间]内达成书面协议。六、房产交易流程6.1房产交易主体6.1.1甲方为房产出售方，乙方为代理方。6.2房产交易价格6.2.1房产交易价格为甲方与买方协商确定的价格。6.3房产交易税费6.3.1房产交易税费按照国家相关法律法规执行。6.4房产交易资金监管6.4.1交易资金应通过银行监管账户进行支付，确保资金安全。七、代理服务责任7.1代理服务范围7.1.1乙方应按照本合同约定，全面负责甲方的房产出售代理工作。7.2代理服务质量7.2.1乙方应保证代理服务的专业性、及时性和有效性。7.3代理服务期限7.3.1本合同约定的代理服务期限为[时间]。7.4代理服务违约责任7.4.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。八、客户权益保障8.1客户知情权8.1.1乙方应向客户如实提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。8.2客户选择权8.2.1客户有权选择是否购买甲方房产，乙方不得强迫或误导客户。8.3客户投诉处理8.3.1客户对服务有任何不满，有权向乙方提出投诉，乙方应在[时间]内给予答复和处理。8.4客户隐私保护8.4.1乙方应严格保护客户隐私，未经客户同意，不得向第三方泄露客户信息。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成所有未了事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。十三、合同附件13.1房产信息清单13.1.1本合同附件包括房产信息清单。13.2服务费用明细13.2.1本合同附件包括服务费用明细。13.3其他相关文件13.3.1本合同附件包括其他相关文件。十四、其他约定14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）签字（或盖章）：乙方（代理方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对房产出售价格、交易方式等重大事项拥有最终决策权。1.2甲方提供材料责任1.2.1甲方应确保向乙方提供的房产材料真实、完整、有效，如因材料问题导致交易失败，甲方承担责任。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应积极配合乙方进行房产展示、推广等代理工作，提供必要的时间和场地。1.4甲方违约责任1.4.1甲方如有违反合同约定行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方信息更新义务1.5.1甲方应及时向乙方更新房产信息，确保乙方掌握的房产信息准确无误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方代理权2.1.1乙方在合同约定的代理范围内，有权独立处理房产交易事宜。2.2乙方定价权2.2.1乙方有权根据市场行情和客户需求，对房产价格进行合理调整。2.3乙方推广义务2.3.1乙方应承担房产推广义务，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。2.4乙方保密义务2.4.1乙方应严格保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方责任2.5.1乙方因自身原因导致交易失败，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与3.1.1如有第三方中介参与，三方应签订三方合作协议，明确各自权利、义务和责任。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用在合作协议中约定。3.3第