2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有城市综合体车位车库资源，为满足市场需求，提高车位车库利用率，经甲乙双方友好协商，特签订本合同，以明确双方的权利义务，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的约定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位车库：指为车辆停放而建设的建筑物或构筑物。（2）销售：指甲方将车位车库使用权转让给乙方，乙方支付相应费用。（3）车位车库使用权：指乙方在约定的时间和范围内，对车位车库享有使用权。3.2关键词解释（1）车位：指供一辆车辆停放的固定位置。（2）车库：指供多辆车辆停放的建筑物或构筑物。（3）年度：指自合同生效之日起，至合同约定终止日期止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将车位车库使用权转让给乙方；（2）甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的车位车库；（3）甲方有义务配合乙方办理车位车库使用权过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内向乙方支付相应费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用车位车库；（2）乙方有义务按照合同约定，支付车位车库使用费用；（3）乙方有义务爱护车位车库，不得损坏；（4）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付车位车库使用费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点车位车库的具体位置由甲方指定。5.3合同履行方式甲方负责提供车位车库，乙方负责使用并支付相应费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用车位车库；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，结清未支付的费用；（3）合同终止后，双方应互不追究对方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位车库使用权费用：乙方根据本合同约定支付的车位车库使用权费用；（2）车位车库管理费：乙方根据甲方规定支付的车位车库日常管理费用；（3）车位车库维修保养费：乙方根据甲方规定支付的车位车库维修保养费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）车位车库使用权费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用；（2）车位车库管理费：乙方应按月支付，每月一个工作日前支付；（3）车位车库维修保养费：乙方应按年度支付，每年一个工作日前支付；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在五个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供车位车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车位车库使用权费用的一倍；（2）甲方未按合同约定收取费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用的一倍；（3）甲方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍；（2）乙方损坏车位车库的，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、维修修复等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的车位车库相关信息；（2）乙方支付的费用信息；（3）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法提供车位车库；（2）战争导致乙方无法支付费用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位车库的所有权及使用权；（2）甲方保留对合同内容的解释权；（3）未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的任何权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对车位车库进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入车位车库的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）按照合同约定，提供必要的资料和条件；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.车位车库使用权明细表4.车位车库使用规则5.不可抗力事件证明文件（如有）6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位车库，认定违约；未按合同约定收取费用，认定违约；因自身原因导致合同无法履行，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约；损坏车位车库，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定的保密事项和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供车位车库。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，必要时可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：车位车库发生损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务，确保车位车库的正常使用。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的相应服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的车位车库。乙方有权要求甲方在合同期限内提供车位车库使用权的过户手续。乙方有权要求甲方对车位车库进行必要的维修保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整车位车库的使用价格。乙方有权在合同期限内，根据自身经营需要，调整车位车库的使用方式。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方调整车位车库使用价格或使用方式的要求。甲方不得擅自改变车位车库的使用性质，影响乙方的正常使用。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整车位车库的销售价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的车位车库使用权费用。甲方可获得乙方支付的车位车库管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让车位车库使用权。乙方不得擅自改变车位车库的使用性质。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、车位车库基本情况1.车位车库的位置2.车位车库的面积3.车位车库的类型4.车位车库的配套设施5.车位车库的权属三、销售价格及支付方式1.销售价格2.价格调整机制3.付款方式4.付款时间节点5.逾期付款的违约责任四、交付及使用1.交付时间2.交付条件3.使用说明4.使用限制5.交付后的保修期五、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付时间4.费用调整机制5.逾期缴费的违约责任六、产权过户及登记1.产权过户手续2.登记时间3.登记费用4.登记责任5.产权过户的违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算方式4.违约金的支付时间5.违约金的上限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的违约责任5.合同解除的生效时间十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签价格5.续签后的权利义务十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的违约责任5.合同终止的生效时间十二、合同附件1.车位车库平面图2.车位车库配套设施清单3.产权证复印件4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件的效力4.合同解释5.合同修改及补充十四、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.争议管辖4.合同份数5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、车位车库基本情况1.车位车库的位置：________________2.车位车库的面积：________________平方米3.车位车库的类型：________________4.车位车库的配套设施：________________5.车位车库的权属：甲方拥有车位车库的完全产权三、销售价格及支付方式1.销售价格：人民币______元/平方米，共计人民币______元。2.价格调整机制：________________3.付款方式：a.首付款：合同签订后____日内支付人民币______元。b.尾款：车位车库交付前支付剩余款项。4.付款时间节点：________________5.逾期付款的违约责任：a.逾期付款超过____日，乙方应向甲方支付______%的违约金。b.逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部已收款项的______%作为违约金。四、交付及使用1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：a.车位车库已竣工验收合格。b.甲方已将车位车库的产权过户至乙方名下。3.使用说明：乙方应按照车位车库的用途进行合理使用。4.使用限制：________________5.交付后的保修期：自交付之日起____年。五、税费及费用1.税费承担：乙方按照国家相关法律法规缴纳相关税费。2.其他费用：________________3.费用支付时间：________________4.费用调整机制：________________5.逾期缴费的违约责任：________________六、产权过户及登记1.产权过户手续：________________2.登记时间：自交付之日起____日内完成产权登记。3.登记费用：________________4.登记责任：甲方负责办理产权过户及登记手续。5.产权过户的违约责任：________________七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间交付车位车库。b.乙方未按约定支付款项。c.任何一方违反合同约定造成对方损失的。2.违约责任：a.甲方违约：甲方应向乙方支付______元违约金。b.乙方违约：乙方应向甲方支付______元违约金。3.违约金的计算方式：________________4.违约金的支付时间：违约行为发生后____日内支付。5.违约金的上限：________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方未按约定交付车位车库。b.乙方未按约定支付款项。c.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的全部款项。b.乙方应返还已交付的车位车库。4.合同解除的违约责任：违约方应承担相应的违约责任。5.合同解除的生效时间：自合同解除通知送达对方之日起生效。十、合同续签1.续签条件：双方同意在合同到期前____日内协商续签。2.续签程序：双方协商一致后，签订补充协议。3.续签期限：____年。4.续签价格：按照合同约定的价格执行，或经双方协商确定的新价格。5.续签后的权利义务：按照续签协议执行。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致终止。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的全部款项。b.乙方应返还已交付的车位车库。4.合同终止的违约责任：违约方应承担相应的违约责任。5.合同终止的生效时间：自合同终止通知送达对方之日起生效。十二、合同附件1.车位车库平面图2.车位车库配套设施清单3.产权证复印件4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。5.合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十四、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，自通知发出之日起视为送达。3.争议管辖：本合同争议管辖法院为______人民法院。4.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。5.合同签署：甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对车位车库的规划、设计、施工等进行监督和管理，确保工程质量符合国家标准和设计要求。说明：此条款确保甲方作为主导方对车位车库的建设过程有足够的控制权，以保证项目质量和进度。2.甲方应保证车位车库的交付符合合同约定的条件，包括但不限于：验收合格、产权过户手续齐全、配套设施完善等。说明：此条款保障乙方在接收车位车库时，能够得到符合合同约定的产品。3.甲方应负责办理车位车库的产权过户手续，并在合同约定的期限内完成产权登记。说明：甲方作为主导方，负责完成产权过户，确保乙方合法拥有车位车库的产权。4.甲方应承担因自身原因导致的车位车库质量问题，并在接到乙方通知后____日内进行修复。说明：此条款明确甲方对车位车库质量的负责，保障乙方的合法权益。5.甲方在合同履行过程中，如需调整车位车库的销售价格，应提前____日通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。说明：此条款保障乙方在价格调整上有知情权和选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对车位车库的规划、设计、施工等进行监督，并提出合理化建议。说明：此条款赋予乙方在车位车库建设过程中的参与权，确保其利益得到保障。2.乙方有权要求甲方提供车位车库的详细资料，包括但不限于：设计图纸、施工方案、验收报告等。说明：此条款保障乙方在购买车位车库前对产品有充分的了解。3.乙方有权在合同约定的交付期限内，对车位车库进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退货。说明：此条款保障乙方在接收车位车库时的权益，确保其购买到符合质量标准的产品。4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。说明：此条款保障乙方在合同履行过程中的知情权。5.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供车位车库的产权过户手续，并协助办理产权登记。说明：此条款保障乙方在产权过户过程中的权益，确保其合法拥有车位车库。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.合同签订前，乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。说明：此条款确保中介服务的合法性和明确性。2.第三方中介应协助乙方进行车位车库的购买，包括但不限于：提供市场信息、协助谈判、监督合同履行等。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和职责。3.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方的合法权益。说明：此条款保障乙方在中介服务过程中的权益。4.第三方中介应按照合同约定收取中介服务费用，并在合同约定的期限内支付给甲方。说明：此条款明确中介服务费用的支付方式和时间。5.第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保第三方中介在服务过程中的责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位车库平面图2.车位车库配套设施清单3.产权证复印件4.第三方中介服务合同（如有）5.付款凭证6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付车位车库。b.甲方未按约定条件交付车位车库。c.乙方未按约定支付款项。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方未按约定时间交付车位车库，视为违约。b.甲方交付的车位车库不符合约定条件，乙方有权要求修复或退货。c.乙方未按约定支付款项，视为违约。d.违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.产权过户：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付车位车库。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：车位车库存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退货，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市综合体车位车库的销售。2.第三方中介参与的中介服务。3.产权过户及登记手续。4.合同违约及争议解决。全文完。2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，城市综合体项目逐渐成为城市规划的重要组成部分。为满足广大消费者对车位、车库的需求，甲方决定在2025年度对城市综合体车位、车库进行销售。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体车位、车库销售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。（2）车位、车库：指城市综合体项目中的停车设施，包括地上车位、地下车库等。3.2关键词解释（1）销售：指甲方将城市综合体车位、车库出售给乙方。（2）合同：指本合同协议书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对城市综合体车位、车库进行销售。（2）甲方有义务在合同规定的范围内，确保车位、车库的产权清晰、无任何法律纠纷。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供车位、车库的相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，购买城市综合体车位、车库。（2）乙方有义务按照合同约定，支付车位、车库的购买款项。（3）乙方有义务按照合同约定，履行相关手续，取得车位、车库的产权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式甲方应在合同规定的履行时间内，向乙方提供车位、车库的相关资料，乙方应在合同规定的履行时间内，按照约定支付车位、车库的购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的期限届满而终止的，本合同自动失效。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商，采取合理措施，尽可能减少损失。（3）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已购买车位、车库的剩余款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已交付的车位、车库。（3）合同终止后，甲乙双方应相互协助，妥善处理合同履行过程中产生的争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位、车库的购买价格。（2）税费及其他相关费用。（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车位、车库购买价格的_____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在车位、车库交付使用前，向甲方支付剩余的_____%作为尾款。（3）其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他相关费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在车位、车库交付使用前支付尾款。（3）其他费用支付时间：乙方应按照合同约定的具体时间支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方支付款项后，甲方应在收到款项的次个工作日内出具收款凭证。（3）甲方收到款项后，应及时将款项用于车位、车库的购买和交付。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定的时间交付车位、车库，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的车位、车库存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定的时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按合同约定履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应在本合同约定的保密期限内，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应相互协商，采取合理措施，尽可能减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况，协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市综合体项目停工。（2）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位、车库的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对车位、车库进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在不可抗力情况下，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按合同约定提供必要的资料和协助。（2）乙方应按合同约定支付款项，并履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车位、车库销售的全部协议，合同附件为本合同不可分割的一部分。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同协议书2.车位、车库销售明细表3.车位、车库产权证明文件4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充文件7.协议双方签署的任何其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按合同约定的时间交付车位、车库。b.提供的车位、车库存在产权纠纷或质量问题。c.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未能按合同约定的时间支付款项。b.未按合同约定履行相关义务。c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，甲方未能履行合同义务的行为将被认定为违约。乙方违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，乙方未能履行合同义务的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指法律规定的智力成果的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.独立性：指合同条款和附件各自独立存在，相互之间不构成依赖关系。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定的时间交付车位、车库。解决办法：甲乙双方协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.问题：乙方未按合同约定的时间支付款项。解决办法：甲乙双方协商确定新的支付时间，并签订补充协议。3.问题：合同中存在争议条款。解决办法：甲乙双方通过友好协商或仲裁解决争议。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方协商处理因不可抗力事件导致的问题。5.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：要求泄露方承担相应的法律责任，并采取措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系人：_____________________（4）联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方作为车位、车库的销售代理，应承担销售推广、客户服务、合同签订等责任。（2）第三方应确保其销售行为符合法律法规和甲方的要求。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取销售佣金。（2）第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方签订销售合同。4.第三方义务：（1）第三方应按时向甲方报告销售进展情况。（2）第三方应妥善保管合同及相关文件。5.第三方违约责任：（1）若第三方未能履行销售代理职责，导致合同未能履行，第三方应承担相应的违约责任。（2）若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内交付车位、车库。（2）乙方有权要求甲方提供车位、车库的相关资料。（3）乙方有权要求甲方承担因车位、车库质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未能按合同约定交付车位、车库，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若车位、车库存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得以任何理由单方面解除合同。（2）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将车位、车库转售或抵押。（3）甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权在合同约定的交付时间内，将车位、车库交付给乙方。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的付款时间内支付款项。（3）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的交付时间内，收取车位、车库的购买款项。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得在未支付全部款项前，要求甲方提前交付车位、车库。（2）乙方不得以任何理由拒绝支付合同约定的款项。（3）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将车位、车库转售或抵押。全文完。2025年度城市综合体车位车库销售合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.车位车库基本情况2.1车位车库位置2.2车位车库数量2.3车位车库类型2.4车位车库面积2.5车位车库配套设施3.车位车库销售价格3.1车位车库单价3.2车位车库总价3.3付款方式3.4付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.车位车库交付5.1车位车库交付时间5.2车位车库交付条件5.3车位车库交付手续6.车位车库产权登记6.1产权登记机构6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.车位车库使用年限7.1车位车库使用年限7.2使用年限计算方式8.车位车库维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养时间9.车位车库租赁9.1车位车库租赁期限9.2车位车库租赁价格9.3车位车库租赁手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：车位车库销售清单13.2附件二：车位车库产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室1.4合同双方联系方式2.车位车库基本情况2.1车位车库位置车位车库位于市区城市综合体地下停车场。2.2车位车库数量本次销售车位车库共计100个。2.3车位车库类型车位车库类型为标准停车位。2.4车位车库面积每个车位车库面积为30平方米。2.5车位车库配套设施车位车库内配备照明、消防设施、通风系统等。3.车位车库销售价格3.1车位车库单价车位车库单价为每平方米20000元。3.2车位车库总价车位车库总价为600000元。3.3付款方式乙方应在合同签订之日起30日内支付车位车库总价款的50%，剩余款项在车位车库交付前支付完毕。3.4付款时间首付付款时间：合同签订之日起10日内；尾款付款时间：车位车库交付前。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2025年1月1日签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.车位车库交付5.1车位车库交付时间车位车库交付时间为2025年6月30日。5.2车位车库交付条件车位车库交付时，应具备使用条件，乙方有权验收。5.3车位车库交付手续乙方在收到车位车库交付通知后，应在3日内办理交付手续，并支付剩余款项。6.车位车库产权登记6.1产权登记机构车位车库产权登记机构为市不动产登记中心。6.2产权登记时间甲方应在车位车库交付后30日内协助乙方办理产权登记手续。6.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。8.车位车库维修保养8.1维修保养责任甲方负责车位车库的日常维护保养，确保其正常使用。8.2维修保养费用日常维修保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的非日常维修费用由乙方自行承担。8.3维修保养时间甲方应在接到乙方维修保养请求后24小时内进行响应，并尽快安排维修保养工作。9.车位车库租赁9.1车位车库租赁期限乙方有权将车位车库出租，租赁期限由乙方自行决定。9.2车位车库租赁价格租赁价格由乙方根据市场行情自行确定，并在租赁合同中明确。9.3车位车库租赁手续租赁双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金、双方权利义务等内容。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为违约部分总金额的10%，最高不超过10万元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循法律程序，遵循公正、公平、公开的原则。12.合同解除12.1合同解除情形发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务，并协商处理未履行部分。13.合同附件13.1附件一：车位车库销售清单附件一详细列明了本次销售车位车库的详细信息，包括车位车库编号、位置、面积等。13.2附件二：车位车库产权证复印件附件二为甲方提供的车位车库产权证复印件，供乙方查验。13.3附件三：其他相关文件附件三包括双方签订的付款凭证、维修保养协议等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的