2025年厂房改造及商业运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房改造及商业运营管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人代表3.项目背景3.1项目概述3.2项目目标3.3项目范围4.改造内容4.1改造方案4.2改造进度4.3改造费用5.商业运营管理5.1运营管理内容5.2运营管理期限5.3运营管理费用6.权利和义务6.1当事人权利6.2当事人义务7.支付条款7.1支付方式7.2支付时间7.3付款条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年厂房改造及商业运营管理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托厂房改造及商业运营管理服务的当事人。1.1.3“乙方”指接受委托提供厂房改造及商业运营管理服务的当事人。1.1.4“厂房”指甲方拥有的用于商业运营的厂房。1.1.5“改造”指对厂房进行必要的结构、设施、设备的更新和改善。1.1.6“运营管理”指乙方对厂房进行日常运营和商业活动管理。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1甲方名称：__________________2.1.2乙方名称：__________________2.2当事人地址2.2.1甲方地址：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.3当事人代表2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.项目背景3.1项目概述3.1.1甲方拥有位于__________________的厂房，拟进行改造以适应商业运营需求。3.1.2乙方具备厂房改造及商业运营管理经验，愿意提供相关服务。3.2项目目标3.2.1完成厂房改造，提升厂房设施和运营效率。3.2.2通过商业运营管理，实现厂房经济效益最大化。3.3项目范围3.3.1改造范围包括但不限于厂房内部装修、设备更新、安全设施完善等。3.3.2运营管理范围包括但不限于日常维护、客户服务、安全管理等。4.改造内容4.1改造方案4.1.1乙方根据甲方需求，制定详细的厂房改造方案。4.1.2改造方案应包括改造内容、施工进度、费用预算等。4.2改造进度4.2.1改造工程分阶段进行，具体进度安排由双方协商确定。4.2.2乙方应确保按计划完成改造工程。4.3改造费用4.3.1改造费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等。4.3.2改造费用由甲方支付，支付方式及时间由双方协商确定。5.商业运营管理5.1运营管理内容5.1.1乙方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、客户服务等。5.1.2乙方应确保运营管理的质量，满足甲方及客户需求。5.2运营管理期限5.2.1运营管理期限自厂房改造完成后开始计算，至双方约定的终止日期止。5.2.2运营管理期限最长为____年。5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用包括但不限于管理费、人工费、设备维护费等。5.3.2运营管理费用由甲方支付，支付方式及时间由双方协商确定。6.权利和义务6.1当事人权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定完成厂房改造及运营管理任务。6.1.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见。6.2当事人义务6.2.1乙方应按照本合同约定，按时、按质完成厂房改造及运营管理任务。6.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保运营管理的合法性。7.支付条款7.1支付方式7.1.1厂房改造费用采用分期支付方式，具体支付节点由双方协商确定。7.1.2运营管理费用按月支付，每月____日前支付当月费用。7.2支付时间7.2.1厂房改造费用支付时间按照改造进度及双方约定执行。7.2.2运营管理费用支付时间为每月____日前。7.3付款条件7.3.1乙方提交相关费用发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付相应费用。7.3.2乙方应保证提交的发票真实、合法、有效。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.1.2乙方不得将保密内容泄露给任何第三方，包括但不限于员工、合作伙伴等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。8.2.2即使合同终止或解除，乙方仍应继续履行保密义务。8.3违约责任8.3.1乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违反保密义务，构成犯罪的，甲方有权依法追究其刑事责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成改造工程或运营管理任务的；9.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方有其他违约行为的。9.2违约责任9.2.1乙方未按合同约定完成改造工程或运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。9.3违约处理9.3.1甲方有权要求乙方履行合同义务，乙方应立即采取措施予以纠正。9.3.2若乙方拒不履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同为生效文件，任何补充协议或附件均为本合同的组成部分。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3变更文件13.3.1变更协议为合同变更文件，具有同等法律效力。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2.2通知或文件自发送之日起视为送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商、融资机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体职责和可能承担的风险进行明确。15.2.2第三方的责任限额应在合同中单独约定，并在其合同条款中予以体现。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.3.1.2第三方有权获得其提供服务的报酬和相应的费用。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方应对其提供的服务质量承担责任。15.3.3.2第三方对其在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同。15.4.1.2甲方对第三方的行为有监督和指导的权利。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方与乙方的关系基于乙方对第三方的委托和授权。15.4.2.2乙方对第三方的行为有监督和指导的权利。15.4.3第三方与合同其他相关方的关系15.4.3.1第三方与其他合同相关方的关系，应根据各方的合同约定确定。15.4.3.2第三方应遵守与合同其他相关方签订的合同条款。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.1.2乙方应将第三方介入的事项及时通知甲方，并获得甲方的书面确认。16.2第三方介入的合同签订16.2.1第三方介入后，应与甲乙双方分别签订相应的合同。16.2.2第三方与甲乙双方签订的合同，应与本合同相协调，不得与本合同相抵触。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定由甲乙双方承担。16.3.2乙方应将第三方介入的费用详细列明，并提交甲方审核。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其介入的具体职责和可能承担的风险进行评估。17.1.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并相应修改相关合同条款。17.2.2第三方责任限额的调整应不影响本合同其他条款的执行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房改造方案及预算详细描述厂房改造的工程内容和预期效果。包含施工进度表、材料清单、设备清单等。2.运营管理服务计划运营管理服务的具体内容和流程。包含人员安排、客户服务标准、安全管理措施等。3.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和义务。包含第三方责任限额、费用承担等内容。4.付款凭证证明款项支付情况的相关文件，如银行转账记录、发票等。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。6.保密协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。7.合同变更协议记录双方对合同条款进行变更的书面协议。8.第三方资质证明第三方提供的资质证书、许可证明等文件。9.其他附件根据合同履行需要，可能产生的其他相关附件。附件的详细要求和说明：所有附件应加盖公章或签字，以确保其有效性和合法性。附件内容应清晰、完整，不得含糊其辞。附件应与合同相一致，不得与本合同相抵触。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定完成改造工程或运营管理任务。乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。乙方违反合同约定的保密义务，导致甲方遭受损失。乙方在运营管理过程中，未遵守国家法律法规，造成甲方损失。第三方在介入过程中，违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准乙方未按合同约定完成改造工程或运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。乙方泄露甲方保密信息的，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。乙方在运营管理过程中，未遵守国家法律法规，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在介入过程中，违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：若乙方在改造工程中未按期完成某项工作，导致工期延误，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。若乙方在运营管理过程中，泄露甲方客户信息，给甲方造成经济损失，则乙方应赔偿甲方经济损失，并支付违约金，违约金金额为_____%。全文完。2025年厂房改造及商业运营管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（厂房改造方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（商业运营管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方厂房改造及商业运营管理事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方厂房改造及商业运营管理过程中双方的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房改造：指对甲方现有厂房进行结构、设施、设备等方面的改造，使其满足商业运营需求；（2）商业运营管理：指乙方对甲方厂房进行日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于商业运营的建筑物；（2）改造：指对厂房进行结构、设施、设备等方面的调整，使其满足商业运营需求；（3）商业运营：指乙方在厂房内进行各类商业活动，包括但不限于租赁、销售、服务等；（4）管理服务：指乙方为甲方提供的厂房运营管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对厂房进行改造及商业运营管理；（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付厂房改造及商业运营管理费用；（3）甲方应配合乙方进行厂房改造及商业运营管理，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付厂房改造及商业运营管理费用；（2）乙方应按照本协议约定，对厂房进行改造及商业运营管理，确保项目顺利进行；（3）乙方应定期向甲方报告厂房改造及商业运营管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房改造及商业运营管理任务完成之日止。5.2合同履行地点厂房改造及商业运营管理地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式（1）厂房改造：乙方负责厂房改造工程的规划设计、施工、验收等工作；（2）商业运营管理：乙方负责厂房的日常运营管理，包括物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）厂房改造及商业运营管理任务完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复至原状，并退还甲方已支付的费用；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房改造费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等；（2）商业运营管理费用：包括物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、维修费等；（3）其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式（1）厂房改造费用：分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）商业运营管理费用：按月支付，每月____日前支付当月费用。7.3支付时间（1）厂房改造费用支付时间：根据工程进度和验收结果，按照双方约定的支付节点进行支付；（2）商业运营管理费用支付时间：每月____日前支付。7.4支付条款（1）甲方支付厂房改造费用和商业运营管理费用时，应向乙方开具正式的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定履行配合义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成厂房改造的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定提供商业运营管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至厂房改造及商业运营管理服务终止后____年为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、动乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房改造及商业运营管理的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房改造及商业运营管理项目的监督权；（2）乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互协作，确保项目顺利进行；（2）双方应积极配合，及时解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在问题；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于厂房改造及商业运营管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出；（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（厂房改造方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（商业运营管理方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.厂房改造方案2.商业运营管理方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房改造方案2.商业运营管理方案3.其他相关文件（如：合同签订双方的营业执照、资质证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约；未按约定履行配合义务的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成厂房改造的，认定乙方违约；未按约定提供商业运营管理服务的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房改造进度与预期不符。解决办法：定期召开会议，沟通进度，及时调整改造方案。2.问题：商业运营管理服务不达标。解决办法：设立服务质量监督机制，对乙方进行定期考核，确保服务质量。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：明确费用支付条款，设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件影响项目进度。解决办法：按照不可抗力条款，及时沟通，协商解决方案，确保项目顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________2.第三方合同主体地址：__________3.第三方合同主体联系人：__________4.第三方合同主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供厂房改造所需的设计方案、施工图纸等；第三方应保证设计方案和施工质量符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据设计方案进行施工；第三方有权获得厂房改造工程的设计费和施工费。7.第三方义务：第三方应按时完成设计方案和施工任务；第三方应保证设计方案和施工质量，承担因设计或施工问题导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付厂房改造及商业运营管理费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保运营管理工作的顺利进行；乙方有权对甲方提供的厂房进行必要的检查和监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得厂房改造及商业运营管理项目的收益分成；乙方有权获得项目相关的商业信息和技术资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更厂房改造方案，如需变更，应经乙方同意；甲方不得损害乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供厂房改造及商业运营管理服务；甲方可要求乙方保证服务质量，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可获得厂房改造及商业运营管理项目的收益；甲方可获得项目相关的商业信息和技术资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任；乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年厂房改造及商业运营管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在厂房改造及商业运营管理服务过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保双方权益得到保障，共同实现项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房改造：指对现有厂房进行结构、功能、设施等方面的调整和升级；（2）商业运营：指乙方根据甲方需求，对厂房进行租赁、经营、管理等商业活动；（3）管理服务：指乙方为甲方提供的厂房改造及商业运营过程中的咨询服务、现场管理、运营维护等。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本协议约定的厂房改造及商业运营管理服务的有效期限；（2）费用：指乙方为甲方提供厂房改造及商业运营管理服务所收取的费用；（3）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的厂房改造及商业运营管理服务；（2）有权对乙方的工作进行监督，确保其按照约定完成各项任务；（3）有权在合同期限内，要求乙方对厂房改造及商业运营管理服务进行优化调整；（4）按照合同约定支付乙方费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，负责厂房改造及商业运营管理服务的具体实施；（2）确保厂房改造及商业运营管理服务的质量，满足甲方需求；（3）积极配合甲方对厂房改造及商业运营管理服务进行监督和调整；（4）按照合同约定收取费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：厂房改造及商业运营管理服务的具体实施地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，负责厂房改造及商业运营管理服务的具体实施；（2）甲方负责提供必要的配合和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余的厂房改造及商业运营管理服务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付或退还相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理与合同履行相关的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房改造费用：包括设计费、材料费、人工费、设备购置费等；（2）商业运营管理服务费用：包括咨询费、现场管理费、运营维护费等；（3）其他相关费用：如税费、保险费等。7.2支付方式（1）厂房改造费用：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行约定；（2）商业运营管理服务费用：按月支付，每月末前支付下一个月的服务费用；（3）其他相关费用：按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）厂房改造费用：在工程进度达到约定节点后，甲方应在收到乙方提交的支付申请之日起____个工作日内支付；（2）商业运营管理服务费用：甲方应在每月末前支付下一个月的服务费用；（3）其他相关费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正式发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即改正；（2）暂停或终止服务；（3）要求甲方支付违约金；（4）要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正；（2）暂停或终止服务；（3）要求乙方支付违约金；（4）要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房改造及商业运营管理服务的相关信息；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或本协议终止后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房改造工程中断；（2）政府政策调整导致商业运营受阻；（3）罢工导致乙方无法提供商业运营管理服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房改造及商业运营管理服务的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权利，不得擅自变更或终止服务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房改造及商业运营管理服务项目的监督权；（2）乙方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本协议的修改或补充，应与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成厂房改造及商业运营管理服务项目。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应按照约定提供必要的资料和信息；（3）双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就厂房改造及商业运营管理服务达成的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致后，应以书面形式进行，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房改造及商业运营管理服务项目方案2.工程进度计划表3.费用明细表4.保密协议5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未履行协助与配合义务：认定标准为甲方未按照约定提供资料或信息，或未参加约定会议。2.乙方违约行为及认定：提供的服务不符合约定标准：认定标准为乙方提供的服务未达到合同约定的质量要求。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲