2025年度大型购物中心建设项目承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型购物中心建设项目承包合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目名称1.2承包方信息1.3业主方信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目总投资2.4项目工期2.5项目质量标准3.项目设计3.1设计单位3.2设计内容3.3设计进度3.4设计费用4.项目施工4.1施工单位4.2施工范围4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全4.6施工费用5.材料设备采购5.1材料设备供应商5.2材料设备清单5.3材料设备质量5.4材料设备价格5.5材料设备交货时间6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付进度6.3工程款支付条件6.4工程款支付期限7.保修期限及维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3材料设备清单12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1项目名称：2025年度大型购物中心建设项目1.2承包方信息：1.2.1名称：建筑工程1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：1000万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系电话：1381.3业主方信息：1.3.1名称：房地产开发1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：5000万元1.3.4注册地址：市区路号1.3.5联系电话：13956781.4合同签订日期：2024年12月1日1.5合同生效日期：合同签订之日起生效1.6合同终止日期：2027年12月31日2.项目概况2.1项目地点：市区街道2.2项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上5层，地下2层2.3项目总投资：预计总投资人民币2亿元2.4项目工期：自合同生效之日起，施工期为24个月2.5项目质量标准：符合国家相关建筑质量标准和规范要求3.项目设计3.1设计单位：建筑设计研究院3.2设计内容：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等设计3.3设计进度：设计周期为6个月，自合同签订之日起计算3.4设计费用：设计费用人民币300万元，由业主方支付4.项目施工4.1施工单位：建筑工程4.2施工范围：包括土建、装饰装修、安装工程等全部施工内容4.3施工进度：按照设计图纸和施工组织设计执行，确保按期完成4.4施工质量：确保工程质量达到国家规定的合格标准，并符合合同约定4.5施工安全：严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全4.6施工费用：施工总费用人民币1.7亿元，分阶段支付5.材料设备采购5.1材料设备供应商：根据工程需要，由承包方选择合格的供应商5.2材料设备清单：详见附件一《材料设备清单》5.3材料设备质量：符合国家相关质量标准和规范要求5.4材料设备价格：详见附件一《材料设备清单》5.5材料设备交货时间：按照工程进度要求，分阶段交货6.工程款支付6.1工程款支付方式：按工程进度分阶段支付6.2工程款支付进度：详见附件二《工程款支付进度表》6.3工程款支付条件：工程进度达到约定节点，且质量符合要求6.4工程款支付期限：自支付条件满足之日起10个工作日内支付7.保修期限及维修责任7.1保修期限：自竣工验收合格之日起，保修期为5年7.2保修范围：保修期内，因施工原因导致的工程质量问题7.3维修责任：由承包方负责维修，维修费用由承包方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承包方未按合同约定完成工程进度；8.1.2承包方施工质量不符合合同约定；8.1.3承包方未按合同约定进行工程款支付；8.1.4业主方未按合同约定支付工程款；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1承包方未按合同约定完成工程进度，每延误一天，应向业主方支付违约金人民币1万元；8.2.2承包方施工质量不符合合同约定，业主方有权要求返工或修复，由此产生的费用由承包方承担；8.2.3承包方未按合同约定进行工程款支付，每延误一天，应向业主方支付违约金人民币2万元；8.2.4业主方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包方支付违约金人民币1万元；8.2.5合同约定的其他违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼前应给予对方30天的书面通知期。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，另一方提出解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除事宜。11.合同生效11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1设计图纸；12.2施工方案；12.3材料设备清单；12.4工程款支付进度表；12.5合同其他附件。13.合同变更13.1合同变更条件：因工程需要或其他原因，双方协商一致需变更合同内容；13.2合同变更程序：13.2.1双方协商达成一致后，签署书面变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同约定的工程完工，并经双方验收合格；14.2合同终止程序：14.2.1双方签署合同终止协议；14.2.2完成合同终止后的相关事宜，如资料归档、工程款结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检验等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容和职责应在合作协议中明确。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供专业意见和建议。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。15.4.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于人民币100万元。16.2责任承担：16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；16.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款：17.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担；17.1.2第三方介入的期限不得超过合同约定的工期；17.1.3第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意。17.2额外条款说明：17.2.1第三方介入的费用应合理，甲乙双方应在合作协议中明确费用标准和支付方式；17.2.2第三方介入的期限应与工程进度相匹配，确保项目顺利进行；17.2.3第三方介入的变更，应确保不影响项目的整体进度和质量。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更：18.1.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议；18.1.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。18.2变更程序：18.2.1提出变更方应书面通知对方；18.2.2双方应在接到变更通知之日起30日内完成变更事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：要求：包含建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防等设计图纸，应符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须详细、准确，并由设计单位盖章确认。2.施工方案：要求：详细描述施工组织设计、施工方法、施工进度安排、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工过程的顺利进行。3.材料设备清单：要求：列明项目所需的所有材料设备名称、规格、型号、数量、品牌等信息。说明：材料设备清单是采购和施工的重要依据，应确保材料设备的合格和质量。4.工程款支付进度表：要求：详细列明工程款支付的节点、金额、支付条件等。说明：支付进度表是确保工程款按时支付的重要工具，应与工程进度相匹配。5.第三方合作协议：要求：明确第三方介入的具体服务内容、职责、费用、期限等。说明：合作协议是第三方介入的法定文件，应确保第三方的权益和责任。6.合同变更协议：要求：详细记录合同变更的内容、原因、影响、处理措施等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应确保变更的合法性和有效性。7.工程验收报告：要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：验收报告是工程完工的证明文件，应确保工程符合合同约定和质量标准。8.保修期内维修记录：要求：记录保修期内发生的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：维修记录是保修责任的依据，应确保保修期的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程进度；1.2承包方施工质量不符合合同约定；1.3承包方未按合同约定进行工程款支付；1.4业主方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按合作协议履行职责；1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1承包方违约：每延误一天，支付违约金人民币1万元；2.2.2业主方违约：每延误一天，支付违约金人民币1万元；2.2.3第三方违约：按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任；2.2.4不可抗力：根据合同约定和相关法律法规，减轻或免除责任。3.违约示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程进度：若承包方未按期完成施工任务，则构成违约，需支付每日违约金人民币1万元。3.2业主方未按合同约定支付工程款：若业主方未按期支付工程款，则构成违约，需支付每日违约金人民币1万元。3.3第三方未按合作协议履行职责：若第三方未按合作协议履行职责，造成损失，则需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大型购物中心建设项目承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度大型购物中心建设项目中甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。2.2目的本合同的目的在于，通过明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保2025年度大型购物中心建设项目按照约定的时间、质量和标准完成，实现项目的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业建筑。（2）承包：指乙方按照合同约定，对购物中心建设项目进行施工、安装、调试等工作。（3）设计图纸：指购物中心建设项目的建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等相关技术文件。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同签订后的2025年。（2）大型购物中心：指项目总投资超过10亿元，建筑面积超过10万平方米的购物中心。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成购物中心建设项目的施工、安装、调试等工作。（2）甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，并提出改进意见。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关技术文件和资料。（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成购物中心建设项目的施工、安装、调试等工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关技术文件和资料。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。（4）乙方应按照合同约定，承担因施工原因造成的工程损失。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点购物中心建设项目地点：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行组织施工、安装、调试等工作，确保项目按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，项目完成验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的工期届满，项目完成验收合格，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，终止合同。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余工程、工程款结算、资料移交等事宜。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定，合理分担损失。（3）甲乙双方因协商一致解除合同，应按照终止合同协议的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于建筑材料、人工费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计图纸、设计变更、设计咨询等费用。（3）安装调试费用：包括但不限于设备安装、调试、验收等费用。（4）其他费用：包括但不限于工程保险费、税费、绿化费、环境保护费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度款：在项目施工过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按月支付合同总价款的60%作为进度款。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的15%作为竣工结算款。（4）质保金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的5%作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期满无质量问题后，乙方应无息退还质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）进度款：每月25日前支付当月进度款。（3）竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内支付。（4）质保金：竣工验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程进度报告和实际完成情况进行审核。（2）甲方应在支付款项时，提供付款凭证，包括但不限于付款申请、付款通知、银行转账凭证等。（3）甲方应在支付款项后，保留相应的支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定按时、按质、按量完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算至实际完成之日止。8.3赔偿金额和方式若甲乙双方因违约行为造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于项目的技术方案、设计图纸、工程进度、财务信息、合同条款等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方。（2）采取一切必要措施，减轻损失。（3）按照合同约定，合理分担损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断。（2）政府政策调整导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心建设项目的设计、施工、运营等各方面的最终决策权。13.2特殊权力保留在合同履行过程中，若出现特殊情况，甲方保留单方面调整合同条款的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保购物中心建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题。（2）及时沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心建设项目承包的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度大型购物中心建设项目设计方案及图纸。2.2025年度大型购物中心建设项目施工方案及图纸。3.2025年度大型购物中心建设项目工程量清单。4.2025年度大型购物中心建设项目进度计划表。5.2025年度大型购物中心建设项目质量标准及验收规范。6.2025年度大型购物中心建设项目安全生产及环境保护措施。7.2025年度大型购物中心建设项目合同附件：预付款支付凭证。8.2025年度大型购物中心建设项目合同附件：进度款支付凭证。9.2025年度大型购物中心建设项目合同附件：竣工结算款支付凭证。10.2025年度大型购物中心建设项目合同附件：质保金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款项，认定标准：超过合同约定支付时间。未按合同约定提供设计图纸及资料，认定标准：未在约定时间内提供。未按合同约定进行项目验收，认定标准：未在约定时间内进行验收。2.乙方违约：未按时完成项目施工，认定标准：超过合同约定工期。施工质量不符合合同约定，认定标准：经甲方验收不合格。施工过程中发生安全事故，认定标准：造成人员伤亡或财产损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.质保金：指合同双方在合同履行过程中，为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定数额的金钱。4.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，分析延误原因，制定合理的赶工计划，并督促乙方按计划执行。2.问题：施工过程中发现设计图纸存在错误。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应组织设计单位进行修改，并通知乙方重新施工。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，报告甲方，并采取措施控制事故扩大。同时，甲方应立即组织调查，追究相关责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供购物中心建设所需的设计图纸和技术咨询。第三方应确保设计图纸的准确性和合理性，对设计错误导致的损失负责。3.第三方权利：第三方有权获得设计费用，费用按照合同约定支付。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保设计工作的顺利进行。4.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成设计工作。第三方应配合甲方和乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同总价款的20%作为预付款。乙方有权获得合同总价款的60%作为进度款。乙方有权获得合同总价款的15%作为竣工结算款。乙方有权获得合同总价款的5%作为质保金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。若甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方违反合同约定导致项目延期，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。甲方有权要求乙方保证施工质量，对施工质量问题负责。甲方有权要求乙方在项目验收合格后支付竣工结算款。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同总价款的20%作为预付款。甲方有权获得合同总价款的60%作为进度款。甲方有权获得合同总价款的15%作为竣工结算款。甲方有权获得合同总价款的5%作为质保金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。若乙方违反合同约定导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度大型购物中心建设项目承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同签订地点7.合同目的8.合同依据二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容5.项目总投资6.项目建设工期7.项目质量要求8.项目安全要求三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.第三方权利与义务四、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.分阶段支付比例3.支付时间节点4.付款方式5.付款条件五、工程进度及验收1.工程进度计划2.工程验收标准3.工程验收程序4.工程验收时间5.工程验收资料六、工程质量保证1.工程质量标准2.质量保证措施3.质量监督机构4.质量事故处理5.质量责任追究七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的处理八、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任追究程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的争议解决十一、合同附件1.项目设计方案2.施工组织设计3.质量保证计划4.安全生产保证计划5.合同履行过程中产生的其他文件十二、其他约定1.合同保密2.合同解除后的保密义务3.合同解除后的知识产权归属4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事项十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章5.合同签署单位法定代表人签字合同编号2025100001一、合同概述1.合同名称：2025年度大型购物中心建设项目承包合同2.合同双方基本信息：a.承包方名称：建筑工程b.承包方地址：省市区路号c.承包方法定代表人：d.业主方名称：房地产开发e.业主方地址：省市区路号f.业主方法定代表人：3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同期限：自合同生效之日起至2028年1月14日6.合同签订地点：省市区路号7.合同目的：明确双方在2025年度大型购物中心建设项目中的权利、义务及责任8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规二、项目概况1.项目名称：大型购物中心建设项目2.项目地点：省市区3.项目规模：总建筑面积约10万平方米4.项目建设内容：购物中心、办公楼、地下停车场等5.项目总投资：人民币5亿元6.项目建设工期：2025年1月15日至2028年1月14日7.项目质量要求：符合国家相关质量标准，达到优良等级8.项目安全要求：确保施工安全，防止安全事故发生三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务：a.按照合同约定，完成项目建设任务b.保障施工质量，确保工程安全c.遵守国家相关法律法规，接受政府监管d.按时提交工程进度报告和竣工资料2.业主方权利与义务：a.按时支付工程进度款b.配合承包方办理施工许可证等相关手续c.对工程进行监督检查，确保工程质量和安全d.在工程验收合格后，办理竣工验收手续四、合同价款及支付方式1.合同价款总额：人民币5亿元2.分阶段支付比例：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%b.进度款：按工程进度分期支付，每次支付合同价款的20%c.验收款：工程验收合格后支付合同价款的20%d.竣工结算款：竣工结算合格后支付合同价款的20%e.保修金：合同价款的5%，保修期满后无质量问题退还3.支付时间节点：按工程进度计划执行4.付款方式：银行转账5.付款条件：符合合同约定的付款条件五、工程进度及验收1.工程进度计划：详见附件一2.工程验收标准：符合国家相关质量标准，达到优良等级3.工程验收程序：a.承包方提交工程验收申请b.业主方组织验收小组进行验收c.验收合格后，双方签署验收报告4.工程验收时间：按工程进度计划执行5.工程验收资料：详见附件二六、工程质量保证1.工程质量标准：符合国家相关质量标准，达到优良等级2.质量保证措施：a.承包方建立健全质量管理体系b.加强施工过程中的质量控制c.严格执行质量检验制度d.对不合格工程进行整改3.质量监督机构：市建设工程质量监督站4.质量事故处理：按照国家相关法律法规及合同约定处理5.质量责任追究：对造成质量事故的责任人进行追究七、合同变更与解除1.合同变更条件：a.因不可抗力导致合同无法履行b.因国家政策调整导致合同无法履行c.双方协商一致同意变更合同2.合同解除条件：a.一方违约导致合同无法履行b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致同意解除合同3.合同变更程序：a.双方协商一致后，签署合同变更协议b.变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，书面通知对方b.双方协商一致后，签署合同解除协议c.解除协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力5.合同变更后的处理：a.按变更后的合同约定履行合同义务b.重新签订合同，明确双方权利义务6.合同解除后的处理：a.双方按照合同约定结算工程款b.双方处理合同解除后的遗留问题八、违约责任1.承包方违约责任：a.未按合同约定完成工程任务的，每延误一天，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。b.工程质量不符合合同约定的，应承担修复费用，并赔偿因此给业主方造成的损失。c.违反合同约定造成安全事故的，应承担相应的法律责任。2.业主方违约责任：a.未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付逾期付款利息，并赔偿因此给承包方造成的损失。b.未经承包方同意擅自变更工程内容或设计，导致工程延误或增加费用的，应承担相应责任。3.第三方违约责任：a.因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。b.第三方违约行为给合同双方造成损失的，应由第三方赔偿。4.违约责任承担方式：a.违约责任应以货币形式支付。b.违约方应在本合同约定的期限内支付违约金或赔偿金。5.违约责任追究程序：a.违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金或赔偿金。b.守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得拒绝。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决程序：a.提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。b.双方应在收到争议通知后的30日内进行协商或仲裁。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。b.仲裁费用由仲裁机构根据实际情况收取。5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生后计算，最长不超过180天。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的工期届满，工程已按合同要求完成。b.双方协商一致同意终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议。b.合同终止协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.合同终止后的处理：a.双方应按合同约定结算工程款。b.双方处理合同终止后的遗留问题。4.合同终止后的权利义务：a.双方应继续履行合同终止后的权利义务。b.双方应妥善处理合同终止后的财产、知识产权等事宜。5.合同终止后的争议解决：a.合同终止后的争议解决方式同本合同第九章约定。十一、合同附件1.项目设计方案2.施工组织设计3.质量保证计划4.安全生产保证计划5.合同履行过程中产生的其他文件十二、其他约定1.合同保密2.合同解除后的保密义务3.合同解除后的知识产权归属4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事项十三、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署合同并加盖公章。b.合同经双方法定代表人或授权代表签字。2.合同终止条件：a.合同约定的工期届满，工程已按合同要求完成。b.双方协商一致同意终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同生效日期：a.合同经双方签署并加盖公章后生效。4.合同终止日期：a.合同约定的工期届满，工程已按合同要求完成。b.双方签署合同终止协议后生效。5.合同终止后的处理：a.双方应按合同约定结算工程款。b.双方处理合同终止后的遗留问题。十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：省市区路号3.合同签署人：a.承包方代表：b.业主方代表：4.合同签署单位盖章：a.建筑工程b.房地产开发5.合同签署单位法定代表人签字：a.b.承包方（盖章）：业主方（盖章）：承包方法定代表人（签字）：业主方法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对项目进行全面管理，包括但不限于工程进度、质量、安全、费用等。b.甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。2.甲方决策权a.甲方对项目重大决策拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。b.甲方应在收到承包方建议书后的15个工作日内作出决策。3.甲方协调责任a.甲方应负责协调与项目相关的政府、监管部门、设计单位、供应商等关系。b.甲方应确保项目相关手续的办理进度，避免因手续不全导致项目延误。4.甲方资金支付责任a.甲方应按合同约定及时支付工程进度款，确保项目顺利进行。b.甲方应设立专款账户，用于项目资金的支付和管理。5.甲方风险承担a.甲方应对因自身原因导致的工程延误、质量事故、安全事故等承担全部责任。b.甲方应购买相应的保险，以减轻因不可抗力等因素造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的项目管理权a.乙方有权对项目进行全面管理，包括但不限于工程进度、质量、安全、费用等。b.乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。2.乙方决策权a.乙方对项目重大决策拥有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。b.乙方应在收到甲方建议书后的15个工作日内作出决策。3.乙方协调责任a.乙方应负责协调与项目相关的政府、监管部门、设计单位、供应商等关系。b.乙方应确保项目相关手续的办理进度，避免因手续不全导致项目延误。4.乙方技术支持a.乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于施工技术指导、材料设备选用等。b.乙方应确保施工过程中采用先进的技术和工艺，提高工程质量和效率。5.乙方风险承担a.乙方应对因自身原因导致的工程延误、质量事故、安全事故等承担全部责任。b.乙方应购买相应的保险，以减轻因不可抗力等因素造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责a.第三方中介应负责对项目的进度、质量、安全、费用等进行监督和评估。b.第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目报告，并提出改进建议。2.第三方中介费用a.第三方中介费用由甲方和乙方按合同约定分摊。b.第三方中介费用应在项目开始前支付，并在项目结束后结算。3.第三方中介变更a.如需更换第三方中介，应由甲方和乙方协商一致。b.更换第三方中介不影响合同其他条款的执行。4.第三方中介责任a.第三方中介应确保其工作符合国家相关法律法规和行业标准。b.第三方中介对其工作结果承担责任，但不得影响甲方和乙方的权利义务。5.第三方中介保密a.第三方中介应遵守保密协议，对项目相关信息保密。b.第三方中介不得泄露项目信息，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.施工组织设计3.质量保证计划4.安全生产保证计划5.合同变更协议6.合同终止协议7.第三方中介评估报告8.工程进度报告9.工程验收报告10.争议解决文件11.保险单据12.保密协议13.银行转账凭证14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定完成工程任务。b.业主方未按合同约定支付工程款。c.双方未经协商一致擅自变更合同。d.因一方原因导致工程延误、质量事故或安全事故。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，由第三方中介或双方协商认定。b.违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快进度，必要时调整合同工期。2.问题：工程质量不合格。解决办法：立即停止施工，分析原因，进行整改，重新验收。3.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，调查原因，追究责任。4.问题：资金支付不及时。解决办法：沟通协商，确保资金支付符合合同约定，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.新建大型购物中心项目。2.改扩建购物中心项目。3.购物中心配套设施建设。4.购物中心运营管理服务。5.购物中心与其他商业项目的合作。全文完。2025年度大型购物中心建设项目承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度大型购物中心建设项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业设施。（2）建设项目：指在指定地点进行购物中心的建设活动，包括土建、安装、装饰等工程。（3）合同工期：指乙方按照合同约定完成购物中心建设的时间。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的建设单位，负责项目的投资、建设及运营。（2）乙方：指本合同中的承包单位，负责购物中心的建设施工。（3）设计图纸：指购物中心建设的施工图纸、设计说明书等文件。（4）合同价款：指乙方完成购物中心建设后，甲方应支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成购物中心建设。（2）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量和进度。（3）甲方应按照合同约定支付合同价款。（4）甲方应负责办理购物中心建设的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成购物中心建设。（2）乙方应保证施工过程中的安全和环保。（3）乙方应按照甲方要求提供施工图纸、设计说明书等文件。（4）乙方应配合甲方办理购物中心建设的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为______个月。5.2合同履行地点购物中心建设地点：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成购物中心建设，甲方按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，购物中心建设完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成购物中心建设；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付已完成的工程款；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括建筑材料、设备等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、津贴等费用；（4）施工机械使用费：包括施工过程中使用的各种机械设备的租赁或购买费用；（5）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；（6）利润：指乙方根据合同约定应得的合理利润；（7）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付合同价款的_____%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成合同约定的每个阶段工程后，甲方应在______个工作日内支付相应阶段的进度款；（3）竣工结算款：购物中心建设完成后，经甲方验收合格，乙方应在______个工作日内提交竣工结算文件，甲方应在______个工作日内支付竣工结算款；（4）保修金：合同签订后，甲方支付合同价款的_____%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应在______个工作日内无息退还保修金。7.3支付时间甲方支付合同价款的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后______个工作日内；（2）进度款：每个阶段工程完成后______个工作日内；（3）竣工结算款：购物中心建设完成后______个工作日内；（4）保修金退还：保修期满后______个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付合同价款时，应按照国家有关税收政策缴纳相应税费；（2）甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据；（3）甲方支付的合同价款应直接支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时办理购物中心建设的相关手续，导致工程延误，应承担相应的责任；（3）甲方未按照合同约定验收工程，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成购物中心建设，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任；（3）乙方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）战争导致工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密义务；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心项目的最终审批权；（2）乙方保留对购物中心项目施工过程中的技术改进和创新权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将购物中心项目的施工权转让给第三方；（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得对购物中心项目的施工过程进行干预。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保购物中心建设项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成施工任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心建设项目的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承包单位）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解