二零二五年度物业管理宠物管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理宠物管理协议本合同目录一览1.总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.宠物管理规定3.1宠物准入3.2宠物饲养3.3宠物活动3.4宠物排泄物处理4.物业管理责任4.1物业服务提供方责任4.2物业服务接受方责任4.3第三方责任5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取方式5.3物业管理费用支付期限6.宠物管理费用6.1宠物管理费用构成6.2宠物管理费用收取方式6.3宠物管理费用支付期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任10.3不可抗力解除合同11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附则12.1合同生效12.2合同备案12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解释12.6合同附件13.争议管辖13.1纷争解决机构13.2纷争解决程序13.3纷争解决地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.总则1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲方在物业管理区域内对宠物饲养的管理责任和乙方的宠物饲养规范，以维护物业管理区域的秩序和环境，保障业主的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。2.物业管理范围2.1物业管理区域甲方管理的物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理内容（1）制定宠物饲养规范；（2）对宠物饲养行为进行检查；（3）对违反宠物饲养规范的行为进行处理；（4）提供宠物饲养相关的咨询服务。2.3物业管理服务标准甲方提供物业管理服务的标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.宠物管理规定3.1宠物准入乙方需在入住物业管理区域前，向甲方提出饲养宠物的申请，并提供相关证明材料。3.2宠物饲养（1）乙方饲养的宠物应符合国家相关法律法规的规定；（2）乙方应确保宠物在物业管理区域内活动时，不干扰其他业主的正常生活；（3）乙方应遵守甲方制定的宠物饲养规范。3.3宠物活动乙方应在物业管理区域内为宠物提供适当的活动空间，并确保宠物活动时不会对他人造成伤害或损害公共设施。3.4宠物排泄物处理乙方应负责宠物排泄物的清理，并按照甲方规定的方式进行处理。4.物业管理责任4.1物业服务提供方责任甲方负责对物业管理区域内的宠物饲养进行管理，确保宠物饲养规范得到有效执行。4.2物业服务接受方责任乙方应遵守本合同约定和甲方制定的宠物饲养规范，并对宠物饲养行为负责。4.3第三方责任对于因第三方原因导致的宠物饲养纠纷，双方应依法解决。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；（2）物业服务人员工资；（3）其他与物业管理相关的费用。5.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，乙方应在每月的指定日期前支付。5.3物业管理费用支付期限乙方应在物业管理费用收取方式规定的支付期限内支付物业管理费用。6.宠物管理费用6.1宠物管理费用构成（1）宠物证照费用；（2）宠物医疗费用；（3）宠物活动场地租赁费用；（4）其他与宠物管理相关的费用。6.2宠物管理费用收取方式宠物管理费用按年或月收取，乙方应在宠物管理费用收取方式规定的支付期限内支付。6.3宠物管理费用支付期限乙方应在宠物管理费用支付期限规定的支付期限内支付宠物管理费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）物业管理行业协会；（2）消费者协会；（3）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）提交争议材料；（2）争议调解；（3）争议仲裁或诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定饲养宠物；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况判决。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力责任（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力解除合同（1）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；（2）解除合同后，双方应根据实际情况合理分担损失。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将宠物带离物业管理区域；（2）甲方应退还乙方预付的物业管理费用；（3）双方应相互确认已履行合同义务。12.附则12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关部门备案。12.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.5合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。12.6合同附件（1）宠物饲养规范；（2）物业管理服务标准。13.争议管辖13.1纷争解决机构（1）物业管理行业协会；（2）消费者协会；（3）合同签订地的人民法院。13.2纷争解决程序（1）提交纷争材料；（2）纷争调解；（3）纷争仲裁或诉讼。13.3纷争解决地点纷争解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于法律顾问、仲裁机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，甲乙双方出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；（3）合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方协助处理。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事宜；（3）第三方按照委托协议的规定，独立行使职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应积极配合第三方介入，提供相关资料和信息；（2）甲方应按照第三方的要求，履行合同义务；（3）甲方应对第三方的服务费用承担相应的责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方介入，提供相关资料和信息；（2）乙方应按照第三方的要求，履行合同义务；（3）乙方应对第三方的服务费用承担相应的责任。17.第三方的责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照委托协议的规定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息；（2）第三方有权根据委托协议的规定，独立行使职责；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照委托协议的规定，按时完成相关工作；（3）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；（2）若委托协议未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。18.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿；（2）第三方责任限额不适用于不可抗力事件导致的损失赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与其他业主的关系第三方在物业管理区域内提供服务时，应尊重其他业主的合法权益，不得侵犯其他业主的权益。19.4第三方与物业管理区域内的公共设施的关系第三方在物业管理区域内提供服务时，应遵守物业管理区域内公共设施的使用规定，不得损坏公共设施。第二部分：合同如下：1.总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.宠物管理规定3.1宠物准入3.2宠物饲养3.3宠物活动3.4宠物排泄物处理4.物业管理责任4.1物业服务提供方责任4.2物业服务接受方责任4.3第三方责任5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取方式5.3物业管理费用支付期限6.宠物管理费用6.1宠物管理费用构成6.2宠物管理费用收取方式6.3宠物管理费用支付期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力责任10.3不可抗力解除合同11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附则12.1合同生效12.2合同备案12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解释12.6合同附件13.争议管辖13.1纷争解决机构13.2纷争解决程序13.3纷争解决地点14.其他约定事项说明一：附件列表：1.宠物饲养规范2.物业管理服务标准3.宠物管理费用明细表4.第三方介入委托协议5.争议解决程序细则6.违约责任认定标准7.不可抗力事件认定标准8.合同终止手续清单9.合同附件清单10.其他双方约定的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方违反宠物饲养规范，饲养禁养宠物或未按规范饲养宠物。（2）乙方未按时支付物业管理费用或宠物管理费用。（3）甲方未按约定提供物业管理服务或未达到服务标准。2.责任认定标准（1）乙方违反宠物饲养规范，造成他人伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付未付费用总额的千分之五作为违约金。（3）甲方未按约定提供物业管理服务或未达到服务标准的，甲方应向乙方退还相应费用，并承担相应违约责任。示例说明：1.乙方饲养了一只未在规定时间内办理登记的烈性犬，造成他人伤害。乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按时支付物业管理费用，逾期15天后，乙方应向甲方支付未付费用总额的千分之七点五作为违约金。3.甲方未按时清理公共区域垃圾，导致垃圾堆积如山。甲方应退还乙方当月物业管理费用，并承担相应违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度物业管理宠物管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1宠物定义1.2物业管理定义1.3本合同定义2.宠物准入条件2.1宠物品种限制2.2宠物年龄限制2.3宠物健康要求2.4宠物登记与证明3.宠物管理责任3.1物业管理方责任3.2宠物主人责任3.3第三方责任4.宠物行为规范4.1宠物活动区域4.2宠物行为准则4.3宠物噪音限制4.4宠物排泄物处理5.宠物就医与保险5.1宠物就医责任5.2宠物保险条款5.3宠物保险费用6.宠物费用与赔偿6.1宠物管理费6.2宠物损坏赔偿6.3宠物丢失赔偿7.宠物纠纷处理7.1纠纷处理程序7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.宠物退养与转租8.1宠物退养程序8.2宠物转租规定8.3宠物转租费用9.宠物死亡与处理9.1宠物死亡通知9.2宠物尸体处理9.3宠物死亡赔偿10.宠物管理协议变更10.1协议变更程序10.2协议变更通知10.3协议变更效力11.宠物管理协议终止11.1终止条件11.2终止通知11.3终止效力12.宠物管理协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.宠物管理协议违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宠物定义：本合同中所称宠物，指由宠物主人饲养的、非野生动物、家禽、家畜，且具有明确品种、年龄、性别等特征的动物。1.2物业管理定义：物业管理方指依据物业管理合同，对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、服务的一方。1.3本合同定义：本合同中所涉及的定义，除非上下文另有明确说明，均应按照本合同第一条所列定义进行解释。第二条宠物准入条件2.1宠物品种限制：宠物主人饲养的宠物品种应遵守国家及地方相关法律法规的规定，且不得为禁养、限养品种。2.2宠物年龄限制：宠物主人饲养的宠物年龄应满六个月，且不超过规定的最大年龄限制。2.3宠物健康要求：宠物主人饲养的宠物应定期进行体检，并确保其身体健康、无传染性疾病。2.4宠物登记与证明：宠物主人应在入住物业管理区域前，将宠物信息登记于物业管理方，并取得相应的宠物登记证明。第三条宠物管理责任3.1物业管理方责任：物业管理方应负责对物业管理区域内的宠物进行日常巡查、管理和监督，确保宠物行为规范，维护物业管理区域的秩序。3.2宠物主人责任：宠物主人应负责其宠物的管理，确保宠物行为规范，不得损害他人利益，并承担宠物造成的一切后果。3.3第三方责任：对于因第三方原因导致的宠物损害他人或公共财产的情况，由第三方承担相应责任。第四条宠物行为规范4.1宠物活动区域：宠物主人应遵守物业管理方规定的宠物活动区域，不得随意带宠物进入禁止区域。4.3宠物噪音限制：宠物主人应控制其宠物的噪音，不得影响他人正常生活。4.4宠物排泄物处理：宠物主人应负责清理其宠物的排泄物，并按照物业管理方的要求进行处理。第五条宠物就医与保险5.1宠物就医责任：宠物主人应负责宠物的医疗费用，包括但不限于疾病治疗、疫苗接种等。5.2宠物保险条款：宠物主人可自愿为宠物购买保险，具体保险条款由保险公司制定。5.3宠物保险费用：宠物主人应按照保险合同约定支付保险费用。第六条宠物费用与赔偿6.1宠物管理费：宠物主人应按照物业管理方规定的收费标准，支付宠物管理费用。6.2宠物损坏赔偿：宠物主人应承担因其宠物损坏物业管理区域内的公共设施、设备等造成的损失。6.3宠物丢失赔偿：宠物主人应承担因其宠物丢失导致的物业管理方损失，包括但不限于搜寻、赔偿等费用。第七条宠物纠纷处理7.1纠纷处理程序：宠物主人与物业管理方之间发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2纠纷解决机构：若协商无果，双方可向物业管理方指定的纠纷解决机构申请调解。7.3纠纷解决期限：纠纷解决机构应在收到申请后三十日内完成调解，并作出书面调解意见。第八条宠物退养与转租8.1宠物退养程序：宠物主人如需退养宠物，应提前三十日向物业管理方提出书面申请，并按要求办理退养手续。8.2宠物转租规定：宠物主人不得将宠物转租给他人，如需转租，应事先征得物业管理方的书面同意。8.3宠物转租费用：宠物转租成功后，宠物主人应向物业管理方支付相应的转租手续费。第九条宠物死亡与处理9.1宠物死亡通知：宠物主人发现宠物死亡时，应及时通知物业管理方，并配合进行死亡原因的调查。9.2宠物尸体处理：宠物死亡后，宠物主人应按照物业管理方的要求进行尸体处理，不得随意丢弃。9.3宠物死亡赔偿：如因物业管理方的责任导致宠物死亡，物业管理方应按照合同约定进行赔偿。第十条宠物管理协议变更10.1协议变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2协议变更通知：变更后的协议内容应以书面形式通知所有相关方，并自通知之日起生效。10.3协议变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条宠物管理协议终止11.2终止通知：合同终止前，双方应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。11.3终止效力：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并相互释放权利义务。第十二条宠物管理协议解除12.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。12.3解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并相互释放权利义务。第十三条宠物管理协议违约责任13.1违约情形：包括但不限于宠物主人未履行本合同约定的宠物管理责任、物业管理方未履行本合同约定的管理责任等。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，也可由仲裁机构或法院判决。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理方所在地的人民法院诉讼解决。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期或合同终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1争议解决：甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。2.1.2评估与鉴定：需要第三方对宠物、宠物主人、物业管理方的行为或损失进行评估、鉴定。2.1.3保险理赔：宠物主人或物业管理方需要第三方保险公司进行理赔处理。2.1.4专业服务：甲乙双方需要第三方提供专业服务，如宠物培训、宠物医疗等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据其专业职责，客观、公正地履行其服务义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致评估、鉴定结果错误或服务不当，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。3.2.2第三方有权根据其专业判断，提出评估、鉴定意见或服务建议。3.2.3第三方有权获得约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致服务结果不符合预期，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守行业标准，如因服务不当导致损失，由第三方承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。5.2.1第三方的专业能力及服务水平。5.2.2第三方服务的性质及可能产生的风险。5.2.3甲乙双方的实际需求及承受能力。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、服务内容、费用等。6.2甲乙双方应将第三方介入事宜以书面形式通知对方，并确保第三方了解合同的相关内容。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际产生费用分摊。7.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应根据公平原则分摊费用。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非本合同另有规定。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时提供相关信息和资料。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认服务结果，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宠物登记证明详细要求：宠物主人需提供宠物品种、年龄、性别、健康状况等信息的证明文件。说明：此证明文件用于证明宠物主人的宠物符合本合同的准入条件。2.宠物健康证明详细要求：宠物主人需提供宠物的健康体检报告，证明宠物无传染性疾病。说明：此证明文件用于确保宠物健康，防止疾病传播。3.宠物保险合同详细要求：宠物主人需提供宠物保险合同，明确保险范围、赔偿限额等条款。说明：此保险合同用于保障宠物主人在宠物发生意外时的经济利益。4.宠物管理费用收据详细要求：物业管理方需提供宠物管理费用的收据，证明费用已支付。说明：此收据用于证明宠物主人已支付宠物管理费用。5.宠物损坏赔偿协议详细要求：当宠物损坏物业管理区域内的公共设施、设备时，双方需签订赔偿协议。说明：此协议用于明确双方在宠物损坏公共设施、设备时的赔偿事宜。6.宠物死亡通知函详细要求：宠物主人需向物业管理方提供宠物死亡的通知函。说明：此通知函用于告知物业管理方宠物死亡的情况。7.宠物转租协议详细要求：宠物主人需与转租方签订宠物转租协议，明确双方的权利义务。说明：此协议用于规范宠物转租行为，确保双方权益。8.宠物纠纷调解书详细要求：当甲乙双方发生宠物纠纷时，调解机构需出具调解书。说明：此调解书用于确认双方在宠物纠纷调解过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：宠物主人未按合同规定进行宠物登记。宠物主人未遵守宠物行为规范，造成他人损害。物业管理方未履行合同约定的管理责任。第三方在提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：违约行为严重程度：根据违约行为对他人权益的影响程度进行认定。违约行为主观恶意：根据违约行为是否出于故意或过失进行认定。违约行为后果：根据违约行为造成的损失大小进行认定。3.违约责任示例说明：示例一：宠物主人未按合同规定进行宠物登记，导致物业管理方无法进行有效管理，物业管理方有权要求宠物主人补办登记手续，并支付相应的违约金。示例二：宠物主人未遵守宠物行为规范，咬伤他人，宠物主人需承担赔偿责任，包括医疗费用、精神损害赔偿等。示例三：物业管理方未履行合同约定的管理责任，导致宠物扰民，物业管理方需承担相应的违约责任，如赔偿宠物主人因此遭受的损失。示例四：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致宠物主人遭受损失，第三方需承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度物业管理宠物管理协议2本合同目录一览1.宠物饲养规定1.1宠物种类限制1.2宠物数量限制1.3宠物饲养区域限制2.宠物登记与证明2.1宠物登记手续2.2宠物证明文件要求3.宠物管理费用3.1管理费用标准3.2费用支付方式4.宠物饲养环境要求4.1室内环境要求4.2室外环境要求5.宠物排泄物处理5.1排泄物清理规定5.2清理工具及设施要求6.宠物噪音及扰民管理6.1宠物噪音限制6.2扰民行为处理7.宠物伤害他人或动物的处理7.1伤害事故责任认定7.2伤害事故处理程序8.宠物遗失或死亡处理8.1遗失宠物寻找8.2死亡宠物处理9.宠物保险9.1保险种类及责任范围9.2保险费用及支付方式10.宠物饲养人责任10.1宠物饲养人义务10.2宠物饲养人责任11.宠物管理监督11.1管理监督机构11.2监督检查方式12.宠物管理争议解决12.1争议解决途径12.2争议处理程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.宠物饲养规定1.1宠物种类限制1.1.1允许饲养的宠物种类包括猫、狗、兔子等小型宠物，禁止饲养猛禽、大型犬类等对他人或环境造成潜在威胁的宠物。1.1.2饲养宠物需符合国家及地方相关法律法规，并取得合法饲养证明。1.2宠物数量限制1.2.1每户业主饲养的宠物数量不得超过两只。1.2.2业主饲养宠物数量超过规定的，应提前向物业管理处申请，经批准后方可饲养。1.3宠物饲养区域限制1.3.1宠物饲养区域限于业主自用住宅，不得在公共区域饲养宠物。1.3.2业主在饲养宠物时，应确保宠物不干扰他人正常生活。2.宠物登记与证明2.1宠物登记手续2.1.1业主在饲养宠物前，应向物业管理处进行宠物登记。2.1.2登记时需提供宠物照片、品种、年龄、性别等相关信息。2.2宠物证明文件要求2.2.1饲养宠物需提供宠物健康证明、免疫证明等相关文件。2.2.2证明文件由宠物主人自行负责办理。3.宠物管理费用3.1管理费用标准3.1.1宠物管理费按季度收取，费用标准为每只宠物每月100元。3.1.2管理费用包含宠物排泄物清理、宠物噪音及扰民管理、宠物伤害他人或动物的处理等。3.2费用支付方式3.2.1业主应在每季度第一个月内缴纳宠物管理费用。3.2.2业主可采取现金、银行转账等方式支付费用。4.宠物饲养环境要求4.1室内环境要求4.1.1业主应保持宠物生活环境的清洁、卫生。4.1.2宠物笼舍、床垫等用品应定期清洗、消毒。4.2室外环境要求4.2.1业主在公共区域遛狗时，应使用牵引绳，并注意防止宠物随地排泄。4.2.2业主应避免宠物在公共区域大声吠叫，影响他人休息。5.宠物排泄物处理5.1排泄物清理规定5.1.1业主应负责清理宠物排泄物，并妥善处置。5.1.2不得在公共区域、楼道等地方堆放宠物排泄物。5.2清理工具及设施要求5.2.1业主应配备宠物排泄物清理工具，如铲子、垃圾袋等。5.2.2物业管理处将提供宠物排泄物垃圾桶，供业主使用。6.宠物噪音及扰民管理6.1宠物噪音限制6.1.1业主应控制宠物的噪音，避免影响他人正常生活。6.1.2宠物在夜间（22:00至次日6:00）不得大声吠叫。6.2扰民行为处理6.2.1业主饲养的宠物如造成扰民，物业管理处有权要求业主采取措施，消除影响。6.2.2如业主拒绝采取措施，物业管理处可按相关规定进行处理。7.宠物伤害他人或动物的处理7.1伤害事故责任认定7.1.1宠物伤害他人或动物，由宠物主人承担相应责任。7.1.2宠物主人应承担医疗费用、误工费等经济损失。7.2伤害事故处理程序7.2.1伤害事故发生后，宠物主人应立即向物业管理处报告。7.2.2物业管理处将协助处理伤害事故，并依法追责。8.宠物遗失或死亡处理8.1遗失宠物寻找8.1.1业主发现宠物遗失，应及时向物业管理处报告，并提供宠物特征、失踪时间等信息。8.1.2物业管理处将协助业主在小区内张贴寻宠启事，并通过物业管理群、社区公告等方式进行公告。8.2死亡宠物处理8.2.1业主发现宠物死亡，应立即通知物业管理处。8.2.2物业管理处将提供宠物尸体收集服务，并将尸体移至指定地点。8.2.3业主可根据自身意愿选择宠物尸体的处理方式，如火化、土葬等。9.宠物保险9.1保险种类及责任范围9.1.1业主可选择为宠物购买意外伤害保险、疾病保险等。9.1.2保险责任范围包括宠物因意外伤害、疾病导致的医疗费用、死亡赔偿等。9.2保险费用及支付方式9.2.1保险费用由业主自行承担，具体费用根据保险种类及保险公司的规定确定。9.2.2业主应在签订保险合同后，按时缴纳保险费用。10.宠物饲养人责任10.1宠物饲养人义务10.1.1业主应确保宠物不侵害他人权益，不破坏公共设施。10.1.2业主应遵守宠物管理相关规定，不得违反。10.2宠物饲养人责任10.2.1业主对宠物造成的损害负有赔偿责任。10.2.2业主应承担因宠物行为导致的责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。11.宠物管理监督11.1管理监督机构11.1.1小区成立宠物管理监督小组，负责监督宠物饲养情况。11.1.2监督小组由业主代表、物业管理处人员等组成。11.2监督检查方式11.2.1监督小组定期对宠物饲养情况进行检查，发现问题及时告知业主。11.2.2业主对宠物饲养问题有权向监督小组提出意见和建议。12.宠物管理争议解决12.1争议解决途径12.1.1宠物饲养过程中产生的争议，由物业管理处协调解决。12.1.2协调不成的，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。12.2争议处理程序12.2.1争议双方应积极配合物业管理处进行调解。12.2.2调解不成的，争议双方可按照法律法规向人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同解除条件13.2.1合同一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.合同生效及终止14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限为一年，期满后自动续期，双方可提前一个月书面通知对方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、保险公司等，其介入旨在协助合同各方解决合同执行过程中出现的问题或提供专业服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。3.2双方共同邀请第三方参与，并签订第三方介入协议。3.3第三方根据协议规定，提供所需服务或协助。4.第三方介入的职责4.1第三方应独立、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方应按照合同约定和协议要求，提供专业意见或服务。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有义务保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应承担因其工作失误或故意行为导致的损失。6.第三方责任限额6.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，以限制其因违约行为导致的损失。6.