二零二五年度影视基地场地租赁代理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地场地租赁代理服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.甲乙双方基本信息3.租赁场地基本情况4.租赁期限与起止日期5.租赁费用及支付方式6.租赁场地使用规则7.租赁场地维护与管理8.甲方权利与义务9.乙方权利与义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同解除条件13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方将影视基地场地出租给乙方使用的租赁代理服务。2.甲乙双方基本信息2.1甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。3.租赁场地基本情况3.1租赁场地：[具体场地名称]，位于[场地地址]，场地面积：[场地面积]平方米。3.2场地性质：[场地性质，如：室内、室外、摄影棚等]。3.3场地设施：[场地内包含的设施清单，如：灯光、音响、化妆间、休息区等]。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共计[租赁月数]个月。4.2租赁期间，如需延长租赁期限，甲乙双方应提前[提前通知天数]天协商一致，并签订补充协议。5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用：[租赁费用金额]，分[支付次数]期支付，每期支付金额为[每期支付金额]。5.2支付方式：乙方应按约定的支付时间，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。6.租赁场地使用规则6.1乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的场地使用规则。6.2乙方不得擅自改变场地结构、设施和用途。6.3乙方应爱护场地内设施，如有损坏，应照价赔偿。7.租赁场地维护与管理7.1甲方负责租赁场地的日常维护和管理。7.2乙方在使用场地期间，应保持场地整洁，不得在场地内乱扔垃圾。7.3乙方应按照甲方要求，对场地进行定期清洁和消毒。8.甲方权利与义务8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。8.2甲方有义务提供符合约定的租赁场地及设施。8.3甲方有义务在租赁期限内维护租赁场地的正常使用。8.4甲方有义务对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守场地使用规则。8.5甲方有义务在租赁合同到期或解除合同后，收回租赁场地。9.乙方权利与义务9.1乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁场地。9.2乙方有义务按照约定支付租赁费用。9.3乙方有义务合理使用场地，不得损害场地设施。9.4乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的场地使用规则。9.5乙方有义务在租赁期间对场地进行必要的维护和清洁。10.违约责任10.1如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。10.2如乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。10.3如甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的[违约金比例]%。10.4如甲方或乙方单方解除合同，应提前[提前通知天数]天通知对方，否则应支付对方违约金，违约金为[违约金金额]。11.争议解决方式11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。12.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权解除合同。12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。1.2第三方介入本合同的目的，是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应当根据其参与合同履行的具体角色和承担的义务来界定。2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1对甲方或乙方的直接经济损失；2.1.2对甲方或乙方的间接经济损失；2.1.3对甲方或乙方的名誉或信誉造成的损害。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利包括：3.1.1根据合同约定，获取相应的服务或报酬；3.1.2在合同履行过程中，享有知情权和监督权；3.1.3在合同履行过程中，享有提出合理建议的权利。3.2第三方在合同中的义务包括：3.2.1按照合同约定，履行相应的服务或义务；3.2.2对甲方或乙方的合法权益予以尊重和保护；3.2.3在合同履行过程中，对甲方或乙方的合理要求予以配合。4.第三方介入协议4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方在本合同中的角色和职责；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的权利和义务；4.2.5第三方介入的期限和终止条件；4.2.6第三方介入的费用及支付方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。5.2第三方与甲方的关系：5.2.1第三方应向甲方提供相应的服务或保障；5.2.2第三方对甲方承担相应的责任；5.2.3甲方对第三方的行为负有监督责任。5.3第三方与乙方的关系：5.3.1第三方应向乙方提供相应的服务或保障；5.3.2第三方对乙方承担相应的责任；5.3.3乙方对第三方的行为负有监督责任。5.4第三方与甲乙双方的关系：5.4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款；5.4.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任；5.4.3甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保合同履行。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.租赁场地平面图及设施清单5.租赁费用支付凭证6.场地使用规则及注意事项7.争议解决相关文件8.合同履行过程中的相关通信记录9.乙方使用场地期间的图片或视频资料10.甲方维护和管理记录11.第三方服务报告及评价详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.第三方介入协议：详细规定第三方介入的具体内容、权利义务及责任。4.租赁场地平面图及设施清单：明确租赁场地的具体位置、面积及设施情况。5.租赁费用支付凭证：证明乙方已按照约定支付租赁费用。6.场地使用规则及注意事项：明确乙方在使用场地时应遵守的规则和注意事项。7.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。8.合同履行过程中的相关通信记录：包括甲乙双方及第三方之间的通信记录。9.乙方使用场地期间的图片或视频资料：用于记录乙方使用场地的情况。10.甲方维护和管理记录：包括甲方对租赁场地的维护和管理记录。11.第三方服务报告及评价：第三方提供的服务报告及对服务的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租赁费用；1.2乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏；1.3甲方未按约定提供租赁场地或设施；1.4第三方未按约定履行服务或义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。2.2乙方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏，应负责修复或赔偿。2.3甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的[违约金比例]%。2.4第三方未按约定履行服务或义务，应向甲乙双方承担相应的责任。简要示例说明：1.乙方未按时支付租赁费用，逾期[逾期天数]天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。2.乙方在使用场地过程中，因操作不当导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未能按时提供约定的租赁场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的[违约金比例]%。4.第三方未能按约定提供监理服务，第三方应向甲乙双方承担相应的责任。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁代理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某影视基地的场地使用权，乙方有意租赁该场地用于影视拍摄、制作等业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的可用于影视拍摄、制作等活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的起始和终止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）影视拍摄：指乙方在影视基地进行电影、电视剧、广告等影视作品的拍摄活动。（2）影视制作：指乙方在影视基地进行影视作品的后期制作、剪辑等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的影视基地进行管理和维护。（2）甲方有权根据乙方需求提供影视基地的设施和服务。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁影视基地，用于影视拍摄、制作等活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。（3）乙方应遵守影视基地的管理规定，不得擅自改变影视基地的设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，自乙方正式使用影视基地之日起计算。5.2合同履行地点乙方租赁的影视基地地址为：（填写影视基地地址）5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式使用影视基地，并按照甲方要求进行租赁合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。（3）甲方因不可抗力等原因，无法继续履行本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）终止本协议，双方应书面确认，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定办理退场手续。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因终止本协议，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定的租赁期限和面积支付租金。（2）服务费：甲方为乙方提供场地及相关服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于设施使用费、清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）服务费：乙方应在每次服务结束后，根据甲方提供的发票支付服务费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付租金。（2）服务费：乙方应在每次服务结束后，根据甲方提供的发票支付服务费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金的具体金额。（2）赔偿方式：根据违约情况，双方协商确定赔偿的具体方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方拥有的影视基地相关资料。（2）乙方在租赁期间获得的商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起，双方应保守对方商业秘密，保密期限为租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）双方不得泄露或使用对方商业秘密。（2）双方应采取必要措施，确保商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。（3）其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的所有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让或抵押租赁场地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和秩序，对影视基地进行临时调整的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）乙方在使用影视基地期间，应配合甲方进行场地维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论租赁期间的相关事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁期间的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于影视基地场地租赁代理服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：年月日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁合同附件一：租赁场地平面图2.影视基地场地租赁合同附件二：租赁场地设施清单3.影视基地场地租赁合同附件三：租金支付明细表4.影视基地场地租赁合同附件四：服务费收费标准5.影视基地场地租赁合同附件五：不可抗力事件清单6.影视基地场地租赁合同附件六：争议解决程序说明7.影视基地场地租赁合同附件七：保密协议8.影视基地场地租赁合同附件八：甲方营业执照复印件9.影视基地场地租赁合同附件九：乙方营业执照复印件或相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或服务费。认定：甲方有权根据合同约定要求乙方支付滞纳金，并有权暂停提供相关服务。2.违约行为：甲方未按约定提供场地或服务。认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押租赁场地。认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.滞纳金：指因乙方未按约定时间支付费用而产生的额外费用。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的费用，用以补偿因违约造成的损失。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付滞纳金，并考虑暂停提供相关服务。2.问题：甲方未按约定提供场地或服务。解决办法：甲方应立即采取措施解决问题，并向乙方提供相应补偿。3.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施加强保密措施。4.问题：乙方未经甲方同意，擅自转让或抵押租赁场地。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：（1）第三方作为乙方在租赁过程中的代理人，负责协助乙方与甲方进行沟通和协调。（2）第三方应确保其行为符合本协议的约定，并对由此产生的后果承担责任。6.第三方权利：（1）第三方有权代表乙方接收甲方提供的场地和服务。（2）第三方有权在乙方授权范围内，与甲方签订补充协议。7.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的场地和服务。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对场地进行必要的维护和修缮。（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方租赁的场地在租赁期间不会受到第三方的干扰。（2）甲方应提供乙方租赁场地所需的必要设施和设备。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反本协议约定，未提供符合标准的场地或服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得在租赁期间擅自改变场地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行监督，确保乙方遵守租赁协议。（2）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费。（2）甲方有权要求乙方在使用场地期间，保持场地的整洁和安全。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金或服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方在使用场地期间，如造成场地损坏，应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁代理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订双方1.2协议签订时间与地点1.3协议有效期二、场地租赁2.1场地基本情况2.2场地使用范围2.3场地使用时间2.4场地租赁价格2.5场地租金支付方式2.6场地租金调整机制三、服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务具体事项3.3代理服务标准3.4代理服务期限四、服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制五、双方责任与义务5.1租赁方责任与义务5.2代理方责任与义务六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效时间十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜处理合同编号202501一、协议概述1.1协议签订双方甲方：影视基地运营管理乙方：影视制作1.2协议签订时间与地点本协议于2025年1月1日在甲方公司所在地签订。1.3协议有效期本协议自签订之日起至2025年12月31日止。二、场地租赁2.1场地基本情况甲方将位于影视基地内的场地出租给乙方使用，场地面积平方米，具备拍摄所需的基本设施。2.2场地使用范围乙方仅可在甲方指定的场地范围内进行影视拍摄活动。2.3场地使用时间乙方需在2025年2月1日至2025年11月30日期间使用场地。2.4场地租赁价格场地租赁价格为人民币元/平方米/月，共计人民币万元。2.5场地租金支付方式乙方应于每月前五日内将当月租金支付至甲方指定账户。2.6场地租金调整机制如遇政策性调价，场地租赁价格可相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。三、服务内容3.1代理服务范围甲方作为乙方在影视基地场地租赁事宜的代理人，负责场地租赁的洽谈、签订租赁合同、办理相关手续等。3.2代理服务具体事项包括但不限于：场地租赁合同的起草、审核、签订；协助乙方办理场地使用许可证；协调解决场地使用过程中出现的问题等。3.3代理服务标准甲方应按照乙方的要求，尽最大努力确保场地租赁事宜的顺利进行。3.4代理服务期限本代理服务期限与场地租赁期限一致，即自2025年2月1日至2025年11月30日。四、服务费用4.1服务费用构成代理服务费用为人民币万元，包含场地租赁代理费、手续费等。4.2服务费用支付方式乙方应在签订本协议时一次性支付代理服务费用。4.3服务费用调整机制服务费用一经支付，不再调整。五、双方责任与义务5.1租赁方责任与义务甲方负责提供符合乙方要求的场地，并确保场地设施安全、完好。5.2代理方责任与义务甲方作为代理方，应按照乙方的委托，妥善处理场地租赁事宜。六、保密条款6.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。6.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过本协议总金额的%。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为终审判决。8.3争议解决地点本协议项下的争议解决地点为甲方所在地。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。9.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后小时内书面通知对方。十、合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行本协议；（3）法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。10.3合同解除程序一方解除本协议，应提前日书面通知对方，并采取必要措施保护双方利益。十一、合同终止11.1合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余租金、服务费用等款项的结算。十二、合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他未尽事宜处理如本协议与本附件内容不一致，以本协议为准。十四、合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：影视基地运营管理乙方（盖章）：影视制作甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施维护责任甲方负责保证场地设施在租赁期间的正常运行，如遇设施损坏，甲方应立即进行维修或更换，确保不影响乙方拍摄进度。1.2场地使用限制甲方有权对乙方在场地内的拍摄活动进行监督，确保其符合影视基地的安全规定和行业标准。1.3场地使用时间调整如因甲方原因导致场地使用时间调整，甲方应提前天通知乙方，并给予乙方相应的补偿。1.4场地租金优惠甲方可根据乙方拍摄项目的性质、规模等因素，给予乙方一定的租金优惠。1.5场地租赁合同变更在租赁期间，如需变更场地租赁合同内容，甲方应与乙方协商一致，并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方拍摄计划乙方应在签订本协议后天内向甲方提交拍摄计划，包括拍摄内容、时间安排、人员配置等。2.2乙方拍摄团队乙方应确保其拍摄团队具备相应的专业素质和技能，并遵守影视基地的规章制度。2.3乙方拍摄进度乙方应按照拍摄计划推进拍摄工作，如因乙方原因导致拍摄进度延误，乙方应承担相应责任。2.4乙方拍摄设备乙方应自行负责拍摄设备的准备、运输、维护等工作，确保拍摄设备在租赁期间的正常使用。2.5乙方拍摄内容审查乙方拍摄内容需符合国家法律法规，不得含有违法违规、低俗、暴力等不良信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用中介机构服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构责任中介机构应诚实守信，公正公平地处理双方争议，如因中介机构原因导致双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密中介机构应对本协议内容以及双方商业秘密负有保密义务。3.5中介机构变更如中介机构在协议履行期间退出，双方应协商确定新的中介机构，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：服务内容明细表3.附件三：其他相关文件（包括但不限于场地使用规则、安全协议、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合要求的场地设施。认定：甲方未在约定的时间内通知乙方并采取补救措施，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付场地租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定提交拍摄计划。认定：乙方未在约定的时间内提交拍摄计划，视为违约。4.违约行为：乙方拍摄内容违反国家法律法规。认定：经甲方或第三方中介机构发现，乙方拍摄内容含有违法违规、低俗、暴力等不良信息，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄计划变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，调整拍摄计划。2.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方立即进行维修或更换，确保不影响乙方拍摄进度。3.问题：乙方拍摄进度延误。解决办法：乙方说明原因，并采取有效措施加快拍摄进度。4.问题：中介机构退出。解决办法：双方协商确定新的中介机构，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.影视基地场地租赁。2.影视制作公司场地使用。3.影视制作项目合作。4.代理服务提供。5.第三方中介机构参与。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁代理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方进行租赁代理服务，乙方接受甲方委托，对影视基地场地进行租赁代理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训、展览等活动的场地；（2）租赁代理服务：指乙方接受甲方委托，对影视基地场地进行租赁代理，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、协助办理租赁手续等；（3）租金：指乙方代理租赁所得的收益，扣除相关费用后的余额。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出租方，即影视基地的所有者；（2）乙方：指本协议中承租方，即接受甲方委托进行租赁代理的第三方；（3）合同期限：指本协议生效之日起至终止之日的期间；（4）违约责任：指双方在履行合同过程中，因违反本协议约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行租赁代理服务；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本协议约定履行租赁代理服务；（3）甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方；（4）甲方应按照本协议约定，支付乙方代理租赁所得的收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供影视基地场地信息，包括场地面积、设施设备等；（2）乙方有权根据甲方提供的场地信息，寻找租赁客户；（3）乙方有权与租赁客户签订租赁合同，并按照本协议约定收取租金；（4）乙方应按照本协议约定，协助甲方办理租赁手续；（5）乙方应按照本协议约定，向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方影视基地所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，通过书面形式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将甲方影视基地场地退还甲方；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本协议中费用构成如下：（1）租赁代理服务费：乙方按照甲方委托，成功租赁影视基地场地所收取的代理服务费，具体比例为租赁合同金额的（请填写具体比例）%；（2）其他费用：包括但不限于场地租赁税费、物业管理费、水电费等，由乙方代为收取并支付给甲方；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁代理服务费：乙方应在租赁合同签订后（请填写具体时间）内，将代理服务费支付至甲方指定账户；（2）其他费用：乙方应在相关费用产生后（请填写具体时间）内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租赁代理服务费：乙方应在租赁合同签订后（请填写具体时间）内支付；（2）其他费用：乙方应在相关费用产生后（请填写具体时间）内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后（请填写具体时间）内确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供影视基地场地，导致乙方无法履行租赁代理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁代理服务费总额的（请填写具体比例）%；（2）甲方未按约定支付乙方代理服务费，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理服务费的（请填写具体比例）%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行租赁代理服务，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的（请填写具体比例）%；（2）乙方未按约定支付其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（请填写具体比例）%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按照上述违约金比例计算；（2）赔偿金额支付方式：违约方应在违约行为发生后（请填写具体时间）内，将赔偿金额支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至（请填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地场地的所有权；（2）乙方在租赁代理服务过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视基地场地使用规则的制定和调整权；（2）乙方在租赁代理服务过程中，应遵守甲方制定的使用规则。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供影视基地场地相关信息，配合乙方进行租赁代理；（2）乙方应按照甲方要求，提供租赁客户信息，协助甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通，及时解决租赁代理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式