2025年度大型商业综合体消防安全责任书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体消防安全责任书范本合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限二、责任主体2.1消防安全责任人2.2相关责任单位三、消防安全管理制度3.1管理制度制定3.2管理制度实施3.3管理制度修订四、消防安全组织机构4.1组织机构设置4.2组织机构职责4.3组织机构人员五、消防安全设施设备5.1设施设备配置5.2设施设备维护5.3设施设备检查六、消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育效果七、火灾隐患排查与治理7.1排查方法7.2治理措施7.3治理效果八、应急疏散与救援8.1应急疏散计划8.2应急救援措施8.3应急演练九、消防安全责任追究9.1违规行为认定9.2责任追究方式9.3责任追究程序十、合同履行与监督10.1履行要求10.2监督方式10.3违约责任十一、合同终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除程序十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、合同附件13.1相关文件13.2附件说明十四、其他14.1合同解释14.2合同效力14.3合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、责任主体2.1消防安全责任人：甲方（大型商业综合体所有权人）和乙方（大型商业综合体经营管理单位）2.2相关责任单位：物业管理单位、商户、租赁单位等三、消防安全管理制度3.1管理制度制定3.1.1甲方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任和措施。3.1.2乙方应根据甲方制度制定具体实施方案。3.2管理制度实施3.2.1乙方应将消防安全管理制度落实到日常管理中。3.2.2定期对员工进行消防安全培训。3.3管理制度修订3.3.1如遇法律法规、标准更新或实际情况变化，应及时修订管理制度。3.3.2修订后的制度应报甲方备案。四、消防安全组织机构4.1组织机构设置4.1.1甲方应设立消防安全领导小组，负责全面消防安全工作。4.1.2乙方应设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。4.2组织机构职责4.2.1消防安全领导小组负责制定消防安全规划、检查和考核。4.2.2消防安全管理办公室负责实施消防安全管理制度。4.3组织机构人员4.3.1消防安全领导小组由甲方负责人和乙方负责人共同组成。4.3.2消防安全管理办公室设专职消防管理人员。五、消防安全设施设备5.1设施设备配置5.1.1按照国家标准配置消防设施设备。5.1.2定期检查、测试消防设施设备，确保其正常运行。5.2设施设备维护5.2.1定期对消防设施设备进行维护保养。5.2.2维护保养记录应完整保存。5.3设施设备检查5.3.1定期对消防设施设备进行检查。5.3.2发现问题及时整改。六、消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.1.1消防安全知识、逃生自救技能、火灾预防措施等。6.1.2法规政策、应急疏散预案等。6.2宣传教育形式6.2.1开展消防知识讲座、演练等活动。6.2.2利用宣传栏、电子屏幕等载体进行宣传教育。6.3宣传教育效果6.3.1提高员工和商户的消防安全意识。6.3.2提升公众消防安全素质。七、火灾隐患排查与治理7.1排查方法7.1.1定期开展火灾隐患排查。7.1.2对排查出的隐患进行分类、登记。7.2治理措施7.2.1对一般隐患，制定整改措施并落实。7.2.2对重大隐患，立即上报并采取临时措施。7.3治理效果7.3.1确保火灾隐患得到有效治理。7.3.2降低火灾风险。八、应急疏散与救援8.1应急疏散计划8.1.1制定详细的应急疏散计划，明确疏散路线、集合点等。8.1.2定期进行应急疏散演练，确保员工和商户熟悉疏散流程。8.2应急救援措施8.2.1建立应急救援队伍，配备必要的救援装备。8.2.2制定应急预案，明确救援流程和职责。8.3应急演练8.3.1每半年至少组织一次应急疏散演练。九、消防安全责任追究9.1违规行为认定9.1.1对违反消防安全规定的行为进行认定。9.1.2对责任人进行责任追究。9.2责任追究方式9.2.1警告、罚款、停业整顿等。9.2.2严重者追究刑事责任。9.3责任追究程序9.3.1对违规行为进行调查核实。9.3.2根据调查结果，依法进行责任追究。十、合同履行与监督10.1履行要求10.1.1甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自职责。10.1.2定期向对方报告消防安全工作情况。10.2监督方式10.2.1甲方对乙方消防安全工作进行监督。10.2.2定期进行消防安全检查。10.3违约责任10.3.1违约方应承担违约责任。10.3.2双方协商解决，协商不成可依法诉讼。十一、合同终止与解除11.1终止条件11.1.1合同期满。11.1.2双方协商一致。11.2解除条件11.2.1一方严重违约。11.2.2发生不可抗力事件。11.3终止或解除程序11.3.1提前通知对方。11.3.2按照法定程序办理。十二、争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决。12.1.2仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1甲方所在地仲裁委员会。12.2.2人民法院。12.3争议解决费用12.3.1由败诉方承担。十三、合同附件13.1相关文件13.1.1消防安全管理制度。13.1.2应急预案。13.2附件说明13.2.1附件为合同不可分割的一部分。十四、其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件清单14.3.1附件一：消防安全管理制度。14.3.2附件二：应急预案。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责组织消防设施设备的购置、安装和更换，确保设施设备符合国家标准。说明：甲方作为所有权人，对综合体消防安全设施设备的整体管理负有责任，应确保其处于良好运行状态。1.2甲方应每年至少组织一次全面的消防安全评估，评估结果作为消防安全管理工作的依据。说明：甲方负责对综合体进行定期的消防安全评估，确保及时发现并消除安全隐患。1.3甲方应建立消防安全档案，包括消防设施设备清单、维护保养记录、检查记录等。说明：消防安全档案是消防安全管理的重要资料，甲方应确保档案的完整性和准确性。1.4甲方应对乙方进行消防安全培训，确保乙方员工具备基本的消防安全知识和技能。说明：甲方负责对乙方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。1.5甲方应定期检查乙方消防安全管理制度执行情况，发现问题及时督促乙方整改。说明：甲方对乙方消防安全管理制度的执行情况进行监督，确保制度得到有效执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责日常消防安全管理工作，包括消防设施的日常维护和巡查。说明：乙方作为经营管理单位，负责综合体内日常的消防安全管理工作。2.2乙方应制定详细的消防应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。说明：乙方需制定应急预案，以应对可能发生的火灾等紧急情况。2.3乙方应对商户进行消防安全培训，确保商户遵守消防安全规定。说明：乙方应对综合体内的商户进行消防安全培训，提高商户的消防安全意识。2.4乙方应定期对消防设施设备进行自检，并将自检结果及时上报甲方。说明：乙方负责对消防设施设备进行日常的自检，确保设施设备的正常运行。2.5乙方应建立消防安全责任追究制度，对违反消防安全规定的行为进行责任追究。说明：乙方需建立责任追究制度，对违反消防安全规定的行为进行严肃处理。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介负责对甲方和乙方的消防安全工作进行评估，并提出改进建议。说明：第三方中介作为独立第三方，对甲方和乙方的消防安全工作进行评估，确保评估的客观性和公正性。3.2第三方中介应定期对消防设施设备进行检查，并对检查结果进行记录和分析。说明：第三方中介负责对消防设施设备进行定期检查，确保设备的安全性和可靠性。3.3第三方中介应监督甲方和乙方落实消防安全评估和检查中发现的问题。说明：第三方中介负责监督甲方和乙方的消防安全整改工作，确保问题得到及时解决。3.4第三方中介应向甲方和乙方提供消防安全培训和咨询服务。说明：第三方中介提供消防安全培训和咨询服务，帮助甲方和乙方提升消防安全管理水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.应急预案3.消防安全评估报告4.消防设施设备清单5.维护保养记录6.检查记录7.消防安全培训记录8.消防安全责任追究记录9.第三方中介评估报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：未履行消防安全管理制度；未按照规定进行消防设施设备的维护保养；未组织消防安全培训和应急演练；发现火灾隐患未及时整改；违反消防安全规定，造成火灾事故；未按照合同约定进行消防安全工作。2.2违约行为认定：甲方违约：由乙方或第三方中介提出，甲方承认或经调查核实；乙方违约：由甲方或第三方中介提出，乙方承认或经调查核实；第三方中介违约：由甲方或乙方提出，第三方中介承认或经调查核实。三、法律名词及解释：3.1消防安全责任：指当事人依法承担的，因违反消防安全规定而造成的损失或后果。3.2消防设施设备：指用于预防和控制火灾的设施和设备，如灭火器、消防栓、消防水泵等。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.4仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.5诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：消防安全管理制度不完善。解决办法：完善消防安全管理制度，明确责任分工，定期进行修订。4.2问题：消防设施设备维护不到位。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期进行检查和保养。4.3问题：消防安全培训不足。解决办法：定期组织消防安全培训，提高员工和商户的消防安全意识。4.4问题：火灾隐患排查不彻底。解决办法：建立火灾隐患排查制度，定期进行排查，及时整改隐患。五、所有应用场景：5.1新建大型商业综合体的消防安全管理。5.2现有大型商业综合体的消防安全管理。5.3消防安全设施设备的采购、安装和维护。5.4消防安全培训和应急演练的组织。5.5火灾隐患的排查和整改。5.6消防安全责任的追究。全文完。2025年度大型商业综合体消防安全责任书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.消防安全责任范围3.1消防安全责任主体3.2消防安全责任内容3.3消防安全责任区域4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全管理制度实施4.3消防安全管理制度监督5.消防设施设备管理5.1消防设施设备维护保养5.2消防设施设备检测检验5.3消防设施设备更新改造6.消防安全教育培训6.1消防安全教育培训内容6.2消防安全教育培训方式6.3消防安全教育培训记录7.消防安全检查与巡查7.1消防安全检查内容7.2消防安全检查方式7.3消防安全检查记录8.消防安全应急处理8.1消防安全应急预案8.2消防安全应急演练8.3消防安全应急响应9.消防安全责任追究9.1消防安全责任追究原则9.2消防安全责任追究方式9.3消防安全责任追究程序10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出资方名称：_______1.1.2承租方名称：_______1.2合同双方法定代表人1.2.1出资方法定代表人：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出资方联系方式：电话_______，地址_______1.3.2承租方联系方式：电话_______，地址_______2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国消防法》2.1.2《消防安全责任制实施办法》2.1.3《大型商业综合体消防安全管理规则（试行）》2.2合同签订目的2.2.1明确双方消防安全责任2.2.2确保大型商业综合体消防安全3.消防安全责任范围3.1消防安全责任主体3.1.1出资方消防安全责任3.1.2承租方消防安全责任3.2消防安全责任内容3.2.1消防设施设备管理3.2.2消防安全教育培训3.2.3消防安全检查与巡查3.2.4消防安全应急处理3.3消防安全责任区域3.3.1出资方责任区域3.3.2承租方责任区域4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2明确消防安全管理制度内容4.2消防安全管理制度实施4.2.1落实消防安全管理制度4.2.2定期检查消防安全管理制度执行情况4.3消防安全管理制度监督4.3.1监督消防安全管理制度执行4.3.2及时纠正消防安全管理制度执行中的问题5.消防设施设备管理5.1消防设施设备维护保养5.1.1定期对消防设施设备进行检查5.1.2及时维护保养消防设施设备5.2消防设施设备检测检验5.2.1定期对消防设施设备进行检测检验5.2.2确保消防设施设备符合国家标准5.3消防设施设备更新改造5.3.2确保消防设施设备处于良好状态6.消防安全教育培训6.1消防安全教育培训内容6.1.1消防安全知识6.1.2消防应急处理技能6.2消防安全教育培训方式6.2.1举办消防安全知识讲座6.2.2组织消防应急演练6.3消防安全教育培训记录6.3.1记录消防安全教育培训情况6.3.2建立消防安全教育培训档案7.消防安全检查与巡查7.1消防安全检查内容7.1.1检查消防设施设备完好情况7.1.2检查消防安全管理制度执行情况7.1.3检查消防通道畅通情况7.2消防安全检查方式7.2.1定期检查7.2.2不定期抽查7.3消防安全检查记录7.3.1记录消防安全检查情况7.3.2建立消防安全检查档案8.消防安全应急处理8.1消防安全应急预案8.1.1制定消防安全应急预案8.1.2确定应急预案的主要内容8.2消防安全应急演练8.2.1定期组织消防安全应急演练8.2.2演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火等8.3消防安全应急响应8.3.1接到火警报告后立即启动应急预案8.3.2组织人员进行初期火灾扑救和人员疏散9.消防安全责任追究9.1消防安全责任追究原则9.1.1责任与权益相结合的原则9.1.2依法依规的原则9.2消防安全责任追究方式9.2.1警告9.2.2罚款9.2.3暂扣或者吊销相关证照9.3消防安全责任追究程序9.3.1调查取证9.3.2责任认定9.3.3处理决定10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.1.1合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日10.2合同履行方式10.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务10.3合同履行监督10.3.1双方应定期相互监督，确保合同履行情况10.3.2可通过定期报告、现场检查等方式进行监督11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按照约定履行消防安全责任11.1.2故意拖延、阻碍消防安全检查11.1.3拒不配合消防安全应急处理11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2双方协商解决违约事宜11.3违约责任追究11.3.1追究违约方责任11.3.2追究违约方损失赔偿12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1公平公正原则12.1.2合同优先原则12.2争议解决方式12.2.1通过协商解决12.2.2通过调解解决12.2.3通过仲裁解决12.3争议解决程序12.3.1双方协商12.3.2提交调解委员会12.3.3申请仲裁机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1违约严重13.1.2不可抗力13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同13.2.2双方确认解除合同13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕13.3.2双方协商一致14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同报备相关行政部门14.2合同生效时间14.2.1合同签订之日起生效14.3合同附件及补充条款14.3.1合同附件作为合同组成部分14.3.2双方可根据实际情况签订补充条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、技术支持或监督管理的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1消防安全设施设备的检测、检验与维护保养1.2.2消防安全管理制度与操作规程的编制与审核1.2.3消防安全教育培训与应急演练的组织实施1.2.4消防安全检查与巡查的监督与评估2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致事故发生，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。2.2.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。2.2.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同金额等因素确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方应在合同履行过程中，严格遵守责任限额规定。3.2.2如第三方因自身原因导致事故发生，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。4.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。4.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1在第三方提供的服务涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担相应责任。4.3.2如第三方因自身原因导致事故发生，甲乙双方应根据合同约定，共同承担超出第三方责任限额的部分。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。5.1.2甲乙双方共同邀请或指定第三方。5.1.3第三方与甲乙双方签订服务合同。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方应具备相应的资质和经验。5.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应协商一致。6.1.2变更后的第三方介入事宜应重新签订服务合同。6.2第三方介入的终止6.2.1如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致。6.2.2终止后的第三方介入事宜应办理相关手续，并结清服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度1.1详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全操作规程、消防安全应急预案等。1.2说明：该附件应详细列出各项消防安全管理制度的具体内容，确保消防安全管理的全面性和有效性。2.附件二：消防设施设备清单2.1详细要求：包括消防设施设备的种类、数量、位置、使用年限等信息。2.2说明：该附件应详细列出大型商业综合体内的所有消防设施设备，确保消防设施设备的完整性和可用性。3.附件三：消防安全教育培训记录3.1详细要求：包括培训时间、培训内容、参与人员、培训效果等信息。3.2说明：该附件应详细记录消防安全教育培训的实际情况，确保培训的有效性和参与人员的消防安全意识。4.附件四：消防安全检查与巡查记录4.1详细要求：包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等信息。4.2说明：该附件应详细记录消防安全检查与巡查的实际情况，确保消防设施设备的完好性和消防安全管理的有效性。5.附件五：消防安全应急预案5.1详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急措施。5.2说明：该附件应详细列出应急预案的具体内容，确保在火灾等紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。6.附件六：第三方服务合同6.1详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。6.2说明：该附件应详细列出第三方服务的具体内容，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行消防安全责任。1.2甲乙双方故意拖延、阻碍消防安全检查。1.3甲乙双方拒不配合消防安全应急处理。1.4第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。1.5第三方在提供服务过程中，因自身原因导致事故发生。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施予以纠正。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1赔偿对方因此遭受的损失。2.2.2支付违约金。2.2.3暂扣或者吊销相关证照。2.2.4依法承担刑事责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按照合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生。违约责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括赔偿火灾事故造成的损失，并支付违约金。全文完。2025年度大型商业综合体消防安全责任书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（大型商业综合体名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________（消防安全管理单位名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就大型商业综合体消防安全责任的分工与协作，确保大型商业综合体消防安全工作落到实处，保障人民群众生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方负责大型商业综合体的消防安全管理，乙方负责提供消防安全技术服务。3.2关键词解释（1）大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）消防安全责任：指甲方、乙方在消防安全工作中应承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法履行消防安全职责，建立健全消防安全制度。（2）配合乙方开展消防安全检查、培训和演练等工作。（3）保障消防安全设施设备的正常运行。（4）对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）依法履行消防安全技术服务职责，为甲方提供消防安全技术服务。（2）定期对甲方消防安全工作进行监督检查，提出整改意见。（3）协助甲方开展消防安全培训和演练。（4）对甲方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点_________（大型商业综合体地址）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，依法履行消防安全职责。（2）乙方按照合同约定，提供消防安全技术服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签合同进行协商。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同解除后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）乙方提供的消防安全技术服务费用；（2）消防安全设备设施维护保养费用；（3）消防安全培训和演练费用；（4）消防安全监督检查费用；（5）其他与消防安全相关的合理费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。（2）费用支付可以通过银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行。7.3支付时间（1）甲方应在合同约定的支付时间内向乙方支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付费用后的三个工作日内提供相应的服务或完成相关工作。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，双方应友好协商解决。（2）甲方支付的费用不包括税费，如需缴纳，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方未履行消防安全职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供消防安全技术服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照法律法规和本合同约定，对因其违约行为给对方造成的损失进行赔偿。（2）赔偿金额应根据实际损失确定，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有关仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容；（2）本合同项下的消防安全责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）本合同项下，任何一方不得以任何形式放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供消防安全技术服务的监督权。（2）乙方保留对甲方消防安全工作的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同做好消防安全工作。（2）双方应定期召开会议，交流消防安全工作经验。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应共同参与消防安全培训和演练。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方消防安全管理制度4.乙方消防安全技术服务资质证书复印件5.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）甲方未履行消防安全职责，导致火灾事故发生。（3）乙方未按合同约定提供消防安全技术服务。（4）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（2）甲方未履行消防安全职责，导致火灾事故发生，经消防部门认定，视为违约。（3）乙方未按合同约定提供消防安全技术服务，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。（4）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.消防安全责任：指在消防安全工作中，各方应承担的职责和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可按照合同约定收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：甲方未履行消防安全职责。解决办法：乙方应及时向甲方提出整改意见，甲方应积极配合整改，如整改不到位，乙方可向消防部门报告。3.问题：乙方未按合同约定提供消防安全技术服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面通知，要求乙方改正，如乙方仍未改正，甲方可要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，防止秘密进一步泄露，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有关仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方共同完成消防安全相关工作。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关消防安全标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持。（2）第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务进行验收。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供相关资料、场地等。（3）乙方有权对甲方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期满后，优先获得甲方下一合同年度的合作机会。（2）乙方有权要求甲方在合同期内不得与第三方签订与本合同内容相同的合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，甲方应承担全部责任。（3）甲方不得在合同期内与第三方签订与本合同内容相同的合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防安全技术服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在发现消防安全问题时，及时采取整改措施。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期内，根据实际情况调整乙方提供的服务内容和标准。（2）甲方有权在合同期满后，优先选择乙方作为下一合同年度的合作方。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供消防安全技术服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方不得在合同期内与甲方签订与本合同内容相同的合同。全文完。2025年度大型商业综合体消防安全责任书范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全责任书1.2大型商业综合体1.3相关法律法规1.4消防设施设备1.5消防安全管理1.6责任主体1.7责任范围1.8责任期限2.消防安全责任主体及责任范围2.1责任主体2.2责任范围2.3责任内容2.4责任方式2.5责任承担2.6责任免除3.消防设施设备管理3.1设施设备清单3.2设施设备维护保养3.3设施设备检测检验3.4设施设备更新改造3.5设施设备操作人员培训3.6设施设备档案管理4.消防安全管理措施4.1管理体系4.2安全检查4.3应急预案4.4灭火器材配置4.5消防安全培训4.6消防宣传4.7火灾隐患排查4.8火灾事故调查处理5.责任落实与监督5.1责任落实5.2监督检查5.3责任追究5.4责任考核5.5责任报告6.法律责任6.1违约责任6.2违法责任6.3侵权责任6.4赔偿责任6.5行政责任6.6刑事责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序7.4解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间9.4送达证明10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件10.4合同解释11.其他约定11.1不可抗力11.2合同履行11.3合同履行期限11.4合同履行地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序12.4解除与终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序14.4解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全责任书本责任书是指甲方（大型商业综合体）与乙方（消防安全责任主体）就甲方在2025年度内大型商业综合体的消防安全责任达成的一致协议。1.2大型商业综合体大型商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业建筑群，包括商场、超市、电影院、KTV、健身房等。1.3相关法律法规本责任书遵循《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规。1.4消防设施设备消防设施设备包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防供水系统、消防通信系统等。1.5消防安全管理消防安全管理是指对大型商业综合体的消防设施设备、消防安全制度、消防安全培训、消防安全检查、火灾事故处理等方面的管理。1.6责任主体责任主体是指在本责任书中承担消防安全责任的甲方和乙方。1.7责任范围责任范围包括但不限于消防设施设备的维护保养、消防安全制度的制定与执行、消防安全培训、消防安全检查、火灾事故处理等。2.消防安全责任主体及责任范围2.1责任主体甲方为大型商业综合体消防安全的第一责任主体，乙方为消防安全管理的具体执行单位。2.2责任范围2.2.1甲方责任（1）建立健全消防安全管理制度；（2）确保消防设施设备完好有效；（3）定期组织消防安全检查；（4）开展消防安全培训；（5）及时处理火灾事故；（6）配合消防部门开展消防安全工作。2.2.2乙方责任（1）按照甲方要求，制定消防安全管理方案；（2）负责消防设施设备的日常维护保养；（3）组织消防安全检查，发现问题及时报告；（4）协助甲方开展消防安全培训；（5）参与火灾事故调查处理；（6）执行消防部门的消防安全要求。3.消防设施设备管理3.1设施设备清单甲方应向乙方提供详细的消防设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。3.2设施设备维护保养乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对消防设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。3.3设施设备检测检验乙方应定期对消防设施设备进行检测检验，确保其符合国家标准和甲方要求。3.4设施设备更新改造乙方应根据检测检验结果，对不符合要求的消防设施设备进行更新改造。3.5设施设备操作人员培训乙方应对操作消防设施设备的员工进行专业培训，确保其具备相应的操作技能。3.6设施设备档案管理乙方应建立消防设施设备档案，包括设备清单、维护保养记录、检测检验报告等。4.消防安全管理措施4.1管理体系甲方应建立健全消防安全管理体系，明确各级人员的消防安全职责。4.2安全检查甲方应定期组织消防安全检查，发现问题及时整改。4.3应急预案甲方应制定火灾事故应急预案，明确应急响应程序和措施。4.4灭火器材配置甲方应按照国家标准和实际需要，配置充足的灭火器材。4.5消防安全培训甲方应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。4.6消防宣传甲方应开展消防安全宣传活动，提高公众的消防安全意识。4.7火灾隐患排查甲方应定期开展火灾隐患排查，及时消除火灾隐患。4.8火灾事故调查处理甲方应依法对火灾事故进行调查处理，追究相关责任。5.责任落实与监督5.1责任落实甲方和乙方应按照本责任书的规定，落实消防安全责任。5.2监督检查甲方应定期对乙方的消防安全工作进行监督检查，确保消防安全责任落实到位。5.3责任追究对于违反本责任书规定的行为，甲方有权追究乙方的责任。5.4责任考核甲方应定期对乙方的消防安全工作进行考核，考核结果作为乙方合同续签和奖惩的依据。5.5责任报告乙方应定期向甲方报告消防安全工作情况，包括消防安全检查、火灾事故处理等信息。6.法律责任6.1违约责任甲方和乙方违反本责任书规定的，应承担相应的违约责任。6.2违法责任甲方和乙方违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。6.3侵权责任甲方和乙方侵犯他人合法权益的，应承担相应的侵权责任。6.4赔偿责任甲方和乙方因违反本责任书规定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5行政责任甲方和乙方违反相关法律法规的，应承担相应的行政责任。6.6刑事责任甲方和乙方构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因故需要停止使用大型商业综合体，且提前三个月书面通知乙方；（2）乙方因故无法继续履行消防安全管理职责，且提前一个月书面通知甲方；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（5）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的责任期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方解除合同；（5）合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除或终止合同协议；（4）解除或终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.4解除与终止后的处理（2）甲方应向乙方支付解除或终止合同前的费用；（3）双方应按照国家相关规定处理剩余的消防设施设备；（4）解除或终止合同后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的全部义务履行完毕。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地具有仲裁资格的仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请之日起15日内提交答辩；（2）仲裁委员会在收到申请和答辩后，应在15日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在30日内作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决书送达双方后，双方应按照裁决书执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达的方式；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。10.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起满3日视为送达；（2）电子通知：自发送成功之日起满1日视为送达。10.4送达证明（1）书面通知：以邮局回执或专人送达的证明为准；（2）电子通知：以发送记录和接收记录为准。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知另一方；（2）双方就修改内容达成一致后，应签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度、应急预案等。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可依法免除或部分免除责任。12.2合同履行双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。12.3合同履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地具有仲裁资格的仲裁委员会。13.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请之日起15日内提交答辩；（2）仲裁委员会在收到申请和答辩后，应在15日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在30日内作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决书送达双方后，双方应按照裁决书执行。13.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）甲方因故需要停止使用大型商业综合体，且提前三个月书面通知乙方；（2）乙方因故无法继续履行消防安全管理职责，且提前一个月书面通知甲方；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（5）经双方协商一致，决定解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的责任期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方解除合同；（5）合同约定的其他终止条件。14.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除或终止合同协议；（4）解除或终止合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。14.4解除与终止后的处理（2）甲