二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准本合同目录一览1.催告函的基本要求1.1催告函的格式1.2催告函的内容1.3催告函的签署2.催告函的发送方式2.1邮寄方式2.2电子邮件方式2.3其他方式3.催告函的发送时间3.1发送时间的规定3.2发送时间的计算4.催告函的送达确认4.1送达确认的方式4.2送达确认的时间5.催告函的回复要求5.1回复时间的规定5.2回复内容的要求6.催告函的执行标准6.1房地产买卖合同的基本条款6.2催告函的执行程序6.3违约责任的承担7.催告函的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序8.催告函的法律效力8.1法律依据8.2法律效力范围9.催告函的保密要求9.1保密内容的规定9.2保密措施的实施10.催告函的修改与补充10.1修改与补充的条件10.2修改与补充的程序11.催告函的生效日期11.1生效日期的规定11.2生效日期的计算12.催告函的终止与解除12.1终止与解除的条件12.2终止与解除的程序13.催告函的附件13.1附件的种类13.2附件的作用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.催告函的基本要求1.1催告函的格式1.1.1催告函应采用正式的书面形式，包括抬头、、落款等部分。1.1.2格式应清晰、规范，使用标准字体和字号。1.1.3催告函的抬头应注明收件人全称，如“甲方：X房地产开发”。1.2催告函的内容1.2.1明确指出催告函的发送目的，即要求对方履行房地产买卖合同中的义务。1.2.2列出具体未履行的合同条款，包括但不限于付款、交房、过户等。1.2.3说明未履行合同条款的违约责任及后果。1.2.4规定履行义务的期限和方式。1.2.5提供联系方式，以便对方及时回复。1.3催告函的签署1.3.1催告函应由具有授权的合同签署人签字或盖章。1.3.2签署人应注明职务和日期。2.催告函的发送方式2.1邮寄方式2.1.1采用挂号信或特快专递邮寄，确保邮件的投递记录。2.1.2邮寄地址应准确无误，包括收件人姓名、单位名称、详细地址。2.2电子邮件方式2.2.1以正式的电子邮件发送，确保邮件的发送记录。2.2.2邮件主题应明确，如“关于X房地产买卖合同催告函”。2.3其他方式2.3.1在法律法规允许的情况下，可采用其他方式发送催告函，如专人送达。3.催告函的发送时间3.1发送时间的规定3.1.1催告函应在合同约定的履行期限届满后的一定期限内发送。3.1.2具体期限由合同双方约定，但不得少于30日。3.2发送时间的计算3.2.1以实际发送时间为准，不论邮寄或电子邮件发送。3.2.2发送时间应计算至工作日，不包括法定节假日。4.催告函的送达确认4.1送达确认的方式4.1.1邮寄方式：通过邮局或快递公司的投递记录确认送达。4.1.2电子邮件方式：通过邮件发送状态确认送达。4.1.3其他方式：通过收件人签字或盖章确认送达。4.2送达确认的时间4.2.1在催告函发送后的合理期限内（如3个工作日内）收到对方的送达确认。4.2.2若未收到送达确认，应采取其他方式核实送达情况。5.催告函的回复要求5.1回复时间的规定5.1.1收到催告函后，对方应在规定的时间内回复，如5个工作日内。5.2回复内容的要求5.2.1明确表示是否接受催告，如同意履行义务或提出异议。5.2.2如提出异议，应说明理由和解决方案。6.催告函的执行标准6.1房地产买卖合同的基本条款6.1.1催告函的执行标准应遵循合同约定的基本条款。6.1.2如合同条款有争议，应以合同解释或法律法规为准。6.2催告函的执行程序6.2.1在催告函发送后，如对方未在规定时间内履行义务，可启动合同约定的违约责任条款。6.2.2如合同未约定违约责任，可根据法律法规采取相应的法律措施。6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.2违约责任的具体内容应依据合同约定和法律法规执行。8.催告函的法律效力8.1法律依据8.1.1催告函的法律效力依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.1.2催告函作为合同履行的催告文书，具有法律约束力。8.2法律效力范围8.2.1催告函的法律效力适用于合同约定的权利义务关系。8.2.2催告函的效力不受合同履行期限届满前后的影响。9.催告函的保密要求9.1保密内容的规定9.1.1催告函中的个人信息、商业秘密等内容应予以保密。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露催告函的内容。9.2保密措施的实施9.2.1发送催告函时，采用加密或隐去敏感信息的措施。9.2.2收到催告函的一方应遵守保密义务，不得泄露给第三方。10.催告函的修改与补充10.1修改与补充的条件10.1.1如合同双方在执行过程中认为催告函的内容需要调整，可协商修改。10.1.2修改后的催告函应重新发送，并取得对方的确认。10.2修改与补充的程序10.2.1双方应书面提出修改或补充意见。10.2.2由合同签署人或其授权代表签署修改后的催告函。11.催告函的生效日期11.1生效日期的规定11.1.1催告函自发送之日起生效。11.1.2发送时间以实际记录为准。11.2生效日期的计算11.2.1生效日期计算至工作日，不包括法定节假日。12.催告函的终止与解除12.1终止与解除的条件12.1.1当合同约定的权利义务关系终止或合同解除时，催告函的效力随之终止。12.1.2如合同双方达成一致意见，可书面终止或解除催告函。12.2终止与解除的程序12.2.1双方应书面提出终止或解除催告函的请求。12.2.2由合同签署人或其授权代表签署终止或解除的文件。13.催告函的附件13.1附件的种类13.1.1附件应包括但不限于合同副本、付款凭证、房屋产权证明等。13.1.2附件应与催告函的内容相关，并具有证明作用。13.2附件的作用13.2.1附件用于证明催告函所提及的事实和权利义务关系。13.2.2附件是催告函不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1如合同双方在执行本催告函过程中发生争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本催告函的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。14.4本催告函一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的角色1.2.1第三方作为专业机构，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易。1.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，以确保其服务的专业性和公正性。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具备完成介入任务所需的资质和能力。2.2介入程序2.2.1双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的具体职责。2.2.2第三方应在收到通知后的一定期限内（如5个工作日内）确认介入。3.第三方的职责与义务3.1职责3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应按照法律法规和行业规范执行其职责。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应在合同中明确约定，一般以合同金额的一定比例或固定金额为准。4.2.2双方可根据实际情况协商确定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.2权利划分5.2.1第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，如收取服务费用等。5.2.2第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1变更条件6.1.1如合同双方认为有必要变更第三方的职责或服务内容，应书面通知第三方。6.2解除条件6.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除其介入。6.2.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1费用构成7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.2费用承担7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。7.2.2如合同未约定，双方应协商确定费用分担比例。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应书面提出争议事项和解决方案。8.2.2第三方应参与争议解决过程，提供专业意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同副本1.1要求：合同应为原件或经双方认可的复印件，内容完整、清晰。1.2说明：作为催告函执行的基础文件，用于证明双方的权利义务关系。2.付款凭证2.1要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付的款项。2.2说明：用于证明甲乙双方已履行部分合同义务。3.房屋产权证明3.1要求：包括房产证、不动产登记证明等，证明房屋产权归属。3.2说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。4.房屋评估报告4.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋验收报告5.1要求：由专业机构或第三方出具，证明房屋的质量和状况。5.2说明：用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.买卖双方的身份证明6.1要求：包括身份证、护照等，证明买卖双方的身份信息。6.2说明：用于核实买卖双方的身份，确保合同的有效性。7.催告函7.1要求：按照合同约定的格式和内容，由一方或双方共同签署。7.2说明：用于通知对方履行合同义务，启动违约责任追究程序。8.回复函8.1要求：由对方在收到催告函后一定期限内（如5个工作日）签署。8.2说明：用于证明对方对催告函的回应，包括是否接受催告、履行义务的承诺等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款1.1责任认定：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。1.2示例：合同约定每月支付10万元，逾期未支付，应支付违约金1万元。2.未按时交房2.1责任认定：乙方未按时交房，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.2示例：合同约定交房日期为2025年12月31日，实际交房日期为2026年1月10日，应支付违约金1万元。3.未按时办理过户手续3.1责任认定：甲乙双方未按时办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.2示例：合同约定过户手续应在交房后30日内办理，实际办理日期为交房后45日，应支付违约金0.5万元。4.房屋质量问题4.1责任认定：房屋存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。4.2示例：房屋漏水，乙方应在收到通知后5个工作日内修复，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。5.保密信息泄露5.1责任认定：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。5.2示例：甲方泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为规范房地产买卖行为，保障交易双方合法权益，根据我国相关法律法规，现制定本合同。2.2目的本合同旨在明确房地产买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）甲方：指出售房地产的一方。（3）乙方：指购买房地产的一方。3.2关键词解释（1）房地产买卖：指甲方将房地产出售给乙方的行为。（2）房屋产权：指房屋所有权及相关权益。（3）房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产权证。（3）甲方有义务按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给乙方。（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房地产权证。（2）乙方有义务按照合同约定，在规定时间内支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定，在房屋交付后及时办理房屋过户手续。（4）乙方有义务遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，如退还购房款、办理房屋过户手续等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：__________元人民币；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关规定执行；（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费、物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的付款节点和比例支付购房款；（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋总价款的支付时间如下：a.首付款：__________元人民币，在合同签订后__________日内支付；b.余款：__________元人民币，在房屋交付前__________日内支付；（2）税费及其他费用的支付时间，按照国家相关规定和合同约定执行。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应出具支付凭证，并注明款项用途；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证，并注明收款用途；（3）双方应妥善保管支付凭证和收款凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）甲方未按合同约定提供合法、有效的房地产权证的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金；（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金额的____%支付违约金；（2）赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等特殊情况，甲方保留调整合同条款的权利；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整合同履行期限的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.协商记录7.仲裁或诉讼裁决书8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方未按合同约定提供合法、有效的房地产权证；c.乙方未按合同约定支付购房款；d.乙方擅自解除合同；e.任何一方未履行保密义务；f.任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应当有明确的证据；b.任何一方违反合同约定，即构成违约；c.违约行为的认定，以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。6.协助与配合：指双方在合同履行过程中相互支持、协助，共同完成合同约定的各项事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律法规寻求解决途径。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决问题，如沟通不畅，可寻求第三方调解。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，在房地产买卖合同中提供担保、中介、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应对其提供的服务负责，包括但不限于：a.担保方应保证其担保的真实性和有效性；b.中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易；c.金融服务方应按照合同约定，提供相应的金融服务。3.第三方权利a.收取其提供服务的合理费用；b.甲方和乙方应尊重第三方的服务内容，不得恶意阻挠；c.在其提供的服务范围内，享有合同约定的相应权利。4.第三方义务a.按照合同约定提供服务，不得故意延迟或降低服务质量；b.保密，不得泄露合同内容或泄露客户信息；c.遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方可要求甲方在房屋交付前提供房屋状况的详细报告；b.乙方可要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；c.乙方可要求甲方在合同签订后一定期限内，提供房屋权证的复印件。2.乙方利益a.乙方在合同签订后，可要求甲方支付一定比例的定金作为保障；b.乙方在房屋交付后，可要求甲方承担房屋维修费用；c.乙方在房屋买卖过程中，有权获得中介服务等相关费用的补偿。3.甲方违约及限制a.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；b.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；c.甲方在合同签订后，不得随意提高房屋价格或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利a.甲方在合同签订后，可要求乙方在约定的时间内支付一定比例的定金；b.甲方有权要求乙方提供有效的支付方式，确保交易安全；c.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按时支付剩余购房款。2.甲方利益a.甲方在合同签订后，可要求乙方承担房屋维修费用；b.甲方在合同履行过程中，有权获得乙方的积极配合；c.甲方有权获得乙方支付的购房款及其他相关费用。3.乙方违约及限制a.乙方违反合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；b.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；c.乙方在合同签订后，不得以任何理由要求解除合同。全文完。二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同背景1.房地产项目概述2.房地产买卖双方关系3.房地产买卖原因三、催告函内容1.催告函格式要求2.催告函送达方式3.催告函内容要求4.催告函签署要求四、执行标准1.催告函发出时限2.催告函执行流程3.催告函执行结果判定4.催告函执行期限五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.其他相关证明材料十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、其他约定1.合同变更2.合同解释3.合同履行4.合同保密十二、合同附件清单1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.其他相关证明材料十三、合同签署1.合同签署人姓名2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.买方名称：b.买方地址：c.买方联系人：d.卖方名称：e.卖方地址：f.卖方联系人：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、合同背景1.房地产项目概述：a.房地产项目名称：b.房地产项目位置：c.房地产项目面积：2.房地产买卖双方关系：买方与卖方自愿签订本合同，进行房地产买卖。3.房地产买卖原因：____（具体原因）三、催告函内容1.催告函格式要求：a.应包括合同编号、双方名称、具体催告事项等；b.应使用正式文件格式；2.催告函送达方式：a.通过邮寄送达至对方地址；b.通过电子方式发送至对方指定电子邮箱；3.催告函内容要求：a.明确催告事项；b.说明逾期后果；c.声明合同权利；4.催告函签署要求：a.由买方和卖方授权代表签署；b.签署日期应与催告函日期一致。四、执行标准1.催告函发出时限：a.在合同约定履行期限到期后3个工作日内发出；b.如有特殊情况，经双方协商可适当延长；2.催告函执行流程：a.买方根据合同约定内容，准备催告函；b.卖方收到催告函后，应在约定时间内回复；c.如卖方未在约定时间内回复，买方有权采取进一步措施；3.催告函执行结果判定：a.卖方在催告函发出后未按约定履行合同义务；b.买方有权根据合同约定采取法律手段维护自身权益；4.催告函执行期限：a.自催告函发出之日起，卖方应在约定时间内履行合同义务；b.如卖方未在约定时间内履行，合同解除，卖方承担违约责任。五、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金；b.买方擅自更改房屋用途，应承担相应法律责任；2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；b.卖方提供的房屋信息不实，应承担相应法律责任；3.第三方违约责任：a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；b.协商不成的，可依法向法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：a.争议双方应友好协商解决；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决机构：a.双方可协商选择仲裁机构；b.协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；b.如双方协商解决，费用由双方承担；4.争议解决时限：a.自争议发生之日起____个工作日内解决；b.如协商或仲裁机构未能在约定时间内解决，可依法向法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.对方收到通知后____个工作日内确认；3.合同解除后的处理：a.双方应按合同约定履行各自义务；b.双方应将已交付的房款或已支付的费用按比例退还；c.双方应将已发生的费用按比例分担。八、合同附件1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.其他相关证明材料九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同经双方签字盖章；c.合同符合法律法规规定；2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；3.合同生效通知：双方应相互通知合同生效事宜。十、其他约定1.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式补充；2.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释；b.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；3.合同履行：a.双方应严格按照合同约定履行各自义务；b.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决；4.合同保密：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。十一、合同附件清单1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署人姓名：a.买方代表：b.卖方代表：2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十三、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产管理局2.合同备案手续：a.双方应持合同原件及身份证件到备案机构办理备案手续；b.备案机构对合同进行审核，符合规定的予以备案；3.合同备案日期：____年____月____日十四、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.合同履行完毕；2.合同终止程序：a.双方应以书面形式通知对方合同终止事宜；b.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；3.合同终止后的处理：a.双方应将已交付的房款或已支付的费用按比例退还；b.双方应将已发生的费用按比例分担；c.双方应将剩余的合同权利和义务终止。买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________日期：________________买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.甲方有权决定房地产项目的开发进度和销售策略；b.甲方有权监督卖方履行合同义务，确保项目质量；c.甲方有权对卖方提出改进意见，卖方应予以配合。2.甲方资金保障条款说明：本条款保障甲方在合同执行过程中的资金安全，防止因资金问题导致合同无法履行。a.甲方应确保在合同签订前支付一定比例的定金；b.甲方应在合同约定的每个付款节点前，将相应款项支付至卖方指定账户；c.如因甲方原因导致资金无法到位，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方项目变更条款说明：本条款允许甲方在项目开发过程中根据市场情况或政策要求对项目进行合理变更。a.甲方在项目变更前应提前通知卖方，并取得卖方同意；b.项目变更不影响合同其他条款的履行；c.甲方承担因项目变更产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于选择权、决定权和收益权。a.乙方有权选择购买房地产项目的具体位置和户型；b.乙方有权决定支付房款的期限和方式；c.乙方有权根据自身需求对房屋进行装修或改造。2.乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在合同执行过程中的合法权益，防止因甲方原因导致权益受损。a.甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任；b.甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求赔偿；c.甲方不得擅自改变房屋用途，如违反约定，乙方有权要求赔偿。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的违约责任，确保合同双方的权益。a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方擅自更改房屋用途，应承担相应法律责任；c.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的服务内容和责任。a.中介应协助双方签订合同，并监督合同履行；b.中介应确保合同内容合法、合规；c.中介应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。2.中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。a.中介费用由买方和卖方按比例承担；b.中介费用应在合同签订前支付；c.如中介未履行合同约定的服务，有权要求退还部分或全部中介费用。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任。a.中介应保证合同内容的真实性、准确性和合法性；b.中介应确保合同双方按照合同约定履行义务；c.中介对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.第三方中介服务协议复印件（如有）4.买方和卖方身份证明复印件5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关证明材料（如支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款；b.卖方未按时交付房屋；c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，一方未履行合同约定的义务；b.违约行为对合同履行造成实质影响；c.违约行为符合合同约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同的权利义务关系。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同一方将争议提交法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时履行合同义务。解决办法：协商延期履行或根据合同约定采取相应措施。2.问题：合同履行过程中出现质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，如无法修复，买方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现第三方责任。解决办法：要求第三方承担相应责任，如第三方不承担责任，由买方或卖方根据合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方签订合同；2.第三方中介参与合同签订和履行；3.合同履行过程中出现违约行为；4.合同履行过程中出现质量问题；5.合同履行过程中出现第三方责任；6.合同解除或变更。全文完。二零二五年度房地产买卖合同催告函执行标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同系甲方与乙方就二零二五年度房地产买卖事宜达成共识，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产买卖行为，明确双方权利义务，确保交易安全、高效、有序。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.房地产买卖合同：指甲方将房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的协议。3.催告函：指甲方根据本合同约定，向乙方发出的要求乙方履行合同义务的通知。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同标的：指本合同约定的房地产。4.合同价款：指乙方应向甲方支付的购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产权证。3.甲方有义务保证所提供的房地产无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房地产权证过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付购房款。2.甲方应按照本合同约定提供房地产权证。3.双方应按照本合同约定办理房地产权证过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.本合同约定的合同标的因不可抗力等原因无法履行。3.本合同约定的合同标的权属发生纠纷，经法院判决认定无效。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定结算购房款。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理房地产权证过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规和政策执行。2.房地产评估费：由具有资质的评估机构出具，费用由乙方承担。3.房地产中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，中介服务费由双方协商确定，由乙方支付。4.房地产权证过户费：根据国家规定，由乙方支付。5.其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款支付至甲方指定的账户。2.税费支付：乙方应在办理房地产交易税费时，将相关税费支付至税务机关指定的账户。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同总价款的____%。2.尾款支付：乙方应在办理房地产权证过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总价款的____%。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付时间，按照约定执行。7.4支付章件1.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付购房款后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房地产权证的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.甲方提供的房地产权证存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.乙方在合同履行过程中，擅自改变房地产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房地产交易信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得对本合同进行重大修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产的合理使用权。2.乙方保留在合同履行期间，对购房款的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充