2025年度存量房买卖合同(含房屋装修进度及质量监督)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含房屋装修进度及质量监督)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋装修进度及质量监督4.1装修进度安排4.2装修质量标准4.3质量监督方式5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一9.2装修进度及质量监督协议9.3其他相关附件10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3其他附件签署12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充内容12.3修改及补充的效力13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价：2.2付款方式：2.2.1首付款：2.2.2尾款：2.2.3付款方式选择：2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：2.3.2尾款支付时间：3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：3.2房屋验收标准：3.3验收程序：3.3.1验收时间：3.3.2验收人员：3.3.3验收程序：4.房屋装修进度及质量监督4.1装修进度安排：4.1.1装修开始时间：4.1.2装修结束时间：4.2装修质量标准：4.3质量监督方式：4.3.1质量监督人员：4.3.2质量监督程序：5.房屋产权过户手续5.1过户时间：5.2过户费用：5.3过户程序：5.3.1过户申请：5.3.2过户手续：5.3.3过户登记：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：6.3.2违约金支付方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3司法解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用：8.3.2仲裁解决费用：8.3.3司法解决费用：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2付款到位：9.1.3其他生效条件：9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：9.2.2合同解除：9.2.3合同被宣布无效：9.3合同解除程序9.3.1解除通知：9.3.2解除确认：9.3.3解除后的处理：10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.1.1房屋产权证明：10.1.2房屋测绘报告：10.1.3其他相关文件：10.2装修进度及质量监督协议10.2.1装修施工图纸：10.2.2装修材料清单：10.2.3质量监督标准：10.3其他相关附件10.3.1付款凭证：10.3.2验收报告：10.3.3其他相关文件：11.合同签订时间及地点11.1签订时间：11.2签订地点：12.合同附件签署12.1附件一签署12.1.1买方签字：12.1.2卖方签字：12.1.3双方盖章：12.2附件二签署12.2.1买方签字：12.2.2卖方签字：12.2.3双方盖章：12.3其他附件签署12.3.1买方签字：12.3.2卖方签字：12.3.3双方盖章：13.合同修改及补充13.1修改程序13.1.1修改提议：13.1.2修改协商：13.1.3修改签署：13.2补充内容13.2.1补充事项：13.2.2补充协议：13.3修改及补充的效力13.3.1修改后的合同效力：13.3.2补充协议的效力：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1税费承担：14.1.2不可抗力条款：14.2其他约定事项二14.2.1保密条款：14.2.2法律适用条款：14.3其他约定事项三14.3.1合同附件：14.3.2通知送达方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除了甲乙双方以外的任何个人或单位。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1为确保合同的履行和交易的顺利进行，有时需要第三方介入。15.2.2第三方的介入可以提供专业的服务，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方作为交易的中介，协助甲乙双方进行合同签订和履行。16.1.2中介方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2评估服务16.2.1评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。16.3法律顾问服务16.3.1法律顾问提供法律意见，协助甲乙双方处理合同纠纷。16.3.2法律顾问应具备相关法律知识和执业资格。16.4监理服务16.4.1监理公司对房屋装修进度和质量进行监督。16.4.2监理公司应确保装修过程符合合同约定和质量标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最大赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和可能产生的风险确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知甲乙双方及第三方。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应根据合同约定，履行其服务职责。18.1.2甲方可要求第三方提供相应的服务，并对服务结果承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.2.2乙方可要求第三方提供相应的服务，并对服务结果承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方应保证其服务符合合同约定，对因服务不当给甲乙双方造成的损失承担责任。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方服务不当导致的损失。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入需经过甲乙双方同意。19.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务内容。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。19.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。19.3第三方介入的保密义务19.3.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.2保密期限应根据具体情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一1.1房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。1.2房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方依据。1.3房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。1.4房屋装修设计图纸要求：提供房屋装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为装修施工的依据。1.5装修材料清单要求：提供装修材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：确保装修材料符合合同约定。1.6装修施工合同要求：提供装修施工合同，明确施工方、施工内容、施工期限等。说明：确保装修施工合法合规。1.7装修验收报告要求：提供装修验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明装修工程已按约定完成。2.装修进度及质量监督协议2.1装修进度安排表要求：提供装修进度安排表，包括施工阶段、预计完成时间等。说明：明确装修进度，确保按时完成。2.2质量监督标准要求：提供质量监督标准，包括材料质量、施工质量等。说明：确保装修质量符合约定标准。2.3质量监督记录要求：提供质量监督记录，包括检查时间、检查内容、检查结果等。说明：记录装修过程中的质量问题，便于跟踪和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担房屋占有期间的利息损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金及利息损失。1.2未按时完成装修责任认定：买方应支付违约金，并赔偿因装修延迟造成的损失。示例：买方逾期完成装修一个月，应支付违约金及损失赔偿。1.3损坏房屋责任认定：买方应赔偿房屋损坏的修复费用。示例：买方损坏房屋，应支付修复费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金及损失赔偿。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿因房屋质量问题造成的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复并赔偿损失。2.3提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，应承担法律责任及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因服务延迟造成的损失。示例：第三方逾期提供服务一个月，应支付违约金及损失赔偿。3.2服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担修复费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，应修复并赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋装修进度及质量监督)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋买卖活动的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，已取得房屋所有权证书的房屋。2.装修进度：指房屋装修过程中，已完成工程量与总工程量的比例。3.质量监督：指对房屋装修过程中的施工质量进行监督，确保装修质量符合国家标准。3.2关键词解释1.甲方：指房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，即买受方。3.房屋：指甲方拥有的、位于________________________的存量房屋。4.装修：指乙方对房屋进行的改造、装饰等工程。5.质量监督费：指乙方支付给质量监督机构，用于对房屋装修质量进行监督的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.甲方有义务确保房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定进行房屋装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________________________。5.2合同履行地点房屋交付地点：________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。3.乙方应在合同约定的履行时间内，完成房屋装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止本合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋交付、购房款支付等事宜。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：________________________元。2.装修费用：________________________元。3.质量监督费：________________________元。4.其他费用：________________________元。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定方式支付购房款。2.装修费用和质量监督费可分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。7.3支付时间1.房屋总价款的支付时间：________________________。2.装修费用和质量监督费的支付时间：________________________。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.乙方支付装修费用和质量监督费后，甲方应确保房屋装修质量符合国家标准。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.若乙方未按约定进行房屋装修，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及的房屋买卖信息、装修进度和质量等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致房屋无法交付。3.政府行为：政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的。2.乙方未按约定支付购房款的。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋装修质量的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋装修进度的了解权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及装修事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖及装修的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款不得违反国家法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）________________________日期：________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字/盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋测绘报告4.装修设计方案5.质量监督协议6.付款凭证7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定进行房屋装修：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书的房屋。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方修复，并保留相关证据。2.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：支付购房款时出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付，如发生争议，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任质量监督责任：第三方负责对房屋装修进度和质量进行监督，确保符合合同约定和国家标准。技术支持责任：第三方提供必要的技术支持，协助解决装修过程中的技术问题。3.第三方权利收取质量监督费：第三方有权根据合同约定收取质量监督费。获得技术支持服务：第三方有权获得甲方提供的技术支持服务。4.第三方义务独立履行职责：第三方应独立、公正地履行质量监督和技术支持职责。及时报告问题：第三方发现装修质量问题或技术问题时，应及时向甲方和乙方报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加房屋质量保证期延长：乙方有权要求甲方提供更长的房屋质量保证期。环保要求：乙方有权要求甲方确保房屋装修符合环保标准。2.乙方利益条款增加优惠价格：乙方有权在合同约定的条件下享受优惠价格。装修材料选择权：乙方有权在合同约定的范围内选择装修材料。3.甲方违约及限制条款增加甲方违约：若甲方未按约定交付房屋或装修不符合标准，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方限制：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利增加房屋所有权保留：甲方在合同履行期间，保留房屋的所有权。装修材料选择权：甲方有权在合同约定的范围内选择装修材料。2.甲方利益条款增加快速交易：甲方有权要求乙方尽快支付购房款。优先选择权：甲方在房屋装修过程中，享有优先选择装修材料和施工队伍的权利。3.乙方违约及限制条款增加乙方违约：若乙方未按约定支付购房款或未按约定进行房屋装修，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方限制：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋装修进度及质量监督)2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋信息1.房屋所有权证号2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程五、房屋装修进度及质量监督1.装修进度安排2.装修质量标准3.质量监督机构4.质量监督费用六、房屋产权过户1.过户手续办理2.过户费用3.过户时间4.过户违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.装修违约责任4.税费缴纳违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修合同复印件4.税费缴纳凭证复印件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同修改与补充4.合同解释十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同（含房屋装修进度及质量监督）2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋信息1.房屋所有权证号：____2.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：____5.房屋装修情况：____三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋已办理完毕所有权转移手续。房屋已达到合同约定的交付标准。3.房屋验收标准：房屋结构安全、无重大质量问题。房屋内部设施齐全、功能正常。4.房屋验收流程：买受方在房屋交付前进行现场验收。出卖方陪同验收，并提供相关资料。验收合格后，双方签署房屋验收报告。五、房屋装修进度及质量监督1.装修进度安排：装修工程开始时间：____年__月__日装修工程结束时间：____年__月__日2.装修质量标准：符合国家相关装修质量标准。装修材料符合合同约定。3.质量监督机构：____4.质量监督费用：人民币____元整，由____方承担。六、房屋产权过户1.过户手续办理：出卖方负责办理房屋产权过户手续。买受方提供相关资料。2.过户费用：人民币____元整，由____方承担。3.过户时间：____年__月__日4.过户违约责任：出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付____%的违约金。七、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担比例：出卖方承担____%买受方承担____%3.税费缴纳时间：契税：____年__月__日前土地增值税：____年__月__日前印花税：____年__月__日前其他相关税费：____年__月__日前4.税费缴纳方式：买受方负责缴纳所有税费。出卖方提供相关税费缴纳凭证。八、违约责任1.付款违约责任：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付____%的违约金。出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。2.房屋交付违约责任：出卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受方有权要求返修或解除合同。买受方未按约定时间接收房屋，应向出卖方支付____%的违约金。3.装修违约责任：装修工程未按约定进度完成，买受方有权要求赔偿或解除合同。装修质量不符合约定标准，买受方有权要求返工或解除合同。4.税费缴纳违约责任：买受方未按时缴纳相关税费，应向税务机关支付滞纳金。九、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请。仲裁委员会受理并组织仲裁。仲裁委员会作出裁决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商。解除合同后，双方办理相关手续。3.合同解除后果：解除合同后，双方互不承担违约责任。双方应按照约定处理已交付的款项和物品。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：合同签订之日。3.合同生效地点：合同签订地点。十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修合同复印件4.税费缴纳凭证复印件十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知送达方式：采取书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。3.合同修改与补充：合同的修改或补充必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。4.合同解释：合同内容的解释以双方共同意思表示为准。十四、合同签署1.合同签署人：出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____路____号出卖方：________签字人：________日期：________买受方：________签字人：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：说明：甲方作为房屋所有权人，有权决定房屋的装修风格和材料选择。具体如下：甲方应于合同签订后____日内，向乙方提供详细的装修方案及预算。乙方应按照甲方的装修方案及预算进行施工，如有变更，需经甲方同意并书面确认。装修过程中，甲方有权对施工质量进行监督，确保装修质量符合约定标准。2.甲方维修责任条款：说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋享有维修的权利和义务。具体如下：甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。3.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、产权状况等。具体如下：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。甲方应保证提供的信息真实有效，如有虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在房屋所有权转移前，有权对房屋的使用进行限制。具体如下：甲方应保证在房屋所有权转移前，不将房屋出租、抵押或用于其他不当用途。甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：说明：乙方作为买受人，有权对房屋进行装修。具体如下：乙方应于合同签订后____日内，向甲方提交装修方案及预算。甲方应按照乙方的装修方案及预算进行配合，确保装修顺利进行。乙方有权对施工质量进行监督，确保装修质量符合约定标准。2.乙方付款责任条款：说明：乙方作为买受人，应按时支付约定的款项。具体如下：乙方应按照合同约定的付款时间节点，按时支付首付款和尾款。如乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方房屋验收条款：说明：乙方作为买受人，有权对房屋进行验收。具体如下：乙方应在房屋交付前进行验收，如有问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，对乙方提出的问题进行整改。4.乙方装修材料选择条款：说明：乙方有权对装修材料进行选择。具体如下：乙方应提前向甲方提交装修材料清单，包括品牌、型号、规格等信息。甲方应在接到清单后____日内，对乙方选择的装修材料进行确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。具体如下：中介服务费用为房屋交易总额的____%。中介服务费用由甲方支付。2.中介保密条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方的商业秘密。具体如下：中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介机构不得将甲乙双方的个人信息用于其他商业目的。3.中介责任条款：说明：中介机构应承担相应的责任。具体如下：中介机构应确保提供的房屋信息真实、准确。中介机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介费用退还条款：说明：在特定情况下，中介服务费用可退还。具体如下：若因甲方原因导致合同解除，中介服务费用可退还。若因乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修合同复印件4.税费缴纳凭证复印件5.甲方提供的房屋信息资料6.乙方提交的装修方案及预算7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.中介服务协议及费用收据10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.付款违约：买受方未按时支付首付款或尾款。出卖方未按时退还定金或首付款。2.房屋交付违约：出卖方未按时交付房屋。买受方未按时接收房屋。3.装修违约：装修工程未按约定进度完成。装修质量不符合约定标准。4.税费缴纳违约：买受方未按时缴纳相关税费。5.信息披露违约：出卖方未提供真实、完整的房屋信息。6.使用限制违约：甲方在房屋所有权转移前，未遵守使用限制。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理过所有权转移登记，且未被拆除的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事项达成的协议。3.装修合同：指甲方与装修施工方就房屋装修事项达成的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商调整装修进度，必要时可要求赔偿。2.问题：装修质量不符合标准。解决办法：要求施工方返工，直至符合约定标准。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：提醒买受方按时缴纳，必要时可要求支付滞纳金。4.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：要求出卖方整改，直至符合约定条件。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于包含房屋装修的买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于需要质量监督的装修工程。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋装修进度及质量监督)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.装修进度：指房屋装修过程中各阶段的工作进度。3.质量监督：指对房屋装修过程中的施工质量进行监督检查。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指本合同中甲方出售给乙方的存量房屋。4.装修：指对房屋进行装饰、改造等工程活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于房屋产权过户费、物业服务费、装修押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋购买价格及装修费用，乙方应分阶段支付，具体支付方式如下：b.装修款：首付款支付后，乙方应按照《装修明细表》中的装修进度，分阶段支付装修费用。2.契税及其他费用，乙方应在办理房屋产权过户手续前支付。7.3支付时间2.装修款支付时间：按照《装修明细表》中的装修进度确定。3.契税及其他费用支付时间：办理房屋产权过户手续前。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按每日违约金计算，直至实际损失。2.损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的、可能涉及商业秘密的任何信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切措施减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同不能履行或履行成本显著增加的，当事人可免除或部分免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政府政策调整导致房屋无法办理产权过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.因本合同履行而产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋装修进度及质量监督的权力。2.乙方在房屋交付前，应配合甲方进行装修进度及质量监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何口头协议或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、装修进度及质量监督等相关事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面