2025年度临时物业管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临时物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同有效期2.物业管理服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理服务质量4.1质量标准4.2质量监控4.3质量责任5.物业维修与保养5.1维修范围5.2保养范围5.3维修与保养责任6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3安全责任7.物业环境维护7.1环境维护标准7.2环境维护内容7.3环境维护责任8.物业使用管理8.1使用管理规定8.2使用管理责任8.3使用管理监督9.物业档案管理9.1档案管理要求9.2档案管理制度9.3档案管理责任10.业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件10.2业主委员会职责10.3业主大会及业主委员会运作11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除的程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同签订时间本合同于2025年[具体日期]签订。1.3合同有效期本合同自2025年[具体日期]起生效，至2025年[具体日期]止，共计[具体月数]个月。2.物业管理服务范围2.1服务项目（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）物业设施设备的管理、维修与保养；（3）物业安全管理；（4）公共设施的维护与管理；（5）业主投诉的处理；（6）业主大会及业主委员会的协助工作。2.2服务内容（1）公共区域的清洁，包括但不限于垃圾收集、清洁、消毒等；（2）绿化养护，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等；（3）秩序维护，包括但不限于巡逻、门禁管理等；（4）设施设备的管理，包括但不限于日常巡查、定期检修、紧急维修等；（5）安全管理，包括但不限于安全巡查、消防设施维护、突发事件处理等；（6）公共设施的维护，包括但不限于照明、电梯、停车场等；（7）业主投诉的处理，包括但不限于及时响应、调查处理、反馈结果等。2.3服务标准（1）公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净、整洁；（2）绿化养护：根据季节变化，进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作；（3）秩序维护：24小时巡逻，确保物业管理区域内安全有序；（4）设施设备管理：定期检查、保养，确保设施设备正常运行；（5）安全管理：制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查；（6）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏部分；（7）业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，及时处理并反馈。3.服务费用及支付方式3.1服务费用本合同约定的物业管理服务费用为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。3.2支付方式（1）乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用；（2）乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理服务费用。4.物业管理服务质量4.1质量标准本合同约定的物业管理服务质量标准应达到国家标准《住宅物业管理服务规范》的要求。4.2质量监控甲方应设立专门的质量监控部门，负责对乙方提供的服务进行监督和检查。4.3质量责任（1）乙方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准；（2）若因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的责任，并采取措施予以整改。5.物业维修与保养5.1维修范围（1）公共区域及业主共用设施设备的维修；（2）业主房屋本身的维修，但需业主提出申请；（3）突发事件的应急维修。5.2保养范围（1）公共区域及业主共用设施设备的定期保养；（2）业主房屋本身的定期保养，但需业主提出申请。5.3维修与保养责任（1）乙方负责维修和保养范围内的维修与保养工作；（2）乙方应保证维修和保养工作的质量，确保设施设备正常运行。8.物业安全管理8.1安全管理制度乙方应制定并实施安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。8.2安全防范措施（1）乙方应配备必要的安全防护设施，如监控摄像头、消防设施等；（2）乙方应定期进行安全检查，确保安全设施完好有效；（3）乙方应加强对物业管理区域内的人员管理，包括但不限于外来人员登记、访客管理等。8.3安全责任（1）乙方对物业管理区域内的安全负全面责任；（2）发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查处理。9.物业环境维护9.1环境维护标准乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、卫生，符合国家相关标准。9.2环境维护内容（1）垃圾的分类收集与及时清运；（2）公共区域的绿化养护；（3）公共设施的清洁与维护；（4）宠物管理，包括但不限于宠物登记、宠物粪便清理等。9.3环境维护责任乙方应负责上述环境维护工作的实施，确保环境整洁。10.物业使用管理10.1使用管理规定乙方应制定物业管理区域内使用管理规定，包括但不限于装修管理、噪音控制、停车管理等。10.2使用管理责任（1）乙方应确保业主遵守使用管理规定；（2）乙方应监督业主的装修活动，确保装修不影响物业的安全和使用。10.3使用管理监督乙方应设立专门的管理部门，负责对使用管理规定的执行情况进行监督。11.物业档案管理11.1档案管理要求乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。11.2档案管理制度（1）档案的收集、整理、归档；（2）档案的查阅、借阅、归还；（3）档案的保管、保密、销毁。11.3档案管理责任乙方应负责档案管理的各项工作，确保档案的完好无损。12.业主大会及业主委员会12.1业主大会召开条件（1）业主大会每年至少召开一次；12.2业主委员会职责（1）代表业主监督物业管理服务；（2）参与物业管理决策；（3）协调业主与物业管理方的关系。12.3业主大会及业主委员会运作业主大会及业主委员会的运作应遵循《物业管理条例》及相关法律法规。13.违约责任13.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方违反使用管理规定；（3）乙方未按照约定支付物业管理服务费用；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。13.3违约处理违约行为的处理应按照合同约定和法律法规的规定进行。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务收费标准、使用管理规定等。14.3合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与物业管理服务、纠纷解决、技术支持等活动的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、技术顾问、法律顾问等。1.2第三方责权利（1）责任：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因自身原因造成的一切损失承担责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享受相应的权益，包括但不限于服务报酬、资料查阅权等。（3）义务：第三方应积极配合甲乙双方的工作，提供专业、高效的服务。2.第三方介入情形2.1介入原因（1）甲方或乙方因物业管理服务、合同履行等原因需要第三方提供专业意见或协助；（2）发生争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；（3）物业管理服务涉及的技术问题，需要第三方提供技术支持；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方任何一方均有权向第三方提出介入申请，并说明介入原因、目的及所需服务内容。3.2第三方审查第三方收到介入申请后，应审查申请的合法性、合理性，并在[具体时间]内给予答复。3.3介入协议经审查同意的，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1责任限额界定本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为或侵权行为给甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定；（2）根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）甲方与第三方之间的权利、义务和责任，由《第三方介入协议》约定；（2）第三方应服从甲方的要求，配合甲方的工作。5.2第三方与乙方（1）乙方与第三方之间的权利、义务和责任，由《第三方介入协议》约定；（2）第三方应服从乙方的要求，配合乙方的工作。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方应保证其在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得滥用第三方提供的服务。6.第三方介入后的合同修改6.1修改原因当第三方介入本合同时，可能需要对原合同进行修改，以明确各方在介入后的权利、义务和责任。6.2修改程序（1）甲乙双方应协商一致，对原合同进行修改；（2）修改后的合同应经双方签字（或盖章）后生效。6.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的原因、目的、权利、义务、责任和期限。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，应在第三方介入前签订。2.《物业管理服务收费标准》要求：详细列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常维护、紧急维修、专项服务费用等。说明：此费用表作为合同附件，是业主支付物业管理服务费用的依据。3.《使用管理规定》要求：详细规定业主在物业管理区域内的行为规范，包括但不限于装修管理、噪音控制、停车管理等。说明：此规定是确保物业管理区域秩序和谐的重要文件。4.《物业维修与保养方案》要求：明确物业设施设备的维修和保养计划，包括维修周期、保养内容、应急维修程序等。5.《安全管理制度》要求：详细规定安全管理措施，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。说明：此制度是保障业主和物业安全的基本保障。6.《环境维护方案》要求：明确环境维护的标准、内容、责任等，包括绿化养护、垃圾清运、公共设施维护等。说明：此方案是保持物业管理区域环境卫生的基本要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。乙方违反使用管理规定，造成物业管理区域秩序混乱或安全隐患。乙方擅自装修或改变物业用途，影响物业管理服务。乙方未及时报告物业设施设备的损坏，导致损坏扩大。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，依法依规进行。责任认定标准包括但不限于：乙方未支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违反使用管理规定，造成物业管理区域秩序混乱或安全隐患的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。乙方擅自装修或改变物业用途，影响物业管理服务的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。乙方未及时报告物业设施设备的损坏，导致损坏扩大的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，经催告后仍不支付，应支付自逾期之日起的滞纳金，并承担甲方因此产生的催款费用。示例二：乙方在物业管理区域内举办活动，未按规定进行申请，导致活动噪音过大，影响他人正常生活，应承担违约责任，赔偿受害者的损失。示例三：乙方擅自装修房屋，改变房屋结构，影响物业管理服务，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度临时物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理2.2物业维修养护服务2.3安全管理服务2.4环境卫生服务2.5绿化养护服务2.6客户服务3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算时间4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始时间4.2物业管理服务终止时间5.物业管理服务双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主方的权利与义务6.物业管理服务纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理机构7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务收费标准明细11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（业主方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理2.1.1甲方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理。2.1.2甲方应确保共用设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。2.2物业维修养护服务2.2.1甲方负责对物业管理区域内房屋本体、公共设施设备的维修养护工作。2.2.2乙方应配合甲方进行必要的维修养护工作，并及时支付相关费用。2.3安全管理服务2.3.1甲方负责制定并实施安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。2.3.2甲方应设立保安队伍，负责24小时巡逻，保障业主生命财产安全。2.4环境卫生服务2.4.1甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。2.4.2乙方应保持个人环境卫生，不得随意丢弃垃圾。2.5绿化养护服务2.5.1甲方负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观。2.5.2乙方不得在绿化带内种植、堆放杂物。2.6客户服务2.6.1甲方设立客户服务部，负责解答业主咨询，处理业主投诉。2.6.2甲方应确保客户服务及时、高效。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准本合同约定的物业管理服务费用为每平方米[具体金额]元，按月收取。3.2物业管理服务费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用结算时间甲方应在每月[具体日期]前向乙方出具物业管理服务费用结算单。4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始时间本合同自2025年[具体日期]起开始实施。4.2物业管理服务终止时间本合同期限为一年，自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。5.物业管理服务双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。5.1.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2业主方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。5.2.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理活动。6.物业管理服务纠纷处理6.1纠纷处理原则本合同纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。6.2纠纷处理程序6.2.1双方应通过协商解决纠纷。6.2.2协商不成，可向物业管理委员会或相关部门投诉。6.2.3投诉不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理机构6.3.1物业管理委员会6.3.2相关部门6.3.3人民法院8.违约责任8.1违约责任认定8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供物业管理服务期间物业管理服务费用的[具体比例]。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理服务费用的[具体比例]。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应在合同终止前[具体时间]通知对方。9.2.2合同终止后，双方应进行财务结算。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1物业共用部位、共用设施设备清单10.1.2物业维修养护项目及标准10.1.3安全管理措施及应急预案10.2附件二：物业管理服务收费标准明细10.2.1物业管理服务费用构成10.2.2物业管理服务费用计算方法11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决合同争议。11.1.2协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1[具体机构名称]11.2.2人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同其他约定12.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务收费标准明细14.合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2合同签署日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方同意由第三方参与合同执行过程中的特定事务，以提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.2.2第三方具备完成相关任务的资质和能力。15.2.3第三方同意按照本合同约定履行职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成工作任务，确保服务质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以[具体金额]为最高赔偿限额。16.2责任划分16.2.1第三方责任：第三方在其职责范围内的行为产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2甲方责任：甲方在其管理范围内，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方承担相应责任。16.2.3乙方责任：乙方在其使用范围内，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由乙方承担相应责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的理由和预期效果。17.2第三方介入批准双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入合同签订甲乙双方与第三方应在达成一致后签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成工作任务，合同目的实现。18.1.2双方协商一致终止第三方介入。18.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入终止程序18.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在收到终止通知后[具体时间]内完成工作交接。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。19.2未约定的费用，由提出第三方介入的一方先行支付，后续由甲乙双方根据实际情况进行结算。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.本合同修正本合同因第三方介入而需修改的，由甲乙双方与第三方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于共用部位、共用设施设备的管理、维修养护服务、安全管理服务、环境卫生服务、绿化养护服务、客户服务等。每项服务内容应明确服务标准、服务时间、服务频率等具体要求。附件一应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务收费标准明细要求：详细列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业管理服务费用构成、费用计算方法、收费标准调整机制等。附件二应明确收费标准适用的范围、计算方式、计费周期等。附件二应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理规章制度要求：列出物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于业主公约、物业使用规定、公共秩序维护规定等。附件三应明确各项规章制度的执行方式和违反规定的处理措施。附件三应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：安全管理措施及应急预案要求：列出物业管理区域内的安全管理措施，包括但不限于消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。附件四应制定相应的应急预案，明确紧急情况下的人员疏散、救援措施等。附件四应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。附件五应明确第三方介入的费用承担、争议解决方式等。附件五应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定提供物业管理服务；1.2未按时收取物业管理服务费用；1.3未履行安全管理责任，导致安全事故发生；1.4未履行环境卫生责任，导致环境污染；1.5未履行绿化养护责任，导致绿化带损坏。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付物业管理服务费用；2.2违反物业管理规章制度，造成物业管理区域秩序混乱；2.3损坏共用部位、共用设施设备，未及时修复；2.4未配合甲方进行必要的维修养护工作。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约金，违约金为未提供服务期间物业管理服务费用的[具体比例]。2.2甲方未按时收取物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取物业管理服务费用的[具体比例]。乙方违约责任认定：2.1乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理服务费用的[具体比例]。2.2乙方违反物业管理规章制度的，应承担相应的处罚措施，包括但不限于罚款、警告等。3.违约示例说明示例一：甲方未按时进行公共区域清洁，导致垃圾堆积，影响环境卫生。甲方应承担违约责任，支付违约金。示例二：乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停部分物业管理服务，并要求乙方支付违约金。示例三：乙方在绿化带内随意堆放杂物，导致绿化带损坏。乙方应承担违约责任，修复绿化带或支付赔偿金。全文完。2025年度临时物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业得到了迅速发展。为规范物业管理市场秩序，保障物业管理活动的顺利进行，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，共同签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理服务”是指乙方为甲方提供的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的房屋及配套设施；（2）配套设施：指物业区域内为业主提供的生活、娱乐、休闲等设施；（3）维修：指对物业及配套设施的损坏部分进行修复；（4）养护：指对物业及配套设施进行日常保养；（5）清洁：指对物业及配套设施进行清洁、消毒；（6）绿化：指对物业及配套设施进行绿化、美化；（7）安全保卫：指对物业及配套设施进行安全防范、保卫工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用；（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助；（4）甲方应遵守国家有关物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供合格的物业管理服务；（2）乙方应按照国家有关物业管理的规定，合理使用物业管理服务费用；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）乙方应接受甲方对物业管理服务的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定物业管理服务的履行地点为：（物业地址）5.3合同履行方式乙方应按照国家有关物业管理的规定，结合甲方实际情况，制定详细的物业管理服务方案，确保物业管理服务的质量和效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在终止合同后15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业及配套设施恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据《物业管理服务收费管理办法》及甲方实际需求，物业管理服务费包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等费用；（2）其他费用：包括但不限于公共设施设备更新改造费、绿化养护费、清洁费、安保费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付物业管理服务费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每个季度末前支付下季度物业管理服务费；（2）其他费用：甲方应在费用发生后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理服务费用时，应出具付款凭证，并注明合同编号；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏，无法正常提供物业管理服务；（2）战争导致乙方无法正常开展工作；（3）政府政策调整导致物业管理服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方的权利和义务不得转让给第三方；（2）乙方在履行本合同时，如需变更物业管理服务内容，应经甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方物业管理服务质量进行监督和检查的权利；（2）乙方在物业管理服务过程中，如发现甲方违反国家有关物业管理的规定，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于物业管理区域内的公共设施设备使用情况、业主需求等；（2）乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成物业管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务方案2.物业管理服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.协议修改和补充记录6.争议解决记录7.协作事项清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付物业管理服务费用，认定：甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定：甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定：乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定：乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时催缴，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其整改，如整改无效，可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法协商一致，可按照合同中不可抗力条款处理。4.问题：发生争议，双方协商不成。解决办法：可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同需要修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式确定修改和补充的内容，作为合同的附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任丙方应按照本合同约定，向甲方提供特定服务或资源，并保证服务质量。3.第三方权利丙方有权获得合同约定的服务费用或资源使用费用。丙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。丙方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务或资源。5.第三方违约责任若丙方未履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。乙方有权对物业管理服务进行监督和检查。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的物业管理服务费用。乙方有权获得甲方提供的必要支持，包括但不限于人力资源、设备等。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方的违约行为严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方及时报告物业管理服务情况。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的物业管理服务。甲方可享受乙方提供的各项服务带来的便利。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。若乙方存在重大违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度临时物业管理服务合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、物业管理范围与标准1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务质量三、物业管理费用1.物业管理服务费2.物业管理服务费支付方式3.物业管理服务费调整机制四、物业管理服务内容1.公共区域清洁2.公共区域绿化3.公共区域安保4.公共设施维护5.户内设施维护6.小区公共秩序维护五、物业管理责任与义务1.物业管理责任划分2.物业管理义务履行3.物业管理应急处理六、物业管理投诉与处理1.投诉渠道2.投诉处理流程3.投诉处理时限七、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程八、物业管理合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算流程3.合同终止后的权利义务九、物业管理合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、物业管理合同附件1.物业管理服务标准细则2.物业管理费用明细3.物业管理投诉处理细则十一、其他约定事项1.违约责任2.不可抗力3.法律适用4.合同生效十二、合同签订与生效1.合同签订流程2.合同生效条件3.合同备案十三、合同续签与终止1.合同续签条件2.合同终止流程3.合同续签与终止的注意事项十四、合同附件清单1.物业管理服务标准细则2.物业管理费用明细3.物业管理投诉处理细则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度临时物业管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息a.物业管理方：名称：地址：联系人：联系电话：b.业主方：名称：地址：联系人：联系电话：二、物业管理范围与标准1.物业管理区域：_______小区2.物业管理内容：a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域安保d.公共设施维护e.户内设施维护f.小区公共秩序维护3.物业管理服务标准：a.公共区域清洁：每日至少一次b.公共区域绿化：每月至少一次修剪，定期施肥c.公共区域安保：24小时巡逻，门禁管理d.公共设施维护：定期检查，及时维修e.户内设施维护：业主提出后，及时响应f.小区公共秩序维护：遵守相关法律法规，维护小区和谐三、物业管理费用1.物业管理服务费：每月每平方米_______元2.物业管理服务费支付方式：a.业主应于每月_______日前支付物业管理服务费b.支付方式：银行转账或现金支付3.物业管理服务费调整机制：a.物业管理服务费根据物价变动和实际服务成本进行调整b.调整前一个月通知业主四、物业管理服务内容1.公共区域清洁：a.清洁区域：小区内所有公共区域b.清洁标准：保持地面、墙面、设施干净整洁2.公共区域绿化：a.绿化区域：小区内所有绿化区域b.绿化标准：树木修剪整齐，花草生长良好3.公共区域安保：a.安保人员：24小时巡逻，确保小区安全b.门禁管理：严格执行门禁制度，防止闲杂人员进入4.公共设施维护：a.维护区域：小区内所有公共设施b.维护标准：确保设施正常运行，及时维修损坏部分5.户内设施维护：a.维护对象：业主自用设施b.维护标准：业主提出后，及时响应6.小区公共秩序维护：a.维护内容：遵守相关法律法规，维护小区和谐b.维护方式：宣传法律法规，引导业主遵守五、物业管理责任与义务1.物业管理责任划分：a.物业管理方负责小区内公共区域的物业管理b.业主负责自用设施的维护2.物业管理义务履行：a.物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务b.业主应按照合同约定支付物业管理服务费3.物业管理应急处理：a.物业管理方应设立应急处理机制，及时处理突发事件b.业主应配合物业管理方进行应急处理六、物业管理投诉与处理1.投诉渠道：a.业主可通过电话、电子邮件、现场等方式向物业管理方提出投诉2.投诉处理流程：a.物业管理方收到投诉后，应在_______小时内进行调查b.调查结束后，物业管理方应在_______小时内向业主回复处理结果3.投诉处理时限：a.物业管理方应在_______日内完成投诉处理七、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可以变更合同内容b.物业管理服务费调整时，应提前通知业主2.合同解除条件：a.双方协商一致，可以解除合同b.物业管理方未能履行合同义务，业主有权解除合同3.合同变更与解除流程：a.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议b.协议生效后，双方按照协议执行八、物业管理合同终止与清算1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同清算流程：a.合同终止后，双方应进行财产清算b.清算内容包括但不限于物业管理服务费、剩余物品等c.清算完成后，双方应签署清算报告3.合同终止后的权利义务：a.合同终止后，双方应按照清算报告履行剩余权利义务b.物业管理方应将合同终止情况通知业主九、物业管理合同争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.争议解决机构应具备相关资质和独立性b.争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、物业管理合同附件1.物业管理服务标准细则2.物业管理费用明细3.物业管理投诉处理细则十一、其他约定事项1.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争等3.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律4.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同签订与生效1.合同签订流程：a.双方代表签署合同b.合同一式两份，双方各执一份2.合同生效条件：a.双方代表签字盖章b.合同符合法律法规规定3.合同备案：a.合同签订后，双方应向相关部门备案十三、合同续签与终止1.合同续签条件：a.双方协商一致，可以续签合同b.续签合同应遵守原合同约定2.合同终止流程：a.双方协商一致，可以终止合同b.终止合同应