2025年度城市更新项目拆迁工程承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目拆迁工程承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包范围3.1拆迁工程内容3.2拆迁工程量3.3拆迁工程工期4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程质量保证措施5.工程进度要求5.1工程进度计划5.2进度调整机制5.3进度延误责任6.工程款支付方式6.1预付款比例6.2进度款支付比例6.3结算款支付比例6.4验收款支付比例7.工程保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：工程质量保证措施12.4附件四：工程款支付计划13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市更新项目指挥部乙方：拆迁工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2025年度城市更新项目拆迁工程2.2项目地点市区2.3项目规模拆除建筑面积：10000平方米2.4项目内容包括拆除建筑物、清理现场、拆除附属设施等3.承包范围3.1拆迁工程内容包括但不限于：拆除建筑物、拆除附属设施、清理现场、拆除垃圾清运等3.2拆迁工程量拆除建筑物：10000平方米拆除附属设施：5000平方米3.3拆迁工程工期自合同签订之日起60日内完成拆除工程4.工程质量要求4.1工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行4.2工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范执行4.3工程质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到合同约定的标准5.工程进度要求5.1工程进度计划乙方应在合同签订后10日内提交详细的工程进度计划5.2进度调整机制如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划5.3进度延误责任因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任6.工程款支付方式6.1预付款比例合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%作为预付款6.2进度款支付比例工程进度达到合同约定节点后，支付已完成工程量的80%款项6.3结算款支付比例工程验收合格后，支付结算款的90%6.4验收款支付比例在工程保修期满后，支付剩余的10%作为质保金7.工程保险7.1保险种类建筑工程一切险、第三者责任险7.2保险金额按照工程合同总价计算7.3保险期限自合同签订之日起至工程保修期满7.4保险费用承担保险费用由乙方承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方根据城市更新项目的实际情况，需对原合同内容进行调整；8.1.2乙方在施工过程中遇到不可预见的困难和风险，需要变更合同内容；8.2合同解除条件8.2.1甲方违约，严重损害乙方利益，经乙方书面通知后甲方未在合理期限内纠正；8.2.2乙方严重违约，导致工程无法按期完成或工程质量不符合合同约定；8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致，签订合同解除协议；8.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方；8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行工程结算和财产返还；9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程；9.1.2乙方未按合同约定进行质量保证；9.1.3乙方未按合同约定支付工程款；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿损失；9.2.2乙方质量保证不符合合同约定，甲方有权要求乙方修复或赔偿；9.2.3乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金；9.3违约赔偿标准9.3.1乙方未按合同约定完成工程，赔偿标准为合同总额的10%；9.3.2乙方质量保证不符合合同约定，赔偿标准为实际损失；9.3.3乙方未按合同约定支付工程款，违约金为应付工程款的1%；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决；10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决申请；10.3.2仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理；10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件工程验收合格，合同履行完毕；11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续；12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：工程质量保证措施12.4附件四：工程款支付计划13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效；13.3合同签订地点市区街道号；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、保险代理、融资机构等。8.2第三方介入条件a)为确保工程质量、进度和安全生产；b)为提供专业咨询和评估服务；c)为解决合同执行中的争议；d)为进行工程款的支付审核。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和风险等因素。8.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议；8.4.2第三方介入后，其职责和权利应在服务协议中详细约定；8.4.3第三方应在合同约定的范围内行使职责，不得超越权限。9.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1甲方的额外条款9.1.1甲方可委托第三方进行工程监理，确保工程质量和进度；9.1.2甲方可委托第三方进行工程评估，为工程款支付提供依据；9.1.3甲方可委托第三方进行安全生产监督，确保施工安全。9.2乙方的额外条款9.2.1乙方应配合甲方委托的第三方进行工作，提供必要的资料和协助；9.2.2乙方应接受第三方对工程质量和进度的监督，并及时整改存在的问题；9.2.3乙方应按照合同约定，接受第三方对工程款的支付审核。10.第三方与其他各方的责权利划分10.1第三方与甲方10.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；10.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。10.2第三方与乙方10.2.1第三方应与乙方保持沟通，乙方应提供必要的配合和支持；10.2.2第三方有权对乙方的施工进行监督，乙方应接受监督并配合整改；10.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.3第三方与其他第三方10.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害其他第三方的合法权益；10.3.2各第三方之间的合作，应通过合同约定，明确各自的权利和义务。11.第三方责任11.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；11.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。12.第三方变更12.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订新的服务协议；12.2新的第三方应具备履行原第三方职责的能力和条件。13.第三方服务协议13.1第三方服务协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.2第三方服务协议的内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单价、总价等，应与合同约定的工程内容和工程量一致。附件说明：作为工程款支付和工程验收的依据。2.附件二：工程进度计划详细要求：包括工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。附件说明：作为工程进度控制和工期延误责任认定的依据。3.附件三：工程质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量控制流程、质量检验标准等。附件说明：作为工程质量控制和质量责任追究的依据。4.附件四：工程款支付计划详细要求：包括支付时间、支付比例、支付条件等。附件说明：作为工程款支付和结算的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。附件说明：作为第三方介入合同执行的补充和依据。6.附件六：工程保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。附件说明：作为工程保险的证明文件。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程；1.2乙方质量保证不符合合同约定；1.3乙方未按合同约定支付工程款；1.4甲方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按服务协议履行职责；1.6双方未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等；2.2乙方质量保证不符合合同约定，应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未按合同约定支付工程款，应支付违约金；2.4甲方未按合同约定支付工程款，应支付违约金；2.5第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任；2.6双方未按合同约定进行争议解决，应承担因争议解决延误的时间和费用。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期一个月，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方因工期延误造成的损失；3.2乙方施工过程中发现质量问题，经检验不合格，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失；3.3乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付工程款的1%计算；3.4甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付工程款的1%计算；3.5第三方未按服务协议履行职责，导致工程进度延误，第三方应承担相应的违约责任；3.6双方未按合同约定进行争议解决，导致争议解决延误一个月，双方应各自承担因争议解决延误的时间和费用。全文完。2025年度城市更新项目拆迁工程承包合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度城市更新项目拆迁工程的承包关系，明确甲乙双方的权利义务，确保拆迁工程顺利进行，实现城市更新项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备完成本合同约定的拆迁工程所需的资质、技术、设备等条件。3.2关键词解释1.城市更新项目：指在原有城市基础上，对城市基础设施、公共设施、居住环境等进行综合改造和提升的项目。2.拆迁工程：指在本合同约定的范围内，对城市更新项目涉及的建筑物、构筑物、附属设施等进行拆除的工程。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定的条款，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程；（2）对乙方施工过程中出现的问题提出意见和建议；（3）监督乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，提供拆迁工程所需的相关资料和条件；（2）配合乙方进行施工，确保施工顺利进行；（3）按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定，提供拆迁工程所需的相关资料和条件；（2）在施工过程中，根据实际情况调整施工方案；（3）在合同履行过程中，享有甲方支付的工程款。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程；（2）遵守国家法律法规和合同约定，确保施工安全；（3）配合甲方进行工程验收，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁工程全部完成且甲方验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的拆迁工程地点为：_________。5.3合同履行方式1.拆迁工程的设计、施工、验收等环节；2.拆迁过程中，乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全；3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反国家法律法规，导致合同无效。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同，签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；3.违反国家法律法规，导致合同无效，由违法行为人承担相应法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将拆迁工程现场清理干净，恢复原状；2.双方应按照合同约定，结算工程款；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用；2.材料费用：包括建筑材料、设备购置等费用；3.施工费用：包括人工费、机械使用费、施工管理费等；4.验收费用：包括工程验收、质量检测等费用；5.其他费用：包括不可预见费用、合同约定其他费用。7.2支付方式1.乙方提交发票及结算报告后，甲方应在____个工作日内支付相应款项；2.甲方可根据工程进度，分阶段支付工程款；3.乙方应按照甲方要求，提供相关发票及结算报告。7.3支付时间1.设计费用：合同签订后____个工作日内支付；2.材料费用：材料采购完成后____个工作日内支付；3.施工费用：每月____日前支付上月工程款；4.验收费用：工程验收合格后____个工作日内支付；5.其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应按国家相关规定开具发票；2.乙方应保证所提供的发票真实、有效；3.甲方有权对乙方的发票进行查验，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按合同约定提供相关资料和条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定按时、按质、按量完成拆迁工程的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方在施工过程中，因自身原因造成工程损失的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按合同约定提供真实、有效发票的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为人民币，一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.拆迁工程的技术资料、设计图纸；2.双方的商业秘密；3.合同履行过程中的相关事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；3.保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方协商不成的，也可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；3.双方协商不成的，也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同义务的；2.甲方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同义务的；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁工程项目的最终决定权；2.乙方在合同履行过程中，如需变更施工方案，应事先获得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁工程项目的监督权；2.乙方在施工过程中，如发现影响工程质量的隐患，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行过程中的问题进行沟通；2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于2025年度城市更新项目拆迁工程承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁工程图纸及技术资料；2.合同签订双方的营业执照复印件；3.乙方施工资质证明文件；4.甲方提供的拆迁工程相关资料；5.合同履行过程中的变更协议；6.工程进度报告及验收报告；7.付款凭证及发票；8.不可抗力事件证明材料；9.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供相关资料和条件；违反合同约定，擅自变更拆迁工程内容。2.乙方违约：未按合同约定按时、按质、按量完成拆迁工程；施工过程中造成工程损失；未按合同约定提供真实、有效发票；违反合同约定，擅自变更施工方案。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应提供相关证据材料。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等房地产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时整改，甲方应监督整改过程，确保工程质量符合合同约定。3.问题：付款纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的付款方式及时间支付款项，如发生纠纷，协商解决或通过法律途径解决。4.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同变更。解决办法：双方应按照合同约定程序进行合同变更，变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方负责提供拆迁工程所需的土地、房屋等使用权；2.第三方负责协调拆迁工程涉及的政府部门、居民等各方关系；3.第三方负责监督拆迁工程的质量和安全。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工程；3.第三方有权对拆迁工程的质量和安全进行监督。第三方义务：1.第三方应确保提供的使用权合法、有效；2.第三方应积极配合甲方和乙方的工作；3.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程预付款；乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在拆迁工程中的合法权益不受侵害；甲方应提供必要的施工便利条件，如临时用电、用水等；甲方应承担因政策变化等原因导致的工程成本增加。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得因自身原因单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成拆迁工程；甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家法律法规和行业标准；甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方利益条款：乙方应确保拆迁工程的质量和安全，符合国家相关标准；乙方应按照合同约定的时间完成拆迁工程，不得延误；甲方有权要求乙方对因施工原因造成的损失进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成拆迁工程的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方在施工过程中违反国家法律法规和行业标准的，应承担相应的法律责任；乙方不得因自身原因单方面解除合同。全文完。2025年度城市更新项目拆迁工程承包合同范本2合同目录一、合同总则1.合同签订依据2.合同目的3.合同范围4.合同期限5.合同生效条件二、承包方及业主方信息1.承包方基本信息2.业主方基本信息3.合同当事人法定代表人的授权委托书三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目总投资5.项目开工及竣工时间四、合同内容1.拆迁范围2.拆迁标准3.拆迁进度要求4.拆迁补偿方式5.拆迁费用支付五、工程质量与安全1.工程质量标准2.安全生产责任3.安全生产管理制度4.工程安全事故处理六、工期与进度1.工程总工期2.各分阶段工期3.工期延误责任4.工期调整程序七、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款调整机制3.预付款4.进度款5.结算款八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的法律后果九、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付及争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.项目概况及图纸2.拆迁补偿方案3.质量安全管理制度4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同生效日期十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件解释权4.合同份数合同编号2025101001_一、合同总则1.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规签订。2.合同目的本合同旨在明确2025年度城市更新项目拆迁工程承包双方的权利义务，确保工程顺利进行。3.合同范围本合同涉及2025年度城市更新项目范围内的拆迁工程，包括拆除房屋、附属设施及场地平整等。4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、承包方及业主方信息1.承包方基本信息承包方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______2.业主方基本信息业主方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______3.合同当事人法定代表人的授权委托书承包方法定代表人授权委托书及业主方法定代表人授权委托书见附件。三、项目概况1.项目名称2025年度城市更新项目拆迁工程2.项目地点_______3.项目规模项目总面积：_______平方米4.项目总投资项目总投资：_______万元5.项目开工及竣工时间开工时间：_______竣工时间：_______四、合同内容1.拆迁范围（1）拆除房屋：_______（2）拆除附属设施：_______（3）场地平整：_______2.拆迁标准（1）拆除房屋标准：_______（2）拆除附属设施标准：_______（3）场地平整标准：_______3.拆迁进度要求（1）第一阶段：_______（2）第二阶段：_______（3）第三阶段：_______4.拆迁补偿方式（1）货币补偿：_______（2）实物补偿：_______（3）其他补偿方式：_______5.拆迁费用支付（1）预付款：合同签订后_______个工作日内支付（2）进度款：每完成_______阶段工作后支付（3）结算款：工程验收合格后_______个工作日内支付五、工程质量与安全1.工程质量标准（1）拆除房屋：_______（2）拆除附属设施：_______（3）场地平整：_______2.安全生产责任（1）承包方负责施工现场的安全生产管理（2）业主方负责对施工现场的安全生产进行监督3.安全生产管理制度（1）制定安全生产管理制度（2）定期进行安全生产检查（3）对安全生产事故进行处理4.工程安全事故处理（1）立即停工，隔离事故现场（2）报告相关主管部门（3）按照事故原因进行处理六、工期与进度1.工程总工期_______个月2.各分阶段工期（1）第一阶段：_______个月（2）第二阶段：_______个月（3）第三阶段：_______个月3.工期延误责任（1）因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担相应责任（2）因业主方原因导致的工期延误，业主方应承担相应责任4.工期调整程序（1）提出工期调整申请（2）经双方协商一致后调整七、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式（1）根据工程量清单及市场价格确定（2）经双方协商一致确定2.合同价款调整机制（1）材料价格变动：按市场变动比例调整（2）人工费变动：按政府发布的劳动力市场价格调整3.预付款（1）合同总价款的_______%作为预付款（2）预付款支付期限：合同签订后_______个工作日内支付4.进度款（1）按工程进度分阶段支付（2）每完成_______阶段工作后支付5.结算款（1）工程验收合格后_______个工作日内支付（2）结算款金额：合同总价款减去已支付款项八、合同变更及解除1.合同变更条件（1）因政策调整导致合同内容需变更（2）因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同解除条件（1）一方严重违约（2）因不可抗力导致合同无法继续履行3.合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除申请（2）经双方协商一致（3）签署变更或解除协议4.合同变更及解除的法律后果（1）变更后的合同内容具有同等法律效力九、违约责任1.承包方违约责任（1）工期延误：按合同约定支付违约金（2）质量不合格：修复或按合同约定赔偿损失2.业主方违约责任（1）未按时支付款项：支付违约金（2）未履行合同约定的其他义务：承担相应责任3.违约金计算方式（1）按合同总价款的_______%计算（2）按实际损失计算4.违约金支付及争议解决（1）违约方应按合同约定支付违约金（2）双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决程序（1）提出争议解决申请（2）按约定程序进行3.争议解决机构（1）仲裁委员会（2）人民法院4.争议解决费用（1）由败诉方承担（2）双方协商解决十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）合同约定其他终止条件2.合同终止程序（1）双方签署合同终止协议（2）办理合同终止手续3.合同终止后的处理（1）清理现场，完成剩余工作（2）结算剩余款项（3）处理合同约定的其他事宜十二、合同附件1.项目概况及图纸2.拆迁补偿方案3.质量安全管理制度4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期_______年_______月_______日2.合同签署地点_______3.合同签署人承包方签字：____________日期：_______年_______月_______日业主方签字：____________日期：_______年_______月_______日十四、其他1.合同未尽事宜由双方另行协商解决。2.合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同附件解释权本合同附件与本合同具有同等法律效力，解释权归双方共同所有。4.合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。承包方（盖章）：____________业主方（盖章）：____________签字：____________签字：____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方要求进行。（1）甲方有权对项目进行总体规划和管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。（3）甲方有权决定项目的进度、质量和安全标准。2.甲方决策权条款说明：本条款确保甲方在项目决策中的主导地位。（1）甲方对项目重大决策拥有最终决定权。（2）乙方需按照甲方的要求提供项目相关资料和信息。（3）甲方有权对乙方的施工方案进行审核和批准。3.甲方费用支付条款说明：本条款明确甲方在费用支付中的责任和权利。（1）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项。（2）甲方有权对乙方的工程进度和质量进行审核，并据此支付款项。（3）甲方有权对乙方的违约行为进行追偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在项目中的主导地位，确保项目按照乙方技术和管理要求进行。（1）乙方负责项目的技术设计和施工方案制定。（2）乙方有权对项目进度、质量和安全进行控制。（3）乙方有权对甲方的要求进行评估，并提出合理化建议。2.乙方决策权条款说明：本条款确保乙方在项目决策中的主导地位。（1）乙方对项目重大决策拥有最终决定权。（2）甲方需按照乙方的要求提供项目相关资料和信息。（3）乙方有权对甲方的决策进行审核和提出改进意见。3.乙方费用支付条款说明：本条款明确乙方在费用支付中的责任和权利。（1）乙方应按照合同约定及时支付甲方工程款项。（2）乙方有权对甲方的工程进度和质量进行审核，并据此支付款项。（3）乙方有权对甲方的违约行为进行追偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目中的角色和职责。（1）第三方中介负责对项目的进度、质量和安全进行监督管理。（2）第三方中介有权对项目相关资料和信息进行审核。（3）第三方中介有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担和支付方式。（1）第三方中介费用由甲方承担。（2）第三方中介费用按合同约定支付，支付期限为_______。（3）如第三方中介因自身原因导致项目延误，其费用由第三方中介自行承担。3.第三方中介争议解决条款说明：本条款旨在明确第三方中介在争议解决中的角色和程序。（1）第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解。（2）如调解不成，双方可向相关主管部门申请仲裁或诉讼。（3）第三方中介在争议解决过程中的费用按合同约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况及图纸2.拆迁补偿方案3.质量安全管理制度4.第三方中介服务协议5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书7.合同变更协议8.工程进度计划9.质量检测报告10.安全生产检查记录11.支付款项清单12.争议解决协议13.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未能按合同约定完成工程进度。承包方提供的工程材料或施工质量不符合合同要求。业主方未能按合同约定支付工程款项。任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并按照合同约定的违约责任条款进行处理。如有争议，可协商解决或通过仲裁或诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.拆迁管理条例：关于城市房屋拆迁活动的管理规定，包括拆迁范围、补偿方式、安置措施等。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方不履行或不完全履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：加强项目管理，确保资源到位，及时调整施工计划。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：严格质量检查，确保施工过程符合标准，对不合格部分进行返工或修复。3.问题：款项支付不及时。解决办法：设立专门的支付监督机制，确保款项按合同约定及时支付。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前制定争议解决机制，明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆迁工程。2.政府主导的城市建设项目。3.公共设施改造工程。4.私人开发商的城市更新项目。5.房地产开发项目中的拆迁工程。全文完。2025年度城市更新项目拆迁工程承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加快，为了提高城市环境质量和居民生活水平，甲方拟对（填写项目名称）进行城市更新项目拆迁工程。为保障工程顺利进行，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目拆迁工程中的权利和义务，确保工程质量和进度，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新项目：指在城市规划区内，对旧城区、老旧小区、城中村等进行改造、拆除和重建的项目。（2）拆迁工程：指在城市更新项目中，对既有建筑物进行拆除、迁移、改造等工程。（3）承包商：指具有相应资质，承担城市更新项目拆迁工程的施工单位。3.2关键词解释（1）甲方：指城市更新项目拆迁工程的业主方。（2）乙方：指承担城市更新项目拆迁工程的承包商。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中进行监督和检查，确保工程质量和进度。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担工程质量保修责任。（4）甲方有权根据工程进度，支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款项。（3）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工程。（4）乙方应遵守国家有关拆迁政策法规，确保拆迁工程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写合同履行期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同拆迁工程地点为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用（填写施工方式，如：拆除、迁移、改造等）方式进行拆迁工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方达成一致意见，终止合同。（2）一方违约，经另一方书面通知后，终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止合同的相关事宜进行协商。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款项。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，承担工程质量保修责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除工程费用：包括拆除建筑物、构筑物及附属设施的费用。（2）迁移工程费用：包括搬迁居民、企业及设施的费用。（3）改造工程费用：包括对既有建筑物进行改造的费用。（4）材料费：包括施工过程中所需材料的费用。（5）人工费：包括施工过程中所需人工的费用。（6）机械设备费：包括施工过程中所需机械设备的费用。（7）其他费用：包括合同约定以外的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付乙方工程款项。（2）乙方应向甲方提供合法的发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付相应款项。7.3支付时间（1）拆除工程费用：在拆除工程完成后，甲方应在五个工作日内支付。（2）迁移工程费用：在迁移工程完成后，甲方应在五个工作日内支付。（3）改造工程费用：在改造工程完成后，甲方应在五个工作日内支付。（4）材料费、人工费、机械设备费：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应在五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程进度报告和费用结算单进行审核。（2）甲方在审核无误后，应在五个工作日内支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时、按质、按量完成拆迁工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五每日计算。（2）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守合同内容和商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同主体发生变更。（2）合同内容发生重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁工程中涉及国家秘密、商业秘密的内容的保密权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现涉及国家秘密、商业秘密的信息，应立即通知甲方，并采取保密措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同推进拆迁工程的顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）双方应通过书面或口头方式，及时解决工程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整约定，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协