2025年度住宅租赁合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁合同标准文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的住宅一套，乙方有意租赁该住宅作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方充分协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（请根据实际情况填写专业术语及解释）3.2关键词解释（请根据实际情况填写关键词及解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方爱护住宅及其附属设施；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定返还住宅及附属设施；（4）甲方有权要求乙方按照约定用途使用住宅。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供住宅；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要的维修；（3）乙方有权要求甲方按照约定用途提供住宅；（4）乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定返还住宅及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写具体地址）的住宅。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金；（2）物业管理费、水电费等费用：乙方应按照实际使用情况，按时向相关管理部门缴纳费用；（3）住宅维修：乙方应负责住宅内部设施的维修，甲方负责住宅主体结构的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照约定返还住宅及附属设施；（2）乙方提前通知甲方解除合同，应提前（请填写具体天数）书面通知甲方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定返还住宅及附属设施；（2）乙方违反合同约定，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于网络费、燃气费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间，将费用现金支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。（2）物业管理费、水电费等费用：乙方应按照实际使用情况，在约定的缴费周期内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，在约定的支付时间内完成费用支付。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供住宅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）。（2）甲方未按约定维修住宅，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）。（2）乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。（2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法居住。（2）政府调整政策，限制住宅租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或费用的。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。（3）其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护住宅的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用住宅。（2）乙方应遵守住宅管理规定，配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋租赁登记备案证明。4.房屋租赁合同补充协议（如有）。5.住宅设施清单及使用说明。6.住宅周边环境及配套设施说明。7.住宅租赁押金收据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供住宅，认定标准：甲方未在合同约定的时间内将住宅交付乙方使用。（2）未按约定维修住宅，认定标准：住宅出现损坏，甲方未在合理期限内进行维修。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金，认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金。（2）擅自改变住宅结构或用途，认定标准：乙方未经甲方书面同意，对住宅进行改造或改变用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付租金的义务，如乙方拒绝支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：住宅出现损坏，甲方未按约定维修。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方拒绝维修或未在合理期限内维修，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变住宅结构或用途。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状，如乙方拒绝恢复，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方应确保其提供的担保真实有效，如因担保问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变住宅结构或用途。4.第三方义务（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应保证其提供的担保不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅，并在租赁期间保持住宅的适宜居住条件。（2）乙方有权要求甲方在住宅损坏时及时维修。（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定返还住宅及附属设施。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，有权享受住宅内的配套设施和服务。（2）乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供住宅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）。（2）甲方未按约定维修住宅，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前（请填写具体时间）书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方爱护住宅及其附属设施。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定返还住宅及附属设施。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间，有权享受住宅的收益。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，支付违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例）。（2）乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度住宅租赁合同标准文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4欠租处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得进行的活动7.维修及养护责任7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1房屋保险类型8.2保险金额8.3保险费用承担9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式9.2其他费用缴纳方式9.3费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：3.3.1续约条件：_______3.3.2续约程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：4.3.1支付账户：_______4.3.2支付凭证：_______4.4欠租处理：4.4.1欠租通知：_______4.4.2欠租后果：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且房屋符合约定条件5.2.2租赁期内发生违约情况5.3押金退还时间：_______6.房屋使用规则6.1房屋用途：居住用途6.2使用限制：6.2.1不得进行经营活动6.2.2不得擅自改变房屋结构6.2.3不得损坏房屋及附属设施6.3不得进行的活动：6.3.1不得违规堆放物品6.3.2不得违规饲养动物6.3.3不得违规改变房屋用途7.维修及养护责任7.1租赁方维修责任：7.1.1房屋主体结构、防水等重大维修7.1.2公共设施维修7.2承租方维修责任：7.2.1房屋附属设施、家具等日常维修7.2.2房屋及附属设施的清洁养护7.3维修费用承担：7.3.1租赁方维修费用7.3.2承租方维修费用8.房屋保险8.1房屋保险类型：房屋财产保险8.2保险金额：_______元8.3保险费用承担：8.3.1保险费用由_______方承担8.3.2保险合同由_______方签订9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式：9.1.1水电费由_______方缴纳9.1.2缴纳周期：_______9.2其他费用缴纳方式：9.2.1物业管理费：_______9.2.2供暖费：_______9.2.3互联网费：_______9.3费用承担：9.3.1水电费及其他费用由_______方承担9.3.2缴费凭证：_______10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时缴纳租金10.1.2损坏房屋及附属设施10.1.3违反房屋使用规则10.2违约责任承担：10.2.1违约金：_______元/天10.2.2恢复原状或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决地点：_______12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1租赁期满12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力12.2合同解除程序：12.2.1提前通知对方12.2.2确认解除事宜12.2.3完成合同解除手续13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋设施清单13.1.2房屋现状描述13.2附件二：租赁合同附件13.2.1租赁合同补充条款13.2.2其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：_______14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括租赁合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1当事人一方或双方需要第三方提供专业服务时；15.2.2当事人一方或双方认为有必要引入第三方进行监督或协助时；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入时。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因自身原因导致当事人一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同当事人与第三方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求当事人提供必要的信息和资料，以完成其服务；15.4.2第三方应按照约定提供服务，确保服务的质量和时效；15.4.3第三方不得泄露当事人的商业秘密或个人信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与当事人之间的关系由合同约定，第三方不得干涉当事人之间的权利义务关系；15.5.2第三方与租赁合同的关系为辅助性，第三方不得取代当事人一方或双方的权利义务；15.5.3第三方在提供服务的范围内，对当事人一方或双方造成的损失，由第三方承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1当事人一方或双方同意引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的身份、服务内容、费用承担、责任限额等事项。16.2第三方介入后，当事人一方或双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务关系。16.3第三方介入后，如发生争议，当事人一方或双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。17.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.3合同变更不影响第三方在合同中已承担的责任和义务。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，合同当事人应按照合同约定和法律规定办理。18.2第三方介入的解除，不影响当事人一方或双方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施和物品的清单，包括家具、家电、装饰品等。每项设施和物品应注明品牌、型号、新旧程度等详细信息。清单应由租赁双方签字确认，作为合同附件。2.租赁合同附件详细要求和说明：包含合同当事人协商一致的其他条款和约定。如有特殊需求，可增加附件，如装修协议、设备使用协议等。附件应与合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求和说明：当第三方介入时，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。协议应由合同当事人和第三方签字盖章。4.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求和说明：提供水电费及其他费用的缴纳凭证，证明已按时缴纳。凭证应由租赁双方妥善保管。5.押金收据详细要求和说明：押金收据应注明押金金额、缴纳时间、退还条件等。收据应由租赁双方签字确认。6.争议解决协议详细要求和说明：当合同发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和地点。协议应由合同当事人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：租赁双方应在合同中约定租金缴纳的具体时间和方式。若承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付违约金。示例说明：若合同约定每月5日前缴纳租金，承租方未在约定时间内缴纳，应向出租方支付_______元违约金。2.损坏房屋及附属设施责任认定标准：承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施。若因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方损坏房屋墙壁，应负责修复墙壁或赔偿_______元。3.违反房屋使用规则责任认定标准：承租方应遵守合同约定的房屋使用规则。若承租方违反规则，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿_______元。4.未能妥善保管房屋及附属设施责任认定标准：承租方应妥善保管房屋及附属设施，防止损失或损坏。若因承租方未能妥善保管导致房屋及附属设施损失或损坏，承租方应负责赔偿。示例说明：若承租方未妥善保管房屋钥匙，导致钥匙丢失，承租方应赔偿_______元。全文完。2025年度住宅租赁合同标准文本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施情况第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更4.4房屋退租条件第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款处理5.5租金调整第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋修缮第七章水电煤气等费用7.1水电煤气费用承担7.2费用结算方式7.3费用支付期限7.4费用争议处理第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任争议处理第十一章其他约定11.1附加条款11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于__________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号：__________________产权人：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积为__________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为__________________。2.5房屋设施情况房屋内设施包括：__________________。第三章租赁双方信息3.1房东信息甲方（出租方）为房屋产权所有人或有权出租房屋的合法代理人。3.2房客信息乙方（承租方）为合法的租赁使用者。3.3代理人信息（如有）如甲方或乙方有代理人，代理人信息如下：代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系电话：__________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.4房屋退租条件乙方在租赁期内如需退租，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币__________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为：__________________。5.3付款日期租金付款日期为每月的__日。5.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。5.5租金调整租金如需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4房屋修缮房屋的修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第七章水电煤气等费用7.1水电煤气费用承担水电煤气费用由乙方承担。7.2费用结算方式水电煤气费用按实际使用量结算。7.3费用支付期限水电煤气费用支付期限为每月的__日。7.4费用争议处理如对水电煤气费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）合同到期，双方不再续签；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未提出续租；（2）甲方或乙方单方面终止租赁，并书面通知对方；（3）合同解除后的终止。8.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应提前通知对方，并以书面形式确认。8.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定或法律规定办理相关手续，乙方应腾退房屋。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序按中华人民共和国相关法律规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未经甲方同意改变房屋结构或用途；（3）故意损坏房屋设施；（4）其他违反合同约定行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任免除（1）不可抗力；（2）其他法律规定或双方约定的免责情形。10.4违约责任争议处理违约责任争议处理同第九章争议解决。第十一章其他约定11.1附加条款双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________________。13.3合同签署人员甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同终止条件见第八章合同解除及终止。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。14.4合同终止日期本合同终止日期为____年__月__日。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：______________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用限制条款（1）未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或转卖；（2）不得擅自改变房屋结构或用途；（3）不得在房屋内进行商业活动；（4）不得在房屋内饲养宠物（除非甲方事先同意）。1.2房屋维修责任条款说明：本条款规定甲方在租赁期间负责房屋的维修和保养，包括但不限于：（1）房屋主体结构的维修；（2）公共设施的维修；（3）房屋内部设施的维修。1.3房屋租赁保证金条款说明：本条款规定乙方需在签订合同时向甲方支付房屋租赁保证金，金额为租金总额的____%。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还保证金。1.4房屋租赁押金条款说明：本条款规定乙方在入住时需向甲方支付房屋押金，金额为租金总额的____%。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金，扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用。1.5房屋租赁合同续签条款说明：本条款规定租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同，如甲方决定续签，乙方应在接到通知后____日内答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁用途条款说明：本条款规定乙方租赁房屋的用途为居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。2.2房屋装修条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。2.3房屋使用期限条款说明：本条款规定乙方租赁房屋的使用期限为____年，租赁期满后，乙方有权优先续租。2.4房屋租赁保证金退还条款说明：本条款规定租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方房屋租赁保证金，扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用。2.5房屋租赁押金退还条款说明：本条款规定租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方房屋押金，扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：本条款规定中介服务费由乙方支付，金额为租金总额的____%。中介服务费在签订合同时一次性支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在合同签订过程中应尽到如实告知义务，如因中介未如实告知导致合同无效或违约，中介应承担相应责任。3.3中介报酬支付条款说明：本条款规定中介报酬在合同签订后____个工作日内支付。3.4中介争议解决条款说明：本条款规定中介与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。3.5中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中应保守双方商业秘密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同4.房屋产权证明5.房屋设施清单6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的付款日期后超过____天未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修、改造或改变房屋用途，视为违约。3.违约行为：乙方故意损坏房屋设施。认定：乙方在租赁期间故意损坏房屋设施，造成损失，视为违约。4.违约行为：乙方违反房屋使用规定。认定：乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用规定，视为违约。5.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。认定：甲方在接到乙方维修通知后____天内未进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的可收取违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的住宅租赁。2.适用于企业或机构租赁住宅用于员工住宿。3.适用于个人或企业租赁住宅用于办公或商业用途。4.适用于通过中介机构进行的住宅租赁交易。全文完。2025年度住宅租赁合同标准文本3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及税费第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条房屋使用6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任第七条房屋维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同解除第十四条合同附件14.1房屋清单14.2附件一：租赁物品清单14.3附件二：房屋维修记录表14.4附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：___________平方米2.2.2房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：___________2.3.2房屋楼层：___________楼2.4房屋设施2.4.1厨房设施：___________2.4.2卫生间设施：___________2.4.3室内家具：___________2.4.4室内电器：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前___________天书面通知对方。3.3.2续租期限为___________年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付时间：每月___________日前支付。4.3支付方式：___________（银行转账、现金、支票等）4.4汇率及税费4.4.1租金以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日的汇率计算。4.4.2税费由承租方承担。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏，租赁物品清单齐全。5.2.2承租方应提前___________天通知出租方退还押金。5.3押金退还流程5.3.1承租方将房屋及设施恢复原状，并提交租赁物品清单。5.3.2出租方在收到上述文件后___________日内退还押金。第六条房屋使用6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他用途。6.2使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构。6.2.2不得在房屋内饲养宠物。6.2.3不得在房屋内进行违法活动。6.3维修责任6.3.1房屋及设施的正常磨损由出租方负责维修。6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第七条房屋维护7.1出租方维修责任7.1.1出租方应确保房屋及设施处于良好状态。7.1.2出租方应定期对房屋进行维护和保养。7.2承租方维修责任7.2.1承租方应合理使用房屋及设施，避免损坏。7.2.2承租方应负责房屋及设施的日常清洁和维护。7.3维修费用承担7.3.1房屋及设施的维修费用，如因正常磨损或合理使用造成的损坏，由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第八条房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1房屋综合保险8.1.2水暖管道破裂及水渍保险8.2保险费用承担8.2.1房屋综合保险及水暖管道破裂及水渍保险费用由出租方承担。8.3保险理赔流程8.3.1保险事故发生后，承租方应在第一时间通知出租方。8.3.2出租方应及时向保险公司报案。8.3.3承租方应配合保险公司进行现场勘查和理赔调查。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2未能保证房屋及设施正常使用的，应承担相应的维修责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2损坏房屋及设施，应承担赔偿责任。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算依据合同约定的赔偿标准。9.3.2违约金的最高限额为合同总金额的___________%。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋被征收或收回等原因需要解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意向。10.2.2在合同解除前，双方应履行各自的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1房屋应立即返还出租方。10.3.2双方应结算租金及其他相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的组成部分。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期：___________13.2合同终止日期：___________13.3合同解除：见第十条第十四条合同附件14.1房屋清单14.2附件一：租赁物品清单14.3附件二：房屋维修记录表14.4附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同或单方指定的第三方机构或个人，参与合同的某些环节或全部过程，以提供专业服务或协助解决争议。第二条第三方介入的类型2.1仲裁机构：在合同争议解决过程中，由双方同意的仲裁机构进行仲裁。2.2评估机构：在房屋及设施损坏评估过程中，由双方同意的评估机构提供评估服务。2.3中介机构：在合同签订过程中，由中介机构提供居间服务。2.4其他第三方：如法律顾问