二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及现状2.1房屋所有权证明2.2房屋现状描述2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.智慧家居系统配置4.1智慧家居系统概述4.2系统配置清单4.3系统安装及调试5.健康细则5.1健康标准及要求5.2健康检测与评估5.3健康问题处理及保障6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间及流程6.2违约责任及赔偿6.3合同解除及终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2智慧家居系统配置清单8.3健康检测报告9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同解释11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.2代理人签字盖章12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案手续及费用13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：智慧家居系统配置清单13.3附件三：健康检测报告14.合同附件签署14.1买卖双方签字盖章14.2代理人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑面积：_________平方米1.1.3房屋户型：_________1.1.4房屋产权证号：_________1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2买方身份证号：_________1.2.3卖方姓名：_________1.2.4卖方身份证号：_________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：_________2.房屋权属及现状2.1房屋所有权证明2.1.1房屋产权证已办理完毕，产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房屋所有权人同意出售房屋，并已将房屋交付给买方。2.2房屋现状描述2.2.1房屋结构完好，无安全隐患。2.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。2.2.3房屋周边环境整洁，无环境污染。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币_________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币_________元整。3.2.2买方应在合同签订之日起____日内支付尾款人民币_________元整。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例为____%，尾款比例为____%。4.智慧家居系统配置4.1智慧家居系统概述4.1.1智慧家居系统包括但不限于：智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等。4.1.2系统由_________公司提供，品牌为_________。4.2系统配置清单4.2.1智能门锁：____套4.2.2智能照明：____套4.2.3智能安防：____套4.2.4智能温控：____套4.3系统安装及调试4.3.1系统安装由_________公司负责，安装时间为____年____月____日至____年____月____日。4.3.2系统调试由_________公司负责，调试时间为____年____月____日至____年____月____日。5.健康细则5.1健康标准及要求5.1.1房屋应满足国家相关健康标准，无严重环境污染。5.1.2房屋空气质量应符合国家标准。5.2健康检测与评估5.2.1买方有权要求卖方提供房屋健康检测报告。5.2.2卖方应在合同签订之日起____日内提供房屋健康检测报告。5.3健康问题处理及保障5.3.1如房屋存在健康问题，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。5.3.2卖方应在____日内对房屋健康问题进行整改，如无法整改，买方有权解除合同并要求赔偿。6.合同履行及违约责任6.1合同履行时间及流程6.1.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款。6.1.2买方应在合同签订之日起____日内支付尾款。6.1.3卖方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整。6.3合同解除及终止6.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。6.3.2如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件一式两份，一份由买方持有，一份由卖方持有。8.2智慧家居系统配置清单8.2.1智慧家居系统配置清单应详细列出所有设备名称、型号、数量及价格。8.3健康检测报告8.3.1健康检测报告应由具备资质的检测机构出具，报告内容包括空气质量、放射性物质、室内环境等指标。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。9.1.2买方支付首付款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，房屋交付并完成所有款项支付后，合同终止。9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，合同可终止。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。10.2通知及送达10.2.1任何一方变更地址或联系方式，应在____日内书面通知对方。10.2.2通知应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮箱等方式送达。11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.1.1买方代表签字：_________11.1.2卖方代表签字：_________11.1.3双方盖章：_________11.2代理人签字盖章11.2.1买方代理人签字：_________11.2.2卖方代理人签字：_________11.2.3代理人授权委托书：_________12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构为当地房地产管理部门。12.2备案手续及费用12.2.1买方和卖方应共同到合同备案机构办理备案手续。12.2.2备案费用由双方按照当地规定各自承担。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：智慧家居系统配置清单13.3附件三：健康检测报告13.4附件四：买卖双方身份证复印件13.5附件五：代理人授权委托书（如有）14.合同附件签署14.1买卖双方签字盖章14.1.1买方代表签字：_________14.1.2卖方代表签字：_________14.1.3双方盖章：_________14.2代理人签字盖章14.2.1买方代理人签字：_________14.2.2卖方代理人签字：_________14.2.3代理人授权委托书：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方和中介方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、检测机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如因房屋权属、房屋状况、智慧家居系统配置、健康标准等需要，买卖双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同交易总价的一定比例，如____%。3.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并在本合同中予以确认。4.第三方介入程序4.1买卖双方应就第三方介入的事项达成一致，并确定第三方。4.2买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，应及时向买卖双方报告工作进展和结果。5.第三方职责5.1.1对房屋权属进行核实；5.1.2对房屋状况进行评估；5.1.3对智慧家居系统进行检测和安装；5.1.4对房屋健康标准进行检测；5.1.5提供法律咨询或代理服务。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用；6.1.2要求买卖双方提供必要的资料和信息；6.1.3依法独立开展业务活动。7.第三方义务7.1.1严格按照本合同约定和相关法律法规开展业务；7.1.2保护买卖双方的商业秘密；7.1.3在规定的时间内完成工作任务；7.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系为委托关系，第三方应服从买卖双方的管理和监督。8.2第三方与中介方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的任务。8.3第三方与其他第三方的关系为独立关系，各第三方之间无权干涉对方业务。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，买卖双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。9.2修改后的合同应经买卖双方和第三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照协议约定承担。11.2如第三方介入导致合同履行受阻，买卖双方应根据实际情况承担相应的责任。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同。12.2解除合同后，买卖双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.智慧家居系统配置清单要求：详细列出设备名称、型号、数量、价格说明：作为智慧家居系统配置的详细记录。3.健康检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含空气质量、放射性物质、室内环境等指标说明：证明房屋符合健康标准。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖身份证持有者签名说明：证明买卖双方身份真实。5.代理人授权委托书（如有）要求：明确代理人姓名、授权事项、有效期限等说明：证明代理人有权代表委托人签订合同。6.第三方协议（如有）要求：明确第三方职责、权利和义务，以及责任限额说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。7.合同修改协议（如有）要求：明确修改内容、生效日期等说明：证明合同已根据实际情况进行修改。8.争议解决协议（如有）要求：明确争议解决方式、机构、费用等说明：明确争议解决的具体流程。9.其他相关文件要求：根据具体情况确定说明：可能包括贷款协议、维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项卖方未按约定交付房屋第三方未按约定履行职责任何一方未按约定履行合同2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应根据合同约定和实际情况确定。3.示例说明：示例一：买方未按约定支付首付款，导致合同无法履行。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为首付款的____%。示例二：卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按时入住。买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，金额为房屋总价款的____%。示例三：第三方未按约定进行房屋健康检测，导致检测结果不准确。买方有权要求第三方重新检测，并承担相应费用。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房居间买卖合同中关于智慧家居健康细则的约定，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国广告法；（4）其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，尚未售出的房屋。2.居间买卖：指房地产经纪机构或个人为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，促成交易的行为。3.智慧家居：指利用现代信息技术，将家居设备、系统与网络连接，实现家居智能化、便捷化、安全化的居住环境。4.健康细则：指房屋在智慧家居方面的设计、施工、使用等环节，符合国家相关健康标准的要求。3.2关键词解释1.合同编号：本合同编号为_________，作为双方履行合同的重要依据。2.履行期限：指本合同约定的履行合同的时间范围。3.履行地点：指本合同约定的履行合同的地点。4.履行方式：指本合同约定的履行合同的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的智慧家居健康细则；3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续；4.甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合智慧家居健康细则的房屋；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋过户手续；3.乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任；4.乙方有权要求甲方提供合同约定的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；3.合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方支付给乙方的居间服务费用，根据双方协商确定的收费标准计算；2.智慧家居设备费用：乙方购买智慧家居设备的费用，包括但不限于安装、调试和维护等；3.健康检测费用：为确保房屋符合健康标准，双方约定的健康检测费用；4.其他费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定账户；2.智慧家居设备费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将智慧家居设备费用支付至甲方指定账户；3.健康检测费用：双方应在约定的时间节点前，将健康检测费用支付至乙方指定账户；4.其他费用：按照合同约定或实际发生的时间节点支付。7.3支付时间1.居间服务费：合同签订后的____个工作日内；2.智慧家居设备费用：合同签订后的____个工作日内；3.健康检测费用：双方约定的健康检测时间节点前；4.其他费用：按照合同约定或实际发生的时间节点。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；2.乙方支付智慧家居设备费用时，应提供发票或收据，甲方应在收到发票或收据后____个工作日内确认；3.双方支付健康检测费用和其他费用时，应按照合同约定的支付方式和时间节点进行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按合同约定提供符合智慧家居健康细则的房屋，应向乙方支付____%的违约金；3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付智慧家居设备费用，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按合同约定支付健康检测费用，应向乙方支付____%的违约金；3.乙方未按合同约定履行保密义务，应向对方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.房屋的详细资料；3.智慧家居健康细则的相关技术信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法履行合同；2.因战争导致交易中断，无法履行合同；3.因政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将房屋买卖合同转让；2.乙方作为买受方，不得将居间服务合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并完成房屋过户手续；2.乙方在房屋所有权转移之前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行合理的使用和居住；2.甲方在合同约定的智慧家居健康细则履行期间，有权对房屋进行必要的维护和检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意；2.任何修改和补充的文件，均应作为本合同附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间节点，履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就存量房居间买卖合同智慧家居健康细则的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本；2.双方签订的房屋买卖合同；3.智慧家居设备清单及价格表；4.健康检测报告；5.甲方提供的房屋产权证明文件；6.乙方提供的支付凭证；7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付居间服务费；甲方未按合同约定提供符合智慧家居健康细则的房屋；甲方未按合同约定办理房屋过户手续；乙方未按合同约定支付智慧家居设备费用；乙方未按合同约定支付健康检测费用；乙方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：甲方未按合同约定支付居间服务费，经催告后仍不支付的，视为违约；甲方提供的房屋不符合智慧家居健康细则，经检测机构鉴定确认的，视为违约；甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约；乙方未按合同约定支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约；乙方泄露保密内容，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国规范房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.广告法：指《中华人民共和国广告法》，是我国规范广告活动，保护消费者权益的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择的仲裁机构，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧家居设备不符合约定或存在质量问题。解决办法：乙方应在发现设备问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇政策变动或其他原因导致延误，应及时协商解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为依法追究责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方应保证其提供的智慧家居设备符合国家相关标准和规定；2.第三方应负责智慧家居设备的安装、调试和维护工作；3.第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，确保房屋按时交付。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方支付智慧家居设备费用；2.第三方有权要求甲方提供必要的配合，以确保其工作的顺利进行。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供高质量的智慧家居设备和服务；2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合智慧家居健康细则的房屋；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋过户手续；乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方提供房屋的维修和保养服务。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行合理的使用和居住；乙方在合同履行期间，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换；乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合智慧家居健康细则的房屋，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金；甲方不得擅自变更房屋结构或改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方遵守合同约定的智慧家居健康细则；甲方可要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款；甲方可要求乙方在合同履行期间提供房屋的合理使用；甲方可要求乙方在合同终止后按照约定退还剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按合同约定履行保密义务，应向甲方支付____%的违约金；乙方不得擅自处置房屋，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状第三章智慧家居设备3.1智慧家居设备清单3.2设备品牌及型号3.3设备安装位置3.4设备使用说明3.5设备维护责任第四章健康细则4.1健康指标要求4.2空气质量检测4.3水质检测4.4噪音检测4.5室内光线检测4.6室内温度检测4.7健康设备清单第五章居间服务内容5.1居间服务项目5.2居间服务标准5.3居间服务期限5.4居间服务费用5.5居间服务方式5.6居间服务责任第六章买卖双方权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务第七章居间费用及支付方式7.1居间费用总额7.2居间费用支付方式7.3居间费用支付时间7.4居间费用变更7.5居间费用争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿方式9.5违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智慧家居设备清单11.3附件三：健康检测报告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序12.5合同备案费用第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议解决第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期14.4签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：1.4.2买方地址：1.4.3买方联系人：1.4.4买方联系电话：1.4.5卖方名称：1.4.6卖方地址：1.4.7卖方联系人：1.4.8卖方联系电话：1.5合同签订地点：_______1.6合同有效期：_______至_______第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋性质：2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋现状：_______第三章智慧家居设备3.1智慧家居设备清单：3.1.1设备名称：3.1.2设备品牌及型号：3.1.3设备安装位置：3.1.4设备数量：3.2设备使用说明：3.2.1设备操作手册：3.2.2设备维护保养指南：3.3设备维护责任：3.3.1设备保修期限：3.3.2设备保修内容：3.3.3设备保修责任：第四章健康细则4.1健康指标要求：4.1.1空气质量标准：4.1.2水质标准：4.1.3噪音标准：4.1.4室内光线标准：4.1.5室内温度标准：4.2空气质量检测：4.2.1检测时间：4.2.2检测机构：4.2.3检测报告：4.3水质检测：4.3.1检测时间：4.3.2检测机构：4.3.3检测报告：4.4噪音检测：4.4.1检测时间：4.4.2检测机构：4.4.3检测报告：4.5室内光线检测：4.5.1检测时间：4.5.2检测机构：4.5.3检测报告：4.6室内温度检测：4.6.1检测时间：4.6.2检测机构：4.6.3检测报告：4.7健康设备清单：4.7.1设备名称：4.7.2设备品牌及型号：4.7.3设备数量：第五章居间服务内容5.1居间服务项目：5.1.1市场调研：5.1.2房源发布：5.1.3房屋看房：5.1.4交易谈判：5.1.5合同签订：5.1.6政策咨询：5.1.7按揭办理：5.2居间服务标准：5.2.1服务效率：5.2.2服务质量：5.2.3服务态度：5.3居间服务期限：5.3.1服务开始日期：5.3.2服务结束日期：5.4居间服务费用：5.4.1居间服务费金额：5.4.2支付方式：5.4.3支付时间：5.5居间服务方式：5.5.1面谈服务：5.5.2电话服务：5.5.3网络服务：5.6居间服务责任：5.6.1居间服务失误责任：5.6.2居间服务中断责任：第六章买卖双方权利义务6.1买方权利：6.1.1了解房屋真实信息：6.1.2选择合适房源：6.1.3享有交易知情权：6.1.4享有合同签订权：6.1.5享有交易安全权：6.2买方义务：6.2.1依法支付居间服务费：6.2.2按时支付房款：6.2.3按时办理过户手续：6.2.4遵守合同约定：6.2.5遵守法律法规：6.3卖方权利：6.3.1享有房屋所有权：6.3.2享有交易知情权：6.3.3享有合同签订权：6.3.4享有交易安全权：6.4卖方义务：6.4.1提供真实房屋信息：6.4.2依法履行合同义务：6.4.3遵守合同约定：6.4.4遵守法律法规：6.4.5配合办理过户手续：第七章居间费用及支付方式7.1居间费用总额：_______元7.2居间费用支付方式：7.2.1预付方式：7.2.2分阶段支付方式：7.2.3一次性支付方式：7.3居间费用支付时间：7.3.1首付款支付时间：7.3.2中间款项支付时间：7.3.3尾款支付时间：7.4居间费用变更：7.4.1变更条件：7.4.2变更程序：7.5居间费用争议解决：7.5.1争议解决方式：7.5.2争议解决机构：7.5.3争议解决程序：第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方单方解除条件：8.1.2卖方单方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2合同终止条件：8.2.1房屋买卖合同履行完毕：8.2.2合同约定的终止条件：8.3合同解除程序：8.3.1提前通知对方：8.3.2书面解除通知：8.3.3解除合同生效：8.4合同终止程序：8.4.1合同终止通知：8.4.2合同终止生效：8.5合同解除后的处理：8.5.1房屋返还：8.5.2费用结算：8.5.3争议解决：8.6合同终止后的处理：8.6.1房屋返还：8.6.2费用结算：8.6.3争议解决：第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1买方违约情形：9.1.2卖方违约情形：9.1.3居间方违约情形：9.2违约责任承担：9.2.1违约金：9.2.2损害赔偿：9.2.3其他违约责任：9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金计算方法：9.3.2损害赔偿计算方法：9.4违约赔偿方式：9.4.1现金支付：9.4.2其他支付方式：9.5违约争议解决：9.5.1争议解决方式：9.5.2争议解决机构：9.5.3争议解决程序：第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.1.4诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决程序：10.3.1提起争议：10.3.2争议审理：10.3.3争议裁决：10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费：10.4.2诉讼费：10.5争议解决期限：10.5.1争议解决时限：10.5.2超过时限的处理：第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智慧家居设备清单11.3附件三：健康检测报告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章：12.1.2合同内容合法有效：12.1.3履行合同备案手续：12.2合同备案要求：12.2.1备案机构：12.2.2备案材料：12.2.3备案程序：12.3合同备案机构：12.3.1房地产交易管理部门：12.3.2其他相关部门：12.4合同备案程序：12.4.1提交备案材料：12.4.2审核备案材料：12.4.3发放备案证明：12.5合同备案费用：12.5.1备案费用金额：12.5.2支付方式：12.5.3支付时间：第十三章其他约定13.1法律适用：中华人民共和国相关法律法规13.2通知方式：13.2.1书面通知：13.2.2电子邮件通知：13.2.3其他通知方式：13.3合同变更：13.3.1变更条件：13.3.2变更程序：13.4合同解除：13.4.1解除条件：13.4.2解除程序：13.5合同终止：13.5.1终止条件：13.5.2终止程序：第十四章合同签署14.1签署人姓名：14.2签署人职务：14.3签署日期：_______14.4签署地点：_______买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________居间方（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若合同签订后，甲方在同等条件下优先选择购买乙方房屋，乙方应保证甲方在合同签订后的合理期限内有权行使优先购买权。1.2甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定房屋购买款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等，乙方应配合甲方的指定。1.3甲方要求提供额外信息条款说明：甲方有权要求乙方提供房屋的额外信息，如房屋历史交易记录、房屋维修记录等，乙方应在合理时间内提供。1.4甲方要求房屋装修条款说明：甲方有权要求乙方对房屋进行必要的装修或维修，以符合甲方的生活需求，装修费用由甲方承担。1.5甲方要求房屋过户时间条款说明：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续，乙方应确保在甲方要求的时间内完成过户。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择房屋权条款说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内选择购买甲方房屋，甲方应提供同等条件下的房屋供乙方选择。2.2乙方要求房屋装修款条款说明：若乙方要求对房屋进行装修，乙方有权要求甲方支付合理的装修费用，装修方案由双方协商确定。2.3乙方要求房屋过户时间调整条款说明：乙方有权要求调整合同约定的房屋过户时间，甲方应充分考虑乙方的合理要求。2.4乙方要求房屋配套设施条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋的配套设施，如停车位、家电等，甲方应尽可能满足乙方的需求。2.5乙方要求房屋质量保证条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证，包括房屋质量检验报告、房屋保修承诺等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：合同中应明确约定中介费用的承担方，包括中介费用的金额、支付时间、支付方式等。3.2中介服务期限条款说明：中介服务期限应与合同期限相一致，中介方应在合同约定的期限内提供服务。3.3中介服务内容条款说明：中介服务内容应包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。3.4中介保密条款说明：中介方应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方或其他相关方的商业秘密和个人信息。3.5中介责任条款说明：中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或违约责任，包括但不限于合同解除、违约赔偿等。3.6中介纠纷解决条款说明：中介方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介佣金支付条款说明：中介佣金支付金额、支付时间、支付方式应在合同中明确约定，买方、卖方应按约定支付中介佣金。3.8中介变更、解除合同条款说明：中介方有权在合同签订后的一定期限内变更或解除合同，但应提前通知买方、卖方，并承担相应的责任。3.9中介责任终止条款说明：中介方在合同履行完毕或解除后，其责任即终止，但合同约定的其他义务和责任除外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：智慧家居设备清单3.附件三：健康检测报告4.附件四：其他相关文件（包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、房屋维修记录、装修方案、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在合同约定的支付时间内支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按时过户3.违约行为：中介方未按约定提供服务认定：中介方未在合同约定的服务期限内提供约定服务，或提供的服务不符合约定的，视为违约。4.违约行为：一方未按约定提供真实信息认定：一方在合同签订或履行过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务认定：一方在合同履行过程中泄露另一方商业秘密或个人信息，导致损失或损害信用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指居间方为促成买卖双方达成交易而提供的服务。3.优先购买权：指在同等条件下，特定一方（如买方）在另一方出售财产时，享有优先购买该财产的权利。4.保密义务：指一方在合同履行过程中对另一方商业秘密或个人信息负有保密责任。5.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付房款解决办法：通过协商、催告等方式促使买方按时支付房款，必要时可采取法律手段。2.问题：卖方拖延过户解决办法：通过协商、催告等方式促使卖方按时完成过户手续，必要时可采取法律手段。3.问题：中介方服务质量不达标解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉或寻求法律途径。4.问题：信息不对称解决办法：要求双方提供真实、完整的信息，必要时可进行第三方调查。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在特定条件下进行交易（如优先购买权）4.房屋买卖双方在交易过程中出现纠纷全文完。二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范和明确二零二五年度存量房居间买卖合同智慧家居健康细则，确保交易双方在交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》等法律法规以及相关政策规定，结合交易双方实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房屋所有权登记时，已经办理产权登记且未变更登记的房屋。（2）智慧家居：指采用现代信息技术，对家居环境进行智能化管理和控制的系统。（3）健康细则：指本合同对智慧家居健康相关内容的约定。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的法律行为。（2）居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方和乙方提供信息查询、咨询、洽谈、签约等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对其所出售房屋的完全所有权，有权将房屋出售给乙方。（2）甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，不得隐瞒房屋瑕疵、权属纠纷等情况。（3）甲方应按照约定的时间、地点交付房屋，并配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在约定的房屋买卖合同条件下购买甲方房屋的权利。（2）乙方应按照约定支付购房款，并保证支付方式合法合规。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续，并按照约定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照约定支付购房款，甲方交付房屋，双方共同办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方交付房屋，乙方办理产权过户手续，合同终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序（1）合同履行完毕或一方违约，双方应按照约定程序办理合同终止手续。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应按照约定支付购房款。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方作为居间方，根据市场行情及服务内容，向甲方收取居间服务费，具体金额由双方协商确定。（2）房屋交易税费：甲方在房屋买卖过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。（3）其他费用：根据交易实际情况，可能产生的其他费用，如产权过户费、抵押权注销费等。7.2支付方式（1）银行转账：双方应通过银行转账方式支付相关费用，确保交易安全。（2）现金支付：在特殊情况下，双方可以协商采用现金支付方式，但需确保交易安全。7.3支付时间（1）居间服务费：在合同签订后，甲方应一次性支付乙方居间服务费。（2）房屋交易税费：甲方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。（3）其他费用：根据费用发生时间，甲方应按约定时间支付相应费用。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方在支付费用时，应取得乙方出具的收款凭证，作为支付证明。（2）费用发票：乙方在收取费用时，应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的_____%。（2）甲方隐瞒房屋瑕疵、权属纠纷等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按照上述约定比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付。（2）赔偿金额：赔偿金额按照实际损失计算，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在交易过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）本合同的内容、签订时间、履行情况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益或其他重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕产权过户手续。（2）乙方在未办理完毕产权过户手续前，不得擅自对房屋进行装修、改建或出租。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方应共同维护房屋的安全和完好，如有损坏，应立即修复。（2）如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商确定修复方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）