2025年度门面房使用权转让及物业管理责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房使用权转让及物业管理责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的门面房使用权转让给乙方，并由乙方承担物业管理责任，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于商业街、步行街、繁华地段等具有独立门面，用于经营、办公、租赁等用途的房屋。（2）物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行管理、维护、维修、保养等活动的总称。3.2关键词解释（1）使用权转让：指甲方将其拥有的门面房使用权在约定的时间内转让给乙方，乙方享有该门面房的使用权。（2）物业管理责任：指乙方在合同约定的范围内，对门面房及其配套设施设备进行管理、维护、维修、保养等活动的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内向乙方收取门面房使用权转让费。（2）甲方应保证所转让的门面房权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在合同约定的期限内在门面房内经营、办公、租赁等活动的权利。（2）乙方应按照合同约定，承担物业管理责任，对门面房及其配套设施设备进行管理、维护、维修、保养等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的门面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期间，应按照合同约定，对门面房及其配套设施设备进行管理、维护、维修、保养等。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付门面房使用权转让费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无异议；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房及其配套设施设备交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算门面房使用权转让费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房使用权转让费：乙方应向甲方支付的门面房使用权转让费用，具体金额由双方在合同中约定。（2）物业管理服务费：乙方应向甲方支付的门面房物业管理服务费用，包括但不限于日常维护、清洁、安保等，具体收费标准由双方在合同中约定。（3）其他费用：因门面房使用和管理过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）门面房使用权转让费：乙方应于合同签订之日起个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。（2）物业管理服务费：乙方应于每月的日前，将物业管理服务费支付给甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应在费用产生后个工作日内，将费用支付给甲方指定的账户。7.3支付时间（1）门面房使用权转让费：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付。（2）物业管理服务费：乙方应于每月的日前支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供门面房使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为门面房使用权转让费的%。（2）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若乙方未按合同约定使用门面房，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方在合同中约定。（2）违约责任中的赔偿金额应一次性支付，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损毁；（2）政府政策调整导致门面房无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权及使用权，乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权，乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对物业管理服务的调整权，乙方应予以配合。（2）甲方保留在合同履行期间，对门面房使用权的收回权，如乙方严重违约。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护门面房的使用安全和物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决门面房使用和物业管理中的问题。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务，共同维护门面房的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房使用权转让及物业管理责任的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的补充或修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门面房权属证明文件4.物业管理服务合同5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供门面房使用权；甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按时支付费用；乙方未按合同约定使用门面房；未经对方同意，任何一方擅自转让或处分合同项下的权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及双方书面确认的协议。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律。2.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行管理、维护、维修、保养等活动的总称。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实门面房的权属证明，确保无权属纠纷。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出支付通知，并约定滞纳金，确保乙方按时支付。3.问题：物业管理服务不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，如乙方拒不改进，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定修改和补充的程序，确保合同修改和补充的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的物业管理服务承担相应责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权在合同约定的范围内，独立开展物业管理服务。第三方有权要求甲方和乙方支付物业管理服务费用。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供门面房使用权。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，采取合理措施减轻损失。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致经营受损，甲方应承担相应责任。乙方有权在合同约定的期限届满后，优先续租门面房。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供门面房使用权，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门面房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按时支付门面房使用权转让费和物业管理服务费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面房的结构和用途。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的物业管理服务费用中提取一定比例作为管理费。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持门面房的良好状态。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面房的结构和用途，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致经营受损，不得向甲方索赔。全文完。2025年度门面房使用权转让及物业管理责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面房使用权转让2.1门面房基本情况2.2使用权转让期限2.3使用权转让费用3.物业管理责任3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.使用权转让费用的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.物业管理费用的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.门面房使用权转让2.1门面房基本情况门面房编号：____________________位置：____________________面积：____________________结构：____________________2.2使用权转让期限使用权转让起始日期：2025年1月1日使用权转让终止日期：2025年12月31日2.3使用权转让费用使用权转让费用总额：____________________支付方式：____________________3.物业管理责任3.1物业管理范围包括但不限于：门面房公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。3.2物业管理费用物业管理费用总额：____________________支付方式：____________________3.3物业管理服务内容具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细》。4.交付与验收4.1交付时间甲方应于2025年1月1日前将门面房交付乙方使用。4.2验收标准门面房交付时应符合国家有关房屋质量标准，详见附件《房屋质量标准》。4.3验收程序乙方应在收到门面房后7日内进行验收，如无异议，视为验收合格。5.使用权转让费用的支付5.1支付方式乙方应于合同签订后5个工作日内支付全部使用权转让费用。5.2支付时间支付时间：____________________5.3违约责任如乙方未按时支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。6.物业管理费用的支付6.1支付方式乙方应于每月的一个工作日支付当月物业管理费用。6.2支付时间支付时间：____________________6.3违约责任如乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付使用权转让费用和物业管理费用。甲方有权监督乙方对门面房的使用情况。7.2甲方义务甲方应按照合同约定将门面房交付乙方使用。甲方应保证门面房符合交付标准。甲方应提供必要的物业管理服务。8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权在合同约定的期限内使用门面房，并享有相应的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权对物业管理服务提出合理意见或建议。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付使用权转让费用和物业管理费用。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付费用、擅自改变房屋结构或用途、违反物业管理规定等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并按照法定程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：《物业管理服务内容明细》《房屋质量标准》14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律服务机构等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入应当通过甲乙双方书面同意的方式进行，介入的具体方式、范围和内容应在合同中明确约定。15.3第三方介入的审批程序任何第三方介入本合同，均需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由相关方按照协议约定承担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方同意在第三方介入的情况下，保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。甲方应确保第三方在介入过程中不损害乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的相关工作，并确保第三方能够获得必要的信息和资源。乙方应确保第三方在介入过程中不损害甲方的合法权益。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损害承担相应的责任。17.2第三方的义务第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币________元。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因违反本合同或合作协议所引起的任何损失或损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方不承担第三方因自身原因导致的任何责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应接受第三方的服务，并对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应协助甲乙双方共同完成合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方完成其约定的职责或因其他原因需要终止介入时，甲乙双方应书面确认终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交工作报告，甲乙双方应进行验收，确认第三方是否已履行完毕其职责。20.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同未能履行完毕，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务内容明细》详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务的具体细节和频率。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.《房屋质量标准》详细要求：详细描述门面房的质量标准，包括建筑结构、设施设备、安全性能等方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确门面房的交付标准和验收标准。3.《第三方合作协议》详细要求：详细约定第三方介入的具体方式、范围、费用及责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。4.《违约金计算方法》详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约金的百分比、计算基数等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方法和标准。5.《争议解决程序》详细要求：详细描述争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细步骤和方式。6.《不可抗力事件清单》详细要求：列明可能构成不可抗力的事件类型，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的识别和应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付使用权转让费用责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付使用权转让费用。示例说明：若乙方应于2025年1月5日前支付10万元使用权转让费用，但至2025年1月10日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付门面房责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将门面房交付乙方使用。示例说明：若甲方应于2025年1月1日前将门面房交付乙方使用，但至2025年1月5日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变门面房结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对门面房进行结构或用途的变更。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将门面房改为餐饮用途，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按照合作协议的约定履行其职责。示例说明：若第三方未按照合作协议的约定提供物业管理服务，则构成违约。全文完。2025年度门面房使用权转让及物业管理责任合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期二、转让门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房设施三、使用权转让条款3.1使用权转让期限3.2使用权转让费用3.3使用权转让支付方式3.4使用权转让税费四、物业管理责任条款4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理违约责任五、维修保养责任5.1门面房维修保养责任5.2设施设备维修保养责任5.3维修保养费用承担5.4维修保养期限六、安全管理责任6.1安全管理要求6.2安全设施维护6.3安全责任追究6.4事故处理程序七、合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同终止条件八、违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序十、合同附件10.1附件一：门面房使用说明书10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：门面房维修保养清单11、其他约定事项11.1双方协商事项11.2合同生效条件11.3合同附件12、合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13、合同份数13.1合同份数说明13.2合同保管责任14、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同签订日期[签订日期]二、转让门面房基本情况2.1门面房位置[具体地址]2.2门面房面积[面积及单位]2.3门面房结构[结构描述]2.4门面房设施[设施清单]三、使用权转让条款3.1使用权转让期限[转让期限]3.2使用权转让费用[转让费用金额及支付方式]3.3使用权转让支付方式[支付方式描述]3.4使用权转让税费[税费金额及承担方]四、物业管理责任条款4.1物业管理范围[物业管理具体范围]4.2物业管理费用[物业管理费用金额及支付方式]4.3物业管理服务标准[服务标准描述]4.4物业管理违约责任[违约责任描述]五、维修保养责任5.1门面房维修保养责任[维修保养责任描述]5.2设施设备维修保养责任[设施设备维修保养责任描述]5.3维修保养费用承担[费用承担方式]5.4维修保养期限[维修保养期限描述]六、安全管理责任6.1安全管理要求[安全管理要求描述]6.2安全设施维护[安全设施维护要求]6.3安全责任追究[责任追究方式]6.4事故处理程序[事故处理程序描述]七、合同履行与变更7.1合同履行期限[履行期限描述]7.2合同变更程序[变更程序描述]7.3合同解除条件[解除条件描述]7.4合同终止条件[终止条件描述]八、违约责任与争议解决8.1违约责任承担若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写]8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。九、合同解除与终止9.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件]9.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件]9.3合同解除程序[详细描述合同解除的程序]9.4合同终止程序[详细描述合同终止的程序]十、合同附件[列出合同附件清单，如附件一、附件二等]十一、其他约定事项[列出其他需要双方共同遵守的约定事项]十二、合同签署12.1合同签署日期[签署日期]12.2合同签署地点[签署地点]12.3合同签署人员[签署人员姓名及职务]十三、合同份数13.1合同份数说明[说明合同份数及用途]13.2合同保管责任[说明合同保管责任]十四、合同生效14.1合同生效条件[说明合同生效的条件]14.2合同生效日期[合同生效日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权说明：在本合同履行过程中，甲方对门面房的经营管理拥有优先权，包括但不限于优先安排租赁、优先购买乙方所经营的商品或服务。1.2甲方决策权说明：在物业管理事项上，甲方拥有最终决策权，乙方需服从甲方的决定。甲方可根据市场情况调整物业管理策略。1.3甲方费用承担说明：在合同履行期间，甲方承担因物业管理产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、公共设施维修费等。1.4甲方责任限制说明：甲方对乙方在使用门面房过程中可能产生的意外事故、侵权行为等，不承担连带责任。1.5甲方合同解除权说明：若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权说明：乙方在合同履行期间，拥有门面房的独立经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、营销策略等。2.2乙方合同解除权说明：若甲方未能履行合同约定的物业管理责任，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方收益权说明：乙方在合同履行期间，享有门面房的经营收益，甲方不得干预。2.4乙方责任限制说明：乙方在使用门面房过程中，对可能产生的意外事故、侵权行为等，不承担连带责任。2.5乙方装修权说明：乙方在合同履行期间，有权对门面房进行必要的装修，但需提前通知甲方，并确保装修不损害门面房结构。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的沟通与配合，确保合同顺利履行。3.2中介费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。3.3中介合同解除权说明：若中介机构未能履行职责，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。3.4中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决权说明：中介机构在处理甲方、乙方之间的争议时，有权根据合同约定进行调解，若调解不成，应将争议提交至合同约定的争议解决机构。3.6中介报告义务说明：中介机构应在合同履行过程中，定期向甲方、乙方提交项目报告，包括但不限于物业管理情况、费用支出等。3.7中介责任限制说明：中介机构对本合同履行过程中的意外事故、侵权行为等，不承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房使用说明书2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：门面房维修保养清单4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：合同双方身份证复印件6.附件六：合同双方法定代表人授权委托书（如有）7.附件七：其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付使用权转让费用。认定：甲方未在约定的时间内按照约定的支付方式支付使用权转让费用。2.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费用。认定：乙方未在约定的时间内按照约定的支付方式支付物业管理费用。3.违约行为：甲方未按约定履行物业管理责任。认定：甲方未按照物业管理服务标准履行物业管理责任，或未及时维修保养门面房及设施设备。4.违约行为：乙方未按约定使用门面房。认定：乙方未按照合同约定使用门面房，或擅自改变门面房结构。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定的具体条款，任何一方未履行其义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。4.争议解决机构：指依法设立的，专门负责处理合同争议的机构。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方或乙方未能及时履行支付义务。解决办法：通过友好协商，明确支付时间及方式，必要时可提供担保。2.问题：物业管理过程中，出现设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方或乙方进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中，出现意外事故。解决办法：按照事故处理程序，及时进行事故调查和处理，由责任方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：通过友好协商或争议解决机构解决争议。五、所有应用场景：1.适用于甲方将门面房使用权转让给乙方的场景。2.适用于乙方委托甲方进行物业管理的场景。3.适用于合同双方约定第三方中介机构提供服务的场景。4.适用于合同双方需要明确违约责任和争议解决方式的场景。全文完。2025年度门面房使用权转让及物业管理责任合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房配套设施3.使用权转让3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.物业管理责任4.1物业管理内容4.2物业管理费用4.3物业管理责任5.使用权转让费用支付方式5.1支付方式5.2支付期限5.3违约责任6.物业管理责任履行6.1物业管理责任履行期限6.2物业管理责任履行标准6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：门面房使用权转让协议13.2附件二：物业管理责任协议14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：公司甲方法定代表人：甲方地址：市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：个体户乙方负责人：乙方地址：市区路号2.门面房基本情况2.1门面房位置门面房位于市区路号，具体为商业街第栋号。2.2门面房面积门面房总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3门面房结构门面房为钢混结构，一层，设有独立出入口。2.4门面房配套设施门面房内设有独立卫生间、厨房、空调、照明设施等。3.使用权转让3.1使用权转让方式乙方通过购买甲方所持有的门面房使用权，取得门面房的使用权。3.2使用权转让期限使用权转让期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币万元整，乙方应在合同签订之日起X日内一次性支付给甲方。4.物业管理责任4.1物业管理内容甲方负责门面房的日常物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全巡逻、公共设施维护等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币元，乙方应在每月的X日前支付给甲方。4.3物业管理责任甲方对门面房的物业管理负责，确保乙方正常使用。5.使用权转让费用支付方式5.1支付方式乙方应通过银行转账方式支付使用权转让费用。5.2支付期限乙方应在合同签订之日起X日内支付全部使用权转让费用。5.3违约责任若乙方未按约定支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的X%。6.物业管理责任履行6.1物业管理责任履行期限甲方应在合同约定的期限内履行物业管理责任。6.2物业管理责任履行标准甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业管理服务。6.3违约责任若甲方未按约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间将门面房交付乙方使用，每延迟一日，应向乙方支付相当于使用权转让费用X%的违约金。若甲方未履行物业管理责任，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付使用权转让费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付部分费用X%的违约金。若乙方擅自改变门面房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或专人送达。10.2送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）使用权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：门面房使用权转让协议13.2附件二：物业管理责任协议14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期如下：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签署日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督、评估或鉴定；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。15.3第三方职责（1）中介机构：负责协助甲方和乙方进行使用权转让和物业管理责任的谈判、签约等事宜。（2）评估机构：负责对门面房的价值进行评估，提供评估报告。（3）监理机构：负责对门面房的施工质量、进度进行监督，确保符合合同要求。（4）律师事务所：负责提供法律咨询，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。15.4第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）监理机构：有权根据合同约定收取监理费用。（4）律师事务所：有权根据合同约定收取法律咨询费用。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。（2）第三方与甲方、乙方之间的服务关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。（3）第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由第三方自行承担，不影响甲方、乙方的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任范