2025年度智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1厂房概况3.2仓储设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.仓储服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同项下，“租赁物”指位于（具体地址）的智能仓储物流中心厂房及其附属设施。1.1.2本合同项下，“仓储服务”指出租方提供的仓储管理、货物装卸、存储、保管等综合服务。1.1.3本合同项下，“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4本合同项下，“仓储服务费用”指承租方为获得仓储服务所支付的费用。1.2术语解释1.2.1“出租方”指（出租方全称）。1.2.2“承租方”指（承租方全称）。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间。1.2.4“仓储服务期限”指承租方使用仓储服务的期间。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物3.1厂房概况3.1.1厂房名称：（厂房名称）3.1.2建筑面积：（厂房建筑面积）3.1.3建筑结构：（厂房建筑结构）3.1.4建造年代：（厂房建造年代）3.2仓储设施设备3.2.1仓储货架：（货架类型、数量）3.2.2货物装卸设备：（设备类型、数量）3.2.3仓储管理系统：（系统名称、功能）4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币（金额）元/月5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2支付方式：银行转账5.3逾期支付：5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于逾期租金的（百分比）违约金。6.租金调整6.1调整依据：根据市场价格及成本变动，经双方协商一致后进行调整。6.2调整频率：每年调整一次。6.3调整通知：出租方应在调整前（提前天数）书面通知承租方。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方使用租赁物及仓储服务的范围限于合法经营，不得用于非法用途。8.1.2承租方使用租赁物及仓储服务时，应遵守国家相关法律法规和出租方的规章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物上进行改变结构、损坏设施或进行任何可能影响租赁物安全性的活动。8.2.2承租方不得在租赁物内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2.3承租方不得在租赁物内进行生产加工活动，仅限仓储和物流相关业务。9.仓储服务9.1服务内容9.1.1出租方提供仓储管理服务，包括货物验收、入库、存储、出库等。9.1.2出租方提供货物装卸服务，包括货物进出库时的装卸作业。9.1.3出租方提供货物保管服务，确保货物安全。9.2服务标准9.2.1仓储服务应确保货物在存储期间不受损坏，符合相关质量标准。9.2.2出入库作业应确保货物及时、准确、安全。9.3服务费用9.3.1仓储服务费用按实际发生计算，于每月结算时支付。9.3.2出租方将按月向承租方提供详细的仓储服务费用清单。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方对租赁物及其附属设施投保财产险，保险金额不低于租赁物价值。10.1.2承租方应自行投保货物保险，保险金额应覆盖货物价值。10.2保险范围10.2.1出租方财产险涵盖火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.2.2承租方货物保险涵盖火灾、盗窃、运输途中损失等风险。10.3保险费用10.3.1保险费用由各自责任方承担，并于每月结算时支付。11.维修与保养11.1维修责任11.1.1租赁物及其附属设施的日常维护保养由出租方负责。11.1.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。11.2保养责任11.2.1出租方定期对租赁物进行保养，确保设施正常运行。11.3维修费用11.3.1日常维护保养费用由出租方承担。11.3.2因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为（具体法院名称）。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，且出租方收到全部租金后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、仓储服务明细等。14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租赁物的退还、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同项下，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修保养服务提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同履行或解决合同履行中的问题。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应遵守本合同约定的责任限额。2.1.2第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，提供相关服务或协助。3.1.2第三方有权要求出租方和承租方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.3第三方责任3.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，出租方和承租方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议4.1.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。a.第三方介入的背景和目的；b.第三方介入的具体内容和范围；c.第三方介入的时间安排；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的责任和风险；f.第三方介入的保密条款；g.合同解除和终止的条件；h.争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分5.1.1第三方与出租方之间，应按照第三方介入协议约定，明确各自的权利和义务。5.1.2出租方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方与承租方之间，应按照第三方介入协议约定，明确各自的权利和义务。5.2.2承租方应配合第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方之间，应按照各自提供的专业服务，明确分工和责任。5.3.2各第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的任务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方书面同意。6.1.2合同变更应按照变更后的约定执行。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定和第三方介入协议约定处理。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后，如出现争议，应协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.仓储服务明细列出仓储服务的具体内容、标准、费用等。要求附件中包含仓储服务流程图，以便双方了解服务流程。3.第三方介入协议包含第三方介入的背景、目的、内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方资质证明，确保第三方具备相应能力。4.保险单包含保险类型、保险金额、保险期限等信息。要求附件中包含保险合同全文，以便双方核对。5.维修保养记录记录租赁物及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求附件中包含维修保养照片，以便双方核对。6.费用结算清单列出租金、仓储服务费用、维修保养费用等各项费用的结算情况。要求附件中包含银行转账记录，以便双方核对。7.争议解决文件记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼文件等。要求附件中包含双方签字确认的文件，以便双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合合同约定；未履行维修保养义务；未经承租方同意擅自改变租赁物用途。1.2承租方违约行为未按时支付租金；未按照合同约定使用租赁物；损坏租赁物；未经出租方同意擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准2.1出租方违约责任未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；提供的租赁物不符合合同约定的，应负责修复或更换；未履行维修保养义务的，应承担维修保养费用；未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；未按照合同约定使用租赁物的，应承担由此造成的损失；损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1出租方违约示例出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开展业务，出租方应支付违约金。3.2承租方违约示例承租方未按时支付租金，导致出租方无法及时收回租金，承租方应支付违约金。全文完。2025年度智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将智能仓储物流中心厂房出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有仓储服务，双方权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能仓储物流中心：指具备智能化管理系统、自动化设备、信息化手段的仓储物流场所。（2）仓储服务：指甲方为乙方提供的仓储管理、装卸、搬运、分拣、包装等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方智能仓储物流中心厂房的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租金及押金。（2）甲方应保证智能仓储物流中心厂房的完好，提供必要的仓储服务。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能仓储物流中心厂房及仓储服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方应爱护智能仓储物流中心厂房及设施设备，不得擅自改动。（4）乙方应遵守甲方制定的仓储管理规定，确保仓储安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：智能仓储物流中心厂房所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，按照本合同约定支付租金及押金，甲方按照约定提供仓储服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应提前通知甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还押金；七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、公共设施维护费、水电费等。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将上月租金足额支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金至甲方指定账户。（3）物业管理费、公共设施维护费、水电费：乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将付款凭证复印件寄送或发送至甲方指定联系人。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供仓储服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未能按时收取租金或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算标准：按照逾期付款金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在收到甲方书面通知后的____日内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同履行受阻或无法履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）国家政策调整导致项目停工；（2）地震、洪水等自然灾害导致仓储设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利义务主体；（2）合同中约定的特殊业务内容；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能仓储物流中心厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能仓储物流中心厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对智能仓储物流中心厂房进行维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对智能仓储物流中心厂房进行装修，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能仓储物流中心厂房租赁（含仓储服务）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）2.双方身份证复印件3.银行账户信息确认书4.物业管理费及公共设施维护费收费标准5.水电费计费标准6.仓储服务项目及收费标准7.不可抗力事件清单8.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。甲方未按时提供仓储服务或提供的服务不符合合同约定。乙方擅自改动智能仓储物流中心厂房或设施设备。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。双方未按照合同约定进行协商或解决争议。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，认定乙方是否存在违约行为。乙方有权根据合同条款和实际情况，认定甲方是否存在违约行为。如双方对违约行为存在争议，可参照十一、争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同履行受阻或无法履行的情形。2.保密：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指双方在争议发生时，将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生时，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，并支付逾期付款的违约金。2.问题：甲方未按时提供仓储服务。解决办法：甲方应尽快提供仓储服务，如因不可抗力等原因导致服务延迟，应通知乙方，并采取措施减少损失。3.问题：智能仓储物流中心厂房设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保乙方正常使用。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可参照十一、争议解决条款进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的仓储服务符合合同约定，确保仓储安全。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的仓储服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的仓储服务。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能仓储物流中心厂房及仓储服务。乙方有权要求甲方对厂房进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的范围内，自由选择第三方提供的仓储服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的仓储服务。甲方应提供合理的租金调整机制，以适应市场变化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供仓储服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或单方面改变合同约定。甲方不得将智能仓储物流中心厂房用于与仓储服务无关的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定，不得擅自改动厂房结构。甲方可要求乙方提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁期间，智能仓储物流中心厂房的完好无损。乙方应遵守合同约定的使用规定，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改动厂房结构或设施设备，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将智能仓储物流中心厂房用于非法活动。全文完。2025年度智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方全称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4合同签订日期1.5合同有效期1.6合同编号1.7合同签订地点第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁方式2.6租赁期限2.7租金支付方式及金额2.8房屋押金及退还条件2.9房屋维修责任2.10房屋附属设施及使用规定第三章仓储服务内容3.1仓储服务范围3.2仓储服务标准3.3仓储服务费用3.4仓储服务期限3.5仓储服务费用支付方式3.6仓储服务质量保证3.7仓储服务设施设备3.8仓储安全管理3.9仓储保险责任3.10仓储服务终止及违约责任第四章租赁房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收报告4.5验收争议解决4.6房屋瑕疵处理4.7租赁房屋的维修责任4.8房屋租赁期间变更手续第五章租金及押金管理5.1租金支付时间及方式5.2租金调整机制5.3押金收取及退还5.4滞纳金及违约金5.5逾期付款责任5.6押金利息计算及支付5.7其他费用承担第六章违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约责任承担方式6.4争议解决方式6.5法律适用第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决后的执行第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第八章合同变更与续约8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同续约条件8.4合同续约程序第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2仓储服务合同附件9.3其他相关附件第十章合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力10.3合同保管第十一章合同其他约定11.1其他约定事项11.2其他未尽事宜的处理11.3其他特殊条款第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间12.4合同终止后的处理第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：仓储服务合同13.3附件三：其他相关合同13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署方式14.5签署后生效合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订日期[合同签订日期]1.5合同有效期自[合同开始日期]至[合同结束日期]1.6合同编号[合同编号]1.7合同签订地点[合同签订地点]第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋用途[房屋用途描述]2.5租赁方式[租赁方式描述]2.6租赁期限[租赁期限描述]2.7租金支付方式及金额[租金支付方式及金额描述]2.8房屋押金及退还条件[押金金额及退还条件描述]2.9房屋维修责任[房屋维修责任描述]2.10房屋附属设施及使用规定[房屋附属设施及使用规定描述]第三章仓储服务内容3.1仓储服务范围[仓储服务范围描述]3.2仓储服务标准[仓储服务标准描述]3.3仓储服务费用[仓储服务费用描述]3.4仓储服务期限[仓储服务期限描述]3.5仓储服务费用支付方式[仓储服务费用支付方式描述]3.6仓储服务质量保证[仓储服务质量保证描述]3.7仓储服务设施设备[仓储服务设施设备描述]3.8仓储安全管理[仓储安全管理描述]3.9仓储保险责任[仓储保险责任描述]3.10仓储服务终止及违约责任[仓储服务终止及违约责任描述]第四章租赁房屋交付与验收4.1房屋交付时间[房屋交付时间描述]4.2房屋验收标准[房屋验收标准描述]4.3验收流程[验收流程描述]4.4验收报告[验收报告描述]4.5验收争议解决[验收争议解决描述]4.6房屋瑕疵处理[房屋瑕疵处理描述]4.7租赁房屋的维修责任[租赁房屋的维修责任描述]4.8房屋租赁期间变更手续[房屋租赁期间变更手续描述]第五章租金及押金管理5.1租金支付时间及方式[租金支付时间及方式描述]5.2租金调整机制[租金调整机制描述]5.3押金收取及退还[押金收取及退还描述]5.4滞纳金及违约金[滞纳金及违约金描述]5.5逾期付款责任[逾期付款责任描述]5.6押金利息计算及支付[押金利息计算及支付描述]5.7其他费用承担[其他费用承担描述]第六章违约责任6.1租赁双方违约责任[租赁双方违约责任描述]6.2违约金的计算与支付[违约金的计算与支付描述]6.3违约责任承担方式[违约责任承担方式描述]6.4争议解决方式[争议解决方式描述]6.5法律适用[法律适用描述]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式描述]7.2争议解决机构[争议解决机构描述]7.3争议解决期限[争议解决期限描述]7.4争议解决费用[争议解决费用描述]7.5争议解决后的执行[争议解决后的执行描述]第八章合同变更与续约8.1合同变更条件[合同变更条件描述]8.2合同变更程序[合同变更程序描述]8.3合同续约条件[合同续约条件描述]8.4合同续约程序[合同续约程序描述]第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件[附件一：房屋租赁合同具体内容]9.2仓储服务合同附件[附件二：仓储服务合同具体内容]9.3其他相关附件[其他相关附件具体内容]第十章合同份数及效力10.1合同份数[合同份数描述]10.2合同效力[合同效力描述]10.3合同保管[合同保管描述]第十一章合同其他约定11.1其他约定事项[其他约定事项描述]11.2其他未尽事宜的处理[其他未尽事宜的处理描述]11.3其他特殊条款[其他特殊条款描述]第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件描述]12.2合同生效时间[合同生效时间描述]12.3合同终止时间[合同终止时间描述]12.4合同终止后的处理[合同终止后的处理描述]第十三章合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同[附件一清单描述]13.2附件二：仓储服务合同[附件二清单描述]13.3附件三：其他相关合同[附件三清单描述]13.4附件四：其他相关文件[附件四清单描述]第十四章合同签署14.1签署时间[签署时间描述]14.2签署地点[签署地点描述]14.3签署代表[签署代表描述]14.4签署方式[签署方式描述]14.5签署后生效[签署后生效描述]甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款规定甲方对租赁物业拥有全面的管理权，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、租赁管理等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，乙方应提供必要的协助。1.1.2甲方有权制定租赁物业的内部管理规定，乙方应遵守。1.1.3甲方有权对租赁物业进行装修或改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.2租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在租金调整方面拥有优先权，确保甲方在市场租金上涨时能够调整租金。条款内容：1.2.1当市场租金上涨时，甲方有权按照市场行情调整租金，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在接到甲方租金调整通知后，应在规定时间内答复，否则视为同意调整。1.3甲方服务承诺条款说明：本条款确保甲方提供必要的仓储服务，包括但不限于货物装卸、仓储管理、物流配送等。条款内容：1.3.1甲方应确保仓储服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。1.3.2甲方应按照合同约定提供高质量的仓储服务，确保货物安全。1.3.3甲方应定期对仓储服务进行评估，不断优化服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在租赁物业内的自主经营权，包括但不限于货物存放、生产、经营等。条款内容：2.1.1乙方有权在租赁物业内进行合法的生产、经营等活动，甲方不得干涉。2.1.2乙方有权自行决定货物的存放位置和方式，甲方应提供必要的条件。2.1.3乙方有权根据业务需要调整仓储布局，甲方应给予配合。2.2租金支付灵活性条款说明：本条款增加乙方在租金支付方面的灵活性，以适应乙方资金周转需求。条款内容：2.2.1乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、按月支付等。2.2.2乙方在资金紧张时，可与甲方协商延期支付租金，但需提前通知并支付滞纳金。2.3乙方设施改进权条款说明：本条款允许乙方对租赁物业进行必要的设施改进，以适应业务需求。条款内容：2.3.1乙方有权对租赁物业进行必要的设施改进，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3.2乙方改进的设施在合同终止后，若无特殊约定，归甲方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方，以及费用的计算方式。条款内容：3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介服务费用包括但不限于租赁合同签订费用、物业交接费用等。3.2中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1中介机构应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，解决争议。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对合同双方信息进行保密。条款内容：3.3.1中介机构应对合同双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在合同履行过程中获取的商业秘密，应予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.仓储服务合同附件3.其他相关合同（如设备租赁合同、保险合同等）4.房屋交接验收报告5.租金支付凭证6.乙方营业执照副本复印件7.甲方营业执照副本复印件8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：经甲方书面催告后，乙方超过约定的付款期限未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供仓储服务认定：甲方未按合同约定提供或中断仓储服务，影响乙方正常运营。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物业认定：乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修认定：甲方未在约定的时间内对房屋进行必要的维修。5.违约行为：乙方未按约定进行货物存放认定：乙方违反合同约定，存放易燃易爆或有毒有害物品。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而应支付给债权人的违约金。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人对合同条款或合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密：指当事人一方对另一方提供的信息不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商确定支付方式，如无法协商，可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：房屋维修责任解决办法：明确维修责任，如发生争议，由专业鉴定机构鉴定。3.问题：仓储服务质量解决办法：设立服务质量监控机制，定期进行服务质量评估。4.问题：合同解除解决办法：双方协商一致解除合同，或根据合同约定和法律规定解除合同。五、所有应用场景：1.适用于智能仓储物流中心厂房租赁及仓储服务。2.适用于甲方为厂房所有者，乙方为承租方及仓储服务需求方。3.适用于合同双方或第三方中介参与的情况下。4.适用于涉及货物存放、物流配送等业务场景。全文完。2025年度智能仓储物流中心厂房租赁合同（含仓储服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________________的智能仓储物流中心厂房，乙方有租赁该厂房及其仓储服务的需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将智能仓储物流中心厂房及其仓储服务出租给乙方，乙方支付租金及相关费用，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能仓储物流中心：指采用智能化技术，实现仓储、物流、信息流一体化管理的现代化仓储设施。（2）仓储服务：指甲方为乙方提供的仓储场所、设备、人员等，以满足乙方仓储需求的服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方智能仓储物流中心厂房及其仓储服务的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。（3）仓储面积：指乙方租赁的智能仓储物流中心厂房的实际面积。（4）仓储设施：指甲方为乙方提供的仓储设备、货架、搬运工具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。（2）甲方负责智能仓储物流中心厂房的日常维护和管理。（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有仓储服务的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智能仓储物流中心厂房及其仓储服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。（3）乙方应合理使用仓储设施，不得损坏或擅自改变。（4）乙方应遵守甲方制定的仓储管理制度，不得影响其他承租方的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：智能仓储物流中心厂房位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。（3）乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即搬离智能仓储物流中心厂房；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和保证金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁智能仓储物流中心厂房的租金，按平方米计算，具体价格为人民币____元/平方米/月。（2）仓储服务费：乙方使用仓储服务所需支付的费用，包括仓储管理费、仓储设施使用费等，具体费用标准详见附件。（3）保证金：乙方在签订合同时需支付保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）仓储服务费：根据乙方使用仓储服务的实际情况，按季度或年度支付。（3）保证金：签订合同时一次性支付。（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间，将款项汇入甲方指定账户。（2）逾期支付租金或仓储服务费的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。（3）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供智能仓储物流中心厂房或仓储服务，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或仓储服务费，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括：地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能仓储物流中心厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对仓储服务的调整权，但需提前____个工作日通知乙方。（2）乙方在租赁期间，如需对仓储服务进行调整，应提前____个工作日向甲方提出申请。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充