二零二五年度智慧社区建设承包商履约保证书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承包商履约保证书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区建设项目概述2.2项目建设内容2.3项目建设地点3.合同工期3.1项目建设工期3.2工期延误责任4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点5.合同履行5.1承包商责任5.2业主责任5.3工程进度管理5.4质量保证6.合同变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更价格7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1承包商违约责任8.2业主违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包商名称：智慧社区建设1.1.2业主名称：社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1承包商地址：市区路号1.2.2业主地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1承包商联系人：1.3.2承包商联系电话：138xxxx56781.3.3业主联系人：1.3.4业主联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1智慧社区建设项目概述2.1.1项目名称：智慧社区建设项目2.1.2项目地点：市区路号2.1.3项目总投资：人民币伍佰万元整2.2项目建设内容2.2.1建设内容：包括但不限于智慧安防系统、智慧照明系统、智慧停车系统、智慧物业管理系统等。2.2.2建设规模：总面积约平方米。2.3项目建设地点2.3.1项目建设地点：市区路号3.合同工期3.1项目建设工期3.1.1项目总工期：自合同签订之日起12个月。3.2工期延误责任3.2.1如因承包商原因导致工期延误，每延误一日，承包商应向业主支付合同总价的1‰作为违约金。4.合同价款4.1合同总价4.1.1合同总价：人民币伍佰万元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：分阶段支付，具体付款节点如下：4.2.1.1首付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的30%。4.2.1.2进度款：每完成项目总进度的25%，支付相应部分的合同总价。4.2.1.3竣工验收款：项目竣工验收合格后5个工作日内，支付合同总价的40%。4.2.1.4验收合格后支付尾款：项目验收合格并交付使用后，支付合同总价的20%。4.3付款节点4.3.1付款节点：按照4.2条款规定的时间节点支付。5.合同履行5.1承包商责任5.1.1按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。5.1.2保证项目质量符合国家及行业相关标准。5.2业主责任5.2.1按时提供项目建设所需场地、资料等。5.2.2按时支付合同价款。5.3工程进度管理5.3.1承包商应定期向业主报告工程进度。5.3.2业主应定期对工程进度进行监督检查。5.4质量保证5.4.1承包商应建立完善的质量保证体系。5.4.2承包商应确保项目建设过程中，各项工程质量符合国家及行业相关标准。8.违约责任8.1承包商违约责任8.1.1如承包商未按合同约定的时间完成项目建设，每延误一日，应向业主支付合同总价的1‰作为违约金，直至工程竣工。8.1.2如承包商提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，业主有权要求更换，并要求承包商承担由此产生的费用。8.1.3如承包商违反合同约定，擅自停工或撤场，业主有权终止合同，并要求承包商支付相应的违约金。8.2业主违约责任8.2.1如业主未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向承包商支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。8.2.2如业主因自身原因导致合同解除，应赔偿承包商因合同解除造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算应以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定具体金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知。11.2.2另一方在接到通知后15日内予以确认或提出异议。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1设计文件12.1.2施工图12.1.3投资估算书12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人员13.3.1承包商代表：13.3.2业主代表：14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同其他约定内容14.2.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量和效率，确保项目的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1.1监理：由第三方监理单位对工程进度、质量、安全等方面进行监督。15.3.1.2咨询：由第三方咨询机构提供专业意见和解决方案。15.3.1.3检测：由第三方检测机构对材料、设备等进行检测。15.3.1.4设计：由第三方设计单位提供设计方案。15.3.1.5施工：由第三方施工单位进行施工。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容、合同约定和行业标准确定。15.4.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和配合，包括但不限于工程图纸、施工方案、进度报告等。15.5.2第三方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与承包商的划分：15.6.1.1第三方对承包商的监督和检查工作不代替承包商的责任。15.6.1.2承包商应配合第三方的监督和检查工作，并提供必要的资料和条件。15.6.2第三方与业主的划分：15.6.2.1第三方作为业主的代理人，对业主负责。15.6.2.2业主应向第三方提供必要的授权和指示，并承担第三方因执行其指示而产生的责任。15.6.3第三方与监理单位的划分：15.6.3.1如合同中已约定监理单位，第三方的工作应与监理单位的工作相协调。15.6.3.2第三方与监理单位应明确各自的职责范围，避免重复工作。16.第三方介入的合同变更16.1如需增加第三方介入，双方应协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。16.2补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，需符合国家及行业相关标准。说明：设计文件应详细、准确，为工程建设的顺利进行提供技术依据。2.投资估算书要求：详细列出项目建设所需投资，包括但不限于设备购置费、材料费、人工费、施工费等。说明：投资估算书应作为项目审批和资金筹措的重要依据。3.合同文本要求：包括但不限于本履约保证书、补充协议、变更协议等，需清晰、完整地反映合同内容。说明：合同文本是合同双方权利义务的重要载体。4.工程进度报告要求：定期向业主提交工程进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况、安全状况等。说明：工程进度报告有助于业主掌握工程进度，确保项目按期完成。5.材料设备采购清单要求：详细列出项目所需材料设备的名称、规格、数量、价格等信息。说明：材料设备采购清单是确保项目所需材料设备质量的重要依据。6.施工方案要求：包括但不限于施工工艺、施工组织设计、安全措施等，需符合国家及行业相关标准。说明：施工方案是指导工程建设的行动指南。7.质量检测报告要求：对材料、设备、工程实体等进行检测，确保符合国家及行业相关标准。说明：质量检测报告是评估工程质量的重要依据。8.安全生产记录要求：记录项目施工过程中的安全生产情况，包括但不限于事故发生、整改措施等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要手段。9.付款凭证要求：包括但不限于发票、收据等，用于证明款项的支付情况。说明：付款凭证是双方确认付款的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为未按合同约定的时间完成项目建设提供的材料或设备不符合质量标准擅自停工或撤场违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准每延误一日，支付合同总价的1‰作为违约金因质量原因造成的损失，由承包商承担擅自停工或撤场，业主有权解除合同，并要求承包商支付相应的违约金3.业主违约行为未按合同约定的时间支付款项因自身原因导致合同解除违反合同约定的其他行为4.违约责任认定标准每逾期一日，支付逾期付款金额的0.1%作为违约金因业主违约导致合同解除，业主应赔偿承包商损失业主违约，应承担相应的法律责任示例说明：1.承包商因施工方案不合理，导致工期延误10天，应支付违约金：人民币伍拾万元整（合同总价1000万元×1‰×10天）。2.业主因资金周转困难，导致工程进度款逾期支付5天，应支付违约金：人民币贰万元整（合同总价1000万元×0.1%×5天）。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包商履约保证书1合同编号_________一、合同主体甲方：_________智慧社区建设业主单位地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________智慧社区建设承包商地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为推动城市可持续发展的关键因素。为满足社区居民对美好生活的需求，甲方决定在_________地区建设智慧社区。乙方作为具备专业资质的智慧社区建设承包商，愿意承担本次项目的建设任务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及《智慧社区建设标准》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现社区管理、居住、服务、安全等各方面智能化、便捷化的居住环境。（2）智慧社区建设：指在社区内进行基础设施建设、智能化系统开发、运维服务等各项工作。3.2关键词解释（1）建设：指在甲方提供的土地上，按照规划设计要求，进行房屋、道路、绿地、设施等各项建设活动。（2）承包商：指具备相应资质，承担智慧社区建设项目的施工单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量符合要求。（3）甲方应按时支付乙方工程款项，并提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）乙方应确保工程质量，对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的智慧社区建设项目地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用_________方式进行智慧社区建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，明确终止原因、责任划分等事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商处理；（3）一方违约的，违约方应在接到解除合同通知后，立即停止违约行为，并采取补救措施。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）甲方应支付乙方已完成的工程款项；（3）双方应按照法律法规和合同约定，处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等。（2）设计费用：包括方案设计费、施工图设计费、竣工图设计费等。（3）监理费用：包括监理服务费、监理人员差旅费等。（4）其他费用：包括合同变更费用、不可抗力费用、其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后_________日内，甲方支付合同总额的_________%作为预付款。（2）进度款：在项目每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的相应进度款申请及相关证明材料后_________日内支付该阶段合同总额的_________%。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后_________日内，甲方支付剩余合同总额的_________%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后_________日内支付。（2）进度款：每个施工阶段完成后_________日内支付。（3）竣工结算款：竣工验收合格后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成智慧社区建设项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_________%。8.3赔偿金额和方式（1）若乙方因施工原因导致项目质量不合格，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若甲方因变更设计等原因导致项目延期，应支付乙方相应的延期费用。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）智慧社区建设项目的相关技术资料；（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终审批权。（2）乙方在合同履行期间，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在智慧社区建设项目中，涉及国家安全、公共利益的，乙方应遵守国家相关法律法规。（2）乙方在施工过程中，如发现影响工程质量和安全的隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供智慧社区建设项目的相关资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同推进智慧社区建设项目的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.智慧社区建设项目规划及设计文件。3.施工图纸及施工方案。4.合同签订前的谈判记录及协议。5.预付款支付凭证。6.进度款支付申请及凭证。7.竣工验收报告及验收记录。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。10.合同的修改和补充协议。11.协助与配合的相关文件。12.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未提供必要的施工条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定按时、按质、按量完成智慧社区建设项目，认定为违约行为。因施工原因导致项目质量不合格，认定为违约行为。未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动的顺利进行，促进建筑业的健康发展。3.智慧社区：通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现社区管理、居住、服务、安全等各方面智能化、便捷化的居住环境。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定按时完成项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决；如乙方无正当理由，可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，可要求甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致项目延期。解决办法：双方应立即通知对方，并协商处理，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：项目质量不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供智慧社区建设所需的设备、材料等。第三方应保证所提供的设备、材料符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备、材料款项。第三方有权要求甲方提供必要的运输、安装等服务。4.第三方义务：第三方应按时、按质、按量提供设备、材料。第三方应配合甲方和乙方进行项目验收。5.第三方违约责任：若第三方未按时、按质、按量提供设备、材料，应向甲方支付违约金。若第三方提供的设备、材料不符合国家相关标准和要求，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目中的合理利润。甲方应保证乙方在项目中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无故变更项目设计，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成智慧社区建设项目。甲方有权要求乙方在施工过程中确保工程质量和安全。甲方有权要求乙方在项目验收合格后支付剩余款项。2.甲方利益条款：乙方应保证智慧社区建设项目按时、按质、按量完成。乙方应保证智慧社区建设项目符合国家相关标准和要求。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时、按质、按量完成项目，应向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包商履约保证书2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体第二章项目背景及内容2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目预算第三章承包商资格及义务3.1承包商资质要求3.2承包商义务3.3承包商责任第四章项目实施4.1项目进度计划4.2项目管理组织架构4.3项目质量要求4.4项目安全及环境保护第五章智慧社区系统建设5.1系统需求分析5.2系统设计5.3系统开发5.4系统测试第六章项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1承包商违约责任8.2发包人违约责任8.3违约赔偿第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除后的处理10.1项目交付10.2财务结算10.3合同解除后的其他处理第十一章合同附件11.1附件一：智慧社区系统需求说明书11.2附件二：智慧社区系统设计说明书11.3附件三：合同变更记录第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署主体第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（智慧社区建设方）为提升社区服务水平，决定在二零二五年度对社区进行智慧化改造，乙方（承包商）作为具备相关资质的承包商，经双方协商一致，签订本履约保证书。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质、按量完成。1.3合同期限本合同期限自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同主体甲方：智慧社区建设方乙方：承包商第二章项目背景及内容2.1项目背景随着社会经济的发展和科技进步，智慧社区建设已成为提升居民生活质量的重要手段。2.2项目目标本项目旨在通过智慧化改造，实现社区管理、生活服务、公共安全等方面的智能化。2.3项目范围项目范围包括但不限于智慧社区管理系统、安防监控系统、环境监测系统、居民服务系统等。2.4项目预算项目预算总额为人民币______元。第三章承包商资格及义务3.1承包商资质要求乙方应具备国家规定的相关资质，包括但不限于建筑企业资质、安防工程企业资质等。3.2承包商义务（1）按照甲方要求，按时完成项目设计、施工、验收等工作。（2）保证项目质量，确保系统稳定运行。（3）在项目实施过程中，遵守国家相关法律法规。第四章项目实施4.1项目进度计划项目进度计划详见附件一。4.2项目管理组织架构项目管理组织架构详见附件二。4.3项目质量要求项目质量要求应符合国家相关标准，详见附件三。4.4项目安全及环境保护（1）项目实施过程中，确保施工现场安全，防止事故发生。（2）遵守国家环境保护法规，减少对环境的影响。第五章智慧社区系统建设5.1系统需求分析系统需求分析详见附件四。5.2系统设计系统设计详见附件五。5.3系统开发系统开发详见附件六。5.4系统测试系统测试详见附件七。第六章项目验收6.1验收标准验收标准应符合国家相关标准，详见附件八。6.2验收程序验收程序详见附件九。6.3验收不合格的处理验收不合格的处理详见附件十。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）因不可抗力等原因导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）因项目需求调整等原因导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订变更协议。7.2合同解除（1）因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金。（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善处理项目交付、财务结算等事宜。第八章违约责任8.1承包商违约责任（1）若乙方未按合同约定完成项目，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。8.2发包人违约责任（1）若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。（2）若甲方要求变更项目内容，但未按约定提供变更通知，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序应符合仲裁机构的规定。9.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第十章合同解除后的处理10.1项目交付合同解除后，乙方应确保项目交付符合合同约定，甲方有权对项目进行验收。10.2财务结算10.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事宜，包括但不限于资料移交、设备回收等。第十一章合同附件11.1附件一：智慧社区系统需求说明书11.2附件二：智慧社区系统设计说明书11.3附件三：合同变更记录第十二章合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为______。12.2合同签署日期合同签署日期为______。12.3合同签署主体甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件详见合同第七章。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________签字日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的项目决策权说明：甲方在本项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目范围、技术方案、设计变更等。乙方应积极配合甲方的工作安排，并确保项目符合甲方的要求。1.2甲方提供的资源及支持条款：甲方应提供项目所需的场地、设施、设备等资源，并确保乙方在施工过程中能够正常使用。说明：甲方需明确提供资源的具体内容和交付时间，乙方应根据甲方提供的资源制定相应的施工计划。1.3甲方对项目进度和质量的管理条款：甲方应设立项目管理团队，对项目进度和质量进行监督，确保项目按计划推进。说明：甲方应制定项目管理规章制度，明确各岗位职责，确保项目顺利进行。1.4甲方对乙方人员的监督条款：甲方有权对乙方派驻项目的人员进行监督，包括但不限于工作态度、技术水平等。说明：甲方应定期对乙方人员进行考核，确保其符合项目要求。1.5甲方对乙方施工过程中的协调条款：甲方应协调解决项目实施过程中可能出现的各类问题，确保项目不受影响。说明：甲方应建立问题解决机制，确保乙方在遇到问题时能够及时得到解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的项目设计及施工条款：乙方应负责项目的整体设计、施工及后期维护。说明：乙方需具备相关资质，确保项目设计合理、施工质量达标。2.2乙方对项目进度和质量的责任条款：乙方应确保项目按计划完成，并对项目质量承担全部责任。说明：乙方需建立健全质量管理体系，确保项目质量符合国家相关标准。2.3乙方对甲方需求的响应条款：乙方应积极响应甲方提出的合理需求，并确保在规定时间内完成。说明：乙方需与甲方保持良好沟通，确保项目需求得到满足。2.4乙方对施工过程中的风险管理条款：乙方应制定风险管理计划，对施工过程中可能出现的风险进行预防和控制。说明：乙方需对施工过程中的各类风险进行识别、评估和应对，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款：第三方中介应负责项目招投标、合同签订、项目管理等工作。说明：第三方中介需具备相关资质，确保项目招投标过程的公平、公正。3.2第三方中介的协调作用条款：第三方中介应协调甲乙双方的关系，确保项目顺利实施。3.3第三方中介的费用及支付条款：第三方中介的服务费用由甲方支付，支付方式及时间由双方协商确定。说明：第三方中介的服务费用应合理，确保其能够为甲乙双方提供优质服务。3.4第三方中介的监督责任条款：第三方中介应对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定。说明：第三方中介需对项目进度、质量、安全等方面进行监督检查，确保项目按计划推进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区系统需求说明书2.智慧社区系统设计说明书3.合同变更记录4.项目进度计划5.项目管理组织架构6.项目质量要求7.系统需求分析8.系统设计说明书9.系统开发计划10.系统测试方案11.验收标准12.验收程序13.争议解决规则14.第三方中介服务协议15.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目。认定：经甲方验收，乙方未达到合同约定的项目完成标准。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方未在合同约定的时间内支付乙方应得的款项。3.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。认定：经甲方或第三方检测机构检测，乙方施工质量不符合合同约定的标准。4.违约行为：甲方要求变更项目内容，但未按约定提供变更通知。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供变更通知，导致乙方无法及时调整施工计划。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责对仲裁案件进行审理和裁决的机构。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，优化施工计划，确保项目按期完成。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：建立质量管理体系，加强质量监控，及时整改问题。3.问题：资金周转困难。解决办法：与甲方协商，调整付款计划，确保项目资金充足。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，明确服务内容和标准，确保服务质量。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.建筑工程承包合同。3.系统集成项目。4.甲方为主导的大型项目。5.乙方为主导的施工项目。6.第三方中介参与的项目管理。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包商履约保证书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟在二零二五年度内对智慧社区进行建设，乙方作为承包商，根据甲方要求，负责智慧社区建设项目的实施。为保障项目顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利义务，确保项目按期、按质、按量完成，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指利用现代信息技术，对社区居民的生活、工作、学习等方面进行智能化管理和服务的社区。（2）承包商：指在本合同中承担智慧社区建设项目施工、安装、调试等任务的乙方。3.2关键词解释（1）履约保证书：指乙方为了保证项目顺利实施，向甲方出具的书面承诺。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按期、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中进行监督，确保项目质量。（3）甲方有权要求乙方对项目实施过程中出现的问题进行整改。（4）甲方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的项目实施条件。（2）乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持。（3）乙方有权要求甲方对项目实施过程中出现的问题进行协调。（4）乙方应按照合同约定，按期、按质、按量完成智慧社区建设项目。（5）乙方应确保项目质量，对项目实施过程中出现的问题进行整改。（6）乙方应提供项目实施过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为二零二五年内。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智慧社区建设项目的施工、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（3）合同终止后，甲乙双方应相互结算，不得有欠款。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：根据施工图纸和工程量清单，乙方应按照甲方提供的工程量清单和单价计算工程款。（2）材料费：乙方负责采购的建筑材料、设备等费用。（3）人工费：乙方施工人员的人工成本。（4）管理费：乙方在项目实施过程中的管理费用。（5）质保金：为保证工程质量，乙方需缴纳一定比例的质保金。（6）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）工程进度款：根据工程进度，甲方按月支付一定比例的工程进度款。（2）结算款：工程完工后，甲方对乙方提交的结算资料进行审核，确认无误后支付结算款。（3）质保金退还：在质保期满且工程质量合格后，甲方退还乙方缴纳的质保金。7.3支付时间（1）工程进度款：每月的一个工作日支付上一个月的工程进度款。（2）结算款：工程完工后三十日内支付结算款。（3）质保金退还：质保期满且工程质量合格后三十日内退还质保金。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付款项时，乙方应提供相应的支付凭证。（2）发票：乙方应在工程进度款支付前，向甲方提供合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按时支付结算款或质保金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）乙方在工程实施过程中，因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、修复工程等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终验收权。（2）乙方保留对智慧社区建设项目相关技术秘密和商业秘密的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对智慧社区建设项目设计和施工的监督权。（2）乙方保留在智慧社区建设项目中采用的新技术、新工艺的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保智慧社区建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按合同约定提供必要的支持和服务。（2）乙方应按合同约定按时、按质、按量完成工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区建设项目权利义务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方