二零二五版二手房买卖合同中关于交易税费分摊及支付方式4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同中关于交易税费分摊及支付方式合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确交易税费的分摊及支付方式，确保交易双方在交易过程中的权益得到保障，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.交易税费：指在标的房产交易过程中，依据国家法律法规及政策规定，应由买卖双方承担的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。2.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于_________________________的房产。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即标的房产的拥有者。2.买受方：指乙方，即购买标的房产的买方。3.交易税费分摊：指在标的房产交易过程中，甲方与乙方按照约定比例承担交易税费的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易税费。2.甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付交易税费。2.乙方应按照约定时间、地点支付交易税费。3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定时间、地点将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照约定时间、地点支付交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.契税：按照国家规定，由买受方乙方缴纳的契税。2.个人所得税：根据国家相关税收政策，由卖方甲方或买方乙方缴纳的个人所得税。3.增值税及附加：根据国家规定，由卖方甲方或买方乙方缴纳的增值税及附加。4.土地增值税：根据国家规定，由卖方甲方或买方乙方缴纳的土地增值税。5.其他可能产生的税费：在交易过程中，因政策调整或特殊情况而产生的其他税费。7.2支付方式：1.现金支付：双方可以约定部分税费以现金形式支付。2.银行转账：双方可以约定部分税费通过银行转账方式进行支付。3.其他支付方式：双方可以协商其他支付方式，但应确保支付的安全性。7.3支付时间：1.甲方应在合同约定的交房日期前，将应缴纳的税费明细及缴纳方式通知乙方。2.乙方应在收到甲方通知后，按照约定的时间和方式支付相应的税费。7.4支付章件：1.双方应在支付税费时，保留相关支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方应在收到税费后，向乙方提供相应的税费缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.如果甲方未能在合同约定的交房日期前提供清晰的房产所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如果甲方提供的房产存在权属纠纷或存在其他影响交易的情况，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.如果乙方未能在合同约定的支付时间内支付税费，乙方应向甲方支付相应的违约金。2.如果乙方未能在合同约定的过户日期前办理完过户手续，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方在合同中约定，并在违约发生时支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、相关交易信息及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.交易过程中的价格、支付方式、交易条件等敏感信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日起算，有效期为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致交易税费发生变化的；2.自然灾害导致标的房产无法交付的。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期间，双方应保持沟通，努力寻求共识。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如果协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决的具体方式和程序由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以依法转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的条款。2.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权直至乙方支付全部交易税费。2.乙方保留在合同履行期间对交易税费支付情况的查询权。13.2特殊权力保留：1.任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。2.在合同履行期间，如遇国家政策调整导致交易税费发生变化，双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合办理标的房产的过户手续。2.双方应相互配合解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于交易税费分摊及支付方式的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.标的房产相关证明材料2.交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.交易税费缴纳凭证3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.交易双方签订的《二零二五版二手房买卖合同》5.修改和补充协议（如有）6.其他与本合同相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的交房日期前提供清晰的房产所有权证明。提供的房产存在权属纠纷或存在其他影响交易的情况。未按约定时间、地点将标的房产交付给乙方。2.乙方违约：未能在合同约定的支付时间内支付交易税费。未能在合同约定的过户日期前办理完过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.交易税费：指在标的房产交易过程中，依据国家法律法规及政策规定，应由买卖双方承担的各项税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.调解：指在争议发生时，由第三方协助双方进行协商，以期达成和解。4.仲裁：指在争议发生时，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.诉讼：指在争议发生时，通过法院审理，以法律手段解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应按照国家最新政策规定计算税费，如有疑问，可咨询税务机关。2.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：支付税费时发生错误。解决办法：发现错误后，应及时联系对方协商解决，并采取措施防止类似情况再次发生。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定缴纳相应的交易税费。丙方有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。3.第三方义务：丙方应按照合同约定代缴交易税费，并确保税费缴纳的及时性和准确性。丙方应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任：丙方因自身原因导致交易税费缴纳错误的，应承担相应的责任。丙方因不可抗力导致交易税费缴纳延误的，不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明。乙方有权要求甲方在交房前完成所有必要的维修和整改工作。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，包括税费缴纳方式、过户时间等。乙方在交易过程中享有信息查询权，包括交易税费缴纳情况等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能在约定时间内提供完整权属证明的，乙方有权解除合同。甲方未能在约定时间内完成维修和整改工作的，乙方有权要求赔偿。甲方违反交易过程中乙方利益条款的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳交易税费。甲方有权要求乙方在约定时间内完成过户手续。甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方在交易过程中享有优先选择权，包括税费缴纳方式、过户时间等。甲方在交易过程中享有信息查询权，包括交易税费缴纳情况等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在约定时间内缴纳交易税费的，甲方有权解除合同。乙方未能在约定时间内完成过户手续的，甲方有权要求赔偿。乙方违反交易过程中甲方利益条款的，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易税费分摊及支付方式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款节点4.交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费计算标准4.3交易税费分摊方式5.交易税费支付方式5.1税费支付责任5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.交易税费变更及争议解决6.1税费变更条件6.2税费变更通知6.3税费争议解决方式7.房产过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.合同签署及见证14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同见证机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落：2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼号：2.1.4房号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房产产权情况：2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权归属：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款货币：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款节点：3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.交易税费4.1交易税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3印花税：4.1.4交易手续费：4.2交易税费计算标准：4.2.1契税计算标准：4.2.2土地增值税计算标准：4.2.3印花税计算标准：4.2.4交易手续费计算标准：4.3交易税费分摊方式：4.3.1出卖人承担税费：4.3.2买受人承担税费：4.3.3双方共同承担税费：5.交易税费支付方式5.1税费支付责任：5.1.1出卖人支付税费：5.1.2买受人支付税费：5.2税费支付时间：5.2.1出卖人支付税费时间：5.2.2买受人支付税费时间：5.3税费支付方式：5.3.1现金支付：5.3.2银行转账：6.交易税费变更及争议解决6.1税费变更条件：6.1.1税费政策调整：6.1.2房产价值变动：6.2税费变更通知：6.2.1出卖人通知买受人：6.2.2买受人通知出卖人：6.3税费争议解决方式：6.3.1双方协商解决：6.3.2仲裁解决：6.3.3诉讼解决：8.交易保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额：8.1.2保证金支付比例：8.2保证金支付方式：8.2.1首付款中包含：8.2.2额外支付：8.3保证金退还条件：8.3.1交易顺利完成：8.3.2买受人放弃交易：8.3.3出卖人单方面解除合同：9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人逾期支付房款：9.1.2出卖人逾期交付房产：9.1.3买受人单方面解除合同：9.1.4出卖人单方面解除合同：9.2违约责任承担：9.2.1违约金计算标准：9.2.2违约金支付时间：9.2.3违约金支付方式：9.3违约责任追究：9.3.1协商解决：9.3.2仲裁解决：9.3.3诉讼解决：10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致：10.1.2出现不可抗力情况：10.1.3一方严重违约：10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.3合同解除及终止程序：10.3.1解除通知：10.3.2合同终止手续：10.3.3合同终止日期：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：11.2.2人民法院：11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用：11.3.2诉讼费用：12.其他约定12.1合同附件：12.1.1房产证复印件：12.1.2付款凭证：12.1.3其他相关文件：12.2合同附件效力：12.2.1合同附件与具有同等法律效力：12.2.2合同附件的修改需双方同意：12.3合同附件修改：12.3.1修改方式：12.3.2修改生效条件：13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署：13.1.2交付定金：13.1.3支付首付款：13.2合同终止条件：13.2.1合同解除：13.2.2合同履行完毕：13.3合同生效日期：13.3.1合同签署日期：14.合同签署及见证14.1合同签署地点：14.1.1签署地点：14.2合同签署日期：14.2.1签署日期：14.3合同见证机构：14.3.1见证机构名称：14.3.2见证机构联系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、见证服务等，且与本合同签订独立服务协议的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由双方在服务协议中约定，但最高不超过合同总价的5%。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在其职责范围内，按照合同约定和行业标准提供专业服务，对因其服务导致的合同履行问题承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在本合同执行过程中，可引入第三方介入，介入程序如下：15.4.1.1双方书面同意引入第三方；15.4.1.2第三方与双方签订独立服务协议；15.4.1.3第三方介入合同执行，并履行相关职责。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1收取约定的服务费用；15.5.1.2依据合同约定和行业标准提供专业服务；15.5.1.3在合同约定范围内，对合同执行情况进行监督。15.5.2第三方义务：15.5.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；15.5.2.2在合同执行过程中，保持中立，不偏袒任何一方；15.5.2.3及时向双方通报合同执行情况；15.5.2.4遵守法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方与甲乙双方为独立合同关系；15.6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方与房产交易的关系：15.6.2.1第三方在房产交易中提供专业服务，但不参与交易决策；15.6.2.2第三方对房产交易结果不承担责任。15.6.3第三方与税费分摊的关系：15.6.3.1第三方在税费分摊中提供咨询服务，但不承担税费分摊责任；15.6.3.2第三方对税费分摊的准确性不承担责任。16.第三方变更及退出16.1第三方变更16.1.1双方同意在合同执行过程中，可对第三方进行变更，变更程序如下：16.1.1.1双方书面同意变更第三方；16.1.1.2新第三方与双方签订独立服务协议；16.1.1.3新第三方介入合同执行，并履行相关职责。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出，应提前通知双方，并按照合同约定办理退出手续；16.2.2第三方退出后，原合同约定继续有效，新第三方可由双方协商确定。16.3第三方退出责任16.3.1第三方退出前，对其提供的服务产生的责任，仍需承担；16.3.2第三方退出后，因原服务导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任由原第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的合法性和真实性。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税、印花税、交易手续费等交易税费的缴纳凭证。说明：证明交易税费已按照合同约定缴纳。4.合同附件要求：合同附件应包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、物业服务合同等。说明：合同附件是对合同的重要补充，有助于明确双方的权利和义务。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要依据。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期支付房款责任认定：买受人逾期支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应于2025年1月1日支付首付款，但至2025年1月10日仍未支付，则应向出卖人支付自2025年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.出卖人逾期交付房产责任认定：出卖人逾期交付房产，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖人应于2025年1月1日交付房产，但至2025年1月10日仍未交付，则应向买受人支付自2025年1月2日起至实际交付日止的违约金。3.买受人单方面解除合同责任认定：买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。示例：买受人于2025年1月1日单方面解除合同，则应向出卖人支付合同总价款的10%作为违约金。4.出卖人单方面解除合同责任认定：出卖人单方面解除合同，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。示例：出卖人于2025年1月1日单方面解除合同，则应向买受人支付合同总价款的10%作为违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约金按服务协议约定计算。示例：第三方服务协议约定提供7天内的房产评估报告，但实际提供时间超过7天，则第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易税费分摊及支付方式2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息二、房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况三、交易税费分摊3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费分摊比例3.4税费缴纳时间3.5税费缴纳方式四、交易税费支付方式4.1首付款支付方式4.2尾款支付方式4.3付款节点4.4付款凭证4.5逾期付款责任五、交易税费支付责任5.1出卖人责任5.2买受人责任六、合同履行与违约责任6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序九、合同附件9.1房产证复印件9.2产权登记证明9.3交易税费缴纳证明9.4其他相关证明文件十、其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序十四、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版二手房买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同当事人信息：出卖人：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________买受人：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、房产基本情况2.1房产地址：____市____区____街道____号____室2.2房产面积：____平方米2.3房产产权：独立产权，无查封、抵押等情况2.4房产用途：住宅2.5房产装修情况：精装修三、交易税费分摊3.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税等3.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算3.3税费分摊比例：出卖人承担____%，买受人承担____%3.4税费缴纳时间：在合同约定的交房日期前3.5税费缴纳方式：现金、银行转账等四、交易税费支付方式4.1首付款支付方式：买受人应在合同签订后____日内支付首付款____万元4.2尾款支付方式：买受人应在合同约定的交房日期前支付尾款____万元4.3付款节点：合同签订、首付款支付、尾款支付4.4付款凭证：银行转账凭证、现金收据等4.5逾期付款责任：逾期付款的，买受人应向出卖人支付____%的违约金五、交易税费支付责任5.1出卖人责任：负责办理房产过户手续，并承担相应的税费5.2买受人责任：负责缴纳约定的交易税费六、合同履行与违约责任6.1合同履行时间：____年__月__日至____年__月__日6.2合同履行地点：____市____区____街道____号____室6.3合同履行方式：买受人按约定的支付方式支付交易税费6.4违约责任：6.4.1出卖人未按约定办理过户手续的，应向买受人支付____%的违约金6.4.2买受人未按约定支付交易税费的，应向出卖人支付____%的违约金七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：____市____区仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按争议解决机构的规定进行八、合同附件8.1房产证复印件8.2产权登记证明8.3交易税费缴纳证明8.4其他相关证明文件九、其他约定9.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效9.2合同变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章9.3合同解除：经双方协商一致，可解除合同，并签订解除协议9.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止十、通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、电话等10.2送达地址：双方在合同中指定的地址10.3送达方式：邮寄、专人送达等十一、合同生效11.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：合同双方签字盖章，且满足合同生效条件十二、合同解除12.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或双方协商一致12.2合同解除程序：签订解除协议，明确解除条件和双方责任十三、合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致13.2合同终止程序：签订终止协议，明确终止条件和双方责任十四、合同签署14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同签署日期：____年__月__日出卖人（签字/盖章）：________________________买受人（签字/盖章）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若合同签订后，甲方在同等条件下有购买其他房产的优先权，乙方应给予配合，不得设置障碍。1.2甲方指定税费支付方式说明：甲方有权指定交易税费的具体支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等，乙方应予以遵守。1.3甲方决定税费分摊比例说明：甲方有权决定交易税费的分摊比例，乙方应无条件接受甲方的决定。1.4甲方决定税费缴纳时间说明：甲方有权决定交易税费的缴纳时间，乙方应在甲方指定的时间内完成缴纳。1.5甲方指定税费缴纳方式说明：甲方有权指定交易税费的缴纳方式，乙方应按照甲方的要求进行缴纳。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若合同签订后，乙方在同等条件下有出售其他房产的优先权，甲方应给予配合，不得设置障碍。2.2乙方决定税费支付方式说明：乙方有权决定交易税费的具体支付方式，甲方应予以接受，并按照乙方的决定进行缴纳。2.3乙方决定税费分摊比例说明：乙方有权决定交易税费的分摊比例，甲方应无条件接受乙方的决定。2.4乙方决定税费缴纳时间说明：乙方有权决定交易税费的缴纳时间，甲方应在乙方指定的时间内完成缴纳。2.5乙方指定税费缴纳方式说明：乙方有权指定交易税费的缴纳方式，甲方应按照乙方的要求进行缴纳。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例由合同约定。3.2中介费用支付时间说明：中介费用应在合同签订后，按照约定的支付方式进行支付。3.3中介费用支付方式说明：中介费用支付方式由合同约定，可以是现金、银行转账等。3.4中介费用争议解决说明：若中介费用发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构或相关监管部门投诉。3.5中介机构责任说明：中介机构应确保交易的合法性和真实性，对交易过程中产生的风险承担相应的责任。3.6中介机构保密义务说明：中介机构对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构佣金退还说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。3.8中介机构佣金支付条件说明：中介机构佣金支付条件由合同约定，包括但不限于交易成功、税费缴纳等。3.9中介机构佣金支付方式说明：中介机构佣金支付方式由合同约定，可以是现金、银行转账等。3.10中介机构佣金争议解决说明：若中介机构佣金发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构或相关监管部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.产权登记证明3.交易税费缴纳证明4.其他相关证明文件（如：房屋买卖合同、银行转账凭证、现金收据等）5.中介机构营业执照及资质证明（如有中介参与）6.买卖双方身份证明（身份证、户口本等）7.合同附件（如：补充协议、解除协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易税费认定：乙方未在合同约定的税费缴纳时间内完成缴纳，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定支付中介费用认定：任何一方未按合同约定的时间及方式支付中介费用，视为违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：任何一方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生其他损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.独立产权：指房产所有权归个人所有，无任何权利限制。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规和政策规定，由买卖双方缴纳的各种税费。4.中介机构：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务的机构。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误解决办法：双方应仔细核对税费计算，如有异议，可向税务部门咨询或申请复核。2.问题：过户手续办理过程中出现问题解决办法：及时沟通，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利进行。3.问题：中介费用争议解决办法：协商解决，如协商不成，可向中介机构或相关监管部门投诉。4.问题：合同解除后的税费退还解决办法：按照合同约定或法律规定，计算应退还的税费，并办理退还手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.房产过户手续办理3.交易税费缴纳4.中介服务提供5.合同违约处理6.交易纠纷解决全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于交易税费分摊及支付方式3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易税费分摊3.1税费种类及标准3.2税费计算方法3.3税费分摊比例4.税费支付方式4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.交易税费支付凭证5.1甲方提供相关税费支付凭证5.2乙方提供相关税费支付凭证6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需材料7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易税费分摊3.1税费种类及标准3.1.1契税：按照国家规定标准缴纳3.1.2土地增值税：按照国家规定标准缴纳3.1.3个人所得税：按照国家规定标准缴纳3.2税费计算方法3.2.1契税计算：以房屋成交价格作为计税依据3.2.2土地增值税计算：按照房屋评估价值计算3.2.3个人所得税计算：按照房屋成交价格计算3.3税费分摊比例3.3.1甲方承担税费：____________________%3.3.2乙方承担税费：____________________%4.税费支付方式4.1甲方应承担的税费4.1.1甲方应缴纳的税费金额：____________________4.1.2甲方支付税费的时间：合同签订之日起____个工作日内4.1.3甲方支付税费的方式：银行转账或现金支付4.2乙方应承担的税费4.2.1乙方应缴纳的税费金额：____________________4.2.2乙方支付税费的时间：合同签订之日起____个工作日内4.2.3乙方支付税费的方式：银行转账或现金支付4.3税费支付凭证4.3.1甲方应提供已缴纳的税费支付凭证4.3.2乙方应提供已缴纳的税费支付凭证5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订之日起____个工作日内5.2过户手续办理地点：____________________5.3过户手续办理所需材料5.3.1房屋产权证5.3.2身份证明5.3.3契税完税证明5.3.4土地增值税完税证明5.3.5个人所得税完税证明6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内6.2房屋交付条件6.2.1房屋产权清晰6.2.2房屋无抵押、无查封6.2.3房屋附属设施齐全6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全6.3.2房屋设施设备完好6.3.3房屋环境整洁6.3.4房屋权属清晰无争议8.交易保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内8.3保证金退还条件8.3.1交易顺利完成，双方无违约行为8.3.2乙方按照约定支付全部税费8.3.3甲方将房屋过户至乙方名下8.3.4交易过程中产生的其他费用已结清8.4保证金退还方式：合同签订之日起____个工作日内，甲方将保证金退还乙方9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的____倍作为违约金。9.1.2甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还保证金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付税费，每延迟一日，应向甲方支付应缴税费总额的____%作为违约金。9.2.2乙方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算剩余款项。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同如有修改，应双方共同签署书面文件，作为合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保交易安全、合法、高效。15.2.2权利：第三方有权收取约定的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应向甲方提供真