二零二五版物业安全防范服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业安全防范服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.服务范围与内容2.1安全防范服务项目2.2服务区域与时间2.3服务标准与要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务期限与终止4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查与评估5.3质量改进措施6.安全责任与义务6.1物业服务提供方责任6.2物业服务接受方责任6.3第三方责任7.保密与信息管理7.1保密内容7.2保密义务7.3信息管理措施8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：安全防范措施方案11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.合同变更与修订12.1变更条件12.2变更程序12.3修订生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2物业服务接受方名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________2.服务范围与内容2.1安全防范服务项目包括但不限于：门卫巡逻、监控巡查、消防巡查、防盗报警、应急处理等。2.2服务区域与时间服务区域：________服务时间：每日24小时，全年无休。3.服务标准与要求3.1物业服务提供方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供安全防范服务。3.2物业服务提供方应确保服务区域内的安全防范措施到位，防止各类安全事故的发生。3.3物业服务提供方应定期对员工进行培训，提高其业务素质和安全防范意识。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元/年。4.2费用支付方式：（1）物业服务接受方应于每年的____月____日前，向物业服务提供方支付当年的服务费用。（2）支付方式：银行转账或现金支付。5.服务期限与终止5.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）物业服务提供方或物业服务接受方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取改正措施；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.服务质量保证6.1质量标准：（1）门卫巡逻：每小时至少巡逻一次，确保服务区域安全；（2）监控巡查：每日至少巡查两次，确保监控设备正常运行；（3）消防巡查：每月至少巡查一次，确保消防设施完好；（4）防盗报警：及时响应报警，确保报警设备有效；（5）应急处理：在接到报警后，第一时间到达现场进行处理。6.2质量检查与评估：（1）物业服务提供方应每月对服务质量进行自查，并将自查结果报送物业服务接受方。（2）物业服务接受方有权对服务质量进行不定期检查，并有权对服务质量提出整改要求。6.3质量改进措施：（1）物业服务提供方应根据自查和检查结果，及时改进服务质量；（2）物业服务接受方有权要求物业服务提供方采取有效措施，提高服务质量。8.违约责任8.1违约行为定义（1）物业服务提供方未按合同约定提供安全防范服务的；（2）物业服务接受方未按时支付服务费用的；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元/天。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿可通过协商、调解或诉讼等途径进行。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的选择和仲裁规则由双方协商确定。9.2争议解决程序（1）提出争议的一方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知；（2）收到争议通知的一方应在____日内答复；（3）双方应在收到争议通知之日起____日内提交仲裁委员会。9.3争议解决机构双方同意选择________仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取改正措施；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：服务明细表详细列出服务项目、服务标准、收费标准等信息。11.2附件二：安全防范措施方案包括但不限于：门卫管理制度、监控管理制度、消防管理制度、防盗报警系统使用说明等。11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章明确合同签订日期，并附双方签字盖章。12.合同变更与修订12.1变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.2变更程序（1）提出变更的一方应在变更前____日内向对方提出书面变更通知；（2）收到变更通知的一方应在____日内答复；（3）双方应在收到变更通知之日起____日内完成变更手续。12.3修订生效日期变更或修订后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1解除条件同第10.2条合同解除条件。13.2解除程序同第10.3条合同解除程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为履行合同或解决争议而介入的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方进行监管或监督。15.3第三方介入程序（1）合同双方协商一致，决定引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并签署相关协议；（3）合同双方应将第三方的介入事宜通知对方。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业标准；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方应按照合同约定，履行保密义务。16.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利；（2）第三方有权要求合同双方提供相关信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的任何责任；（2）第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决；（3）第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的权利和利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同总金额的____%；（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经合同双方书面同意。17.2责任限额的适用范围（1）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规导致合同无法履行；（2）第三方在履行合同过程中，因自身疏忽或过失导致合同履行受阻或造成损失。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）合同双方认为需要引入第三方，应书面通知对方，并协商确定第三方的职责和权限；（2）合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签署补充协议。18.2合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决（1）合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的选择和仲裁规则由合同双方和第三方协商确定。19.2争议解决程序（1）提出争议的一方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知；（2）收到争议通知的一方应在____日内答复；（3）合同双方和第三方应在收到争议通知之日起____日内提交仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出服务项目、服务标准、收费标准、服务时间等信息。说明：服务明细表作为合同的附件，用于明确双方约定的服务内容。2.附件二：安全防范措施方案要求：包括但不限于门卫管理制度、监控管理制度、消防管理制度、防盗报警系统使用说明等。说明：安全防范措施方案作为合同的附件，用于指导物业服务提供方执行安全防范工作。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章要求：明确合同签订日期，并附双方签字盖章。说明：合同签订日期及双方签字盖章作为合同的附件，用于证明合同的生效和双方的认可。4.附件四：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权限、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同的附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。5.附件五：争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：争议解决规则作为合同的附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：合同变更记录作为合同的附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按合同约定提供安全防范服务。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，评估物业服务提供方未提供服务的程度和影响。示例说明：若物业服务提供方未按约定进行巡逻，导致小区发生盗窃案件，则物业服务提供方需承担相应的责任。2.违约行为：物业服务接受方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定的付款时间和期限，评估物业服务接受方逾期付款的金额和天数。示例说明：若物业服务接受方逾期支付服务费用，则需按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：第三方在履行合同过程中违反保密义务。责任认定标准：根据合同约定的保密内容和保密义务，评估第三方泄露信息的程度和影响。示例说明：若第三方泄露了物业服务提供方或物业服务接受方的商业秘密，则第三方需承担相应的责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定的具体条款，评估违约行为对合同履行的影响和损失。示例说明：若物业服务提供方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，则物业服务提供方需承担维修费用。全文完。二零二四版物业安全防范服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人或授权代表1.4业主委员会或物业管理委员会名称1.5业主委员会或物业管理委员会地址1.6业主委员会或物业管理委员会法定代表人或授权代表2.合同签订依据和目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业服务范围3.1安全防范服务内容3.2服务区域3.3服务时间4.安全防范责任和义务4.1物业服务单位的责任4.2业主委员会或物业管理委员会的责任4.3第三方责任5.安全防范设施和设备5.1设施和设备清单5.2设施和设备的维护保养5.3设施和设备的更新改造6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式6.3付款期限7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主委员会或物业管理委员会违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1安全防范服务方案10.2安全防范设施设备清单10.3服务费用明细表11.合同其他约定11.1通知和送达11.2合同修改11.3合同解除11.4合同不可抗力11.5合同解释12.合同签署12.1物业服务单位签署12.2业主委员会或物业管理委员会签署13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：X物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：省市区路号1.3物业服务单位法定代表人或授权代表：1.4业主委员会或物业管理委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会或物业管理委员会地址：省市区路号1.6业主委员会或物业管理委员会法定代表人或授权代表：2.合同签订依据和目的2.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同目的：明确双方在物业安全防范服务中的权利和义务，确保小区安全，维护业主合法权益3.物业服务范围3.1安全防范服务内容：小区门岗值守、巡逻、监控、消防设施检查、应急处理等3.2服务区域：小区所有区域，包括住宅、商业、地下车库等3.3服务时间：24小时不间断，全年无休4.安全防范责任和义务4.1物业服务单位的责任：a.按照合同约定，提供安全防范服务；b.确保安全防范设施设备正常运行；c.对违反治安管理的行为进行制止；d.及时发现并报告安全隐患；e.配合公安机关处理突发事件。4.2业主委员会或物业管理委员会的责任：a.对物业服务单位提供的服务进行监督；b.配合物业服务单位做好安全防范工作；c.组织业主参与安全防范工作；d.及时向物业服务单位反馈安全隐患。4.3第三方责任：a.第三方违反治安管理的行为，由其自行承担责任；b.第三方损坏物业服务单位设施设备，应当赔偿损失。5.安全防范设施和设备5.1设施和设备清单：门禁系统、监控系统、报警系统、消防设施等5.2设施和设备的维护保养：a.物业服务单位负责设施的日常维护保养；b.每月对设备进行一次全面检查；c.发现故障及时报修。5.3设施和设备的更新改造：a.根据实际情况，物业服务单位提出更新改造计划；b.业主委员会或物业管理委员会审议通过后实施；c.更新改造费用由业主承担。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准：按照政府指导价执行，每月每平方米0.5元6.2支付方式：a.业主按照物业服务合同约定的比例缴纳；b.业主委员会或物业管理委员会负责收取；c.每季度收取一次，提前通知业主。6.3付款期限：每月1日至10日为缴费期限7.违约责任7.1物业服务单位违约责任：a.未按时提供安全防范服务，每延迟一天，赔偿业主100元；b.因服务原因导致安全事故，按照事故严重程度赔偿业主损失；c.损坏业主财产，按照实际损失赔偿。7.2业主委员会或物业管理委员会违约责任：a.未按时收取服务费用，每延迟一天，赔偿物业服务单位100元；b.未配合物业服务单位做好安全防范工作，导致安全事故，按照事故严重程度赔偿物业服务单位损失；c.违反合同约定，给物业服务单位造成损失，按照实际损失赔偿。7.3第三方违约责任：a.第三方违反治安管理的行为，按照相关法律法规处理；b.第三方损坏物业服务单位设施设备，按照实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方提出解除合同。9.3合同解除条件：a.物业服务单位严重违约，业主委员会或物业管理委员会有权解除合同；b.业主委员会或物业管理委员会严重违约，物业服务单位有权解除合同。10.合同附件10.1安全防范服务方案：详见附件一。10.2安全防范设施设备清单：详见附件二。10.3服务费用明细表：详见附件三。11.合同其他约定11.1通知和送达：双方以书面形式送达通知，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式双方签字确认。11.3合同解除：合同解除应以书面形式通知对方，并注明解除原因。11.4合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.5合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护无过错方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1物业服务单位签署：X物业管理有限责任公司（盖章）12.2业主委员会或物业管理委员会签署：小区业主委员会（盖章）13.合同生效日期：____年__月__日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方是指非合同双方，但为履行合同目的而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。a.提供安全防范技术支持；b.承担部分安全防范服务；c.提供设施设备维护服务；d.提供风险评估与咨询服务。16.第三方介入的程序16.1物业服务单位或业主委员会/物业管理委员会需与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入前，需经业主委员会/物业管理委员会同意，并报物业服务单位备案。16.3第三方介入后，物业服务单位应与第三方保持沟通，确保服务质量。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1物业服务单位：a.在第三方介入期间，仍承担对业主的安全保障责任；b.对第三方提供的服务质量进行监督，确保符合合同要求；c.对第三方的违约行为承担连带责任。17.2业主委员会/物业管理委员会：a.对第三方介入的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求；b.对第三方违约行为有权提出异议，并要求物业服务单位采取措施；c.对第三方介入的服务费用进行审核，确保合理。18.第三方的责任与权利18.1责任：a.第三方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的服务；b.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；c.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害业主利益。18.2权利：a.第三方有权按照合同约定，收取服务费用；b.第三方有权要求物业服务单位和业主委员会/物业管理委员会配合其工作；c.第三方有权对物业服务单位和业主委员会/物业管理委员会提出合理建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因违约行为造成业主损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：a.第三方介入的服务内容、服务标准及潜在风险；b.行业惯例和行业标准；c.双方协商确定。19.3责任限额的履行：a.第三方应在合同中明确责任限额；b.第三方违约时，按照合同约定承担相应责任，不超过责任限额；c.超过责任限额的部分，由物业服务单位或业主委员会/物业管理委员会承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务单位：a.第三方与物业服务单位之间的关系由双方协议确定；b.物业服务单位对第三方的服务进行监督，确保服务质量；c.第三方违约，物业服务单位有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与业主委员会/物业管理委员会：a.第三方与业主委员会/物业管理委员会之间的关系由双方协议确定；b.业主委员会/物业管理委员会对第三方的服务进行监督，确保服务质量；c.第三方违约，业主委员会/物业管理委员会有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与业主：a.第