2025年度民宿短租服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿短租服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿环境3.租赁事项3.1租赁用途3.2租赁价格3.3租赁方式3.4租赁期限3.5预付款及租金支付方式4.房屋使用规则4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋清洁规定5.退房及违约责任5.1退房条件5.2退房手续5.3违约责任5.4违约赔偿6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理投诉处理7.保险责任7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险赔偿处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期1.3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.民宿基本信息2.1民宿地址2.1.1民宿位于____省____市____区____街道____号。2.2民宿面积2.2.1民宿总面积为____平方米。2.3民宿设施2.3.1民宿内设施包括但不限于：床铺、家具、厨房设备、卫生间设施、空调、热水器等。2.4民宿环境2.4.1民宿环境整洁，符合居住标准，周边配套设施齐全。3.租赁事项3.1租赁用途3.1.1乙方租赁民宿用于个人短期居住。3.2租赁价格3.2.1民宿租赁价格为人民币____元/晚。3.3租赁方式3.3.1本合同采用短期租赁方式，租赁期限为____天。3.4租赁期限3.4.1乙方须提前____天向甲方提出租赁申请，经甲方同意后签订本合同。3.5预付款及租金支付方式3.5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付预付款人民币____元。3.5.2租赁期间，乙方应按约定支付租金，租金支付方式为____（如：每日支付、每周支付等）。4.房屋使用规则4.1房屋使用范围4.1.1乙方仅限于租赁期间在民宿内居住，不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。4.2房屋维护责任4.2.1乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3房屋损坏赔偿4.3.1若乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过人民币____元。4.4房屋清洁规定4.4.1乙方应在退房时保持房屋整洁，如有脏污，乙方应负责清洁或赔偿。5.退房及违约责任5.1退房条件5.1.1乙方如需提前退房，应提前____天通知甲方。5.2退房手续5.2.1乙方退房时，应办理退房手续，并支付剩余租金。5.3违约责任5.3.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.4违约赔偿5.4.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。6.物业管理6.1物业管理费6.1.1民宿物业管理费为人民币____元/月。6.2物业管理服务内容6.2.1甲方负责提供基本物业管理服务，包括但不限于：清洁、维修、安全保障等。6.3物业管理投诉处理6.3.1乙方对物业管理服务有投诉，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以答复。8.保险责任8.1保险种类8.1.1甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。8.1.2乙方应购买旅游意外伤害保险。8.2保险责任范围8.2.1房屋财产保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。8.2.2旅游意外伤害保险责任范围包括意外伤害、疾病、意外事故等造成的伤害。8.3保险赔偿处理8.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.2保险赔偿金应直接支付给受损方或受益方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的。9.1.2乙方损坏房屋设施或造成他人财产损失的。9.1.3乙方违反租赁用途或使用规则，造成不良影响的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.3.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方在租赁期间发现乙方有严重违约行为的。11.1.2乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。11.2合同解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。11.2.2乙方收到解除合同通知后____日内办理退房手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方应支付已使用期限的租金。11.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而产生的损失。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面确认变更内容。12.3合同变更效力12.3.1经双方确认的变更内容自变更之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满的。13.1.2双方协商一致解除合同的。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应办理相关手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____省____市____区____街道____号。14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：___________14.3.2乙方（签字）：___________14.3.3甲方代表（签字）：___________14.3.4乙方代表（签字）：___________14.3.5日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、保险公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高服务质量，降低风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天以书面形式通知对方。3.2双方应共同协商确定第三方的选择，并书面确认第三方的介入。4.第三方的责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币____元。4.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免责任不清。6.2甲方和乙方应与第三方明确约定各自的权利和义务，确保合同履行过程中各方职责明确。7.第三方介入的额外条款7.1.1合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。7.1.2合同的主要内容，包括租赁期限、租金、使用规则等。7.1.3第三方介入的具体事项和目的。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。8.2.2第三方应在收到终止通知后____个工作日内完成其工作，并退出合同履行。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。10.2若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。11.2第三方介入期间，甲乙双方应保持诚信，不得损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.民宿设施清单6.物业管理服务协议7.保险合同8.第三方介入协议9.附件一：房屋使用规则10.附件二：物业管理费收费标准11.附件三：退房手续及注意事项12.附件四：违约行为及责任认定标准附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证复印件应清晰、完整，以便于核实身份。2.房屋产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。3.房屋租赁登记备案证明是租赁房屋合法性的证明，应确保其有效性。4.民宿设施清单应详细列出民宿内的设施，包括数量、型号、品牌等。5.物业管理服务协议应明确物业管理的范围、服务内容、收费标准等。6.保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任范围等。7.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。8.附件一至四应详细说明相关事项，以便于双方了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担逾期支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例说明：若每日租金为100元，乙方逾期支付一天，则应支付10元的违约金。2.乙方损坏房屋设施责任认定标准：乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿，赔偿金额最高不超过房屋设施原价值的____%。示例说明：若房屋设施原价值为5000元，乙方损坏后，赔偿金额最高为2500元。3.乙方违反租赁用途或使用规则责任认定标准：乙方违反租赁用途或使用规则，造成不良影响的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方将民宿用于商业活动，违反了租赁用途，甲方有权要求乙方停止商业活动，并支付违约金。4.甲方未提供符合约定的房屋责任认定标准：甲方未提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还预付款和赔偿损失。示例说明：甲方提供的房屋设施不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还预付款及赔偿因房屋不符合约定而产生的损失。5.甲方未履行物业管理职责责任认定标准：甲方未履行物业管理职责，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未及时修复房屋设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2025年度民宿短租服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（民宿业主）：1.2乙方（短租用户）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，民宿短租作为一种新型旅游住宿方式受到越来越多游客的青睐。为规范民宿短租市场秩序，保障双方合法权益，甲方决定将自有的民宿房屋提供给乙方进行短期租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在民宿短租过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的非酒店式住宿设施。2.短租：指游客在民宿内居住时间不超过30天的租赁方式。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方提供给乙方的用于短期租赁的房屋。2.服务：指甲方为乙方提供的住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.预订：指乙方在租赁房屋前，与甲方签订本合同并支付相应费用。4.退房：指乙方在租赁期满后，将房屋及配套设施恢复原状并退还给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.提供符合约定的房屋及配套设施；2.保证房屋及配套设施的安全、卫生；3.在乙方租赁期间，不得擅自改变房屋结构；4.乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.遵守合同约定，按期支付租金；2.保管好房屋及配套设施，不得擅自改动；3.维护房屋及配套设施的清洁卫生；4.遵守甲方规定的入住和退房时间；5.乙方违约时，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，应按照甲方要求支付租金；2.乙方在租赁期满后，应将房屋及配套设施恢复原状并退还给甲方；3.甲方在乙方退房后，应及时退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自动终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题；2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施；2.双方应按照约定退还押金；3.合同终止后，双方不得就合同履行过程中的争议向法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方在入住时根据实际使用情况支付给甲方。7.2支付方式：7.3支付时间：2.租金支付时间：租赁期间，乙方应按月或按约定周期支付租金。7.4支付条款：1.乙方支付的款项应直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应以实际损失为基础，按照合同约定或法律规定确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的民宿房屋的具体位置、结构、设施等信息；2.乙方在租赁期间了解到的甲方的商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施保护保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律禁止等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应共同努力减轻损失；3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同；4.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：2.因政府政策变动导致民宿无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将其拥有的民宿房屋权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同中约定的保密信息；2.本合同中约定的违约责任；3.法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对民宿房屋的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.甲方保留在合同到期后，有权收回房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维护和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于民宿短租服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（民宿业主）签字：____________________乙方（短租用户）签字：____________________日期：____________________甲方（民宿业主）盖章：____________________乙方（短租用户）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁合同补充协议3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋设施清单6.房屋租赁押金收据7.付款凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.违反保密条款；c.未按时退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或押金；b.在租赁期间损坏房屋或设施；c.违反保密条款；d.擅自转租、转借或以其他方式处分房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的非酒店式住宿设施。2.短租：指游客在民宿内居住时间不超过30天的租赁方式。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。5.保密：指对合同中约定的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并支付相当于租金一定比例的违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿相应的损失，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同解除后的相关问题。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应共同努力减轻损失，并按照合同约定和法律规定处理合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中提供相关服务或承担特定责任的独立第三方，包括但不限于物业管理公司、清洁服务公司、维修服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保服务质量。5.第三方变更：若第三方需要更换或更换服务内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的民宿房屋和服务。b.乙方有权在租赁期内要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。c.乙方有权在合同到期后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。b.乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的使用和装饰。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，未提供符合标准的房屋和服务，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。c.甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场需求和经营策略，调整民宿房屋的租金。b.甲方可对乙方进行必要的房屋使用和管理规定。c.甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可通过提供优质服务，提升民宿的品牌形象和竞争力。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反合同约定，未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。b.乙方不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。c.乙方不得在租赁期间从事违法活动或影响他人正常生活。全文完。2025年度民宿短租服务合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同标的物及用途2.1民宿基本情况2.2民宿设施及配置2.3民宿使用范围第三章合同期限及租金3.1合同期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章保证金及押金4.1保证金4.2押金4.3退还条件第五章民宿管理与服务5.1出租方服务内容5.2承租方使用规定5.3民宿维护责任第六章维修与养护6.1常规维修6.2大修责任6.3报修程序第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章合同份数与签署12.1合同份数12.2签署方式12.3合同生效时间第十三章附件13.1民宿设施清单13.2合同附件清单第十四章合同附件14.1民宿租赁合同14.2其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方身份证号码：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方身份证号码：第二章合同标的物及用途2.1民宿基本情况2.1.1民宿名称：2.1.2民宿地址：2.1.3民宿面积：2.1.4民宿装修情况：2.2民宿设施及配置2.2.1卧室：2.2.2卫浴：2.2.3厨房：2.2.4客厅：2.2.5其他设施：2.3民宿使用范围2.3.1可用于住宿：2.3.2不可用于商业活动：第三章合同期限及租金3.1合同期限3.1.1开始日期：3.1.2结束日期：3.2租金支付方式3.2.1每月租金：3.2.2支付方式：3.2.3付款日期：3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：3.3.2调整条件：3.3.3调整方式：第四章保证金及押金4.1保证金4.1.1保证金金额：4.1.2退还条件：4.1.3退还程序：4.2押金4.2.1押金金额：4.2.2退还条件：4.2.3退还程序：第五章民宿管理与服务5.1出租方服务内容5.1.1提供必要的清洁用品：5.1.2定期检查民宿设施：5.1.3维护民宿安全：5.2承租方使用规定5.2.1不得擅自改变民宿结构：5.2.2不得损害民宿设施：5.2.3保持民宿整洁：5.3民宿维护责任5.3.1出租方负责民宿设施的维护：5.3.2承租方负责日常清洁：第六章维修与养护6.1常规维修6.1.1出租方负责民宿设施的常规维修：6.1.2承租方在合理时间内报修：6.2大修责任6.2.1出租方负责民宿设施的大修：6.2.2承租方在设施损坏后应及时通知出租方：6.3报修程序6.3.1承租方发现设施损坏时应立即通知出租方：6.3.2出租方接到报修后应及时处理：第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供民宿设施或服务：7.1.2故意损坏民宿设施：7.2承租方违约责任7.2.1擅自改变民宿结构：7.2.2故意损坏民宿设施：7.3违约赔偿7.3.1双方违约后应承担相应的违约责任：7.3.2违约赔偿金额及方式：第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同一方违约：8.1.2不可抗力因素：8.1.3双方协商一致：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除生效日期：8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还：8.3.2民宿设施返还：8.3.3违约责任承担：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁：9.1.3诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2人民法院：9.3争议解决费用9.3.1双方承担：9.3.2胜诉方承担：第十章其他约定事项10.1合同附件10.1.1民宿租赁合同附件：10.1.2民宿设施清单附件：10.2通知方式10.2.1书面通知：10.2.2电子邮件通知：10.3合同变更10.3.1变更程序：10.3.2变更内容：第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.1.1签署日期：11.1.2生效日期：11.2合同终止11.2.1合同期限届满：11.2.2合同解除：第十二章合同份数与签署12.1合同份数12.1.1原件：12.1.2复印件：12.2签署方式12.2.1双方签字：12.2.2盖章：12.3合同生效时间12.3.1签署之日起生效：12.3.2规定日期生效：第十三章附件13.1民宿设施清单13.1.1卧室设施：13.1.2卫浴设施：13.1.3厨房设施：13.1.4客厅设施：13.2其他相关文件13.2.1合同附件清单：13.2.2甲方证明文件：13.2.3乙方证明文件：第十四章合同附件14.1民宿租赁合同附件14.1.1民宿租赁合同：14.1.2民宿租赁合同签字页：14.2其他相关文件14.2.1民宿租赁合同附件：14.2.2甲方证明文件：14.2.3乙方证明文件：出租方签字：出租方盖章：承租方签字：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、清洁维护、设施更新等。1.2甲方需定期对民宿进行安全检查，确保消防安全、食品安全等无隐患。说明：本条款要求甲方对民宿的安全负责，定期进行检查，确保居住者的安全。1.3甲方有责任对民宿内的设施进行定期维护，确保设施处于良好状态。说明：本条款规定甲方对民宿内的设施进行定期维护，保证设施的完好，避免因设施故障影响客户使用。1.4甲方有权对民宿内的规章制度进行制定和调整，并通知承租方遵守。说明：本条款赋予甲方制定和调整民宿规章制度的权利，以维护民宿的正常秩序。1.5甲方在合同期内不得擅自将民宿转租或转借他人使用。说明：本条款确保甲方在合同期内对民宿的独占使用权，防止擅自转租或转借他人使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对民宿的装修风格、装饰物品进行个性化定制。说明：本条款允许乙方根据个人喜好对民宿进行装饰，提升居住体验。2.2乙方在租赁期间有权对民宿内的设施进行合理使用，不得擅自损坏。说明：本条款规定乙方在合理使用的前提下有权使用民宿内的设施，但不得损坏。2.3乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，甲方应在接到通知后及时处理。说明：本条款确保乙方在设施出现问题时，甲方有责任及时进行维修。2.4乙方有权对民宿内的物品进行合理摆放，但不得影响他人使用。说明：本条款允许乙方对民宿内的物品进行合理摆放，但不得影响他人正常使用。2.5乙方在租赁期间有权将民宿转租或转借他人使用，但需征得甲方同意。说明：本条款赋予乙方在征得甲方同意的情况下，将民宿转租或转借他人的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方负责民宿的租赁事务，包括但不限于房源推广、合同签订、租金收取等。说明：本条款明确中介方的职责，确保租赁事务的顺利进行。3.2中介方在合同签订过程中，应确保双方权益得到保障，并协助解决合同履行过程中的问题。说明：本条款要求中介方在合同签订过程中，维护双方权益，并协助解决合同履行过程中的问题。3.3中介方有权对租赁双方收取中介服务费，具体费用由合同约定。说明：本条款规定中介方有权收取中介服务费，费用标准由双方在合同中约定。3.4中介方应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款要求中介方对租赁双方提供的信息保密，防止信息泄露。3.5中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，有权通知另一方，并协助处理违约事宜。说明：本条款赋予中介方在合同履行过程中发现违约行为时的权利，确保合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.民宿租赁合同附件3.甲方证明文件4.乙方证明文件5.合同附件清单6.民宿租赁合同7.民宿租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供民宿设施或服务，故意损坏民宿设施。乙方违约：擅自改变民宿结构，故意损坏民宿设施。中介方违约：泄露租赁双方信息，未妥善处理违约事宜。违约认定：根据合同约定和相关法律法规，双方或第三方有权判定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决合同争议的一种方式。4.诉讼：指双方当事人通过人民法院解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供维修服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.问题：乙方损坏民宿设施。解决办法：乙方应赔偿相应损失，并承担违约责任。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方应要求中介方停止泄露行为，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民宿租赁。2.个人与公司之间的民宿租赁。3.公司与个人之间的民宿租赁。4.民宿租赁中介服务。5.民宿经营与管理。全文完。2025年度民宿短租服务合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就民宿短租服务事宜所达成的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进民宿短租市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于民宿短租服务行业，包括但不限于房屋租赁、物业管理、客房服务、餐饮服务、旅游服务等。3.2关键词解释1.民宿：指具有特色、文化内涵、环境优美的非经营性住宿设施。2.短租：指租赁期限不超过一个月的住宿服务。3.房屋：指甲方提供的用于租赁的住宅或商业房产。4.物业管理：指甲方对房屋及其附属设施进行管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。5.客房服务：指乙方在租赁期间享受的客房清洁、床上用品更换、房间维修等服务。6.餐饮服务：指甲方提供的餐饮服务，包括但不限于早餐、晚餐等。7.旅游服务：指甲方为乙方提供的旅游咨询、导游、预订等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。3.甲方有义务提供符合合同约定的房屋及设施，确保房屋安全、整洁。4.甲方有义务为乙方提供必要的物业管理、客房服务、餐饮服务、旅游等服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理、客房服务、餐饮服务、旅游等服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及各项费用。4.乙方有义务爱护房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金及各项费用。2.甲方应按照合同约定提供房屋及设施，并履行各项义务。3.双方应按照合同约定进行沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意向。2.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及物品。2.合同终止不影响双方在合同履行期间发生的债权债务的追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准及支付方式详见附件一。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额及退还条件详见附件二。3.服务费：乙方在租赁期间产生的物业管理、客房服务、餐饮服务、旅游服务等费用，按照实际发生额计算。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.服务费：乙方应在享受相关服务后，按照实际发生额支付。7.4支付章件1.乙方应在支付各项费用时，取得甲方开具的相应发票或收据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时为乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合标准的房屋及设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时履行物业管理、客房服务、餐饮服务、旅游等服务义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及各项费用，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。2.乙方损坏房屋及设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的房屋及设施的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策、法律法规的变更。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应选择合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利义务。2.与甲方或乙方身份相关的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋及设施的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押、出售或以其他方式处置房屋及设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及设施进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋及设施进行安全检查和消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，不构成任何形式的依赖。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__