2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（被拆迁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、公正、互利的原则，就2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在拆迁补偿安置与回迁房屋买卖过程中的权利义务，确保拆迁补偿安置工作顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁补偿：指甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方因拆迁而遭受的损失进行补偿。2.安置：指甲方为乙方提供符合国家规定的住房条件，并按照乙方意愿进行安置。3.回迁房屋：指乙方在拆迁后，由甲方提供的用于回迁的房屋。3.2关键词解释：1.拆迁：指甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方房屋进行拆除的行为。2.补偿：指甲方对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。3.安置房：指甲方为乙方提供的用于安置的房屋。4.回迁：指乙方在拆迁后，按照本合同约定回到原址或约定地点居住。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法进行拆迁，确保拆迁工作的合法性。2.按照国家有关法律法规和政策，对乙方进行拆迁补偿。3.为乙方提供符合国家规定的住房条件，并按照乙方意愿进行安置。4.按照合同约定，向乙方支付拆迁补偿款和回迁房屋的购房款。4.2乙方的权利和义务：1.配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。2.在拆迁过程中，不得擅自拆除、破坏房屋及相关设施。3.按照合同约定，接受甲方的安置方案。4.按照合同约定，支付回迁房屋的购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿安置和回迁房屋买卖事宜全部完成之日止。5.2合同履行地点：拆迁补偿安置和回迁房屋买卖事宜的履行地点为________________。5.3合同履行方式：1.拆迁补偿：甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方进行拆迁补偿。2.安置：甲方为乙方提供符合国家规定的住房条件，并按照乙方意愿进行安置。3.回迁房屋买卖：乙方按照合同约定，购买甲方提供的回迁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.拆迁补偿安置和回迁房屋买卖事宜全部完成。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方按照合同约定，向乙方支付剩余的拆迁补偿款和回迁房屋的购房款。6.4终止后果：1.双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方不得以任何理由追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿费：包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等。2.安置补偿费：包括但不限于安置房购房款、装修补偿费等。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等。7.2支付方式：1.拆迁补偿费：甲方应按照国家有关法律法规和政策，以银行转账或现金方式支付给乙方。2.安置补偿费：甲方应按照合同约定，以银行转账或现金方式支付给乙方。3.其他费用：甲方应按照国家有关法律法规和政策，以银行转账或现金方式支付给乙方。7.3支付时间：1.拆迁补偿费：甲方应在拆迁公告发布之日起30日内支付给乙方。2.安置补偿费：甲方应在乙方接受安置方案并签订安置协议之日起30日内支付给乙方。3.其他费用：甲方应在相关费用产生之日起30日内支付给乙方。7.4支付条款：1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单据、现金收据等。2.乙方应在收到支付凭证后，对支付情况进行确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付拆迁补偿费的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。2.甲方未按时提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期提供天数乘以安置房市场评估价计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时接受安置方案的，应向甲方支付违约金，违约金按安置房市场评估价的千分之五计算。2.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付，甲方应在违约行为发生之日起15日内支付给乙方。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中约定应予保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。2.本合同项下的权利和义务涉及双方特殊信任关系的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在拆迁补偿安置过程中，对乙方房屋进行评估、拆除、补偿的权利。2.乙方保留在回迁房屋买卖过程中，对房屋质量、面积、价格等提出异议的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违规行为进行制止和纠正的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违约行为进行追究的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方对合同内容提出修改或补充意见的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起15日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合对方进行拆迁补偿安置和回迁房屋买卖工作。2.双方应相互提供必要的资料和证明，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家有关法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（被拆迁方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：名称：________________地址：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁公告及相关文件2.房屋评估报告3.拆迁补偿安置协议4.回迁房屋买卖协议5.银行转账单据、现金收据等支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.合同主体相关资质证明文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费：认定依据为合同约定的支付时间及甲方支付凭证。未按时提供安置房：认定依据为合同约定的提供时间及甲方提供的安置房证明材料。2.乙方违约行为及认定：未按时接受安置方案：认定依据为合同约定的接受时间及乙方接受安置方案的证明材料。未按时支付购房款：认定依据为合同约定的支付时间及乙方支付凭证。三、法律名词及解释：1.拆迁：指甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方房屋进行拆除的行为。2.补偿：指甲方对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿。3.安置：指甲方为乙方提供符合国家规定的住房条件，并按照乙方意愿进行安置。4.回迁房屋：指乙方在拆迁后，由甲方提供的用于回迁的房屋。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。7.赔偿责任：指一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁补偿费。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付；若甲方仍不支付，乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时接受安置方案。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方不接受安置方案的原因，并协商解决；若协商不成，甲方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或调整合同履行期限；若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，若协商不成，可向有关调解机构申请调解；若调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：作为第三方评估机构，负责对乙方房屋进行评估，并提供评估报告。作为第三方监理机构，负责监督拆迁补偿安置和回迁房屋买卖的整个过程。3.第三方权利：对乙方房屋的评估结果具有知情权。对拆迁补偿安置和回迁房屋买卖过程中的违规行为，有权提出整改意见。4.第三方义务：保证评估报告的客观、公正、准确。对其在履行职责过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：享有对拆迁补偿安置方案的知情权和选择权。享有对回迁房屋的质量、面积、价格等提出异议的权利。享有对甲方违约行为的追究权利。2.乙方利益条款：甲方应保证拆迁补偿款的及时支付。甲方应保证回迁房屋的交付时间和质量。甲方应保证乙方在回迁过程中的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供安置房的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方房屋的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：享有对乙方房屋的拆除权。享有对乙方房屋的补偿权。享有对回迁房屋的购买权。2.甲方的利益条款：甲方应确保拆迁补偿安置和回迁房屋买卖工作的顺利进行。甲方应确保自身合法权益不受侵害。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自拆除、破坏房屋及相关设施。乙方不得拒绝接受甲方提供的安置方案。乙方不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、拆迁补偿安置1.拆迁范围2.拆迁方式3.拆迁补偿标准4.拆迁补偿金额5.拆迁安置方式6.拆迁安置房屋面积7.拆迁安置房屋交付时间8.拆迁安置房屋交付条件三、回迁房屋买卖1.回迁房屋基本情况2.回迁房屋价格3.付款方式及期限4.房屋产权转移登记5.房屋交付条件6.房屋交付时间7.房屋质量保证8.房屋维修责任四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更5.合同履行中止6.合同履行终止五、违约责任1.拆迁方违约责任2.买方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、合同附件1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.房屋产权证复印件4.拆迁许可证复印件5.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后果十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.国家相关法律法规b.拆迁安置政策文件2.合同目的a.规范拆迁补偿安置与回迁房屋买卖行为b.保障双方合法权益3.合同双方基本信息a.拆迁方：[拆迁方全称]b.买方：[买方全称]4.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经相关部门备案二、拆迁补偿安置1.拆迁范围a.[具体拆迁区域及范围]2.拆迁方式a.[拆迁方式，如：拆除重建、原地回迁等]3.拆迁补偿标准a.[补偿标准，如：按建筑面积、按套内面积等]4.拆迁补偿金额a.[补偿金额]5.拆迁安置方式a.[安置方式，如：货币补偿、实物补偿等]6.拆迁安置房屋面积a.[安置房屋面积]7.拆迁安置房屋交付时间a.[交付时间]8.拆迁安置房屋交付条件a.[交付条件，如：房屋验收合格、相关手续齐全等]三、回迁房屋买卖1.回迁房屋基本情况a.[房屋位置、面积、结构等]2.回迁房屋价格a.[房屋价格]3.付款方式及期限a.[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]b.[付款期限]4.房屋产权转移登记a.[产权转移登记时间]5.房屋交付条件a.[交付条件，如：房屋验收合格、相关手续齐全等]6.房屋交付时间a.[交付时间]7.房屋质量保证a.[质量保证期限]8.房屋维修责任a.[维修责任划分]四、合同履行1.合同履行期限a.[合同履行期限]2.合同履行地点a.[履行地点]3.合同履行方式a.[履行方式，如：按期支付款项、按期交付房屋等]4.合同履行变更a.[变更条件]b.[变更程序]5.合同履行中止a.[中止条件]b.[中止程序]6.合同履行终止a.[终止条件]b.[终止程序]五、违约责任1.拆迁方违约责任a.[具体违约责任]2.买方违约责任a.[具体违约责任]3.第三方违约责任a.[具体违约责任]4.违约金计算方法a.[计算方法]六、争议解决1.争议解决方式a.[解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构a.[机构名称]3.争议解决程序a.[具体程序]七、合同解除1.合同解除条件a.[解除条件，如：一方违约、不可抗力等]2.合同解除程序a.[解除程序]3.合同解除后果a.[解除后果，如：返还款项、赔偿损失等]八、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.双方协商一致2.合同终止程序a.双方签署合同终止协议b.退还剩余款项c.结束合同关系3.合同终止后果a.合同终止后，双方权利义务终止b.退还或支付剩余款项九、合同附件1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.房屋产权证复印件4.拆迁许可证复印件5.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经相关部门备案2.合同生效时间a.合同签署之日起3.合同生效地点a.[合同签署地点]十一、合同备案1.合同备案机关a.[备案机关名称]2.合同备案程序a.[备案程序]3.合同备案期限a.[备案期限]十二、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同变更程序a.签署变更协议b.通知相关部门3.合同变更后果a.变更后的合同条款生效b.对双方产生法律约束力十三、合同解除1.合同解除条件a.一方违约b.不可抗力c.双方协商一致2.合同解除程序a.提出解除通知b.签署解除协议c.解除合同关系3.合同解除后果a.解除后的合同终止b.双方退还或支付剩余款项十四、合同争议解决1.争议解决方式a.协商b.调解c.仲裁d.诉讼2.争议解决机构a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序a.[具体程序]合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________附件清单：1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.房屋产权证复印件4.拆迁许可证复印件5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1拆迁进度控制说明：甲方应确保拆迁进度按照合同约定的时间表进行，如因甲方原因导致拆迁进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.1.2补偿款支付期限说明：甲方应在拆迁完成并经双方验收合格后，按照合同约定的时间支付全部拆迁补偿款。3.1.3安置房屋质量保证说明：甲方提供的回迁房屋应满足国家规定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合质量要求。4.1.4产权证办理说明：甲方应协助乙方办理房屋产权证，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。5.1.5临时安置措施说明：在拆迁过程中，甲方应提供合理的临时安置措施，确保乙方在回迁前的生活不受影响。6.1.6拆迁补偿款的使用监督说明：甲方应设立专门的账户用于存放拆迁补偿款，并接受乙方的监督，确保补偿款的使用符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1付款方式选择说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，双方应在合同中明确约定。2.2.2房屋面积确认说明：乙方有权对回迁房屋的面积进行确认，若实际面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行调整。3.2.3房屋装修标准说明：乙方有权要求甲方按照约定的装修标准进行回迁房屋的装修，若装修质量不符合标准，乙方有权要求重新装修。4.2.4房屋交付条件说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋质量、配套设施等。5.2.5产权过户费用说明：乙方应承担因房屋产权过户产生的所有费用，包括税费、手续费等。6.2.6退房条款说明：若乙方在合同约定的期限内决定退房，双方应按照合同约定的退房程序和赔偿标准进行。三、第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，对因中介机构原因造成的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.3.2中介费用支付说明：中介费用由双方根据中介机构提供的服务内容和合同约定进行支付，支付方式应在合同中明确。3.3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3.4中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止，中介机构应在此期间内提供必要的服务。5.3.5中介变更与解除说明：若中介机构在合同履行期间需要变更或解除合同，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。6.3.6中介争议解决说明：中介机构与双方之间因合同履行发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿安置协议2.回迁房屋买卖协议3.房屋产权证复印件4.拆迁许可证复印件5.临时安置协议6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.房屋验收报告9.相关政策文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付拆迁补偿款。b.甲方提供的回迁房屋不符合合同约定的质量标准。c.乙方未按时支付购房款。d.乙方拒绝接收房屋或接收后提出不合理要求。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供相关证据证明。b.双方协商无果时，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指对被拆除房屋及其附属设施所有人因拆除所造成的损失给予的经济补偿。3.安置：指对被拆除房屋及其附属设施所有人进行重新安置的行为。4.回迁：指被拆除房屋及其附属设施所有人按照合同约定重新回到原址或指定地点居住或使用的行为。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：甲方应按照合同约定的时间表进行拆迁，如延误，应赔偿乙方相应损失。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：甲方应负责修复房屋，直至符合合同约定的质量标准。3.问题：乙方拒绝接收房屋。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构进行裁决。五、所有应用场景：1.适用于城市更新、旧城改造等拆迁项目中的回迁房屋买卖。2.适用于因城市规划调整导致的拆迁补偿安置。3.适用于因房屋征收导致的回迁房屋买卖。4.适用于涉及第三方中介机构的服务合同。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方因城市规划需要，对乙方房屋进行拆迁，现就拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见。2.2目的：本合同旨在明确甲方对乙方拆迁补偿安置及回迁房屋买卖的相关事宜，保障双方合法权益，维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁补偿：指甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方因拆迁而造成的经济损失给予的补偿。2.安置：指甲方为乙方提供的住房、土地或其他财产，以补偿乙方因拆迁而失去的权益。3.回迁房屋：指甲方在拆迁范围内为乙方重新建设的房屋。3.2关键词解释：1.拆迁：指拆除原有房屋，进行土地开发利用。2.补偿安置：指甲方对拆迁户给予的补偿和安置措施。3.买卖：指甲方将回迁房屋出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家有关法律法规和政策，对乙方房屋进行拆迁。2.甲方有义务按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿安置。3.甲方有义务按照本合同约定，将回迁房屋出售给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，进行拆迁补偿安置。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将回迁房屋出售给乙方。3.乙方有义务按照本合同约定，配合甲方进行拆迁工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至回迁房屋交付使用之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的回迁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.甲方按照本合同约定，将回迁房屋出售给乙方。3.乙方按照本合同约定，配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签署终止合同协议；3.双方按照终止合同协议办理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿费用：包括乙方房屋拆除、搬迁、临时安置等费用。2.安置补偿费用：包括乙方因拆迁失去的房屋面积对应的补偿金额。3.回迁房屋购置费用：包括回迁房屋的购买价格及税费等。4.其他费用：包括合同约定由甲方承担的其他费用。7.2支付方式：1.拆迁补偿费用、安置补偿费用：甲方应在合同签订后30日内，一次性支付给乙方。2.回迁房屋购置费用：甲方应在回迁房屋交付使用前，分批次支付给乙方，具体支付比例由双方协商确定。7.3支付时间：1.拆迁补偿费用、安置补偿费用：自合同签订之日起30日内支付。2.回迁房屋购置费用：分批次支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款：1.甲方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用、安置补偿费用或回迁房屋购置费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计收。2.甲方未按合同约定交付回迁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟交付造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定配合甲方进行拆迁工作的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约造成的损失。2.乙方未按合同约定支付回迁房屋购置费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计收。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日万分之五计算，直至实际支付或赔偿金额。2.损失赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.合同签订、履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方同意，合同权利义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.拆迁补偿安置及回迁房屋买卖合同的主体资格不得转让。2.涉及国家安全、公共利益的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁补偿安置及回迁房屋买卖合同的权利，包括但不限于合同解释、执行和终止的权利。2.乙方保留对拆迁补偿安置及回迁房屋买卖合同的权利，包括但不限于合同解释、执行和终止的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方房屋进行合理检查和监督的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方履行情况进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方认为需要对合同进行修改或补充的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后15日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成拆迁补偿安置及回迁房屋买卖事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于拆迁补偿安置及回迁房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿安置方案2.房屋面积及结构说明3.回迁房屋图纸及配套设施4.银行账户信息5.协议书及相关文件6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付拆迁补偿费用、安置补偿费用或回迁房屋购置费用。未按合同约定交付回迁房屋。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定配合甲方进行拆迁工作。未按合同约定支付回迁房屋购置费用。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆除原有房屋而给予的补偿费用。2.安置补偿：指因拆迁失去房屋而给予的补偿费用。3.回迁房屋：指甲方在拆迁范围内为乙方重新建设的房屋。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而应支付的金钱赔偿。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁补偿费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时支付回迁房屋购置费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，并可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商处理合同无法履行的事项，如延期履行或终止合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：服务公司负责协助甲方完成拆迁补偿安置工作，包括但不限于评估、补偿、安置等。服务公司应确保其工作人员具备相关资质，遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方权利：服务公司有权根据合同约定收取服务费用。服务公司有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。4.第三方义务：服务公司应按照合同约定，及时、高效地完成工作。服务公司应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付拆迁补偿费用和安置补偿费用。乙方有权要求甲方在回迁房屋交付前，提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在拆迁过程中的人身和财产安全。甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用和安置补偿费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供房屋质量保证的，应承担相应的赔偿责任。甲方侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆迁工作。甲方有权要求乙方在回迁房屋交付前，完成搬迁和拆除工作。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：乙方应确保在拆迁过程中，甲方和第三方的合法权益不受侵害。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成搬迁和拆除工作的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反国家法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.拆迁安置协议概述2.1.拆迁安置协议签订依据2.2.拆迁安置协议的主要内容3.拆迁补偿安置方案3.1.补偿安置范围3.2.补偿安置方式3.3.补偿安置金额及支付方式4.回迁房屋买卖双方基本情况4.1.回迁房屋产权信息4.2.回迁房屋交易双方信息5.回迁房屋买卖合同标的物5.1.回迁房屋的具体位置、面积、结构等信息5.2.回迁房屋的使用性质、用途等6.回迁房屋买卖合同价格及支付方式6.1.回迁房屋买卖合同价格6.2.付款方式及期限7.合同履行及违约责任7.1.合同履行期限7.2.违约责任及处理方式8.税费承担8.1.相关税费的种类及金额8.2.税费的缴纳义务及责任9.合同解除及终止9.1.合同解除的情形9.2.合同终止的情形10.争议解决方式10.1.争议解决方式的选择10.2.争议解决机构的指定11.其他约定事项11.1.其他特殊约定事项11.2.合同附件及补充协议12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同解除后的处理13.合同附件13.1.拆迁安置协议13.2.房屋产权证13.3.其他相关证明材料14.合同签署及见证14.1.合同签署时间及地点14.2.合同见证人及见证机构第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所地：________1.1.4.甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所地：________1.2.4.乙方联系方式：电话________，邮箱________2.拆迁安置协议概述2.1.拆迁安置协议签订依据2.1.1.拆迁安置协议编号：________2.1.2.拆迁安置协议签订日期：____年____月____日2.1.3.拆迁安置协议签订地点：________2.2.拆迁安置协议的主要内容2.2.1.拆迁范围：________2.2.2.补偿方式：货币补偿或房屋安置2.2.3.补偿金额：____元2.2.4.安置房面积：____平方米2.2.5.安置房位置：________3.拆迁补偿安置方案3.1.补偿安置范围3.1.1.甲方拥有拆迁范围内的房屋产权3.1.2.乙方拥有拆迁范围内的土地使用权3.2.补偿安置方式3.2.1.甲方选择货币补偿：____元3.2.2.甲方选择房屋安置：____平方米3.3.补偿安置金额及支付方式3.3.1.补偿金额：____元3.3.2.支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：3.3.2.1.首付款：____元，支付时间：____年____月____日3.3.2.2.余款：____元，支付时间：____年____月____日4.回迁房屋买卖双方基本情况4.1.回迁房屋产权信息4.1.1.回迁房屋产权证号：________4.1.2.回迁房屋建筑面积：____平方米4.1.3.回迁房屋土地使用权证号：________4.2.回迁房屋交易双方信息4.2.1.甲方为回迁房屋的买受人4.2.2.乙方为回迁房屋的出卖人5.回迁房屋买卖合同标的物5.1.回迁房屋的具体位置、面积、结构等信息5.1.1.回迁房屋位于：________5.1.2.回迁房屋建筑面积：____平方米5.1.3.回迁房屋结构：________5.2.回迁房屋的使用性质、用途等5.2.1.使用性质：住宅5.2.2.用途：居住6.回迁房屋买卖合同价格及支付方式6.1.回迁房屋买卖合同价格：____元6.2.付款方式及期限：6.2.1.首付款：____元，支付时间：____年____月____日6.2.2.余款：____元，支付时间：____年____月____日7.合同履行及违约责任7.1.合同履行期限：自合同签订之日起____年内7.2.违约责任及处理方式：7.2.1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.税费承担8.1.相关税费的种类及金额8.1.1.契税：按国家规定税率计算，由买方承担。8.1.2.土地增值税：按国家规定税率计算，由买方承担。8.1.3.其他相关税费：包括但不限于印花税、登记费等，按国家规定或实际发生金额由买方承担。8.2.税费的缴纳义务及责任8.2.1.买方应在合同约定的支付期限内，向卖方支付上述税费。8.2.2.卖方有义务协助买方办理相关税费缴纳手续。9.合同解除及终止9.1.合同解除的情形9.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的。9.2.合同终止的情形9.2.1.合同约定的期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致，决定终止合同。10.争议解决方式10.1.争议解决方式的选择10.1.1.争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构的指定10.2.1.双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。11.其他约定事项11.1.其他特殊约定事项11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.合同附件及补充协议11.2.1.1.拆迁安置协议11.2.1.2.房屋产权证11.2.1.3.土地使用权证11.2.1.4.其他相关证明材料12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同解除后的处理12.2.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并就解除合同后的事宜进行协商处理。13.合同附件13.1.拆迁安置协议13.2.房屋产权证13.3.土地使用权证13.4.其他相关证明材料14.合同签署及见证14.1.合同签署时间及地点14.1.1.合同签署时间：____年____月____日14.1.2.合同签署地点：________14.2.合同见证人及见证机构14.2.1.见证人姓名：________14.2.2.见证人单位：________14.2.3.见证人联系方式：电话________，邮箱________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。2.2.第三方介入需签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。3.2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。3.3.第三方有权根据实际情况，提出合理化建议。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由引入方承担，具体费用根据合作协议约定。4.2.如第三方介入产生的费用超出预期，由引入方承担超出部分。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额根据合作协议约定，如无约定，以实际损失为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于合作协议的约定。6.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过引入方进行。6.3.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同解除7.1.如第三方在履行职责过程中，存在重大过失或违反合作协议，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。7.2.合同解除后，第三方应根据合作协议，退还已收取的费用。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的资料和信息负有保密义务。8.2.第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人隐私。9.第三方介入的合同终止9.1.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，合同终止。9.2.合同终止后，第三方应根据合作协议，退还已收取的费用。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1.1.第三方合作协议11.1.2.第三方资质证明11.1.3.第三方保密协议12.本条款的生效与解释12.1.本条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.本条款的解释权归甲方、乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置协议详细要求：协议内容应包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、安置房面积、安置房位置等详细信息。说明：此协议为合同履行的基础，需双方签字盖章。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权归属。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。4.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于户口本、身份证、婚姻证明等，证明合同当事人的身份和相关信息。说明：相关证明材料用于核实合同当事人的身份和履行合同的能力。5.第三方合作协议详细要求：协议内容应包括第三方介入的范围、职责、权利、费用、保密义务等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要依据。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明，证明其具备履行职责的能力。说明：资质证明用于确保第三方具备履行合同的能力。7.第三方保密协议详细要求：协议内容应包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护合同当事人的商业秘密和个人隐私。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据。9.拆迁补偿款结算单详细要求：提供拆迁补偿款结算单，证明已按照拆迁安置协议结算补偿款。说明：结算单是证明补偿款结算情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付拆迁补偿款。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方应在合同约定的支付期限内支付拆迁补偿款，如未支付，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未交付，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：任何一方违反合同约定，如未在对方通知后合理期限内纠正，应向对方支付____元违约金。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订双方基本信息2.拆迁范围与补偿方式2.1拆迁范围界定2.2补偿方式及标准2.3补偿资金支付方式3.回迁房屋的选购3.1回迁房屋的位置与面积3.2房屋结构及配套设施3.3选购流程与时间安排4.回迁房屋的价格及支付方式4.1房屋价格确定方法4.2付款方式及期限4.3逾期付款违约责任5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及处理5.3合同解除条件及程序6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.附件与补充协议7.1附件清单7.2补充协议8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同终止后的清算程序10.合同履行与监督10.1合同履行监督机构10.2监督内容及方式11.合同解除后的责任承担11.1解除合同后的责任承担11.2争议处理12.不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的界定13.2债权债务的处理14.合同其他约定事项14.1合同生效后的法律效力14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，签订并签字（或盖章）后生效。1.3合同签订双方基本信息：（1）甲方（拆迁方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（被拆迁方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.拆迁范围与补偿方式2.1拆迁范围界定：本合同涉及的拆迁范围为[具体拆迁区域]，包括但不限于房屋、附属设施等。2.2补偿方式及标准：（1）房屋补偿：按照[房屋面积]×[补偿标准]计算，共计人民币[补偿金额]元。（2）附属设施补偿：按照实际损失情况，按照[附属设施补偿标准]计算，共计人民币[附属设施补偿金额]元。2.3补偿资金支付方式：（1）甲方应在本合同生效后[支付期限]内，将房屋补偿款及附属设施补偿款支付至乙方指定账户。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到转账通知后[确认期限]内确认收到款项。3.回迁房屋的选购3.1回迁房屋的位置与面积：乙方有权在[回迁房屋区域]内选择回迁房屋，房屋面积不得低于[最小面积]，不得高于[最大面积]。3.2房屋结构及配套设施：回迁房屋应具备基本居住功能，包括但不限于厨房、卫生间、卧室等，并配备必要的配套设施。3.3选购流程与时间安排：（1）乙方应在收到回迁房屋选购通知后[选购期限]内，按照甲方提供的房源信息进行选购。（2）选购结果应在[确认期限]内通知乙方。4.回迁房屋的价格及支付方式4.1房屋价格确定方法：回迁房屋价格按照[价格确定方法]计算，共计人民币[房屋价格]元。4.2付款方式及期限：（1）乙方应在签订本合同后[付款期限]内，将房屋价格支付至甲方指定账户。（2）支付方式为银行转账，甲方应在收到转账通知后[确认期限]内确认收到款项。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：本合同自生效之日起至[合同履行完毕日期]止。5.2违约责任及处理：（1）甲方违约：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]计算。（2）乙方违约：乙方未按时支付房屋价格，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的[违约金比例]计算。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。6.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。6.3争议解决程序：按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。7.附件与补充协议7.1附件清单：（1）拆迁范围示意图；（2）房屋补偿明细表；（3）附属设施补偿明细表；（4）回迁房屋选购清单；（5）付款凭证。7.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序：（1）合同变更需经双方协商一致，以书面形式进行。（2）任何一方提出合同变更，应在变更事项发生前[通知期限]内书面通知对方。（3）双方应在[协商期限]内达成一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件及程序：（1）发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方均可提出合同解除。（2）一方违约，致使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同。（3）合同解除需书面通知对方，并说明理由。（4）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同终止与清算9.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.2合同终止后的清算程序：（1）双方应在合同终止后[清算期限]内，对合同履行情况进行清算。（2）清算内容包括但不限于补偿款的支付、房屋交接等。（3）清算过程中，双方应提供必要的协助和配合。10.合同履行与监督10.1合同履行监督机构：[监督机构名称]，负责对合同履行情况进行监督。10.2监督内容及方式：（1）监督内容：包括补偿款支付、房屋交付、附属设施移交等。（2）监督方式：通过实地检查、查阅资料、询问当事人等方式进行。11.合同解除后的责任承担11.1解除合同后的责任承担：（1）甲方未支付补偿款，应按约定支付违约金。（2）乙方未支付房屋价格，应按约定支付违约金。11.2争议处理：双方就解除合同后的责任承担发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。12.不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可暂停履行合同。（2）不可抗力事件发生后，双方应在[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的界定：合同解除前，双方的权利义务关系。13.2债权债务的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余的债权债务。（2）因合同解除而产生的损失，由双方按照过错原则承担。14.合同其他约定事项14.1合同生效后的法律效力：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.2合同附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与适用法律：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。如与法律法规冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。a.中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等服务。b.评估服务：对拆迁房屋的价值、附属设施等进行评估。c.咨询服务：为甲乙双方提供法律、政策、市场等方面的咨询。d.监理服务：对拆迁工程、回迁房屋建设等过程进行监督。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：a.双方协商一致，确定需要引入第三方介入。b.双方共同邀请第三方介入，并签订三方协议。c.第三方在协议约定的范围内提供服务。2.2第三方介入条件：a.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。b.第三方应承诺遵守国家法律法规和本合同约定。c.双方认为有必要引入第三方介入的其他条件。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照本合同约定和三方协议的约定，履行相应的服务义务。b.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：a.第三方有权根据本合同约定和三方协议的约定，获得相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c.第三方有权在服务过程中提出合理化建议。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.权利：有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务进行监督。b.义务：配合第三方提供服务，按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利与义务：a.权利：有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务进行监督。b.义务：配合第三方提供服务，按照合同约定支付服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：a.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的服务费用总额。b.第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失，不负赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供独立的、专业的服务，不得利用甲方信息谋取不正当利益。b.第三方在服务过程中，应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商业秘密。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供独立的、专业的服务，不得利用乙方信息谋取不正当利益。b.第三方在服务过程中，应遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方商业秘密。6.3第三方与其他各方的划分：a.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围示意图要求：准确标明拆迁范围，包括房屋、附属设施等。说明：本图作为合同附件，用于界定拆迁范围。2.房屋补偿明细表要求：详细列出每套房屋的面积、结构、附属设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确房屋补偿情况。3.附属设施补偿明细表要求：详细列出附属设施的种类、数量、价值等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确附属设施补偿情况。4.回迁房屋选购清单要求：列出回迁房屋的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确回迁房屋选购情况。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明款项支付情况。6.第三方协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充说明。说明：本协议作为合同附件，用于完善合同内容。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付补偿款。未按时交付回迁房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。b.乙方违约：未按时支付房屋价格。未按时办理房屋交接手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.第三方违约：未按约定提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。侵犯甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付补偿款：按未支付金额的[违约金比例]支付违约金。未按时交付回迁房屋：按逾期天数支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿由此造成的损失。b.乙方违约责任：未按时支付房屋价格：按未支付金额的[违约金比例]支付违约金。未按时办理房屋交接手续：按逾期天数支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿由此造成的损失。c.第三方违约责任：未按约定提供服务：按约定支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿由此造成的损失。侵犯甲乙双方的合法权益：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付补偿款，逾期10天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。b.乙方未按时办理房屋交接手续，逾期5天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。c.第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金人民币[违约金金额]元。全文完。2025年度拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（被拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方根据我国有关拆迁政策，对乙方拥有的位于__________的房屋进行拆迁，为保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下拆迁补偿安置与回迁房屋买卖合同。2.2目的本合同旨在明确双方在拆迁补偿、安置以及回迁房屋买卖过程中的权利、义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，