二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限2.项目范围2.1更新项目2.2设施设备清单2.3服务内容3.项目实施3.1实施计划3.2工程进度3.3质量要求3.4安全要求4.质量保证4.1质量标准4.2质量检测4.3质量纠纷处理5.进度保证5.1进度安排5.2进度监督5.3进度违约责任6.费用及支付6.1费用构成6.2支付方式6.3支付时间6.4付款条件7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.保修与维护8.1保修期限8.2保修内容8.3维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议”。1.2协议双方甲方：[学校名称]乙方：[承包方名称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度学校学生公寓设施设备更新项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度学校学生公寓设施设备更新项目全部完成并验收合格之日止。2.项目范围2.1更新项目本项目涉及学生公寓楼内所有公共区域及学生宿舍的设施设备更新，包括但不限于照明、通风、供暖、供水、供电、网络通讯、消防、卫生等系统。2.2设施设备清单[详细列出需更新的设施设备清单，包括型号、规格、数量等]2.3服务内容1.设施设备的采购、运输、安装、调试；2.对旧设施的拆除及废弃物的处理；3.对新设施设备的维护保养；4.提供相关技术支持和咨询服务。3.项目实施3.1实施计划乙方应根据项目需求，制定详细的实施计划，包括施工进度安排、人员配置、材料采购等，并及时提交甲方审核。3.2工程进度乙方应按照实施计划推进工程进度，确保按期完成项目。具体进度如下：1.[具体时间节点及对应进度要求]3.3质量要求乙方应确保所提供的设施设备符合国家相关标准和甲方要求，保证工程质量。3.4安全要求乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全，防止事故发生。4.质量保证4.1质量标准1.符合国家相关标准和甲方要求；2.材料质量合格；3.施工工艺规范；4.工程质量验收合格。4.2质量检测乙方应按照合同约定进行质量检测，确保设施设备质量。4.3质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。5.进度保证5.1进度安排乙方应根据项目实施计划，合理安排施工进度，确保按期完成项目。5.2进度监督甲方应定期对项目进度进行监督，确保乙方按计划推进工程。5.3进度违约责任如乙方未按计划完成项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.费用及支付6.1费用构成1.设施设备采购费用；2.施工费用；3.人员费用；4.其他相关费用。6.2支付方式1.[具体支付方式，如分期付款、按进度付款等]6.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内完成支付。6.4付款条件乙方提交发票及相关证明材料后，甲方应在规定时间内完成付款。7.交付与验收7.1交付条件乙方应确保所提供的设施设备符合合同约定，并完成安装调试工作。7.2验收标准1.设施设备质量符合合同约定；2.施工质量符合国家相关标准和甲方要求；3.工程进度符合合同约定。7.3验收程序1.甲方在验收前通知乙方；2.乙方应积极配合甲方进行验收；3.验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格。7.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。8.保修与维护8.1保修期限乙方对所提供的设施设备提供不少于[保修期限]的保修服务。8.2保修内容1.乙方在保修期内对因乙方原因导致的设施设备故障负责免费维修；2.乙方应提供必要的备件和零配件；3.保修服务应保证在接到通知后[响应时间]内到达现场。8.3维护责任乙方应定期对设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成项目；2.乙方提供的设施设备质量不符合合同约定；3.乙方未履行保修义务；4.乙方违反合同其他约定的行为。9.2违约责任承担1.乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；2.乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额按合同约定执行。9.3违约赔偿1.如违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失；2.违约赔偿金应在甲方提出赔偿要求后[赔偿期限]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为[仲裁机构名称]；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不影响合同的宗旨和目的。11.2解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力情况；3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。11.3变更与解除程序1.变更或解除合同需以书面形式通知对方；2.变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。12.合同生效12.1生效条件1.双方签字盖章；2.合同经相关管理部门审批。12.2生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2终止程序1.双方协商一致终止合同；2.终止合同应以书面形式通知对方；3.终止合同自通知送达对方之日起生效。14.其他14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：设施设备清单、实施计划、验收报告等。14.2合同解释1.本合同如有歧义，应以书面解释为准；2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同份数1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等，他们在本合同中提供专业服务或进行项目监督。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目质量、确保工程进度、降低风险，并为甲乙双方提供专业支持。2.第三方介入条款2.1第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方共同决定；2.乙方应根据项目需求，推荐合适的第三方；3.甲方有权对乙方推荐的第三方进行审核。2.2第三方资质要求1.第三方应具备相应的资质和经验；2.第三方应提供相关资质证明文件。2.3第三方服务内容1.第三方应根据合同约定提供专业服务；2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行监督职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义1.本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额；2.责任限额应在合同中明确约定。3.2责任限额计算1.责任限额根据第三方提供的专业服务内容、项目规模、行业标准等因素确定；2.责任限额应不低于[具体金额]。3.3责任限额的调整1.如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利1.第三方应向甲方提供专业服务，确保项目质量；2.第三方应积极配合甲方的工作，及时向甲方汇报工作进展；3.第三方对甲方负有保密义务。4.2第三方与乙方的责权利1.第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方完成项目；2.第三方应接受乙方的监督和指导；3.第三方对乙方负有保密义务。4.3第三方与甲乙双方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求甲乙双方在合同约定的时间内支付费用；3.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.第三方介入的具体条款5.1中介方条款1.中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行；2.中介方应提供必要的法律咨询和服务；3.中介方应收取中介费用，具体数额由甲乙双方协商确定。5.2监理方条款1.监理方应监督工程进度、质量和安全；2.监理方应定期向甲乙双方提交监理报告；3.监理方应收取监理费用，具体数额由甲乙双方协商确定。5.3咨询方条款1.咨询方应提供项目咨询和技术支持；2.咨询方应定期向甲乙双方提交咨询报告；3.咨询方应收取咨询费用，具体数额由甲乙双方协商确定。5.4检测方条款1.检测方应负责对项目进行质量检测；2.检测方应向甲乙双方提交检测报告；3.检测方应收取检测费用，具体数额由甲乙双方协商确定。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式1.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；2.协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构1.争议解决机构为[仲裁机构名称]；2.仲裁裁决为终局裁决，对第三方及其他各方均有约束力。7.第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件1.第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致；2.变更内容不影响合同的宗旨和目的。7.2解除条件1.第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致；2.出现不可抗力情况；3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。7.3变更与解除程序1.变更或解除合同需以书面形式通知第三方；2.变更或解除合同自通知送达第三方之日起生效。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件1.第三方介入的合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。8.2终止程序1.双方协商一致终止合同；2.终止合同应以书面形式通知第三方；3.终止合同自通知送达第三方之日起生效。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入的保密条款1.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.2第三方介入的知识产权条款1.第三方在提供专业服务过程中产生的知识产权归第三方所有；2.第三方同意将知识产权用于本合同约定的目的。9.3第三方介入的法律责任1.第三方应承担因自身原因造成的损失；2.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细列出项目涉及的设施设备名称、型号、规格、数量、产地等信息。要求清单附有相应的图片或示意图。2.实施计划详细列出项目实施的时间节点、人员配置、材料采购、施工进度等信息。要求计划附有甘特图或进度表。3.验收报告详细记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。要求报告附有验收照片或视频。4.质量检测报告详细记录设施设备的质量检测时间、地点、检测方法、检测结果等信息。要求报告附有检测仪器和检测人员的资质证明。5.保修服务记录详细记录设施设备的保修时间、故障原因、维修过程、维修结果等信息。要求记录附有维修人员的资质证明和维修设备的照片。6.支付凭证详细记录项目费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。要求凭证附有银行或财务部门的盖章。7.争议解决文件详细记录争议发生的日期、原因、双方协商过程、最终解决方案等信息。要求文件附有双方签字盖章。8.第三方资质证明详细记录第三方提供的专业服务的资质证明文件。要求证明文件附有相关部门的盖章。9.合同变更文件详细记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。要求文件附有变更原因和变更后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成项目。乙方提供的设施设备质量不符合合同约定。乙方未履行保修义务。乙方违反合同其他约定的行为。第三方未按合同约定履行职责。第三方违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。乙方应在接到通知后[响应时间]内采取措施纠正违约行为。第三方应在接到通知后[响应时间]内采取措施纠正违约行为。若违约行为导致甲方遭受损失的，乙方或第三方应赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定时间完成项目，导致甲方遭受额外费用。乙方应赔偿甲方因延误而产生的额外费用。示例二：乙方提供的设施设备存在质量问题，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因设备故障造成的损失，并承担更换或维修费用。示例三：第三方未按合同约定履行监理职责，导致项目进度延误。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因延误而产生的损失。全文完。二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（发包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度学校学生公寓设施设备更新方面的合作事宜，以保障学生公寓设施设备的正常运行，提升学生住宿条件。2.2目的（1）提高学生公寓设施设备的现代化水平；（2）确保学生公寓设施设备的正常运行；（3）降低能耗，提高资源利用效率。三、定义与解释3.1专业术语（1）“学生公寓”指甲方管理的为学生提供住宿的房屋；（2）“设施设备”指学生公寓内的家具、电器、供暖、通风、照明等设备；（3）“更新”指对现有设施设备进行更换、升级、维修等。3.2关键词解释（1）“承包”指乙方根据本合同约定，承担学生公寓设施设备更新项目的全部工作；（2）“履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为；（3）“生效”指本合同经双方签字盖章后正式生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成学生公寓设施设备更新项目；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款；（4）甲方应配合乙方完成相关工作，如提供相关资料、办理审批手续等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的协助和配合；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成学生公寓设施设备更新项目；（3）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全；（4）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的问题及时沟通和解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点学生公寓设施设备更新项目地点：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，分阶段完成学生公寓设施设备更新项目；（2）乙方应按照合同约定，定期向甲方汇报工作进度；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应协商解决合同解除后的相关问题；（3）合同解除后，乙方应按照约定，完成剩余工作。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定，结算工程款；（2）乙方应将学生公寓设施设备更新后的相关资料移交甲方；（3）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于建筑材料、装饰材料、设备材料等，按照实际使用量和市场价计算；（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、技术人员的费用等，按照实际发生的人工成本计算；（3）设备租赁费：包括但不限于施工设备、检测设备的租赁费用，按照实际租赁时间和市场租赁价计算；（4）管理费：包括但不限于项目管理人员的费用、办公费用等，按照合同约定的比例计算；（5）利润：按照合同约定的利润比例计算。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的付款进度和方式向乙方支付工程款；（2）支付方式包括银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定；（3）乙方应向甲方提供发票或收据，甲方应在收到后七个工作日内完成支付。7.3支付时间（1）材料费、人工费、设备租赁费等在工程进度达到约定节点后支付；（2）管理费和利润在工程竣工验收合格后支付；（3）具体支付时间由双方在合同中约定。7.4支付条款（1）甲方在支付工程款时，应严格按照合同约定的付款时间和比例支付；（2）乙方在收到工程款后，应及时用于工程款项的支付和材料、设备的采购；（3）双方应按照合同约定的支付方式，及时办理相关支付手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供相关资料和协助的，应承担相应的责任；（3）甲方因自身原因导致工程延期或停工的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；（2）乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约金比例×合同总价；（2）赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、设备更换、工程修复等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内；（2）保密期限届满后，双方仍需对保密内容保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况；（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.2不可抗力事件（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方不承担违约责任；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方在履行合同过程中发生争议的，也可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；（2）调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊条款；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对学生公寓设施设备更新项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中出现的安全隐患进行整改的权利；（2）甲方保留对乙方施工过程中出现的设计变更进行审批的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关审批手续；（2）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，沟通工程进展情况；（2）双方应通过书面形式及时沟通，解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于学生公寓设施设备更新项目的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生公寓设施设备更新项目详细清单2.甲方提供的工程图纸及设计文件3.乙方提交的施工方案及施工组织设计4.甲方提供的施工场地相关资料5.乙方提交的施工进度计划及质量保证措施6.乙方提交的材料、设备采购清单及供应商资质证明7.甲方提供的付款进度计划8.争议解决的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款，认定标准：未在约定支付时间内支付工程款。未按合同约定提供相关资料和协助，认定标准：未在约定时间内提供或协助。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程项目，认定标准：未在约定时间内完成工程。施工过程中出现质量问题，认定标准：工程质量不符合合同约定或国家标准。违反保密条款，认定标准：未经甲方同意泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.独立性：指合同作为一个整体，其效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：立即停止使用问题材料，由乙方负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。2.问题：施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，如调整施工计划、增加施工人员等，确保工程按期完成。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方需按照验收标准进行整改，直至达到合格标准。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资质：在合同中明确第三方的名称、注册地址、法定代表人、营业执照号码及经营范围等资质信息。2.第三方责任：第三方应承担对学生公寓设施设备更新项目的监督管理责任，确保工程质量和进度。3.第三方权利：参与项目决策，对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议；对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正；对项目验收合格后，对设施设备进行维护和保养。4.第三方义务：按照合同约定，对项目进行监督管理；及时向甲方和乙方反馈项目进展情况；对项目过程中出现的问题，及时协调解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议。2.乙方利益条款：甲方应按照合同约定，在工程验收合格后支付乙方全部工程款；甲方应承担因自身原因导致工程延期或停工的责任；甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任；甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将项目转包或分包。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查；有权要求乙方按照合同约定，完成学生公寓设施设备更新项目；有权对乙方施工过程中出现的问题进行制止和纠正。2.甲方利益条款：甲方在工程验收合格后，享有对学生公寓设施设备的所有权；甲方有权要求乙方在工程验收合格后，对设施设备进行维护和保养；甲方有权要求乙方在工程验收合格后，将设施设备的操作手册、维修保养记录等资料移交甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程项目的，应向甲方支付违约金；乙方在施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议2合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方注册地址第二章协议标的及范围2.1更新设施设备的具体项目2.2更新工程的范围2.3更新工程的质量标准第三章工程进度及期限3.1工程进度安排3.2工程期限3.3工程延期处理第四章工程费用及支付方式4.1工程费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款节点第五章材料供应与验收5.1材料供应要求5.2材料验收标准5.3材料验收程序5.4材料保管责任第六章工程质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量验收标准第七章安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护责任7.3安全事故处理7.4环境污染处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约责任处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同解除后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密责任第十四章其他约定14.1协议附件14.2法律适用14.3协议份数14.4协议签署日期合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：学校乙方：设施设备更新公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二章协议标的及范围2.1更新设施设备的具体项目公寓楼楼顶防水工程公寓楼外墙保温工程公寓楼内卫生间改造公寓楼内家具更新公寓楼内电器更新2.2更新工程的范围工程涉及学校全部学生公寓楼工程总面积平方米2.3更新工程的质量标准符合国家相关质量标准达到甲方要求的使用年限第三章工程进度及期限3.1工程进度安排施工准备阶段：1个月施工阶段：6个月竣工验收阶段：1个月3.2工程期限整个工程周期为8个月3.3工程延期处理如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方需在3日内通知甲方甲方应在收到通知后7日内同意或提出解决方案第四章工程费用及支付方式4.1工程费用总额工程费用总额为人民币万元4.2费用构成材料费人工费机械费管理费利润4.3支付方式甲方在合同签订后支付30%的预付款施工过程中每月支付20%的进度款工程竣工验收合格后支付20%工程保修期满后支付剩余30%第五章材料供应与验收5.1材料供应要求乙方需按照甲方要求提供合格的材料材料需符合国家相关标准和规范5.2材料验收标准材料质量符合国家标准材料数量与订单相符5.3材料验收程序甲方派员对材料进行验收乙方需提供材料合格证明5.4材料保管责任乙方负责在施工现场对材料进行保管第六章工程质量保证6.1质量保证期限工程质量保证期为2年6.2质量保证内容材料质量保证工程质量保证6.3质量问题处理发现质量问题，乙方应在24小时内进行修复修复后需经甲方验收合格6.4质量验收标准符合国家相关质量标准达到甲方要求的使用年限第七章安全生产与环境保护7.1安全生产责任乙方负责施工现场的安全生产管理乙方需遵守国家有关安全生产的法律、法规7.2环境保护责任乙方在施工过程中需遵守国家有关环境保护的法律、法规乙方需采取有效措施防止环境污染7.3安全事故处理发生安全事故，乙方需立即采取措施进行处理乙方需在24小时内向甲方报告事故情况7.4环境污染处理如发生环境污染，乙方需立即采取措施进行治理乙方需承担由此产生的全部费用第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求争议解决过程中，双方应继续履行合同义务8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2合同解除条件发生不可抗力导致合同无法履行一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正合同目的无法实现9.3合同变更与解除程序变更或解除合同需以书面形式通知对方变更或解除合同后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务第十章违约责任10.1违约责任认定违约方应根据违约行为的性质、情节及后果承担相应责任10.2违约责任承担违约方应支付违约金违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约金计算违约金按合同约定比例计算10.4违约责任处理违约责任处理应遵循公平、合理原则第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效11.2合同终止条件合同履行完毕合同解除或终止11.3合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方11.4合同解除后的处理合同解除后，双方应清理债权债务关系第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理发生不可抗力，双方可协商延期履行合同不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，乙方应在7日内提供不可抗力证明第十三章保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年13.3违反保密责任违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任第十四章其他约定14.1协议附件本合同附件包括但不限于工程量清单、材料清单、施工图纸等14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3协议份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4协议签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批与监督说明：为确保项目符合学校发展规划和资金使用规范，甲方有权对项目进行审批，并对施工过程中的质量、进度和资金使用进行监督。1.2项目变更管理说明：在项目实施过程中，如因甲方原因导致项目变更，甲方应提前通知乙方，并按照变更后的方案调整工程进度、费用和责任。1.3甲方提供的相关资料说明：甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范、工程量清单等，确保乙方顺利开展施工。1.4甲方对工程质量的验收说明：工程完工后，甲方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可投入使用。1.5甲方对工程进度款的支付说明：甲方应在工程进度达到约定节点后，按照合同约定支付相应的进度款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择施工方案说明：乙方有权根据工程实际情况，自主选择合适的施工方案，确保工程质量和进度。2.2乙方对工程质量的保证说明：乙方应保证工程符合国家相关标准和规范，并对工程保修期内出现的质量问题负责。2.3乙方对工程进度的控制说明：乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方对工程费用的控制说明：乙方应合理控制工程成本，确保工程费用不超过合同约定的总额。2.5乙方对施工安全的管理说明：乙方应制定完善的施工安全管理制度，确保施工现场安全，防止安全事故的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘说明：在合同签订前，甲方应选聘具有相应资质的第三方中介机构，负责对乙方提供的材料、设备进行检验，以及对施工质量进行监督。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构应按照合同约定，对工程材料、设备的质量进行检验，对施工质量进行监督，并向甲方提供书面报告。3.3第三方中介的收费说明：第三方中介机构的收费应按照市场行情和合同约定执行，费用由甲方承担。3.4第三方中介的报告说明：第三方中介机构应在工程验收前提交书面报告，报告内容包括材料、设备的检验结果和施工质量的监督情况。3.5第三方中介的争议处理说明：如第三方中介机构在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.材料清单3.施工图纸4.技术规范5.第三方中介机构的资质证明6.第三方中介机构检验报告7.甲方提供的项目相关资料8.乙方提交的施工方案9.合同变更记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延期。认定：根据合同约定的工期和实际完成时间，如乙方超过约定工期，则认定为违约。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。认定：第三方中介机构或甲方验收不合格，或乙方提供的检验报告显示不合格。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程进度款。认定：根据合同约定的付款节点和实际支付情况，如甲方未按时支付，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定对工程进行验收。认定：根据合同约定的验收时间和实际验收情况，如甲方未按时进行验收，则认定为违约。5.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提供检验报告。认定：根据合同约定的检验时间和实际提供情况，如第三方中介机构未按时提供报告，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，采取措施修复问题，并经甲方验收合格后方可继续施工。2.问题：甲方未按时支付进度款。解决办法：乙方应向甲方提出书面催款通知，甲方应在收到通知后7日内支付。3.问题：第三方中介机构检验报告延迟。解决办法：乙方应与第三方中介机构沟通，了解延迟原因，并要求其在合理时间内提供报告。4.问题：合同变更导致工程延期。解决办法：双方应协商确定新的工期，并相应调整合同费用。五、所有应用场景：1.学校学生公寓设施设备更新项目。2.公共设施设备更新项目。3.住宅小区设施设备更新项目。4.政府投资项目设施设备更新。5.企业内部设施设备更新。全文完。二零二五年度学校学生公寓设施设备更新承包协议3合同编号_________一、合同主体甲方：[学校名称]地址：[学校地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[承包方名称]地址：[承包方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方就2025年度学校学生公寓设施设备更新项目的承包关系，确保项目顺利进行，提升学生公寓的居住环境。2.2目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保项目按时、按质、按量完成，为学校师生提供舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1）学生公寓：指甲方提供的供学生居住的住宿设施。2）设施设备：指学生公寓内的各类家具、电器、照明、通风、消防等设备。3）更新：指对现有设施设备进行维修、更换、升级等操作。3.2关键词解释1）承包方：指乙方，负责学生公寓设施设备更新项目的施工、安装、调试等工作。2）甲方：指学校，负责监督项目进度、质量、安全等方面。3）合同期限：指本合同生效之日起至项目完成之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）享有对学生公寓设施设备更新项目的监督权。2）对承包方的施工、安装、调试等工作进行验收。3）在合同约定的范围内，有权调整项目进度、范围等。4）提供必要的施工条件，如场地、水电等。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定，按时、按质、按量完成学生公寓设施设备更新项目。2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全、文明、环保。3）提供施工所需的材料和设备。4）积极配合甲方监督工作，对项目中出现的问题及时解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成之日止。5.2合同履行地点学生公寓设施设备更新项目施工地点：[具体地址]5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在甲方提供的场地内进行学生公寓设施设备更新项目的施工、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）项目完成，经甲方验收合格。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。3）合同终止后，乙方应立即停止施工，甲方应妥善保管施工现场。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方支付已完成工程量的款项。2）双方应就合同终止后的债权、债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1）材料费：指用于更新项目所需的各类材料费用。2）人工费：指施工、安装、调试等过程中所需的人工费用。3）设备租赁费：指租赁施工设备所需的费用。4）管理费：指项目管理、协调、监督等所需的管理费用。5）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1）乙方应向甲方提交详细的费用清单，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费等。2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1）材料费：在材料采购后，乙方提交相关凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付。2）人工费：在每月月底，乙方提交当月的人工费用清单及支付申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付。3）设备租赁费：在设备租赁期间，每月底支付当月设备租赁费。4）管理费：在每月月底，乙方提交当月的管理费用清单及支付申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付乙方费用时，应开具正规发票。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相关凭证。3）如因乙方原因导致费用超支，超支部分由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2）乙方未按约定提供质量合格的设施设备，应承担修复或更换责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方或乙方违约，造成对方损失的，应按实际损失赔偿。2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）项目的技术参数、工艺流程、设计方案等。3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致施工中断。2）政府政策调整，导致项目无法继续进行。3）恐怖袭击导致施工现场无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1）合同主体变更。2）合同内容变更。3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对学生公寓设施设备更新项目的最终验收权。2）乙方在合同履行过程中，如发现设计不合理或施工存在安全隐患，有权提出修改意见，甲方应予以考虑。13.2特殊权力保留1）本合同中未列明的其他权利，甲方保留在必要时行使的权利。2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。14.2修改和补充效力1）经双方确认的修改或补充内容