二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1承包方信息2.2居间方信息2.3第三方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.承包范围与内容4.1承包范围4.2施工内容4.3质量标准5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限6.费用与支付6.1居间服务费6.2支付方式6.3支付时间7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2居间方权利与义务7.3第三方权利与义务8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2补充条款14.3约定解除条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议》。1.1.2“承包方”指承担大型商业综合体施工任务的单位或个人。1.1.3“居间方”指在本合同中提供居间服务的单位或个人。1.1.4“第三方”指与承包方或居间方无直接合同关系，但与本合同履行相关的其他单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均应按照行业标准和习惯理解。1.2.2如对本合同内容有疑问，应立即与对方协商解决。2.协议双方2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2居间方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______2.3第三方信息2.3.1名称：_______2.3.2联系人：_______2.3.3联系电话：_______3.项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目工期：_______4.承包范围与内容4.1承包范围4.1.1承包方负责完成项目的设计、施工、验收等工作。4.1.2承包方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。4.2施工内容4.2.1施工图纸、技术文件、设备、材料等均应符合国家相关标准和规范。4.2.2承包方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工。4.3质量标准4.3.1施工质量应符合国家相关标准和规范。4.3.2承包方应建立健全质量管理体系，确保施工质量。5.居间服务内容5.1居间服务范围5.1.1居间方负责协助承包方与业主方进行沟通协调。5.1.2居间方负责协助承包方办理相关手续。5.2居间服务方式5.2.1居间方应通过电话、邮件、现场等方式与各方进行沟通。5.2.2居间方应按时完成各项居间服务。5.3居间服务期限5.3.1居间服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。6.费用与支付6.1居间服务费6.1.1居间服务费为_______元。6.2支付方式6.2.1居间服务费分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。6.3支付时间6.3.1居间服务费支付时间与项目进度相挂钩，具体支付时间由双方另行约定。7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.1.1承包方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。7.1.2承包方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。7.2居间方权利与义务7.2.1居间方有权要求承包方按照合同约定提供相关资料和条件。7.2.2居间方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求提供居间服务。7.3第三方权利与义务7.3.1第三方有权要求承包方和居间方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3.2第三方应配合承包方和居间方的工作，确保项目顺利进行。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更应包括变更的内容、变更后的合同条款、变更原因等。8.2变更程序8.2.1变更提议方应向对方发出书面变更提议，并说明变更原因。8.2.2收到变更提议的一方应在_______日内回复，同意或不同意变更提议。8.3解除条件8.3.1.1承包方未按合同约定完成施工任务，经催告后仍不履行；8.3.1.2居间方未按合同约定提供居间服务，经催告后仍不履行；8.3.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.3.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.4解除程序8.4.1一方决定解除合同时，应提前_______日书面通知对方。8.4.2接到解除通知的一方应在_______日内作出书面回复，确认解除合同的意愿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方提出解决争议的请求。9.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据和资料。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成施工任务；10.1.2居间方未按合同约定提供居间服务；10.1.3一方未按合同约定支付费用；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为_______。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同因解除而终止；11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及其履行过程中的商业秘密。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.3保密期限12.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2补充条款14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3约定解除条款14.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并依法追究其违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的单位或个人，包括但不限于设计方、监理方、咨询方、供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身行为负责。15.2.2第三方的责任范围、权利和义务应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督。17.1.2第三方应按照甲方的要求，完成相关工作。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督。17.2.2第三方应按照乙方的要求，完成相关工作。17.3第三方与居间方的划分17.3.1居间方协助甲乙双方与第三方进行沟通协调。17.3.2居间方对第三方的介入工作进行监督，确保其符合合同要求。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。18.3第三方责任的具体界定应在合作协议或委托书中明确。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或委托仲裁委员会进行仲裁。21.第三方介入后的保密条款21.1第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。21.2第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸与技术规范要求：包含项目所有设计图纸、技术规范、材料清单等，确保符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.施工合同要求：详细列明承包方与业主方的权利和义务，包括工期、质量、费用等。说明：施工合同是施工过程中的核心文件，需双方签字盖章。3.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、费用、期限等。说明：居间服务协议是居间方提供服务的法律依据。4.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务、责任限额等。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入合同履行的重要文件。5.项目进度报告要求：定期提交项目进度报告，包括施工进度、质量状况、费用支出等。说明：项目进度报告是监督项目进展的重要手段。6.质量验收报告要求：详细记录项目质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量验收报告是确保施工质量的重要文件。7.费用结算单要求：详细记录项目费用支出情况，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用结算单是费用支付和结算的依据。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成施工任务。责任认定：承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若承包方未按期完成施工任务，应支付每日_______元的违约金。2.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若居间方未按约定协助沟通协调，应支付每日_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或委托书履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若第三方未按约定提供设计服务，应支付每日_______元的违约金。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方未按约定支付工程款，应支付每日_______元的违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供资料和条件。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若乙方未按约定提供施工场地，应支付每日_______元的违约金。全文完。二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟在二零二五年度内对大型商业综合体进行承包施工，为确保工程顺利进行，甲方委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的承包商。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在大型商业综合体承包施工居间过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的商业建筑群。2.承包施工：指承包商按照合同约定，负责工程的设计、施工、验收等全过程。3.2关键词解释：1.居间方：在本合同中，指乙方，作为甲乙双方之间的桥梁，负责协助甲方寻找合适的承包商。2.承包商：指具备相关资质，愿意承担大型商业综合体承包施工任务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，协助寻找合适的承包商。2.甲方有权对乙方提供的信息进行审核，有权选择或拒绝承包商。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，积极协助甲方寻找合适的承包商。2.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.乙方应按照合同约定，保守甲方的商业秘密。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至大型商业综合体承包施工项目完成之日止。5.2合同履行地点：大型商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式：乙方协助甲方寻找承包商，甲方与承包商签订承包施工合同，乙方负责监督合同履行情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并共同协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将甲方提供的资料和商业秘密予以销毁。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方根据甲方实际选择承包商的情况，按照约定的比例收取居间服务费。2.信息费：乙方为甲方提供的信息费，包括但不限于市场调研费、信息收集费等。3.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在承包商确定后，按照约定的比例支付乙方居间服务费。2.信息费：甲方应在乙方提供相关信息后，按照约定的金额支付信息费。3.其他费用：按照合同约定，甲方应在产生费用后支付乙方。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在承包商确定后30日内支付乙方居间服务费。2.信息费：甲方应在乙方提供相关信息后15日内支付信息费。3.其他费用：按照合同约定，甲方应在产生费用后15日内支付乙方。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时，提供乙方开具的正规发票。2.甲方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。3.乙方应在收到款项后，及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付居间服务费或信息费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供信息的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商业秘密；2.乙方在居间过程中获得的商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程停工；2.因战争导致工程材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让。2.经对方书面同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的保密条款；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方保留在合同履行过程中对承包商进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查的权利。2.乙方保留在居间服务过程中，对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方对合同内容提出修改或补充意见的，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进大型商业综合体承包施工项目的顺利进行。2.双方应就项目进度、质量、安全等方面进行及时沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开项目协调会议，讨论和解决项目实施过程中遇到的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于大型商业综合体承包施工居间协议的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均需双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日乙方（居间方）：（盖章）负责人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.承包商资质证书复印件。4.工程设计图纸及施工方案。5.居间服务协议。6.补充协议（如有）。7.不可抗力事件证明材料。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费或信息费。乙方未按时提供信息。甲方违反保密条款。乙方泄露甲方商业秘密。任何一方违反合同约定的义务。2.违约认定：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方。违约方应在接到通知后，按照合同约定承担相应的违约责任。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息予以保密的条款。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.补充协议：指对合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包商未按时完成工程。解决办法：甲方应及时与乙方和承包商沟通，要求承包商解释原因，并根据合同约定采取措施解决问题。2.问题：工程质量和安全不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方监督承包商按照合同约定进行施工，并对质量问题进行整改。3.问题：信息泄露或保密信息被泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责，并采取必要措施防止信息泄露。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的责任。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工程顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应按时完成工程任务，确保工程质量符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进工程进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费和信息费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保居间服务的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的商业秘密保护。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行保密。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间服务费和信息费的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改或补充合同内容，未经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供居间服务。甲方可要求乙方提供市场调研、信息收集等服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的商业秘密保护。甲方可获得乙方在居间服务过程中获得的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供信息的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面修改或补充合同内容，未经甲方书面同意。全文完。二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点二、定义与解释1.定义2.解释三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目工期四、承包方责任1.承包方资质2.承包方义务3.质量保证4.安全责任5.进度要求五、居间方责任1.居间方资质2.居间方义务3.质量监督4.协调沟通5.争议解决六、合同价款1.合同总价2.付款方式3.付款节点4.付款条件七、合同履行1.合同履行期限2.工程进度要求3.工程验收4.工程变更八、违约责任1.承包方违约责任2.居间方违约责任3.违约金计算4.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同生效条件十四、附件1.附件一：项目概况2.附件二：承包方资质证明3.附件三：居间方资质证明4.附件四：付款计划表5.附件五：工程验收报告合同编号2025一、协议概述1.协议名称：二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议2.协议双方：承包方：[承包方全称]居间方：[居间方全称]3.协议签订日期：2025年[具体日期]4.协议签订地点：[签订地点]二、定义与解释1.定义：“承包方”指承担施工任务的单位或个人。“居间方”指促成承包方与业主签订施工合同的居间服务方。“项目”指本协议所涉及的施工项目。“合同价款”指承包方完成施工项目所需支付的总金额。2.解释：本协议中未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。三、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地址]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。四、承包方责任1.承包方资质：承包方须具备相应的施工资质，并提供资质证明文件。2.承包方义务：按照设计图纸和施工规范进行施工。确保施工质量，对施工质量负责。按时完成施工任务。遵守施工现场的安全规定。3.质量保证：承包方须对施工质量进行自检，并提供质量保证书。4.安全责任：承包方须确保施工现场的安全，对因施工原因造成的人身伤害或财产损失负责。5.进度要求：承包方须按照合同约定的时间节点完成施工任务。五、居间方责任1.居间方资质：居间方须具备相应的居间服务资质，并提供资质证明文件。2.居间方义务：协助双方签订合同。负责协调双方关系，解决合同履行中的问题。对施工过程中的质量、进度进行监督。3.质量监督：居间方对施工质量进行监督，发现问题及时通知承包方。4.协调沟通：居间方负责协调承包方与业主之间的沟通，确保信息畅通。5.争议解决：居间方协助双方解决合同履行过程中产生的争议。六、合同价款1.合同总价：人民币[具体金额]元。2.付款方式：预付款：合同签订后[预付款比例]%的合同价款，作为预付款。进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付[进度款比例]%的合同价款。结算款：工程竣工验收合格后支付[结算款比例]%的合同价款。3.付款节点：根据工程进度和合同约定的时间节点确定。4.付款条件：承包方提供相应的工程进度证明和验收报告。七、合同履行1.合同履行期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止。2.工程进度要求：承包方须按照合同约定的进度要求完成施工任务。3.工程验收：竣工验收：工程完工后，由业主组织验收。验收标准：按照国家相关标准和设计要求进行验收。4.工程变更：因设计变更、工程量增减等原因导致的工程变更，按合同约定处理。八、违约责任1.承包方违约责任：未按合同约定完成施工任务的，每延误一日，支付日合同价款[比例]的违约金。施工质量不符合约定的，按合同约定承担赔偿责任。施工过程中造成安全事故的，承担相应的法律责任和赔偿损失。2.居间方违约责任：未履行居间义务，造成一方损失的，赔偿相应损失。泄露项目信息或参与合同欺诈的，承担相应的法律责任。3.违约金计算：违约金的计算依据实际损失或合同约定的违约金比例。4.违约责任承担：违约方应在违约行为发生后[具体期限]内承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：发生争议，协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十、保密条款1.保密内容：包括但不限于项目技术资料、商务信息、商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。3.违约责任：泄露保密信息的，按实际损失赔偿，并承担相应的法律责任。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。十二、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按约定处理善后事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的工作和未支付的费用。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.合同附件：本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件内容与合同内容有冲突的，以合同内容为准。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件1.附件一：项目概况2.附件二：承包方资质证明3.附件三：居间方资质证明4.附件四：付款计划表5.附件五：工程验收报告承包方（盖章）：[承包方名称]法定代表人（签字）：[承包方法定代表人签字]日期：[具体日期]居间方（盖章）：[居间方名称]法定代表人（签字）：[居间方法定代表人签字]日期：[具体日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对施工方案进行审批，并要求承包方按照甲方要求进行施工。甲方有权对施工进度进行监督，并对施工进度进行调整。甲方有权对施工质量进行监督，并对不符合质量要求的部分要求承包方进行返工。2.甲方主导说明：本条款旨在明确甲方在施工过程中的主导地位，确保施工过程符合甲方的要求和预期。甲方有权对施工方案进行审批，以确保施工方案的安全性和合理性。甲方有权对施工进度进行调整，以适应项目整体进度安排。甲方有权对施工质量进行监督，以保证施工质量达到合同约定的标准。3.甲方验收条款：甲方有权对施工完成后的工程进行验收，验收合格后方可支付结算款。甲方有权要求承包方提供施工过程中的相关资料和记录。4.甲方验收说明：本条款确保甲方对施工质量有最终决定权，以保证工程质量和安全。甲方验收合格是支付结算款的前提条件，确保承包方按合同要求完成施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权决定施工方案和施工方法，并对施工质量负责。乙方有权根据施工进度和实际情况调整施工计划。乙方有权对施工过程中的质量问题进行整改。2.乙方主导说明：本条款旨在明确乙方在施工过程中的主导地位，确保施工过程符合乙方的能力和标准。乙方有权决定施工方案和施工方法，以保证施工质量和效率。乙方有权根据施工进度和实际情况调整施工计划，以适应施工过程中的变化。乙方有权对施工过程中的质量问题进行整改，以保证工程质量和安全。3.乙方进度款条款：乙方有权根据施工进度和合同约定申请进度款支付。乙方有权要求甲方对施工进度进行监督，并对施工进度进行调整。4.乙方进度款说明：本条款确保乙方在施工过程中有足够的资金支持，以保证施工进度不受影响。乙方有权要求甲方对施工进度进行监督，以确保施工进度符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：本协议中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。第三方中介机构应按照合同约定履行居间服务职责。2.第三方中介说明：本条款旨在明确第三方中介机构的角色和职责，确保中介服务的专业性和公正性。第三方中介机构应具备相应的资质和经验，以保证其服务质量和信誉。3.第三方中介费用条款：第三方中介费用由居间方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。第三方中介费用支付时间与合同价款支付节点一致。4.第三方中介费用说明：本条款确保第三方中介费用的合理性和透明度。第三方中介费用支付时间与合同价款支付节点一致，以保证中介服务的持续性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.承包方资质证明3.居间方资质证明4.付款计划表5.工程验收报告6.甲方主导条款7.乙方主导条款8.第三方中介条款及资质证明9.第三方中介费用明细10.争议解决机构授权文件11.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按合同约定完成施工任务：认定标准为施工进度滞后于合同约定时间。施工质量不符合约定：认定标准为施工质量不达标，经甲方或第三方验收不合格。施工过程中造成安全事故：认定标准为发生因施工原因导致的人员伤亡或财产损失。2.居间方违约行为及认定：未履行居间义务：认定标准为未协助双方签订合同或未履行协调、监督职责。泄露保密信息：认定标准为未经授权泄露项目信息或商业秘密。3.第三方中介违约行为及认定：资质不符：认定标准为第三方中介机构未具备合同约定的资质。居间服务不符合约定：认定标准为第三方中介机构未按合同履行居间服务职责。三、法律名词及解释：1.仲裁：指争议双方约定将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。2.不可抗力：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而向对方支付的一定金额的金钱。4.验收：指合同当事人对已完成的工作或产品进行检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度滞后。解决办法：加强进度管理，调整施工计划，确保按期完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强质量监督，严格执行验收标准，发现问题及时整改。3.问题：资金支付纠纷。解决办法：明确付款节点和条件，确保双方按照约定支付款项。五、所有应用场景：1.大型商业综合体建设项目。2.施工承包合同。3.居间服务合同。4.仲裁解决争议。5.不可抗力事件处理。6.违约金和赔偿金的计算与支付。全文完。二零二五年度大型商业综合体承包施工居间协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟在二零二五年度内对大型商业综合体进行承包施工，为提高施工效率，降低成本，甲方决定通过乙方进行居间服务，以寻找合适的承包商。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在大型商业综合体承包施工居间过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的商业建筑群。2.承包施工：指承包商按照合同约定，对大型商业综合体进行施工建设。3.居间服务：指乙方作为中介，为甲方寻找合适的承包商，并协助双方签订承包施工合同。3.2关键词解释：1.居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。2.承包商：指具备相应资质，愿意承担大型商业综合体施工任务的单位或个人。3.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、有效的承包商信息。2.甲方有权对承包商进行考察、选择和确定。3.甲方应按照合同约定，支付乙方居间费。4.甲方应按照合同约定，与承包商签订承包施工合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方支付居间费。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供真实、有效的承包商信息。3.乙方应协助甲方与承包商签订承包施工合同。4.乙方应遵守国家法律法规，确保居间服务的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方与承包商签订承包施工合同之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间，为甲方提供居间服务。2.甲方应按照合同约定，与承包商签订承包施工合同。3.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方与承包商签订承包施工合同后，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间费。2.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间费：乙方根据居间成功所收取的居间费，具体金额为_________元人民币，按照合同约定比例计算。2.服务费：乙方为甲方提供专业服务所发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、信息收集费、协调费等，具体金额由双方另行协商确定。3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.居间费：甲方应按照合同约定，在乙方成功介绍承包商并与承包商签订承包施工合同后，向乙方支付居间费。2.服务费：甲方应按照合同约定，在乙方完成专业服务后，向乙方支付服务费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，甲方应在收到乙方开具的合法发票后，按照约定时间支付。7.3支付时间1.居间费：甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付居间费。2.服务费：甲方应在乙方完成专业服务后，按照合同约定的时间支付服务费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，甲方应在收到乙方开具的合法发票后，按照约定时间支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的真实性和合法性，并承担相应的法律责任。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法的收款凭证。3.甲方支付的款项不得用于抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付居间费、服务费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供居间服务或专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费或居间费的_________%。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于商业计划、技术秘密、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于乙方提供的居间服务方法、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内，双方对本合同约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后_________小时内通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为委托方，不得将其权利义务转让给第三方。2.乙方作为居间方，不得将其权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大型商业综合体项目的最终决策权。2.乙方保留对居间服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对承包商的监督权和选择权。2.乙方保留在合同履行期间对居间服务的调整权和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大型商业综合体承包施工居间事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（居间方）：签字：_