2025年度出台政策房地产项目融资担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出台政策，房地产项目融资担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资担保方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（融资方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请在此处填写相关方名称）地址：（如有，请在此处填写相关方地址）联系人：（如有，请在此处填写相关方联系人）联系电话：（如有，请在此处填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方对乙方房地产项目融资提供的担保责任，保障融资方乙方的合法权益，同时明确各方权利义务，确保房地产项目融资工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指乙方从事的房地产开发、销售、租赁等业务，包括但不限于土地开发、住宅、商业、工业等项目。（2）融资担保：指甲方对乙方房地产项目融资提供的担保责任，包括但不限于保证担保、抵押担保、质押担保等。（3）融资期限：指乙方融资的起止时间，包括但不限于借款期限、贷款期限等。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方，是指为本合同签订担保责任的融资担保方。（2）乙方：本合同中的乙方，是指为本合同申请融资的房地产项目融资方。（3）相关方：本合同中的相关方，是指与本合同签订有关的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供有关房地产项目的真实、完整、准确的资料。（2）甲方有权对乙方房地产项目进行尽职调查，以确保乙方融资的合法性、合规性。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。（4）甲方有权根据实际情况调整担保责任，包括但不限于增加、减少或免除担保责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定申请融资。（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供真实、完整、准确的资料。（3）乙方应按照本合同约定履行还款义务，包括但不限于按期还款、支付利息等。（4）乙方应配合甲方进行尽职调查，并如实回答甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至乙方按照本合同约定还清所有融资款项为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方（如有）协商确定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供真实、完整、准确的资料。（2）乙方应按照本合同约定履行还款义务，包括但不限于按期还款、支付利息等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）乙方按照本合同约定还清所有融资款项。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）乙方提前还款，甲方应当及时收回融资款项。（2）乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应当依法承担相应的法律责任。（2）合同终止后，甲方应当及时收回融资款项，并终止对乙方房地产项目的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：甲方为乙方提供的房地产项目融资担保服务，乙方应支付担保费。（2）管理费：甲方因履行本合同而产生的相关管理费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部担保费。（2）管理费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付首期管理费，后续管理费按季度支付。（3）其他费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部其他费用。7.3支付时间（1）担保费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部担保费。（2）管理费：乙方应按季度支付管理费，每个季度首月____日前支付。（3）其他费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付全部其他费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间向甲方支付费用。（2）乙方支付费用时，应向甲方开具正式发票。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行担保责任。（2）赔偿因未能履行担保责任给乙方造成的损失。（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）继续履行还款义务。（2）支付违约金。（3）赔偿因未能履行还款义务给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和本合同的约定来确定，赔偿方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的条款内容。（3）双方在履行合同过程中获取的任何商业信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应立即通知对方，并采取措施防止保密内容的进一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然因素、社会因素或其他非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况造成的无法履行本合同义务的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）其他不可预见、避免和克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方房地产项目停工。（2）因政策调整导致甲方无法履行担保责任。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商无果，甲乙双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或其任何权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。（3）根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的最终解释权，并有权根据实际情况调整担保责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方房地产项目融资的监督权，包括但不限于项目进度、资金使用等。（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利，包括但不限于解除担保责任、追偿债务等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应就本合同的履行过程中遇到的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（融资担保方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（融资方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）（如有其他相关方，请在此处填写其签字、日期和盖章信息）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、工程规划许可证等。2.乙方提供的财务报表、审计报告等财务资料。3.甲方要求的其他相关文件和资料。4.乙方提供的借款合同、还款计划等相关融资文件。5.乙方提供的担保物清单及评估报告。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间还款或支付利息。b.乙方未按合同约定提供真实、完整、准确的资料。c.乙方未按合同约定履行担保责任。d.甲方未按合同约定履行担保责任。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未在合同约定的时间内履行相应义务，经催告后仍未履行。b.甲方或乙方提供的资料存在虚假、误导性陈述。c.甲方或乙方未能履行合同约定的担保责任，导致融资方无法按期还款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素、社会因素或其他非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况造成的无法履行合同义务的情况。2.担保责任：指担保人为债务人提供的，保证债务人履行债务的责任。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.调解：指双方在争议发生时，通过第三方协调，达成一致意见的行为。5.仲裁：指双方在争议发生时，自愿选择仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供真实、完整、准确的资料。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其提供真实资料，并在必要时进行尽职调查。2.问题：甲方未按合同约定履行担保责任。解决办法：甲方应按照合同约定履行担保责任，如无法履行，应向乙方说明原因，并采取补救措施。3.问题：乙方未按合同约定还款。解决办法：甲方应及时催告乙方还款，如乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追讨债务。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方名称：（请在此处填写第三方名称）b.第三方地址：（请在此处填写第三方地址）c.第三方联系人：（请在此处填写第三方联系人）d.第三方联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方作为担保监管机构，负责监督担保合同的履行情况。b.第三方应定期对甲方提供的担保物进行评估，确保其价值符合合同要求。c.第三方应在发现甲方违约行为时，及时通知乙方。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方提供相关担保物评估报告。b.第三方有权要求乙方提供融资项目进展情况。c.第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行审查。4.第三方义务：a.第三方应确保其提供的评估报告真实、准确。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应在规定时间内完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保。b.乙方有权要求甲方在融资期间对房地产项目进行监管。c.乙方有权要求甲方在项目完成后按照合同约定解除担保。2.乙方利益条款：a.乙方在项目完成后，有权要求甲方按照合同约定支付利息。b.乙方在项目完成后，有权要求甲方按照合同约定退还担保金。c.乙方在项目完成后，有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按照合同约定提供担保，乙方有权解除合同。b.甲方在融资期间，未对房地产项目进行监管，乙方有权要求甲方承担相应责任。c.甲方在项目完成后，未按照合同约定解除担保，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供真实、完整的资料。b.甲方可要求乙方在融资期间提供项目进展情况。c.甲方可要求乙方在项目完成后按照合同约定履行还款义务。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在项目完成后支付约定的利息。b.甲方可要求乙方在项目完成后退还担保金。c.甲方可要求乙方在项目完成后承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按照合同约定提供资料，甲方有权解除合同。b.乙方在融资期间未提供项目进展情况，甲方有权要求乙方承担相应责任。c.乙方在项目完成后未按照合同约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度出台政策，房地产项目融资担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的5.合同有效期二、担保范围1.担保债务种类2.担保债务金额3.担保债务期限4.担保债务用途三、担保方式1.担保形式2.担保物权3.担保责任4.担保期限四、担保责任1.担保人义务2.担保人权利3.担保人赔偿4.担保人追偿权五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.变更与解除的法律后果六、违约责任1.担保人违约责任2.债务人违约责任3.违约责任的承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决的法律适用八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违反保密义务的责任九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止的法律后果十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同附件1.附件一：担保物清单2.附件二：担保物评估报告3.附件三：相关法律法规十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除后的处理3.合同解释十四、合同附件清单1.附件一：担保物清单2.附件二：担保物评估报告3.附件三：相关法律法规合同编号2025年度出台政策_房地产项目融资担保合同_一、合同概述1.合同名称：2025年度出台政策，房地产项目融资担保合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：（1）担保人名称：（2）担保人地址：（3）担保人法定代表人：（4）债务人名称：（5）债务人地址：（6）债务人法定代表人：4.合同目的：为确保债务人按照约定的条件履行其债务，担保人同意为本合同项下的债务提供担保。5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、担保范围1.担保债务种类：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。2.担保债务金额：____元人民币。3.担保债务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.担保债务用途：仅限于房地产项目的开发建设。三、担保方式1.担保形式：连带责任保证。2.担保物权：无。3.担保责任：担保人承担连带责任，在债务人不能履行债务时，担保人应当履行债务或赔偿债权人损失。4.担保期限：与担保债务期限一致。四、担保责任1.担保人义务：（1）在债务履行期限内，确保担保责任的有效性；（2）在债务履行期限内，不得擅自放弃或变更担保责任；（3）在债务履行期限内，不得免除或减少担保责任。2.担保人权利：（1）有权要求债务人提供履行债务的必要信息；（2）有权要求债务人提供履行债务的保证措施；（3）有权要求债务人履行债务。3.担保人赔偿：（1）在债务人违约时，担保人应立即履行担保责任；（2）担保人履行担保责任后，有权向债务人追偿。4.担保人追偿权：担保人有权向债务人追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。五、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）经合同双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。2.合同解除条件：（1）债务履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）符合法律法规的规定。3.变更与解除的程序：（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方协商一致；（3）签署变更或解除合同协议。4.变更与解除的法律后果：（1）合同变更后，原合同条款失效；（2）合同解除后，合同双方应按照法律规定办理相关手续。六、违约责任1.担保人违约责任：（1）未能履行担保责任的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。2.债务人违约责任：（1）未能履行债务的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.违约责任的承担方式：（1）违约方应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应承担相应的法律责任。4.违约责任的追究程序：（1）违约方应主动承担违约责任；（2）合同双方协商解决；（3）提交仲裁或诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：采取协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。2.争议解决机构：（1）协商解决：由合同双方协商一致；（2）调解解决：由双方共同委托的调解机构进行；（3）仲裁解决：由仲裁机构仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：（1）协商：在争议发生后，合同双方应积极协商；（2）调解：协商不成时，可申请调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，可申请仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼。4.争议解决的法律适用：适用中华人民共和国法律。八、保密条款1.保密信息范围：合同内容、双方商业秘密、技术信息、市场信息等。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。九、合同生效1.合同生效条件：合同双方签署并盖章后，自____年____月____日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效的法律效力：本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。十、合同终止1.合同终止条件：（1）债务履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。2.合同终止程序：（1）终止合同通知；（2）终止合同确认；（3）终止合同生效。3.合同终止的法律后果：合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，解除合同约定的权利义务关系。十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址：（1）担保人地址：（2）债务人地址：（1）信函：自寄出之日起，按邮局记录的邮戳日期计算；（2）电报、传真：自发送之日起，按接收方的记录日期计算；（3）电子邮件：自发送之日起，以发送成功通知为准。十二、合同附件1.附件一：担保物清单2.附件二：担保物评估报告3.附件三：相关法律法规十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动，并按照法律法规的规定办理相关手续。十四、合同附件清单1.附件一：担保物清单2.附件二：担保物评估报告3.附件三：相关法律法规[此处为合同结束]附件一：担保物清单[担保物详细信息]附件二：担保物评估报告[评估报告详细信息]附件三：相关法律法规[相关法律法规列表]担保人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________债务人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________见证人（盖章）：____________________见证人（签字）：____________________见证日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目决策权条款：甲方对房地产项目的开发建设拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、融资等。说明：甲方作为项目主导方，有权对项目相关事宜作出决策，乙方和担保人应尊重甲方的决策权。2.甲方提供的信息和资料条款：甲方应向乙方和担保人提供项目相关的必要信息和资料，包括但不限于项目可行性报告、财务报表等。说明：甲方提供的信息和资料是乙方和担保人作出决策的基础，甲方有责任确保信息的真实性和完整性。3.甲方责任和义务条款：甲方应确保项目的合规性，承担因项目违规而产生的所有法律责任。说明：甲方作为项目主导方，有义务确保项目符合相关法律法规，避免因违规行为导致合同无法履行。4.甲方融资安排条款：甲方负责安排项目的融资，包括但不限于贷款、股权融资等。说明：甲方负责项目的融资安排，乙方和担保人应配合甲方的融资计划，确保项目顺利进行。5.甲方项目进度管理条款：甲方应制定项目进度计划，并确保项目按计划进行。说明：甲方负责项目的进度管理，乙方和担保人应关注项目进度，确保担保责任的有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的项目运营权条款：乙方对房地产项目的运营管理拥有主导权，包括但不限于日常运营、市场营销等。说明：乙方作为项目主导方，有权对项目的运营管理作出决策，甲方和担保人应尊重乙方的运营权。2.乙方提供的市场信息条款：乙方应向甲方和担保人提供市场相关信息，包括但不限于竞争对手分析、市场趋势等。说明：乙方提供的市场信息有助于甲方和担保人了解市场状况，做出合理决策。3.乙方责任和义务条款：乙方应确保项目的运营合规，承担因项目运营违规而产生的所有法律责任。说明：乙方作为项目主导方，有义务确保项目的运营符合法律法规，避免因违规行为导致合同无法履行。4.乙方项目风险控制条款：乙方应制定项目风险控制措施，并及时通知甲方和担保人。说明：乙方负责项目的风险控制，甲方和担保人应关注风险控制措施的有效性，共同应对潜在风险。5.乙方项目收益分配条款：项目收益按照甲方、乙方和担保人的约定比例进行分配。说明：项目收益的分配需遵循合同约定，确保各方权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入条款：合同双方同意引入第三方中介机构，负责项目的评估、监督和协调。说明：第三方中介机构的引入有助于提高项目管理的专业性和效率。2.第三方中介的职责a.对项目进行评估，包括但不限于财务评估、市场评估等；b.监督项目执行情况，确保项目按计划进行；c.协调合同双方的关系，解决合同执行过程中出现的问题。说明：第三方中介机构在合同执行过程中发挥桥梁作用，确保合同的有效履行。3.第三方中介的报酬条款：第三方中介机构的报酬由合同双方协商确定，并在合同中明确。说明：第三方中介机构的报酬需合理，以保障其服务的质量和效率。4.第三方中介的独立性条款：第三方中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介机构的独立性是确保其服务客观、公正的基础。5.第三方中介的更换条款：如合同双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。说明：合同双方有权根据实际情况更换中介机构，以确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.担保物清单2.担保物评估报告3.相关法律法规4.第三方中介机构资质证明5.项目可行性报告6.财务报表7.项目进度计划8.第三方中介服务协议9.争议解决协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.担保人未履行担保责任；b.债务人未按约定履行债务；c.甲方未提供真实、完整的信息和资料；d.乙方未按约定履行运营管理职责；e.第三方中介机构未履行职责或违反独立性原则。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，合同双方应协商解决；b.协商不成，可提交仲裁或诉讼；c.违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：担保人承担与债务人相同的责任，债务人不履行债务时，担保人应履行债务或赔偿债权人损失。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、市场信息等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保人无法履行担保责任。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：债务人未按约定履行债务。解决办法：要求债务人履行债务，如债务人拒绝履行，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未提供真实、完整的信息和资料。解决办法：要求甲方提供真实、完整的信息和资料，如甲方拒绝提供，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方未按约定履行运营管理职责。解决办法：要求乙方履行运营管理职责，如乙方拒绝履行，可申请仲裁或诉讼。5.问题：第三方中介机构未履行职责或违反独立性原则。解决办法：要求第三方中介机构履行职责，如第三方中介机构拒绝履行或违反独立性原则，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目开发建设过程中的融资担保。2.房地产项目运营管理过程中的融资担保。3.房地产项目并购过程中的融资担保。4.房地产项目破产重整过程中的融资担保。5.房地产项目资产重组过程中的融资担保。全文完。2025年度出台政策，房地产项目融资担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资担保方）：2.乙方（融资方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：根据2025年度国家出台的房地产政策，为支持我国房地产行业的健康发展，甲方愿意为乙方提供融资担保服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲方为乙方提供的融资担保权利义务，保障乙方在融资过程中的合法权益，确保房地产项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指乙方从事的土地开发、房屋建设等业务活动；（2）融资担保：指甲方为保证乙方融资成功，向融资机构提供担保，确保融资机构在乙方违约时，甲方按照约定承担相应的担保责任；（3）融资期限：指乙方从融资机构获得贷款至贷款全部还清的时间期限。3.2关键词解释：（1）本合同：指本融资担保合同；（2）融资机构：指乙方申请贷款的金融机构；（3）违约：指乙方未按照合同约定履行还款义务或提供担保义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的融资担保材料；（3）甲方有权要求乙方在融资过程中配合甲方的工作；（4）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资担保服务；（2）乙方应按照合同约定履行还款义务，确保融资机构权益；（3）乙方应提供真实、完整的融资担保材料；（4）乙方应配合甲方在融资过程中的工作。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在融资过程中，按照合同约定提供融资担保服务；（2）乙方应按照合同约定，向融资机构履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（2）双方在接到终止合同通知后，应按照合同约定进行清算。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照合同约定清算相关事宜；（2）本合同终止后，甲方不再承担融资担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）其他费用：包括但不限于评估费、咨询费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（2）其他费用：根据具体费用项目的性质，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.2乙方违约（1）立即偿还融资本金及利息；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本明显增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本明显增加的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本明显增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）政府出台政策导致房地产项目无法继续；（3）战争导致融资机构无法提供贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定的保密条款未解除；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在必要时行使的权利；（2）甲方对合同内容的解释权归甲方所有。13.2特殊权力保留（1）乙方违约，甲方有权采取必要的法律手段维护自身权益；（2）发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题；（2）双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（融资担保方）：乙方（融资方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关证明文件，如土地使用证、建设许可证等；2.融资机构贷款合同；3.甲方营业执照复印件；4.乙方营业执照复印件；5.乙方财务报表；6.乙方信用报告；7.甲方担保能力证明；8.不可抗力事件证明；9.双方协商达成的补充协议；10.任何其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供融资担保服务；提供的担保能力不符合约定；未按时收取乙方支付的费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行还款义务；未按合同约定提供真实、完整的融资担保材料；未配合甲方在融资过程中的工作。三、法律名词及解释：1.融资担保：指担保人为借款人向贷款人提供的，保证借款人履行还款义务的一种担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。4.保密条款：指双方就保密事项达成的约定，要求一方不得泄露给第三方。5.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资机构对乙方的信用状况有疑问。解决办法：乙方应提供真实、完整的信用报告，以证明其信用状况良好。2.问题：乙方资金链出现困难，无法按时还款。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期还款或其他解决方案。3.问题：甲方因故无法履行担保义务。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取补救措施，如寻找替代担保人。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定，调整合同内容或终止合同，并协商处理由此产生的损失。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应立即进行协商，以达成一致意见，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方职责：第三方作为担保人，负责在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；第三方应确保其担保能力符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；第三方有权要求甲方在乙方违约时，承担相应的担保责任。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实的担保材料；第三方应配合甲方和乙方完成融资担保的相关手续。5.第三方责任：若第三方未能履行担保义务，应承担相应的违约责任；第三方应对其担保行为的真实性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内，按照约定的条件提供融资担保服务；乙方有权要求甲方在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力事件，有权要求甲方调整合同内容或终止合同；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得泄露乙方商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝提供融资担保服务；甲方在合同履行过程中，不得收取乙方额外的费用；甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供真实的融资担保材料；甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合甲方的工作。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金；甲方有权要求乙方承担因其违约行为而产生的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝履行还款义务；乙方不得在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年度出台政策，房地产项目融资担保合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1政策背景1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.融资担保内容4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保金额5.担保责任与义务5.1担保人责任5.2被担保人义务5.3担保人权利6.融资条件6.1融资额度6.2融资期限6.3融资利率6.4融资用途7.担保费用7.1费用计算方法7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同附件13.1附件一：项目基本情况13.2附件二：融资方案13.3附件三：担保人资信证明14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1政策背景本合同依据2025年度国家及地方出台的相关房地产政策，特别是针对房地产项目融资的担保政策制定。1.2合同目的本合同的目的是确保房地产项目的融资顺利进行，保障项目资金的安全，并明确各方在项目融资过程中的权利和义务。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产项目”指本合同约定的具体建设项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房地产开发项目。（2）“融资”指项目公司为实施房地产项目而进行的资金筹措活动。（3）“担保人”指在本合同中提供担保的个人或法人。（4）“被担保人”指需要获得融资的房地产项目公司。2.2解释本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.项目概述3.1项目名称本项目名称为：_______3.2项目地点项目位于：_______3.3项目规模项目总用地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米。3.4项目性质项目性质为：_______4.融资担保内容4.1担保范围本担保范围包括但不限于项目公司因融资而产生的债务、利息、罚息、违约金等。4.2担保方式本担保方式为：_______（如抵押、质押、保证等）4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至融资到期之日止。4.4担保金额担保金额为：_______元人民币。5.担保责任与义务5.1担保人责任担保人应在本合同约定的担保范围内，对被担保人的债务承担连带责任。5.2被担保人义务被担保人应按照融资合同约定使用融资资金，确保资金用于项目开发建设。5.3担保人权利担保人有权要求被担保人提供与融资相关的信息，并对被担保人的资金使用情况进行监督。6.融资条件6.1融资额度融资额度为：_______元人民币。6.2融资期限融资期限为：_______年。6.3融资利率融资利率为：_______年利率（按中国人民银行同期贷款利率执行）。6.4融资用途融资资金仅用于项目开发建设，不得挪作他用。7.担保费用7.1费用计算方法担保费用按年利率_______%计算，每年支付一次。7.2费用支付方式担保费用由被担保人支付，于每年_______日前支付至担保人指定账户。7.3费用支付时间担保费用支付时间为：每年_______月_______日。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或非法使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反法律法规，导致合同无效或被解除。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。10.2争议解决机构争议解决机构为：_______（如具体的仲裁委员会或法院名称）。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的融资期限届满；（2）合同约定的担保期限届满；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.合同变更与解除12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2解除条件本合同经双方协商一致，可以解除。12.3变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：项目基本情况包括但不限于项目立项批复、土地使用证、规划设计方案等。13.2附件二：融资方案包括但不限于融资额度、期限、利率、用途等。13.3附件三：担保人资信证明包括但不限于担保人的营业执照、财务报表、信用评级报告等。14.其他14.1合同份数本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同签署本合同由_______（担保人名称）和_______（被担保人名称）于_______年_______月_______日签署。14.3合同解释权本合同的解释权归_______（担保人名称）和_______（被担保人名称）共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、监理公司、审计机构等。1.2第三方类型（1）融资中介方：负责协助甲乙双方完成融资活动，提供专业服务的机构或个人；（2）顾问机构：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人；（3）监理公司：负责监督项目实施过程，确保项目按照约定进行；（4）审计机构：对项目的财务状况、财务报告等进行审计；（5）其他第三方：根据本合同需要，由甲乙双方约定的其他提供特定服务的第三方。2.第三方介入程序2.1介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备完成所承担工作的资质和能力；（3）第三方的工作内容与本合同目标相符。2.2介入方式（1）签订书面协