二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁期间违约责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁期间违约责任）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度租赁房屋的退房事宜，以及租赁期间违约责任的相关约定，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（3）违约责任：指因一方违反本协议约定而应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）退房：指乙方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，将房屋返还给甲方。（2）违约：指一方违反本协议约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁房屋。（2）乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有权在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退房。（4）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为______。（2）乙方应在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，按照本协议约定退房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方按照本协议约定退房。（2）乙方提前终止租赁关系，并按照本协议约定支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止租赁关系时，乙方应提前____天书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方通知后____天内，对乙方提出的退房请求予以确认。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止租赁关系后，乙方应按照本协议约定退房，并承担相应的违约责任。（2）甲方应在乙方退房后____天内，将房屋返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元，共计____个月。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，无息退还给乙方。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：押金在签订本协议时一次性支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后____日内，按照甲方通知的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本协议时。（3）其他费用支付时间：费用产生后____日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项已成功到达甲方指定账户。（2）乙方支付费用后，甲方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住。（2）政府政策调整导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，双方均不得擅自变更或解除协议内容。未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留在租赁期限内使用房屋的权利，但不得改变房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保本协议的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）任何一方发现对方有违约行为时，应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力，各条款之间相互独立。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：__________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________________附件：1.房屋租赁合同2.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.其他与本协议相关的文件（如房屋状况说明书、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未能按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时收取租金。未按规定履行维修义务。b.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或使用性质。损坏房屋设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的协议和相关法律法规为准。双方应通过协商解决争议，若协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：因一方违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密：对商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，若发生争议，可协商解决或依法申请调解、仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，甲方应尽快修复；若损坏由乙方造成，乙方应承担赔偿责任。3.问题：房屋使用争议解决办法：乙方应按照协议约定使用房屋，若发生争议，可协商解决或依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格按照协议约定的保密条款履行保密义务，若发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。5.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并依法免除或减轻违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在租赁房屋退房协议中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、物业管理公司等。2.第三方责任第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并协助双方完成房屋交接手续。3.第三方权利第三方有权收取相关服务费用，并有权根据服务内容要求甲方和乙方提供必要的协助。4.第三方义务第三方应按照约定的时间和质量标准提供服务，确保甲方和乙方能够顺利完成房屋交接。5.第三方违约责任若第三方未履行义务或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在租赁期满或提前终止租赁关系时，按照协议约定退房。乙方有权要求甲方在退房时，对房屋进行检查，并在合理期限内完成退还押金。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供维修服务，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方未在规定期限内退还押金，应支付乙方违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满时，收回房屋并要求乙方搬离。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保房屋的稳定收益。甲方有权要求乙方在使用房屋期间，保持房屋的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方提前终止租赁关系，应按照协议约定支付违约金。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁期间违约责任）1合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程五、房屋设施及维修责任5.1房屋设施清单5.2维修责任划分5.3维修费用承担六、房屋退房条件6.1退房原因6.2退房流程6.3退房通知期限七、违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、其他约定事项9.1房屋使用限制9.2房屋转租规定9.3合同变更及解除十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11、附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单12、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13、合同附件13.1合同扫描件13.2房屋照片14、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、协议双方基本信息1.1出租方信息名称：地址：联系方式：1.2承租方信息名称：地址：联系方式：二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积地址：面积：平方米2.2房屋用途用途：住宅/商用2.3租赁期限起始日期：终止日期：三、租金及支付方式3.1租金金额每月租金：元3.2支付方式支付方式：现金/银行转账3.3付款时间每月____日前支付四、押金及退还4.1押金金额押金金额：元4.2押金退还条件1.租赁期满且房屋无损坏；2.承租方提前解除合同且无违约行为；3.租赁期间房屋损坏，经出租方同意修复后。4.3押金退还流程1.承租方提前一个月向出租方提出退还押金申请；2.出租方在收到申请后____个工作日内进行审核；3.审核通过后，出租方在____个工作日内退还押金。五、房屋设施及维修责任5.1房屋设施清单1.空调2.电视3.热水器4.等等5.2维修责任划分1.房屋主体结构及公共设施维修由出租方负责；2.承租方使用期间造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿；3.因不可抗力导致的设施损坏，由双方协商解决。5.3维修费用承担1.出租方维修费用由出租方承担；2.承租方维修费用由承租方承担。六、房屋退房条件6.1退房原因1.因个人原因需要搬家；2.因工作调动或家庭原因；3.其他合理原因。6.2退房流程1.承租方提前一个月向出租方提出退房申请；2.出租方在收到申请后____个工作日内给予答复；3.双方协商确定退房日期。6.3退房通知期限承租方应在退房前____个工作日通知出租方。七、违约责任7.1承租方违约责任1.未按时支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滞纳金；2.未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任；3.未按约定时间退房，每逾期一日，按租金的____%支付违约金。7.2出租方违约责任1.未按约定提供房屋，应退还押金并承担违约责任；2.房屋存在安全隐患，未及时维修，造成承租方损失，应承担赔偿责任；3.未按约定退还押金，应支付违约金。八、争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八.2争议解决机构无九、其他约定事项9.1房屋使用限制1.承租方不得擅自改变房屋结构；2.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用；3.承租方不得利用房屋进行违法活动。9.2房屋转租规定1.承租方如需转租，应事先取得出租方书面同意；2.转租协议应包含原租赁协议中的所有条款；3.转租期间，原租赁协议中的权利义务由转租双方承担。9.3合同变更及解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同解除需提前____个月通知对方，并书面确认；3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。十、合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容完整、准确；3.合同已履行所有生效条件。10.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因违约行为导致合同解除；4.法律法规规定的其他终止条件。十一、附件11.1房屋租赁合同11.2房屋设施清单十二、合同签署12.1签署日期____年____月____日12.2签署地点____市____区____街道____号12.3签署人身份证明1.出租方：姓名：身份证号码：2.承租方：姓名：身份证号码：十三、合同附件13.1合同扫描件13.2房屋照片十四、合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.2合同保管责任1.出租方负责保管合同原件；2.承租方负责保管合同复印件。出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋的日常维护和保养。具体条款如下：1.1.2甲方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需经承租方同意并办理相关手续。2.2租金调整权利说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，具体条款如下：2.2.1甲方在租赁期间有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____%；2.2.2甲方应在调整租金前____个月通知承租方，承租方有权在接到通知后____日内选择是否继续租赁。3.3房屋转租审批说明：为确保房屋租赁秩序，甲方对承租方的转租行为进行审批，具体条款如下：3.3.1承租方如需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请；3.3.2甲方有权在____个工作日内对转租申请进行审核，并作出是否同意的决定；3.3.3甲方同意转租的，承租方应与转租方签订转租协议，并报甲方备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁期限延长权利说明：乙方作为承租方，有权在租赁期满前申请延长租赁期限，具体条款如下：1.1.1乙方在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在____个工作日内给予答复；1.1.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁协议。2.2房屋装修权利说明：乙方有权对房屋进行合理装修，具体条款如下：2.2.1乙方在进行装修前应向甲方提出书面申请，并说明装修原因及预算；2.2.2甲方应在____个工作日内对装修申请进行审核，并作出是否同意的决定；2.2.3乙方装修完成后，应保持房屋原状，不得擅自拆除或改变房屋结构。3.3房屋使用限制3.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动；3.3.2乙方不得将房屋用于经营性活动；3.3.3乙方不得擅自改变房屋用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介费用承担说明：中介机构提供租赁服务，其费用由双方协商确定，具体条款如下：1.1.1中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%；1.1.2中介服务费用在签订租赁协议时一次性支付。2.2中介责任说明：中介机构在租赁过程中应承担一定的责任，具体条款如下：2.2.1中介机构应确保租赁双方提供的信息真实、准确；2.2.2中介机构应对租赁双方提供的服务进行监督，确保双方权益。3.3中介解除合同权利说明：在租赁过程中，如中介机构发现租赁双方存在违约行为，中介机构有权解除合同，具体条款如下：3.3.1中介机构在发现租赁双方存在违约行为时，有权通知双方解除合同；3.3.2中介机构解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.合同扫描件4.房屋照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.未按约定退还押金；c.未按约定调整租金；d.未按约定进行房屋维修。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用；d.利用房屋进行违法活动。2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况，由双方协商或法院判定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋的时间范围。2.押金：指承租方为担保履行合同义务，向出租方支付的一定金额。3.违约责任：指违约方应承担的民事法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿租金损失和支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据房屋设施损坏的原因，由责任方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业；2.租赁房屋为住宅或商用；4.存在第三方中介机构提供租赁服务。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁期间违约责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲方与乙方在二零二五年度租赁房屋过程中的权利义务，规范双方行为，保障双方的合法权益。2.2目的：本协议书的目的是为了规范租赁关系，明确租赁期限、租金、押金等事项，以及租赁期间的违约责任。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方出租给乙方的具有居住功能的建筑物。2.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限。3.押金：指乙方为了确保履行租赁合同，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.退房：指乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，将房屋退还给甲方。2.违约责任：指因乙方违反本协议书约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。3.甲方在租赁期满或提前解除租赁合同后，有权收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议书约定使用房屋。2.乙方应按照本协议书约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，应将房屋退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：房屋所在地：________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议书约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照本协议书约定提供房屋及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方提前解除租赁合同；3.甲方提前解除租赁合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应将房屋退还给甲方；2.乙方提前解除租赁合同，应提前____天通知甲方；3.甲方提前解除租赁合同，应提前____天通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期满，甲方应退还乙方押金；2.乙方提前解除租赁合同，应承担相应的违约责任；3.甲方提前解除租赁合同，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：指乙方按照本协议书约定支付给甲方的房屋使用费用。2.押金：指乙方在签订本协议书时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行租赁合同保证金的预付款。3.水电费：指乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气等费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。5.其他费用：指租赁期间因房屋使用或维护产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议书约定的时间和方式支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议书时一次性支付。3.水电费、物业管理费：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方应将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到费用后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金的滞纳金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议书约定和法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议书内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本协议书签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议书所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后继续履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借他人使用。2.甲方不得将房屋出售或抵押给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变房屋用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自拆除、改动房屋结构或设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议书构成双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何与本协议书相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议书的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋检查报告4.水电费单据5.物业管理费单据6.押金收据7.修改和补充协议书（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.擅自转租、转借房屋。d.在租赁期间损坏房屋或附属设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在协议履行过程中对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可向乙方收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏，如乙方不修复或不赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋租赁期间政策调整。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整租金或合同条款，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋租赁合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的程序解除合同，并妥善处理房屋的退还和押金退还等问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与租赁关系中的其他主体，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照其与甲方或乙方的约定，履行相应的职责，如中介机构应提供真实、合法的租赁信息，担保公司应保证乙方的履约能力。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照约定履行其职责，并有权收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务不违反本协议的约定。5.第三方参与协议：第三方参与本协议，需经甲方和乙方同意，并签订相应的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在租赁期满或提前解除租赁合同后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方应保障乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得限制乙方的合理使用权利，如擅自干涉乙方正常生活等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方有权在乙方违约时，依法解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方退还房屋。甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度租赁房屋退房协议书（含租赁期间违约责任）3本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3费用包括4.4费用不包括5.交付和接收房屋5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3房屋接收时间6.房屋使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故意损坏7.租赁期间违约责任7.1租金违约7.2房屋使用违规7.3修缮责任8.租赁终止和退房8.1租赁终止条件8.2退房程序8.3退房时间9.退房房屋状态9.1房屋清洁标准9.2房屋损坏赔偿9.3残留物品处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1合同变更12.2通知和通讯12.3合同生效13.合同附件13.1房屋清单13.2装修及设备清单13.3其他相关文件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义1.1.1"甲方"指房屋所有权人或其合法代理人。1.1.2"乙方"指承租房屋的个人或单位。1.1.3"房屋"指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4"租赁期限"指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的时间段。1.1.5"租金"指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.6"违约责任"指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1"正常使用"指按照房屋的用途和功能合理使用。1.2.2"损坏"指因乙方使用不当或故意造成的房屋或其附属设施的损坏。2.房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑年代为[建筑年代]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.1.2房屋为[房屋结构]，包含[具体房间]间。2.2房屋位置2.2.1房屋位于[具体位置]，靠近[附近设施]。2.3房屋设施2.3.1房屋内配备[具体设施]，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为[具体日期]。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为[具体日期]。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需双方书面同意，并签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金为每月[金额]元，全年租金总额为[金额]元。4.2付款方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3费用包括4.3.1租金包含房屋内的水电费、物业管理费等。4.4费用不包括4.4.1租金不包括乙方因个人原因产生的费用。5.交付和接收房屋5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。5.2房屋接收程序5.2.1乙方应在收到甲方提供的房屋后，[具体日期]内进行验收。5.3房屋接收时间5.3.1房屋交付时间为[具体日期]。6.房屋使用和维护6.1使用规定6.1.1乙方应按照房屋的用途和功能合理使用，不得改变房屋结构。6.2维护责任6.2.1乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于：保持房屋的清洁、维修损坏设施等。6.3故意损坏6.3.1乙方不得故意损坏房屋或其附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。7.租赁期间违约责任7.1租金违约7.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。7.2房屋使用违规7.2.1如乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。7.3修缮责任7.3.1因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.租赁终止和退房8.1租赁终止条件8.1.1租赁期满，除非双方另有约定，否则租赁自动终止。8.1.2任何一方违反本合同约定，另一方有权终止租赁。8.2退房程序8.2.1乙方提出退房申请，应提前[天数]天书面通知甲方。8.2.2甲方收到退房通知后，应于[天数]天内与乙方协商退房事宜。8.3退房时间8.3.1退房时间应为租赁期满后的第一个工作日。9.退房房屋状态9.1房屋清洁标准9.1.1乙方退房时，房屋应保持干净整洁，符合交付时的清洁标准。9.2房屋损坏赔偿9.2.1退房时，如房屋存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3残留物品处理9.3.1乙方退房时，应将所有个人物品移出房屋。9.3.2甲方有权处置乙方留下的任何物品，不承担任何责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用和管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。12.其他条款12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。12.2通知和通讯12.2.1除非另有约定，所有通知和通讯应以书面形式发送至本合同中约定的地址。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋清单13.1.1房屋清单应详细列明房屋内的设施和状况。13.2装修及设备清单13.2.1装修及设备清单应详细列明房屋内的装修和设备情况。13.3其他相关文件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁保证金收据、房屋验收报告等。14.合同签署和生效日期14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[百分比]%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方权利和义务