2025年度公寓租赁合同补充条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁合同补充条款合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_______________________________1.2乙方（承租方）名称：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_______________________________1.3其他相关方：_______________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_______________________________二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度公寓租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充条款。2.2目的本补充条款旨在对原《2025年度公寓租赁合同》进行补充和细化，确保双方在租赁过程中的各项权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本补充条款中涉及的专业术语，如“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的定义执行。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将公寓出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对公寓进行合理修缮。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用公寓。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内保持公寓的适宜居住条件。（3）乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续租申请。五、履行条款5.1合同履行时间本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，至原《2025年度公寓租赁合同》约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点本补充条款约定的履行地点为甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式本补充条款的履行方式为：甲方提供公寓，乙方按照约定支付租金，双方共同遵守合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。6.3终止程序（1）乙方在租赁期限届满前一个月向甲方提出终止合同申请。（2）甲方在收到乙方终止合同申请后，与乙方协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将公寓完好地移交给甲方。（2）甲方应在合同终止后退还乙方押金。（3）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订合同时应一次性支付给甲方作为租赁保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照相关规定支付维修基金。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应将租金、押金等费用以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方应将租金、押金等费用通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：乙方应于每月的固定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照相关规定的时间支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）乙方支付的租金、押金等费用，甲方应开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）公寓租赁过程中的各类信息。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本补充条款中的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充条款中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或者履行成本显著增加时，双方应根据实际情况协商调整合同条款。10.4不可抗力实例（1）因地震导致公寓无法居住，甲方可要求乙方延期支付租金。（2）因战争导致公寓租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因个人原因无法继续履行合同。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。（3）其他法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公寓的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。（2）甲方保留在租赁期间对公寓进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充条款的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本补充条款的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过电话、邮件或其他适当方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本补充条款的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充条款是原《2025年度公寓租赁合同》的补充，具有同等法律效力，不影响原合同的完整性。16.3增减条款本补充条款中未列明的其他条款，按照原《2025年度公寓租赁合同》的约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2025年度公寓租赁合同》2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定时间提供公寓或未保持公寓适宜居住条件。乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置公寓。甲方未在紧急情况下进入公寓或未进行必要维修和改造。2.违约行为认定：乙方未支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并可根据情况解除合同。甲方未提供公寓或未保持适宜居住条件，乙方有权要求赔偿或解除合同。乙方擅自处置公寓，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方未在紧急情况下进入公寓或未进行维修和改造，乙方有权要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行合同义务，按照约定比例计算的逾期付款利息。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未提供公寓或未保持适宜居住条件。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其整改，如甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方擅自处置公寓。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：甲方未在紧急情况下进入公寓或未进行维修和改造。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其立即采取行动，如甲方未在合理期限内采取行动，乙方有权要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为物业管理公司或相关服务机构。2.第三方的责任：第三方负责公寓的日常管理、维修和服务。3.第三方的权利：第三方有权根据物业管理规定对公寓进行检查和维护。第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。4.第三方的义务：第三方应确保公寓的安全和适宜居住条件。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供符合约定的公寓。乙方有权要求甲方在约定的维修时间内完成维修工作。乙方有权在租赁期限届满前一个月提出续租申请。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间享受公共设施和服务的正常使用。乙方有权在合同到期后，甲方应退还乙方押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供公寓，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方未在约定时间内完成维修工作，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的违约行为采取法律手段。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方租赁公寓获得物业增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置公寓，甲方有权解除合同。乙方在租赁期间造成公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度公寓租赁合同补充条款1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方3.房屋信息4.租赁期限5.租金及支付方式二、房屋使用与维护1.使用范围2.保养责任3.禁止行为4.报修及维修三、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.逾期退还处理四、租金调整1.调整方式2.调整频率3.调整条件五、押金处理1.押金金额2.押金退还条件3.逾期退还处理六、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、其他约定1.水电煤气费用2.物业管理费3.室内设施及装修十、附件1.房屋设施清单2.房屋租赁协议3.其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同修改1.修改方式2.修改程序3.修改效力十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他1.法律适用2.争议管辖3.合同份数合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：[具体编号]2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.房屋信息：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋面积：[具体面积]c.房屋结构：[具体结构]4.租赁期限：a.租赁开始日期：[具体日期]b.租赁结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式：a.租金金额：[具体金额]b.支付方式：[具体方式，如每月、每季度等]c.首付款金额：[具体金额]d.首付款支付日期：[具体日期]二、房屋使用与维护1.使用范围：a.承租方仅用于居住用途。b.禁止进行任何商业活动。2.保养责任：a.承租方负责房屋及附属设施的日常保养。b.房屋及附属设施的自然损耗除外。3.禁止行为：a.禁止在房屋内进行违法活动。b.禁止改变房屋结构或用途。4.报修及维修：a.承租方发现房屋损坏应及时通知出租方。b.出租方应在接到通知后及时进行维修。三、租赁保证金1.保证金金额：[具体金额]2.保证金退还条件：a.租赁期满且无违约行为。b.承租方在租赁期满前30日内将房屋及附属设施恢复原状。3.逾期退还处理：a.逾期退还，出租方有权按日收取滞纳金。b.滞纳金金额：[具体金额]四、租金调整1.调整方式：[具体调整方式，如按市场行情调整等]2.调整频率：[具体调整频率，如每年调整一次等]3.调整条件：a.租赁合同中约定的调整条件达成。b.出租方提前一个月通知承租方。五、押金处理1.押金金额：[具体金额]2.押金退还条件：a.租赁期满且无违约行为。b.承租方在租赁期满前30日内将房屋及附属设施恢复原状。3.逾期退还处理：a.逾期退还，出租方有权按日收取滞纳金。b.滞纳金金额：[具体金额]六、合同解除1.解除条件：a.双方协商一致。b.出租方因房屋维修等原因需要提前解除合同。2.解除程序：a.双方签订书面解除协议。b.出租方退还押金和保证金。3.解除后的责任：a.承租方需将房屋及附属设施恢复原状。b.双方互不承担违约责任。七、违约责任1.违约行为：a.承租方逾期支付租金。b.承租方损坏房屋或附属设施。2.违约责任：a.逾期支付租金，承租方应支付滞纳金。b.损坏房屋或附属设施，承租方应负责修复或赔偿。3.违约赔偿：a.滞纳金金额：[具体金额]b.修复或赔偿金额：[具体金额]八、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决。b.协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。b.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。3.争议解决机构：a.[具体仲裁机构名称]b.[具体法院名称]九、其他约定1.水电煤气费用：a.按实际使用量由承租方支付。b.费用支付方式与租金支付方式相同。2.物业管理费：a.由承租方按物业管理规定支付。b.支付方式与租金支付方式相同。3.室内设施及装修：a.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自改变室内设施及装修。b.租赁期满或合同解除时，承租方应将室内设施及装修恢复原状。十、附件1.房屋设施清单：a.列明房屋内所有设施及其状况。2.房屋租赁协议：a.包含本补充条款在内的完整租赁协议文本。3.其他相关文件：a.房屋产权证明。b.任何其他双方认为必要的文件。十一、合同生效及终止1.合同生效日期：[具体日期]2.合同终止条件：a.租赁期满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。3.合同终止程序：a.双方签订书面合同终止协议。b.出租方退还押金和保证金。十二、合同修改1.修改方式：a.双方协商一致。b.以书面形式修改合同内容。2.修改程序：a.双方签订书面修改协议。b.修改协议作为合同的一部分。3.修改效力：a.修改协议自双方签字之日起生效。十三、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式发送至对方提供的地址。b.以电子邮件或传真形式发送至对方提供的电子邮箱或传真号码。2.送达地址：a.出租方：[出租方地址]b.承租方：[承租方地址]3.送达方式：a.邮寄、电子邮件、传真或直接交付。十四、其他1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：本合同争议由[具体仲裁机构或法院]管辖。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。出租方签字：________________日期：____________________承租方签字：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋符合居住条件。说明：甲方作为房屋所有权人，有责任确保房屋的安全和居住品质，因此有权定期进行房屋检查。2.甲方应保证房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。说明：甲方需确保房屋的产权无争议，避免因产权问题导致的纠纷和法律风险。3.甲方应在租赁期间内对房屋进行必要的维修，但日常小修由乙方负责。说明：甲方负责房屋的大修和必要维护，乙方负责日常的简单修理，以分摊维修责任。4.甲方有权在租赁期满或合同解除时，要求乙方将房屋恢复原状。说明：租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋恢复至租赁前的状态，以维护房屋价值。5.甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权在市场行情变化时调整租金，但需提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得同意。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求进行装修，但需确保不影响房屋结构和甲方利益。2.乙方有权要求甲方提供必要的居住便利设施，如家具、家电等。说明：乙方有权要求甲方提供基本的居住条件，甲方应予以满足。3.乙方有权在租赁期满时，要求甲方退还押金和保证金，且无违约行为。说明：租赁期满且无违约行为时，乙方有权要求甲方退还其支付的全部押金和保证金。4.乙方有权在合同期限内，要求甲方进行房屋的必要修缮。说明：乙方有权要求甲方在合同期限内对房屋进行必要的修缮，以保证居住质量。5.乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁期限。说明：乙方有权根据自身情况，在合同期限内与甲方协商调整租赁期限。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的法律责任。说明：中介机构作为服务提供方，应确保其服务的真实性和合法性，避免给双方带来法律风险。2.中介机构应在合同签订前向双方明示服务费用及收费标准。说明：中介机构应提前向双方说明服务费用，确保双方对费用有明确了解。3.中介机构应在合同签订后，监督合同双方的履行情况，确保合同顺利执行。说明：中介机构有责任监督双方履行合同，确保合同条款得到执行。4.中介机构应在合同解除或终止后，协助双方处理相关事宜，包括房屋返还、费用结算等。说明：中介机构在合同结束后，应协助双方处理相关事宜，确保双方权益得到保障。5.中介机构应在合同执行过程中，对双方提供必要的咨询和协调服务。说明：中介机构应在其服务范围内，为双方提供咨询和协调服务，以解决合同执行过程中可能出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.房屋租赁协议3.房屋产权证明4.修改协议5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金。b.乙方损坏房屋或附属设施。c.甲方未在约定时间内进行房屋维修。d.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：a.逾期支付租金，以实际逾期天数和租金金额为准。b.损坏房屋或附属设施，以实际修复费用或赔偿金额为准。c.甲方未按时维修，以乙方通知甲方维修的时间为准。d.擅自改变房屋结构或用途，以实际改变情况为准。e.其他违约行为，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。2.仲裁机构：指依法设立的，负责处理争议的机构。3.法院：指国家设立的，负责审理各类案件的司法机关。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的额外费用。5.自然损耗：指由于自然原因导致的物品正常磨损和损耗。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：明确维修责任范围，必要时可聘请第三方鉴定。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据实际损坏情况，协商赔偿金额，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：双方协商确定返还时间和方式，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。4.房地产中介机构参与下的房屋租赁。5.房屋租赁合同涉及第三方担保或抵押的情况。全文完。2025年度公寓租赁合同补充条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充条款依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，与主合同具有同等法律效力。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指具备居住功能，供个人或家庭居住的独立或相连的房间，具有独立的出入口和厨房、卫生间等生活设施。2.租赁期限：指甲方将公寓出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用公寓而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方在签订本补充条款时一次性支付给甲方，租赁期满后无损坏、违约等情况发生时，甲方应如数退还给乙方的费用。3.2关键词解释1.本补充条款：指本合同补充条款。2.主合同：指2025年度公寓租赁合同。3.租赁期间：指乙方使用公寓的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的租金、租赁期限和用途使用公寓。2.甲方有权在租赁期间对公寓进行必要的维修和保养。3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。4.甲方应在租赁期满后，将押金无息退还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的租金、租赁期限和用途使用公寓。2.乙方应爱护公寓及其设施，不得擅自改变公寓的结构和用途。3.乙方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，如未提出续租申请，视为乙方放弃续租权。五、履行条款5.1合同履行时间本补充条款自双方签字之日起生效，租赁期限为主合同约定的期限。5.2合同履行地点公寓位于：__________________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按照约定的租金，在每月的____日前向甲方支付。2.押金退还：租赁期满后，乙方无损坏、违约等情况发生时，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充条款经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向。2.乙方违反本补充条款的约定，甲方有权解除本补充条款。6.3终止程序1.租赁期满或乙方违约，甲方应提前____日通知乙方。2.乙方收到甲方通知后，应在____日内搬离公寓。6.4终止后果1.租赁期满或乙方违约，甲方有权收回公寓，乙方应承担由此产生的损失。2.租赁期满，甲方无异议，乙方有权继续租赁公寓。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付公寓的租金，租金包括但不限于房屋本身的租赁费用以及水电费、物业管理费等公共费用。2.押金：乙方在签订本补充条款时，应向甲方支付押金，押金金额为人民币____元，作为租赁期间的保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳维修基金，用于公寓的日常维修和保养。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行租金支付。2.押金支付：乙方应在签订本补充条款时一次性支付押金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应每月在____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本补充条款时支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝交付公寓。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付公寓或提供相关设施，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自改变公寓用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方损坏公寓设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：应支付金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.公寓租赁合同的具体内容。9.2保密期限本保密条款自签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.社会事件。3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.地震。2.战争。3.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中的权利和义务不得转让。2.与公寓租赁无关的合同内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将公寓用于非法目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留对公寓进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本补充条款的修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力本补充条款的任何修改或补充均构成双方之间的一项新合同，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方了解公寓的使用规则和维护要求。2.乙方应遵守公寓的管理规定，并协助甲方进行公寓的维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应共同努力，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本补充条款的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充条款是主合同的一部分，具有完整的法律效力，不应被视为对主合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度公寓租赁合同主合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.公寓租赁押金收据5.公寓设施清单6.公寓使用规则7.公寓维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方损坏公寓设施，未及时修复或赔偿。甲方未按时交付公寓或提供相关设施。甲方擅自改变公寓用途。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方损坏公寓设施，经甲方确认后，未在规定时间内修复或赔偿的，视为违约。甲方未按时交付公寓或提供相关设施，经乙方确认后，未在规定时间内解决的，视为违约。甲方擅自改变公寓用途，经乙方提出后，未在规定时间内恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易和租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施，并要求乙方承担修复费用或赔偿。3.问题：甲方未按时交付公寓。解决办法：甲方应尽快交付公寓，并按照合同约定支付违约金。4.问题：甲方擅自改变公寓用途。解决办法：甲方应立即停止擅自改变公寓用途的行为，并按照合同约定恢复原状。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，对公寓进行必要的维护和管理。第三方应确保公寓的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第三方应按照合同约定，及时向甲方报告公寓的使用情况。2.权利：第三方有权要求甲方提供公寓的相关资料和信息。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.利益：第三方有权获得合同约定的管理费用。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整管理方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓。乙方有权要求甲方对公寓进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和公共设施。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有公寓的独立使用权。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租公寓。乙方有权要求甲方在合同终止时，无息退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付公寓，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自改变公寓用途，应承担相应的法律责任。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前____日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定的租金和期限支付租金。甲方可要求乙方遵守公寓的使用规定，不得擅自改变公寓的结构和用途。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金。甲方可获得押金及维修基金。甲方可获得乙方在租赁期间对公寓的合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方损坏公寓设施，应承担修复或赔偿费用。乙方不得擅自转租、转借公寓。全文完。2025年度公寓租赁合同补充条款3本合同目录一览1.租赁物概况1.1房屋位置及面积1.2房屋结构及装修情况1.3租赁物设施及用品2.租赁期限2.1租赁起始日期及终止日期2.2租赁期限变更及提前终止3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率3.2付款方式及账户信息3.3违约金及滞纳金4.房屋维修与保养4.1租赁物维修责任4.2租赁物保养责任4.3紧急维修处理5.租赁物使用规则5.1房屋用途限制5.2不得进行的行为5.3不得擅自改动房屋结构6.物业管理费及水电费6.1物业管理费缴纳标准6.2水电费缴纳标准6.3水电费结算方式7.保险7.1乙方责任保险7.2甲方责任保险7.3房屋及附属设施保险8.附属设施使用规定8.1电梯、楼梯等公共设施使用8.2垃圾处理规定8.3停车规定9.租赁合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件9.3双方协商解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决地点12.法律适用12.1合同法律适用12.2违约法律适用12.3其他法律适用13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2租赁物品清单13.3其他附件14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同修改生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物概况1.1房屋位置及面积本租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，具体房间号为室。1.2房屋结构及装修情况房屋为钢筋混凝土结构，内部装修为现代简约风格，包括墙面涂料、地板、天花板等。1.3租赁物设施及用品租赁房屋内配备有床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本家具和电器，以及厨房用具、餐具等生活用品。2.租赁期限2.1租赁起始日期及终止日期本租赁合同的起始日期为2025年1月1日，终止日期为2025年12月31日。2.2租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。如乙方需提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率本租赁合同的租金为每月人民币元，租金支付频率为每月一次。3.2付款方式及账户信息租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的指定日期前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付相当于一天租金的滞纳金，累计超过一个月租金，甲方有权解除合同。4.房屋维修与保养4.1租赁物维修责任租赁期间的房屋维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.2租赁物保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3紧急维修处理遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。5.租赁物使用规则5.1房屋用途限制租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2不得进行的行为乙方不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、非法经营活动等违法活动。5.3不得擅自改动房屋结构未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构或装修。6.物业管理费及水电费6.1物业管理费缴纳标准物业管理费按月缴纳，标准为每月人民币元。6.2水电费缴纳标准水电费按实际使用量缴纳，由乙方自行向供水供电部门缴纳。6.3水电费结算方式水电费结算周期为每月一次，乙方应在每月的指定日期前将水电费支付给甲方。7.保险7.1乙方责任保险乙方应在签订本合同之日起三十日内，自行购买房屋及个人财产保险，保险金额不低于房屋及个人财产价值的总和。7.2甲方责任保险甲方应在本合同签订之日起三十日内，自行购买房屋及附属设施保险，保险金额不低于房屋及附属设施价值的总和。7.3房屋及附属设施保险保险范围包括房屋主体结构、附属设施及室内装潢等，保险期限为本租赁合同的有效期限。8.附属设施使用规定8.1电梯、楼梯等公共设施使用乙方应合理使用电梯、楼梯等公共设施，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，不得恶意损坏公共设施。8.2垃圾处理规定乙方应按照物业管理规定，将生活垃圾分类投放至指定地点，不得随意丢弃垃圾。8.3停车规定租赁房屋内设有停车位，乙方需按照物业管理规定，合理使用停车位，不得占用他人车位。9.租赁合同解除条件9.1甲方解除合同条件如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，包括但不限于：拖欠租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等。9.2乙方解除合同条件如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，包括但不限于：房屋存在重大质量问题、未按时交付房屋等。9.3双方协商解除合同双方经协商一致，可以解除合同，但需书面通知对方，并就解除合同后的相关事宜达成一致。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于：退还租金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任如乙方未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动等，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，乙方应在违约之日起七日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，如未能在规定期限内解决，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地，双方均应遵守法院的判决。12.法律适用12.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2违约法律适用违约行为适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。12.3其他法律适用如本合同未涉及的法律问题，适用相关法律法规。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单包括房屋基本情况、设施清单、租赁期限、租金等。13.2租赁物品清单租赁物品清单包括家具、电器、生活用品等。13.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋产权证明、物业管理规定等。14.合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，双方应书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方邀请或同意第三方参与合同履行的行为。2.第三方介入的条件与程序2.1条件双方在合同执行过程中遇到困难或争议；第三方具有相关专业知识或能力，能协助解决争议或问题；双方书面同意第三方介入。2.2程序甲乙双方应书面通知对方，并共同决定邀请哪