二零二五年度租房免责协议范本及解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租房免责协议范本及解析甲方（房东）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与地址房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、楼号、房间号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。乙方租用甲方房屋时应符合相关法律法规和物业管理规定。2.房屋条件要求甲方保证所提供的房屋在租赁期间具备安全、合法、可居住的基本条件。乙方在使用房屋期间，应保持房屋及其附属设施的原有状况，不得擅自改动房屋结构或设施。乙方保证在租赁期满后，将房屋及其附属设施恢复至原有状态。二、租赁期限与租金1.租赁期限本租赁协议期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。2.租金金额与支付方式租金总额为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金应在每个支付周期内提前______天支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内，向甲方支付第一个租金周期内的租金。2.交房地点甲方将房屋交付至______（详细地址），乙方应在验收房屋合格后签署验收确认书。四、免责条款1.乙方在使用房屋期间，如因个人原因导致房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方在租赁期间，不得进行违法活动，如发生违法活动，由乙方自行承担责任。3.乙方不得擅自将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁条件。有权在乙方违约时，按照协议约定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除租赁协议。义务：保证房屋的安全、卫生和适宜居住。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常居住和使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照协议约定使用房屋，并享有居住权。有权在租赁期满后，按照协议约定续租或搬离。义务：按时支付租金，并保证房屋的完好。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。六、房屋维修责任1.日常维修乙方应负责房屋的日常维修和保养。甲方应负责房屋的公共区域维修。2.大修责任房屋的大修责任由双方协商确定，可由甲方承担或由乙方承担部分费用。七、租赁期限与续租1.租赁期限本租赁协议期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前，双方应提前______个月协商续租事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自转租或转借他人使用房屋，应向甲方支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____