二零二五年度商业综合体车位买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体车位买卖协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条车位基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位类型2.4车位编号第三条车位买卖价格及支付方式3.1车位购买价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条车位交付及使用4.1车位交付时间4.2车位使用期限4.3车位使用条件第五条车位产权及登记5.1车位产权归属5.2车位产权登记5.3车位产权证书第六条甲方责任与义务6.1甲方提供真实信息6.2甲方确保车位产权清晰6.3甲方协助办理产权登记第七条乙方责任与义务7.1乙方按时支付车位购买价格7.2乙方遵守车位使用规定7.3乙方承担车位相关税费第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决时限第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1车位产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条合同终止后的处理13.1车位使用权的处理13.2车位相关费用的结算13.3车位产权证书的返还第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.2甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.3甲方（出卖方）住所：____________________1.4乙方（买受方）名称：____________________1.5乙方（买受方）法定代表人：____________________1.6乙方（买受方）住所：____________________第二条车位基本信息2.1车位所在商业综合体名称：____________________2.2车位位置：____________________2.3车位面积：____________________平方米2.4车位类型：____________________2.5车位编号：____________________第三条车位买卖价格及支付方式3.1车位购买价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付车位购买价格的____________________%3.2.2剩余车位购买价格应在____________________年____________________月____________________日前支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________个工作日内支付3.3.2尾款：人民币____________________元整，于____________________年____________________月____________________日前支付第四条车位交付及使用4.1车位交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2车位使用期限：____________________年4.3车位使用条件：4.3.1乙方应遵守商业综合体的相关规定4.3.2乙方不得擅自改变车位结构4.3.3乙方不得将车位用于非法用途第五条车位产权及登记5.1车位产权归属：乙方5.2车位产权登记：5.2.1甲方应在车位交付之日起____________________个工作日内协助乙方办理车位产权登记手续5.2.2乙方应在收到甲方协助办理的通知之日起____________________个工作日内配合办理产权登记手续5.3车位产权证书：甲方应在办理完车位产权登记手续后____________________个工作日内将车位产权证书交付乙方第六条甲方责任与义务6.1甲方提供真实信息：甲方保证提供的车位信息真实、准确、完整6.2甲方确保车位产权清晰：甲方保证车位不存在任何权属纠纷，且甲方有权出售该车位6.3甲方协助办理产权登记：甲方应在乙方提出办理产权登记请求后____________________个工作日内协助乙方办理相关手续第七条乙方责任与义务7.1乙方按时支付车位购买价格：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间节点支付车位购买价格7.2乙方遵守车位使用规定：乙方应遵守商业综合体的相关规定，合理使用车位7.3乙方承担车位相关税费：乙方应承担因购买和使用车位而产生的所有税费第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付车位，每延迟一日，应向乙方支付车位购买价格万分之五的违约金。8.1.2若甲方提供的车位信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付车位购买价格，每延迟一日，应向甲方支付车位购买价格万分之五的违约金。8.2.2若乙方违反车位使用规定，造成他人或甲方损失的，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，逾期不足一天的按一天计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时限双方应在发生争议之日起____________________个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1车位交付并完成产权登记后，本合同终止。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，对方有权解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条合同附件11.1车位产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违约，对方有权解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。12.3合同变更程序任何一方提出合同变更请求，另一方应在____________________个工作日内给予答复。双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.4合同解除程序任何一方提出合同解除请求，另一方应在____________________个工作日内给予答复。双方同意解除的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十三条合同终止后的处理13.1车位使用权的处理合同终止后，乙方应立即停止使用车位。13.2车位相关费用的结算双方应在本合同终止之日起____________________个工作日内，对车位相关费用进行结算。13.3车位产权证书的返还合同终止后，甲方应将车位产权证书返还给乙方。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，因本合同签订、履行或监督而介入本合同的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，确保交易的安全性和合法性。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的第三方服务。2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。2.1.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权在必要时对甲乙双方进行询问，以了解合同履行的实际情况。2.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议和意见。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对本合同项下甲乙双方的责任总额，不得超过人民币____________________元整。3.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供虚假信息、评估失误、监督不力等原因造成的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1介入申请方的基本信息；4.1.2介入的目的；4.1.3介入的具体事项；4.1.4介入的期限。4.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在____________________个工作日内对申请进行审批。经审批同意的，第三方应与甲乙双方签订《第三方介入协议》。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。5.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用、通讯费用等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的服务提供者，应遵循甲方的指示和合同约定，独立、公正地履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的服务提供者，应遵循乙方的指示和合同约定，独立、公正地履行职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。第七条第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2甲乙双方的基本信息；7.1.3第三方介入的目的、范围、期限；7.1.4第三方的权利、义务、责任；7.1.5第三方介入费用的计算和支付方式；7.1.6争议解决方式。7.2《第三方介入协议》应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位产权证明文件要求：提供车位产权证书的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明车位产权清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供乙方支付车位购买价格的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方履行付款义务的证明。3.车位使用规定要求：提供商业综合体关于车位使用的相关规定。说明：明确乙方在使用车位过程中应遵守的规则。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任等。5.车位交付确认书要求：提供甲乙双方签字确认的车位交付确认书。说明：证明车位已交付给乙方。6.车位产权登记申请表要求：提供甲乙双方共同填写并提交的车位产权登记申请表。说明：用于办理车位产权登记手续。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径、地点、时限等。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：明确合同变更的具体条款。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除内容达成的协议。说明：明确合同解除的具体原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付车位责任认定：甲方应向乙方支付车位购买价格万分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付车位，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。1.2甲方提供的车位信息与实际情况不符责任认定：甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。示例：若甲方提供的车位面积与实际面积不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付车位购买价格责任认定：乙方应向甲方支付车位购买价格万分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付车位购买价格，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。2.2乙方违反车位使用规定责任认定：乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方擅自改变车位结构，造成他人或甲方损失，乙方应赔偿人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____________________元。全文完。二零二五年度商业综合体车位买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑；2）车位：指供车辆停放的空间，包括地面车位和地下车位；3）车位买卖：指甲方将商业综合体车位出售给乙方的行为。3.2关键词解释1）甲方：指本协议中的卖方，即商业综合体的所有权人；2）乙方：指本协议中的买方，即购买商业综合体车位的买受人；3）车位价格：指甲方将车位出售给乙方的价格；4）车位交付：指甲方将车位交付给乙方的行为；5）车位使用年限：指乙方使用车位的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付车位价格；2）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督和管理；3）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供车位；4）甲方有义务在车位交付前，确保车位符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定支付车位价格；2）乙方有权在车位使用年限内使用车位；3）乙方有义务按照本协议约定使用车位，不得擅自改变车位用途；4）乙方有义务按照甲方要求，配合甲方对车位进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式1）乙方在签订本协议后，按照本协议约定支付车位价格；2）甲方在收到乙方支付的车位价格后，向乙方交付车位；3）双方在交付车位前，应签订车位使用合同，明确车位使用年限、车位价格等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的车位使用年限届满；2）甲方或乙方单方解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）双方在终止本协议后，应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应将车位交还给甲方；2）本协议终止后，双方应按照约定支付违约金；3）本协议终止后，双方应依法处理本协议中未了事项。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：1）车位价格：指乙方购买甲方商业综合体车位的总金额；2）税费：指乙方购买车位应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；3）其他费用：指本协议中未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式1）首付：乙方应在签订本协议之日起10个工作日内支付车位价格的50%作为首付；2）尾款：乙方应在车位交付前支付剩余的50%作为尾款；3）税费：乙方应在签订本协议之日起30个工作日内支付车位相关的税费。7.3支付时间1）首付支付时间：乙方应在签订本协议之日起10个工作日内支付首付；2）尾款支付时间：乙方应在车位交付前支付尾款；3）税费支付时间：乙方应在签订本协议之日起30个工作日内支付税费。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用；2）收款账户：甲方指定的收款账户信息将在本协议签订时一并提供；3）支付凭证：乙方支付费用后，应及时将支付凭证提交给甲方，甲方收到后应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1）向乙方支付车位价格10%的违约金；2）承担因甲方违约给乙方造成的直接经济损失；3）如乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项。8.2乙方违约1）向甲方支付车位价格10%的违约金；2）承担因乙方违约给甲方造成的直接经济损失；3）如甲方要求解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付赔偿金额，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：1）商业综合体车位的数量、位置、价格等信息；2）双方签订本协议的条款及内容；3）与本协议相关的其他商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后5年。9.3保密履行方式1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；3）保密义务不因本协议的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致商业综合体受损，无法交付车位；2）政府颁布禁令，禁止车辆进入商业综合体；3）恐怖袭击导致商业综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及他人合法权益的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业综合体车位的所有权，乙方在车位使用年限内享有使用权；2）本协议签订后，甲方仍保留对商业综合体车位的管理权，包括但不限于车位分配、收费等。13.2特殊权力保留1）甲方保留在车位使用年限届满后，收回车位或要求乙方继续购买车位的权利；2）甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方退还车位及已支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式1）甲方应按照本协议约定向乙方提供车位；2）乙方应按照本协议约定支付费用并使用车位；3）双方应按照本协议约定解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业综合体车位买卖的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方身份证复印件；3.车位使用合同；4.车位买卖合同补充协议（如有）；5.车位价格清单；6.车位交付确认书；7.税费支付凭证；8.不可抗力事件证明（如有）；9.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付车位；交付的车位不符合约定标准；未按约定退还乙方已支付款项。2.乙方违约：未按约定时间支付费用；未按约定使用车位；单方解除合同。违约行为的认定需根据具体情况，结合合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付车位，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方