2025年度农村宅基地使用权转让合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权转让合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人基本情况2.土地使用权转让主体2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证书4.转让土地的价款及支付方式4.1转让价款4.2付款时间4.3付款方式5.土地使用权转让合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.土地使用权转让合同履行6.1转让方义务6.2受让方义务6.3双方共同义务7.土地使用权转让合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除后的处理10.1土地使用权返还10.2赔偿损失10.3其他处理事项11.合同附件11.1土地使用权转让合同附件11.2其他相关附件12.合同生效条件及期限12.1合同生效条件12.2合同生效期限13.合同解除条件及期限13.1合同解除条件13.2合同解除期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2地方政府相关政策1.2.1省（市、自治区）农村宅基地管理办法1.2.2县（市、区）农村宅基地使用权转让实施细则1.3当事人基本情况1.3.1转让方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所1.3.2受让方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所2.土地使用权转让主体2.1转让方基本信息2.1.1转让方为省（市、自治区）县（市、区）乡（镇）村村民，拥有合法的农村宅基地使用权。2.1.2转让方同意将上述宅基地使用权转让给受让方。2.2受让方基本信息2.2.1受让方为省（市、自治区）县（市、区）乡（镇）村村民，符合宅基地使用权转让条件。2.2.2受让方同意接受转让方的宅基地使用权。3.转让土地的基本情况3.1土地位置3.1.1土地位于省（市、自治区）县（市、区）乡（镇）村组。3.1.2土地四至明确，具体位置详见附件一。3.2土地面积3.2.1土地总面积为平方米。3.2.2土地使用权面积与实际使用面积一致。3.3土地用途3.3.1土地用途为住宅用地。3.3.2土地用途符合国家及地方相关政策规定。3.4土地权属证书3.4.1转让方持有合法的土地使用权证书。3.4.2土地使用权证书编号为：。4.转让土地的价款及支付方式4.1转让价款4.1.1土地转让价款为人民币元整。4.1.2转让价款包含土地使用权的全部权益。4.2付款时间4.2.1受让方应在合同签订之日起日内支付全部转让价款。4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。4.3付款方式4.3.1付款方式为一次性支付。4.3.2付款后，转让方应向受让方提供相应的收款凭证。5.土地使用权转让合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1本合同于2025年月日签订。5.2合同生效条件5.2.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。5.2.2合同签订后，受让方应在日内支付全部转让价款。5.3合同备案5.3.1本合同签订后，双方应向当地农村宅基地管理部门备案。6.土地使用权转让合同履行6.1转让方义务6.1.1转让方应保证土地权属清晰，无任何争议。6.1.2转让方应在合同生效后日内，将土地使用权证书及相关文件交付给受让方。6.2受让方义务6.2.1受让方应在合同生效后日内支付全部转让价款。6.2.2受让方应按照国家及地方相关政策规定合理使用土地。6.3双方共同义务6.3.1双方应遵守国家及地方关于土地管理的法律法规。6.3.2双方应相互配合，共同维护土地资源的合理利用。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的%。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒土地权属问题的，应退还受让方已支付的转让价款，并承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2.2受让方擅自改变土地用途或未按约定使用土地的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方法：违约金=应付款项×违约金比例。8.3.2违约金的支付方式：违约金应在违约事实发生后日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省（市、自治区）县（市、区）人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除后的处理10.1土地使用权返还10.1.1合同解除后，受让方应将土地使用权返还给转让方。10.1.2土地使用权返还时，土地现状应与合同签订时一致。10.2赔偿损失10.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2损失包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.3其他处理事项10.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照国家及地方相关政策规定办理土地使用权变更登记手续。11.合同附件11.1土地使用权转让合同附件11.1.1附件一：土地位置示意图11.1.2附件二：银行转账凭证11.2其他相关附件11.2.1土地使用权证书复印件11.2.2双方身份证复印件12.合同生效条件及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同签订后，受让方在日内支付全部转让价款。12.2合同生效期限12.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为年。13.合同解除条件及期限13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除期限13.2.1合同解除后，双方应在日内办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同解释权归转让方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2.1中介机构提供的服务，如信息匹配、交易撮合等；2.评估机构对转让土地进行价值评估；3.法律顾问提供法律咨询和文件审核服务；4.监管机构或政府部门对合同履行情况进行监督。2.第三方介入的协议与授权2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应授权第三方代表其行使相应权利和履行相应义务。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的%。3.2.2评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过评估服务费用的%。3.2.3法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过法律服务费用的%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应直接对甲乙双方承担其职责范围内的责任。4.2.2第三方对合同履行过程的责任：第三方应确保其行为符合合同约定，对因自身原因导致的合同履行延迟或违约，应承担相应的责任。4.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应独立承担各自的责任，除非有明确的共同责任约定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括：5.1.1第三方的名称、职责和权限；5.1.2第三方介入的时间、方式及条件；5.1.3第三方介入的费用及支付方式；5.1.4第三方介入的结果及责任承担。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意图要求：详细标注土地的四至边界、周边环境、建筑物分布等信息。说明：土地位置示意图应清晰、准确，便于双方确认土地的具体位置。2.附件二：银行转账凭证要求：提供付款方和收款方的全称、账号、转账金额、日期等信息。说明：银行转账凭证作为付款凭证，需保存原件，以备查验。3.附件三：土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：土地使用权证书复印件作为土地权属证明，需保存原件，以备查验。4.附件四：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：身份证复印件作为身份证明，需保存原件，以备查验。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方的名称、职责、权限、费用及支付方式等信息。说明：第三方介入协议作为合同附件，需保存原件，以备查验。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，需保存原件，以备查验。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，需保存原件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的%。示例：转让方未在合同约定的时间内交付土地使用权证书，应向受让方支付违约金元。2.违约行为：受让方未按约定时间支付转让价款。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：受让方未在合同约定的时间内支付转让价款，应向转让方支付违约金元。3.违约行为：受让方擅自改变土地用途或未按约定使用土地。责任认定：转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。示例：受让方在未征得转让方同意的情况下，擅自将土地用于非住宅用途，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失元。4.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其服务费用的%。示例：评估机构提供的评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，评估机构应向双方赔偿损失元。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：中介机构泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失元。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方拥有一块农村宅基地使用权，现甲方欲将其转让给乙方，乙方愿意接受转让。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将农村宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让，并约定双方的权利义务，确保合同的履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村宅基地使用权：指在农村集体土地上，按照国家规定，依法取得的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。（2）转让：指甲方将农村宅基地使用权转移给乙方，乙方接受转让。3.2关键词解释（1）转让费：指乙方支付给甲方的农村宅基地使用权转让费用。（2）房屋：指甲方拥有的农村宅基地上的住宅及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付转让费。（2）甲方应保证农村宅基地使用权的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权获得甲方转让的农村宅基地使用权。（2）乙方应按约定支付转让费。（3）乙方应遵守国家有关农村宅基地使用的规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得农村宅基地使用权之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效之日起，按照约定向甲方支付转让费。（2）甲方应在本合同生效后，协助乙方办理农村宅基地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权退还给甲方，甲方应退还乙方已支付的转让费。七、费用与支付7.1费用构成（1）农村宅基地使用权转让费：人民币（大写）______元整，小写：￥______元；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费；（3）其他费用：如因转让过程中产生的其他费用，双方另行协商。7.2支付方式（1）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，将上述费用一次性支付给甲方；（2）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，转账时需注明款项用途为“农村宅基地使用权转让费”。7.3支付时间（1）本合同生效后______个工作日内，乙方应支付全部转让费用；（2）如因乙方原因导致合同终止，乙方已支付的转让费用不予退还。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用后，甲方应在收到款项后______个工作日内，向乙方出具收款凭证；（2）如乙方未按时支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间、地点交付农村宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方提供的农村宅基地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间、方式支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）如乙方在取得农村宅基地使用权后，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的______%；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如需转让，双方应书面协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对农村宅基地使用权的所有权；（2）乙方在取得农村宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村宅基地使用权的监督权；（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关农村宅基地使用的法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地使用权转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（受让方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.农村宅基地使用权证明材料；2.相关税费缴纳凭证。特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地使用权证明材料；2.相关税费缴纳凭证；3.本合同修改或补充的书面文件；4.任何其他与本合同相关的重要文件或证据。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付农村宅基地使用权（认定：甲方违约）；提供的农村宅基地使用权存在瑕疵（认定：甲方违约）；未按约定退还乙方已支付的转让费用（认定：甲方违约）。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间、方式支付转让费用（认定：乙方违约）；在取得农村宅基地使用权后，违反国家有关农村宅基地使用的法律法规（认定：乙方违约）；未按约定履行保密义务（认定：乙方违约）。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：指在农村集体土地上，依法取得的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的双方应保守的秘密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付农村宅基地使用权。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商新的交付时间。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付转让费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：农村宅基地使用权存在瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并与乙方协商解决瑕疵问题。4.问题：乙方违反国家有关农村宅基地使用的法律法规。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.问题：保密信息的泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为保障本合同的有效履行，并确保各方利益得到充分保障，现引入第三方作为合同主体之一。2.第三方名称及信息（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）3.第三方权利（1）第三方有权监督本合同的履行情况；（2）第三方有权在本合同履行过程中提供必要的技术或法律支持。4.第三方义务（1）第三方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方责任（1）第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在本合同履行过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的配合与支持；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付农村宅基地使用权；（3）乙方有权要求甲方承担因农村宅基地使用权瑕疵所导致的损失。2.乙方利益条款增加（1）乙方在合同履行期间，享有农村宅基地使用权；（2）乙方在合同履行完毕后，享有农村宅基地使用权的收益权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，未按时交付农村宅基地使用权，应向乙方支付违约金；（2）甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、解除合同；（3）甲方在合同履行过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付转让费用；（2）甲方有权要求乙方在取得农村宅基地使用权后，遵守国家有关农村宅基地使用的法律法规。2.甲方的利益条款增加（1）甲方在合同履行期间，享有农村宅基地使用权的所有权；（2）甲方在合同履行完毕后，享有农村宅基地使用权的收益权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反合同约定，未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方在取得农村宅基地使用权后，如违反国家有关农村宅基地使用的法律法规，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分农村宅基地使用权。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、转让双方基本信息1.转让方基本信息2.受让方基本信息三、转让宅基地使用权相关情况1.宅基地使用权基本情况2.宅基地使用权取得方式3.宅基地使用权使用年限4.宅基地使用权面积5.宅基地使用权位置四、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间及节点4.付款凭证五、转让手续及费用1.转让手续办理流程2.转让手续办理所需材料3.转让手续办理费用4.费用承担方六、合同履行及权利义务1.合同履行期限2.合同履行地点3.转让方权利义务4.受让方权利义务5.违约责任七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.其他约定事项十、合同附件1.宅基地使用权证书2.土地权属证明3.其他相关证明材料十一、合同签署1.转让方签字盖章2.受让方签字盖章3.证人签字4.证明人签字十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案流程4.合同备案费用十三、合同解除后的处理1.宅基地使用权恢复2.财产返还3.责任承担4.合同解除后的其他处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地使用权转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：见附件一5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、转让双方基本信息1.转让方基本信息：见附件一2.受让方基本信息：见附件一三、转让宅基地使用权相关情况1.宅基地使用权基本情况：见附件二2.宅基地使用权取得方式：____3.宅基地使用权使用年限：____年4.宅基地使用权面积：____平方米5.宅基地使用权位置：____市____区____街道____号四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____元整2.支付方式：____3.付款时间及节点：见附件三4.付款凭证：见附件四五、转让手续及费用1.转让手续办理流程：见附件五2.转让手续办理所需材料：见附件六3.转让手续办理费用：人民币____元整4.费用承担方：____六、合同履行及权利义务1.合同履行期限：自合同生效之日起____年2.合同履行地点：____市____区____街道____号3.转让方权利义务：a.保证宅基地使用权的真实性和合法性；b.协助受让方办理转让手续；c.不得在合同履行期间将宅基地使用权再次转让；d.遵守国家有关宅基地使用的规定。4.受让方权利义务：a.按时支付转让款项；b.遵守国家有关宅基地使用的规定；c.不得在合同履行期间将宅基地使用权再次转让；d.在转让手续办理完成后取得宅基地使用权。七、合同变更及解除1.合同变更条件：____2.合同解除条件：____3.合同变更及解除程序：a.双方协商一致；b.按照法定程序办理；c.书面通知对方；d.办理相关手续。4.合同变更及解除后的处理：a.宅基地使用权恢复原状；b.财产返还；c.责任承担；d.合同解除后的其他处理。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：附件一至附件四4.其他约定事项：____十、合同附件1.宅基地使用权证书2.土地权属证明3.其他相关证明材料十一、合同签署1.转让方签字盖章：____2.受让方签字盖章：____3.证人签字：____4.证明人签字：____十二、合同备案1.合同备案机构：____2.合同备案材料：本合同正本及附件3.合同备案流程：见附件五4.合同备案费用：人民币____元整十三、合同解除后的处理1.宅基地使用权恢复：恢复至转让前的状态。2.财产返还：双方按照合同约定返还各自财产。3.责任承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。4.合同解除后的其他处理：双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：双方签署合同终止协议，办理相关手续。3.合同终止后的处理：双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。转让方（签字盖章）：受让方（签字盖章）：日期：____年____月____日附件一：转让方基本信息附件二：宅基地使用权基本情况附件三：付款时间及节点附件四：付款凭证附件五：合同备案流程附件六：转让手续办理所需材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利优先条款：说明：在本合同中，甲方享有对宅基地使用权的优先购买权。若第三方对宅基地使用权提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方监督条款：说明：甲方有权对受让方的宅基地使用情况进行监督，确保受让方按照合同约定合理使用宅基地。3.甲方协助条款：说明：甲方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理审批手续等。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未履行合同约定的协助义务，导致受让方无法按时取得宅基地使用权，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方收益分配条款：说明：甲方在受让方取得宅基地使用权后，有权按照合同约定获得一定的收益分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：在本合同中，乙方享有对宅基地使用权的优先使用权。若甲方需要收回宅基地使用权，应在提前____个月通知乙方。2.乙方使用限制条款：说明：乙方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方未履行合同约定的使用义务，导致宅基地使用权受到损害，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方权益保护条款：说明：乙方在合同履行期间，享有对宅基地使用权的合法权益，甲方不得侵犯。5.乙方收益分配条款：说明：乙方在取得宅基地使用权后，有权按照合同约定获得一定的收益分成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方承担。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中的问题提供必要的协助。4.中介违约责任条款：说明：若中介机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介解除合同条款：说明：中介机构在合同履行过程中，若发现合同内容存在重大问题或无法履行，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：转让方基本信息2.附件二：宅基地使用权基本情况3.附件三：付款时间及节点4.附件四：付款凭证5.附件五：合同备案流程6.附件六：转让手续办理所需材料7.附件七：中介服务协议（如有）8.附件八：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项。认定：根据合同约定的付款时间及节点，甲方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方未按时办理转让手续。认定：根据合同约定的转让手续办理期限，乙方未在规定时间内完成手续。3.违约行为：甲方未履行协助义务。认定：根据合同约定的协助条款，甲方未提供必要的协助或未按时提供。4.违约行为：乙方擅自改变宅基地用途。认定：根据合同约定的使用限制条款，乙方未遵守规定使用宅基地。5.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：根据合同约定的保密条款，中介机构未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其宅基地享有的占有、使用和收益的权利。2.仲裁委员会：依法设立，专门处理合同纠纷和其他财产权益纠纷的机构。3.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的法律文件。4.败诉方：在诉讼或仲裁中，未胜诉的一方。5.优先购买权：指在同等条件下，特定主体（如股东、合伙人等）优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让手续办理过程中遇到政策变化。解决办法：双方协商调整合同内容，或寻求相关部门的政策支持。2.问题：受让方无法按时支付转让款项。解决办法：双方协商延长付款期限或提供分期付款方案。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.农村宅基地使用权过户。3.农村宅基地使用权纠纷解决。4.农村宅基地使用权中介服务。5.农村宅基地使用权政策咨询。全文完。2025年度农村宅基地使用权转让合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地制度的改革，农村宅基地使用权转让已成为农村土地流转的一种重要形式。为进一步规范农村宅基地使用权转让行为，保护各方合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度农村宅基地使用权转让事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方与乙方在农村宅基地使用权转让过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现农村宅基地资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给农户，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.使用权转让：指农村集体经济组织成员将依法取得的宅基地使用权，按照法律法规的规定，转让给其他集体经济组织成员的行为。3.附属设施：指与住宅相配套的庭院、厕所、畜舍等设施。3.2关键词解释：1.甲方：指在农村宅基地使用权转让中，将宅基地使用权转让给乙方的农村集体经济组织成员。2.乙方：指在农村宅基地使用权转让中，接受甲方转让的宅基地使用权的农村集体经济组织成员。3.合同履行：指本合同签订后，甲方按照约定向乙方转让宅基地使用权，乙方按照约定支付转让价款，双方共同履行合同约定的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。2.甲方有义务按照法律法规的规定，向乙方提供合法、有效的农村宅基地使用权。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保宅基地使用权转让合法有效。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的农村宅基地使用权。2.乙方有义务按照约定支付转让价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理相关手续，取得宅基地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度农村宅基地使用权转让完成之日止。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内，将宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付转让价款。3.双方应按照约定，共同办理宅基地使用权转让的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的转让价款已全部支付。2.双方已完成宅基地使用权转让的相关手续。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的转让价款。2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的任何义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让价款：乙方应向甲方支付的本合同约定的宅基地使用权转让价款。2.办理费用：包括但不限于土地登记费、测绘费、公证费等因转让宅基地使用权而产生的相关费用。3.其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将转让价款及其他费用支付至甲方指定的账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效后__日内，支付转让价款及办理费用。2.乙方应在支付转让价款及办理费用后__日内，完成宅基地使用权的过户手续。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的转让价款及办理费用后__日内，向乙方提供合法、有效的农村宅基地使用权。2.甲方应在收到乙方支付的转让价款及办理费用后__日内，协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供合法、有效的农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__%。2.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付转让价款及办理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。2.乙方未按约定办理宅基地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为__年。2.保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商解决期限为__日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应具备相应的资质和条件。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因故无法履行合同义务的。2.甲方或乙方被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销等。3.甲方或乙方因其他原因无法继续履行本合同的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村宅基地使用权的最终所有权。2.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方返还宅基地使用权的权利。2.甲方保留在必要时，对宅基地使用权进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间就农村宅基地使用权转让事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的无效或变更来影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖