2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位代理销售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（社区文化活动组织方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动的相关事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范车位代理销售及社区文化活动的运作，提高住宅小区的居住品质，增强业主的归属感和满意度。三、定义与解释3.1专业术语：1.车位代理销售：指甲方作为车位代理销售方，负责将小区内闲置车位进行销售，并与业主签订车位买卖合同。2.社区文化活动：指乙方组织、策划、实施的各种文化、娱乐、体育等活动，旨在丰富业主的业余生活，提升社区文化氛围。3.2关键词解释：1.住宅小区：指由住宅楼、配套设施和绿化带组成的居住区域。2.车位：指住宅小区内为业主提供停车服务的专用场地。3.社区文化活动：指乙方在住宅小区内举办的各类文化、娱乐、体育等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法开展车位代理销售业务，保障业主的合法权益。2.按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。3.按时提供车位销售数据，协助乙方开展社区文化活动。4.2乙方的权利和义务：1.组织、策划、实施社区文化活动，丰富业主的业余生活。2.保障社区文化活动的顺利进行，确保业主的安全。3.按时支付甲方代理销售费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方负责在住宅小区内开展车位代理销售业务；乙方负责在住宅小区内组织、策划、实施社区文化活动。5.3合同履行方式：1.甲方通过线上线下多种渠道进行车位代理销售。2.乙方根据实际情况，制定社区文化活动计划，并组织实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务。2.合同终止后，双方应按照约定进行结算，确保双方权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售费用：甲方按照车位销售总额的一定比例向乙方支付代理销售费用。2.社区文化活动费用：乙方根据社区文化活动策划及实施情况，向甲方支付活动费用。3.其他费用：包括但不限于宣传费用、场地租赁费用、设备租赁费用等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.代理销售费用：甲方应在每月月底前将上月代理销售费用支付给乙方。2.社区文化活动费用：乙方应在活动结束后一个月内支付给甲方。7.3支付时间：1.代理销售费用：每月月底前。2.社区文化活动费用：活动结束后一个月内。7.4支付条款：1.甲方支付代理销售费用时，应提供销售明细及发票。2.乙方支付社区文化活动费用时，应提供活动费用明细及发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.若甲方未按时提供销售数据，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付社区文化活动费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.若乙方未按时组织、策划、实施社区文化活动，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式：1.违约金计算方式：按照应付金额的千分之五计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款、内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务。2.任何一方对合同履行的监督、检查权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车位代理销售策略和社区文化活动方案的最终决定权。2.乙方保留对社区文化活动组织方式和活动内容的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在车位销售过程中对销售价格和折扣政策的调整权。2.乙方保留在社区文化活动举办中对活动场地、时间安排的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，是对原合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响原合同中未修改或补充部分的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就车位代理销售和社区文化活动相关事宜进行密切沟通和协作。2.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应遵守约定的协作流程，确保工作的高效进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（车位代理销售方）：姓名：_________________________职位：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（社区文化活动组织方）：姓名：_________________________职位：_________________________签字：_________________________日期：_________________________见证人：姓名：_________________________职位：_________________________签字：_________________________日期：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位代理销售策略和社区文化活动方案。2.双方协商确定的社区文化活动策划书。3.车位销售数据统计报表。4.社区文化活动费用明细及发票。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.合同修改或补充的书面协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理销售费用。甲方未按时提供销售数据。乙方未按时支付社区文化活动费用。乙方未按时组织、策划、实施社区文化活动。认定：根据合同约定的支付时间和履行期限，甲方或乙方未按时履行相应义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理销售费用。解决办法：甲方应在每月月底前支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.问题：乙方未按时支付社区文化活动费用。解决办法：乙方应在活动结束后一个月内支付费用，如逾期未支付，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.问题：社区文化活动组织过程中出现意外情况。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可调整活动方案或延长活动时间。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行车位代理销售，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户服务等工作。第三方应确保其提供的服务符合甲方要求，并对服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第三方有权根据合同约定，获得甲方提供的销售数据和市场信息。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供销售数据和市场信息，以便乙方进行社区文化活动的策划和实施。乙方有权要求甲方在社区文化活动中给予适当的支持和配合。2.乙方利益条款：乙方有权获得社区文化活动组织过程中产生的部分收益。乙方有权获得甲方在社区文化活动中的宣传推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整车位销售价格，如需调整，应提前通知乙方并获得乙方同意。甲方不得将社区文化活动的组织权转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方并获得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位销售策略，包括但不限于价格、折扣等。甲方可要求乙方按照约定的计划和时间表组织社区文化活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得社区文化活动组织过程中产生的全部收益。甲方可获得乙方在社区文化活动中的宣传推广支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整社区文化活动的策划方案和实施计划，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。乙方不得将社区文化活动的组织权转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议标的2.1车位代理销售范围2.2社区文化活动内容3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.车位代理销售4.1车位代理销售方式4.2车位价格及支付方式4.3车位销售数量及分配5.社区文化活动5.1活动策划与组织5.2活动场地及设施5.3活动宣传与推广6.费用及支付6.1车位代理销售费用6.2社区文化活动费用6.3其他费用及支付方式7.合作双方的权利与义务7.1协议双方的权利7.2协议双方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.协议的生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.协议附件12.1附件一：车位代理销售明细表12.2附件二：社区文化活动方案12.3附件三：其他相关文件13.协议的签署与生效13.1协议签署13.2协议生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发1.1.2乙方：物业管理1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.协议标的2.1车位代理销售范围2.1.1甲方位于市区住宅小区的车位2.1.2车位数量：共计100个2.2社区文化活动内容2.2.1活动主题：增进邻里关系，丰富居民生活2.2.2活动形式：社区运动会、亲子活动、节日庆典等3.协议期限3.1协议起始日期：2025年1月1日3.2协议终止日期：2025年12月31日4.车位代理销售4.1车位代理销售方式4.1.1乙方作为甲方指定车位代理商，负责车位的销售及推广4.1.2销售价格：每车位人民币10万元4.2车位价格及支付方式4.2.1车位销售价格：人民币10万元/个4.2.2支付方式：一次性支付4.3车位销售数量及分配4.3.1车位销售数量：100个4.3.2车位分配：根据乙方销售进度及甲方规定进行分配5.社区文化活动5.1活动策划与组织5.1.1乙方负责社区文化活动的策划与组织5.1.2活动策划需提前一个月向甲方提交方案5.2活动场地及设施5.2.1活动场地：住宅小区内公共区域5.2.2活动设施：由乙方负责提供5.3活动宣传与推广5.3.1乙方负责活动宣传及推广工作5.3.2宣传渠道：小区公告栏、群、社区论坛等6.费用及支付6.1车位代理销售费用6.1.1乙方代理销售费用：按车位销售总金额的2%收取6.1.2费用支付时间：车位销售完成后一个月内支付6.2社区文化活动费用6.2.1活动费用：包括场地租赁、设施租赁、宣传费用等6.2.2费用支付方式：活动结束后一个月内支付6.3其他费用及支付方式6.3.1其他费用：如遇特殊情况产生的费用，双方协商解决6.3.2支付方式：按实际发生费用支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按协议约定完成车位销售任务8.1.2乙方未按协议约定组织社区文化活动8.1.3甲方未按协议约定提供车位及活动场地8.1.4双方未按协议约定支付费用8.2违约责任承担8.2.2乙方未组织社区文化活动的，甲方有权要求乙方支付违约金8.2.3甲方未提供车位及活动场地的，乙方有权要求甲方支付违约金8.2.4双方未按约定支付费用的，违约方应向守约方支付滞纳金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协议签订地为市区9.2.2争议解决机构为市区人民法院10.协议的变更与解除10.1协议变更10.1.1协议的任何变更均需双方书面同意10.1.2变更后的协议自双方签字之日起生效10.2协议解除10.2.1协议因不可抗力等原因无法继续履行，双方可协商解除10.2.2协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效11.协议的生效与终止11.1协议生效条件11.1.1双方签署协议并加盖公章11.1.2协议签订后七个工作日内，双方完成相关备案手续11.2协议终止条件11.2.1协议期限届满11.2.2双方协商一致解除协议12.协议附件12.1附件一：车位代理销售明细表12.1.1车位编号、位置、价格、销售状态等信息12.2附件二：社区文化活动方案12.2.1活动时间、地点、内容、预算等信息12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的任何补充协议或备忘录13.协议的签署与生效13.1协议签署13.1.1双方代表在协议上签字并加盖公章13.2协议生效13.2.1协议自双方签字并加盖公章之日起生效14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本协议自双方签署之日起生效，如有变更，以最新版本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在协议履行过程中提供相关服务或参与协议执行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、广告公司、活动策划公司、场地租赁方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用等应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在协议履行过程中应遵守甲乙双方签订的协议内容，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围仅限于其在协议中约定的服务内容，超出约定范围的行为由第三方自行承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的支持和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其与甲方之间的权利义务关系由双方另行协议约定。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，其与乙方之间的权利义务关系由双方另行协议约定。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在协议履行过程中，应服从甲乙双方的指导和监督，并遵守双方签订的协议内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。16.1.2若第三方因不可抗力导致协议无法履行，其不承担赔偿责任。16.2责任免除16.2.1若第三方因不可抗力导致协议无法履行，甲乙双方互不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行协议过程中，因甲乙双方未履行协议约定的义务导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2变更后的第三方应继续履行协议约定的义务，并承担相应的法律责任。17.2第三方更换17.2.1第三方更换需经甲乙双方书面同意，并签订更换协议。17.2.2更换后的第三方应继续履行协议约定的义务，并承担相应的法律责任。17.3第三方退出17.3.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。17.3.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方协商确定，或由协议约定的其他第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位代理销售明细表要求：详细列出车位编号、位置、面积、价格、销售状态等信息。说明：该明细表作为车位销售情况的记录，用于双方核对销售进度和数量。2.附件二：社区文化活动方案要求：包括活动时间、地点、内容、预算、参与人员、预期效果等信息。说明：该方案作为活动执行的指导文件，用于确保活动按计划进行。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方介入的依据，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.附件四：违约责任认定书要求：详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿金额等信息。说明：该认定书作为违约责任认定的依据，用于解决违约争议。5.附件五：费用支付凭证要求：包括支付时间、金额、收款方信息等。说明：该凭证作为费用支付的证明，用于双方核对支付情况。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况、解决方案等。说明：该记录作为争议解决的依据，用于跟踪争议处理过程。7.附件七：协议变更协议要求：详细列出变更内容、双方签字、日期等信息。说明：该协议作为协议变更的正式文件，用于记录变更后的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按协议约定完成车位销售任务。1.2乙方未按协议约定组织社区文化活动。1.3甲方未按协议约定提供车位及活动场地。1.4双方未按协议约定支付费用。1.5第三方未按协议约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.2违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。2.3违约方应承担违约行为所造成的第三方损失。2.4违约方应承担违约行为所造成的信誉损失。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按协议约定完成车位销售任务，导致甲方损失了预期收益，乙方应赔偿甲方损失金额的50%。3.2乙方未按协议约定组织社区文化活动，导致活动效果不佳，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。3.3甲方未按协议约定提供车位及活动场地，导致第三方遭受损失，甲方应赔偿第三方损失金额的100%。3.4双方未按协议约定支付费用，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。3.5第三方未按协议约定履行服务义务，导致活动无法正常进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动事宜达成一致意见，签订本协议。2.2目的：甲方委托乙方代理销售住宅小区车位，并共同举办社区文化活动，以提升小区居民的生活品质，促进小区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）车位：指住宅小区内为车辆停放而设置的固定停车位。2）代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行车位销售的行为。3）社区文化活动：指在住宅小区内举办的各种文艺、体育、教育、娱乐等活动。3.2关键词解释：1）住宅小区：指由多个住宅楼组成的，具有相对独立居住功能的居住区域。2）车位代理销售：指乙方作为甲方代理人，负责车位的销售工作。3）社区文化活动：指由住宅小区居民参与，旨在丰富居民精神文化生活，提高居民生活质量的各类活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理销售住宅小区车位。2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保车位的销售符合相关规定。3）甲方有权要求乙方在社区文化活动中提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定，代理销售住宅小区车位。2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保车位的销售行为合法合规。3）乙方应积极组织、参与社区文化活动，提高小区居民的生活品质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：住宅小区内。5.3合同履行方式：1）车位代理销售：乙方应按照甲方要求，在指定时间内完成车位的销售任务。2）社区文化活动：乙方应按照甲方要求，组织、参与社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议生效后，本合同终止。6.4终止后果：1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）本合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；3）本合同终止后，双方应互相尊重，不得就本合同终止事宜进行恶意诋毁。七、费用与支付7.1费用构成：1）车位代理销售费用：乙方按照实际销售车位的数量和约定比例向甲方支付代理销售费用。2）社区文化活动组织费用：乙方负责社区文化活动的策划、组织和执行，费用包括但不限于场地租赁费、活动用品购置费、宣传费等。3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：1）车位代理销售费用：甲方应在乙方完成销售后，按照约定比例支付给乙方。2）社区文化活动组织费用：甲方应在活动举办前，按照约定的分期支付方式支付给乙方。3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1）车位代理销售费用：乙方应在每月月底前向甲方提交上月销售报表，甲方应在收到报表后的十个工作日内支付上月代理销售费用。2）社区文化活动组织费用：甲方应在活动举办前一个月内支付活动组织费用。3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付金额支付费用。2）乙方应提供合法有效的收款凭证，甲方在收到凭证后进行支付。3）如因乙方原因导致甲方未能按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2）甲方未履行社区文化活动支持义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时完成车位代理销售的，应向甲方支付违约金，违约金为应销售车位数量的1%。2）乙方未按约定组织社区文化活动的，应向甲方支付违约金，违约金为约定活动费用的1%。3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的甲方商业秘密；2）社区文化活动相关资料；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式：1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的秘密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、政治动荡、政府行为等社会事件；3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）社会事件：战争、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，可申请调解或仲裁；2）调解或仲裁不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2）经双方协商一致，可依法转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等情况；2）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确授予的权利，均属于甲方所有。2）乙方在履行本合同时，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对社区文化活动内容的最终决定权。2）甲方保留对车位代理销售策略的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2）双方应相互协助，确保合同各项义务的履行。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2）双方应按照约定的期限和要求，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何形式的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅小区车位销售方案4.社区文化活动策划书5.车位销售报表6.车位销售合同样本7.社区文化活动参与人员名单8.车位销售费用明细表9.社区文化活动费用明细表10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未履行社区文化活动支持义务：认定标准为未按照约定提供支持或协助。2.乙方违约：未按时完成车位代理销售：认定标准为未在约定时间内完成销售任务。未按约定组织社区文化活动：认定标准为未按照约定时间、内容、质量组织活动。泄露甲方商业秘密：认定标准为未经甲方同意，向第三方泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成车位代理销售。解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因，并要求乙方在合理期限内完成销售任务。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后及时支付费用。3.问题：社区文化活动组织不力。解决办法：甲方应与乙方协商，调整活动方案，确保活动顺利进行。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究乙方法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方完成车位的代理销售和社区文化活动的组织。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，为其提供必要的支持和协助。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的服务进行监督和评价。3.3第三方义务：第三方应遵守本合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因其自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：2.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付代理销售费用和社区文化活动组织费用。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和广告支持。乙方有权在社区文化活动中享有一定的优先参与权。2.2乙方利益条款：甲方应确保乙方在社区文化活动中获得不低于10%的赞助商权益。乙方在代理销售过程中，如因市场原因导致销售未达预期，甲方应承担一定的市场推广责任。2.3甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方如未提供必要的市场推广支持，乙方有权要求甲方进行补偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：3.1甲方的权利：甲方可对乙方提供的车位销售和社区文化活动方案进行审核和调整。甲方可对乙方的工作进度和质量进行监督。3.2甲方的利益条款：乙方在代理销售过程中，如因市场原因导致销售未达预期，甲方有权要求乙方进行合理的市场推广补偿。甲方在社区文化活动中享有一定的优先参与权和品牌露出权益。3.3乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成车位代理销售或社区文化活动组织，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的1%。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动协议3合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件第二章车位代理销售2.1车位代理权授予2.2车位销售范围2.3车位销售价格2.4车位销售方式2.5销售数据统计与报告第三章社区文化活动3.1活动组织与策划3.2活动内容与形式3.3活动经费3.4活动场地与设施3.5活动宣传与推广第四章合作方式4.1双方合作模式4.2合作双方权利与义务4.3合作双方责任与风险4.4合作双方保密条款4.5合作双方争议解决第五章车位销售提成5.1提成比例与计算方式5.2提成支付时间与方式5.3提成支付条件5.4提成调整机制第六章社区文化活动费用6.1活动经费来源6.2费用支付时间与方式6.3费用支付条件6.4费用调整机制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4保密违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力对协议的影响10.4不可抗力事件解除第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决程序11.4争议解决地点第十二章合同附件12.1附件一：车位销售合同范本12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：费用支付明细表第十三章协议签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点13.4签署代表第十四章其他14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签署之日起生效合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订背景为甲方（车位代理方）与乙方（开发商）就2025年度住宅小区车位代理销售及社区文化活动达成合作意向。1.2协议目的本协议旨在明确双方在车位代理销售及社区文化活动方面的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行。1.3协议双方甲方：车位代理方乙方：开发商1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效条件本协议经双方签署并盖章后生效。第二章车位代理销售2.1车位代理权授予甲方获得乙方授权，作为乙方2025年度住宅小区车位的独家代理销售方。2.2车位销售范围甲方负责销售乙方开发的住宅小区内所有可用车位。2.3车位销售价格车位销售价格由双方协商确定，并以甲方对外发布的价格为准。2.4车位销售方式甲方通过线上线下相结合的方式进行车位销售。2.5销售数据统计与报告甲方每月向乙方提供车位销售数据统计报告，包括销售数量、销售额等。第三章社区文化活动3.1活动组织与策划乙方负责提供社区文化活动所需的场地、设施等支持，甲方负责活动组织与策划。3.2活动内容与形式活动内容与形式由双方协商确定，旨在丰富业主的业余生活，提升社区文化氛围。3.3活动经费活动经费由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.4活动场地与设施活动场地与设施由乙方提供，确保活动顺利进行。3.5活动宣传与推广甲方负责活动宣传与推广工作，提高活动知名度。第四章合作方式4.1双方合作模式本协议采用独家代理销售模式，甲方为乙方提供车位代理销售服务。4.2合作双方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责车位代理销售及社区文化活动的组织与实施；（2）按规定支付乙方车位代理销售提成；（3）遵守本协议规定，履行相关义务。乙方权利与义务：（1）提供车位代理销售所需的相关支持；（2）按规定支付甲方社区文化活动经费；（3）遵守本协议规定，履行相关义务。4.3合作双方责任与风险甲方责任与风险：（1）承担因自身原因导致的车位代理销售及社区文化活动风险；（2）因车位代理销售及社区文化活动引起的第三方责任。乙方责任与风险：（1）承担因自身原因导致的社区文化活动风险；（2）因车位代理销售及社区文化活动引起的第三方责任。4.4合作双方保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.5合作双方争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。第五章车位销售提成5.1提成比例与计算方式甲方按照实际销售车位数的一定比例向乙方支付提成，具体比例为10%。5.2提成支付时间与方式甲方每月10日前将上个月的销售提成支付给乙方，支付方式为银行转账。5.3提成支付条件甲方需提供销售数据统计报告及销售发票，乙方在收到相关材料后5个工作日内支付提成。5.4提成调整机制如车位销售价格发生变动，提成比例可由双方协商调整。第六章社区文化活动费用6.1活动经费来源活动经费由乙方承担。6.2费用支付时间与方式甲方在活动结束后10日内向乙方提出费用报销申请，乙方在收到申请后5个工作日内支付费用。6.3费用支付条件甲方需提供活动策划方案、活动费用明细及发票。6.4费用调整机制如活动经费发生变动，经双方协商后可进行调整。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方泄露协议内容；（3）一方违反保密条款；（4）一方未按规定支付费用；（5）一方因自身原因导致对方遭受损失。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第四章第四款。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在给予书面通知后30日内未采取补救措施或违约情形继续发生；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。8.2合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止的一方应以书面形式通知另一方；（2）收到通知的一方应在接到通知后5个工作日内予以回复；（3）双方应在解除或终止后30日内完成相关事宜的处理。8.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已发生的费用按照实际发生计算，双方互不退回；（3）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方承担因解除或终止合同而产生的额外费用。第九章保密条款9.1保密内容本协议及其相关文件、资料、信息等内容均为保密信息。9.2保密期限本保密期限自本协议生效之日起至协议终止或解除后两年。9.3保密义务双方对本保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.4保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的因素导致的不能履行或不能如期履行本协议的情况。10.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应立即以书面形式通知另一方，并附上相关证明文件。10.3不可抗力对协议的影响在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力事件解除如不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。11.3争议解决程序提交法院解决的争议，应按照法院规定的程序进行。11.4争议解决地点争议解决地点为协议签订地。第十二章合同附件12.1