2025年度个人带车库带阳光露台房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人带车库带阳光露台房产买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方共同确认。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及配套设施。2.配套设施：指与标的房产一同出售的车库、阳光露台等附属设施。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其拥有的标的房产及配套设施出售给乙方。2.房产：指房屋本体及配套设施。3.车库：指与标的房产一同出售的停车设施。4.阳光露台：指与标的房产一同出售的室外平台。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产产权证明文件。3.甲方有义务保证标的房产及配套设施的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的房产及配套设施。2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。3.乙方有义务在签订本协议后，按照甲方要求配合办理标的房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产及配套设施的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房产及配套设施的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，将标的房产及配套设施交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币______元整（大写：____________________）。2.配套设施总价：人民币______元整（大写：____________________）。3.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定，在合同签订后____个工作日内，支付首期购房款人民币______元整（大写：____________________）。2.乙方应在标的房产及配套设施交付前，支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________）。3.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1.首期购房款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余购房款支付时间：标的房产及配套设施交付前。3.交易税费及其他费用支付时间：办理过户手续前。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付标的房产及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房产总价款的万分之五计算。2.甲方在交付标的房产及配套设施时，如有隐瞒标的房产权利瑕疵或存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房产总价款的万分之五计算。2.乙方在签订本协议后，未经甲方同意擅自将标的房产及配套设施转让给他人的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。2.本协议涉及双方特殊身份关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产及配套设施的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在标的房产及配套设施交付前，对标的房产及配套设施进行必要维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和补充内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应就标的房产及配套设施的过户手续等相关事宜，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决履行协议过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，积极履行协议约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就标的房产及配套设施买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.标的房产及配套设施的平面图和照片。3.交易税费计算明细。4.交易税费缴纳凭证。5.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。6.修改和补充协议（如有）。7.协议签署时的录音或录像资料（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产及配套设施：认定违约，应支付违约金。交付的标的房产及配套设施存在权利瑕疵或质量问题：认定违约，应承担赔偿责任。未提供合法、有效的标的房产产权证明文件：认定违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自转让、出租、抵押或进行其他处分标的房产及配套设施：认定违约，应承担违约责任。未按时办理标的房产过户手续：认定违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋本体及其附属设施。2.产权证明文件：指证明标的房产权属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.法律适用：指适用哪个国家的法律来解释和执行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方共同委托专业机构进行税费计算，确保准确无误。2.问题：标的房产及配套设施存在质量问题。解决办法：由甲方负责修复或更换存在质量问题的部分，直至符合合同约定。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可协商延长支付期限。4.问题：甲方未按约定时间交付标的房产及配套设施。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产及配套设施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。2.第三方应确保在合同约定的期限内，乙方能够支付全部购房款。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产及配套设施。2.第三方有权监督合同的履行情况，并有权要求甲方或乙方履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应在本协议约定的期限内，履行担保义务。2.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在交付标的房产及配套设施前，提供房产质量保证书。乙方有权要求甲方在交付标的房产及配套设施时，提供相关产权证明文件。2.乙方的利益条款：甲方应在交付标的房产及配套设施时，确保房屋及配套设施符合合同约定。甲方应在交付标的房产及配套设施时，提供完整的维修保养手册。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间交付标的房产及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房产总价款的万分之五计算。甲方如未提供合法、有效的标的房产产权证明文件，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变标的房产及配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交付购房款前，提供合法的身份证明文件。甲方可要求乙方在办理过户手续时，配合甲方提供必要的资料。2.甲方的利益条款：乙方应在交付购房款时，确保款项的合法来源。乙方应在办理过户手续时，积极配合甲方，确保过户手续的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房产总价款的万分之五计算。乙方如擅自转让、出租、抵押或进行其他处分标的房产及配套设施，应承担相应的违约责任。乙方应在办理过户手续时，确保过户手续的合法性。全文完。2025年度个人带车库带阳光露台房产买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度个人带车库带阳光露台房产买卖事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.“房产”指位于（请填写房产所在城市）市（请填写房产所在区/县）的带车库带阳光露台的房产；2.“车库”指与房产相连的停车场所；3.“阳光露台”指位于房产顶部或侧面的开放空间，可用于休闲娱乐。3.2关键词解释：1.“带车库”指房产包含一个独立的车库；2.“带阳光露台”指房产包含一个阳光充足的露台；3.“买卖”指甲方将房产及车库、阳光露台转让给乙方，乙方支付相应价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房产证、车库证、阳光露台证等相关证件；3.甲方有义务保证房产、车库、阳光露台的真实性、合法性；4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产、车库、阳光露台；2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；4.乙方有义务在房产交付后，按照相关法律法规合理使用房产、车库、阳光露台。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产、车库、阳光露台的交付地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后（请填写具体时间）将房产、车库、阳光露台交付给乙方；2.乙方应在收到房产、车库、阳光露台后（请填写具体时间）支付购房款；3.双方应按照本合同约定，共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的购房款全部支付完毕；2.双方办理完房产过户手续；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议；2.甲方退还乙方已支付的购房款；3.双方办理房产过户手续的，甲方应协助乙方办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价款：人民币（大写）______元整（小写）______元；2.车库使用费：人民币（大写）______元整（小写）______元；3.阳光露台使用费：人民币（大写）______元整（小写）______元；4.房产交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担；5.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款及税费等费用支付至甲方指定的账户；2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息的真实有效。7.3支付时间：1.甲方在合同签订后（请填写具体时间）将房产、车库、阳光露台交付给乙方，乙方应在收到交付通知后（请填写具体时间）支付首付款；2.房产、车库、阳光露台交付后（请填写具体时间）内，乙方应支付剩余购房款；3.房产过户手续办理完毕后（请填写具体时间），乙方应支付房产交易税费。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应出具支付凭证，甲方应在收到支付凭证后（请填写具体时间）予以确认；2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后（请填写具体时间）内，向乙方提供房产、车库、阳光露台的所有权转移手续；3.任何因支付方式、支付时间等原因导致的延迟，均应视为乙方违约。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产、车库、阳光露台的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的万分之五；2.甲方提供的房产、车库、阳光露台存在虚假信息的，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的万分之五；2.乙方未按合同约定使用房产、车库、阳光露台的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并承担各自责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁；2.因政府征收导致房产无法继续使用；3.因罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.如选择仲裁，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）；3.如选择诉讼，诉讼管辖地为（请填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如因特殊原因需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产、车库、阳光露台的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对房产、车库、阳光露台进行抵押、出租、转让等任何形式处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利；2.甲方保留在合同履行过程中，对房产、车库、阳光露台进行合理使用、维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续；2.双方应相互提供必要的文件和资料，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：签订日期：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证、车库证、阳光露台证等权属证明文件；2.房产交易税费缴纳凭证；3.房产评估报告；4.房产过户手续相关文件；5.双方签订的补充协议；6.双方协商解决争议的书面文件；7.不可抗力事件证明材料；8.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产、车库、阳光露台：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房产信息：认定违约，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定使用房产、车库、阳光露台：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施，包括土地、房屋、车库、阳光露台等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应及时沟通，了解延误原因，协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：另一方当事人可要求对方履行合同义务，如对方拒绝，可依法提起诉讼或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并按合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方地址：[请填写第三方地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的房产买卖协议提供担保。第三方应确保在合同约定的条件下，履行担保责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取相应的补救措施。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房产的现场查看机会。乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，对房产进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金。甲方在乙方支付购房款前，不得擅自处置房产。甲方在合同履行期间，不得提高房产交易税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的交付日期前，完成所有购房款的支付。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，提供一定的履约保证金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自转卖房产。乙方在未支付完毕全部购房款前，不得要求甲方提前交付房产。全文完。2025年度个人带车库带阳光露台房产买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费6.房产配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101197001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101021980020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：街道小区1号楼2单元202室2.2房产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层数：6层2.3.3套内面积：80平方米2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式3.2.1买方分三次支付房款：3.2.1.1首付：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于签订本合同之日起三天内支付；3.2.1.2第二次支付：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于房产交付前支付；3.2.1.3尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于房产过户后支付。3.3付款时间3.3.1首付支付时间：签订本合同之日起三天内；3.3.2第二次支付时间：房产交付前；3.3.3尾款支付时间：房产过户后。4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2025年6月30日。4.2验收标准4.2.1.1房屋结构安全，无质量问题；4.2.1.2水电气暖等配套设施齐全，正常使用；4.2.1.3房屋内部装修符合约定标准。4.3验收程序4.3.1买方应在房产交付时进行验收，发现质量问题应在验收报告中注明；4.3.2卖方应在验收报告签收后七日内对质量问题进行整改；4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。5.产权过户及登记5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；5.1.2过户手续费用由买方承担。5.2登记手续5.2.1房产过户后，买方应在三个月内办理房产登记手续；5.2.2登记手续费用由买方承担。5.3过户税费5.3.1房产过户税费按照国家相关政策规定执行；5.3.2税费由买方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效；8.2.2诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2.1一方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内履行；9.1.2.2因不可抗力导致合同目的不能实现；9.1.2.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的各项权利、义务履行完毕；9.2.2双方协商一致，终止本合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致，终止本合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表详细列明了房产的基本信息，包括房产证号、产权人、建筑面积、用途等。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证为买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、购房合同、房屋所有权证书等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3签署人13.3.1卖方签署人：13.3.2买方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同共肆份，其中卖方和买方各执贰份。14.2合同保管14.2.1本合同由卖方和买方妥善保管，任何一方不得擅自销毁或更改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房产买卖信息；1.2.2协助办理房产过户手续；1.2.3提供房产评估、鉴定等服务；1.2.4提供法律咨询；1.2.5提供担保服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入应当经过甲乙双方的一致同意。2.2第三方的引入应当以书面形式通知甲乙双方，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，诚实守信，公正公平地履行职责。3.2第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保服务的质量和效果。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、配合办理手续等。4.2第三方有权根据约定收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定分担。6.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，相关费用应由第三方承担。7.第三方介入的争议解决7.1若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1若第三方未能履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有服务，并协助甲乙双方完成剩余的办理手续。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅为服务提供方与接受方的关系，不参与甲乙双方的合同主体地位。9.2第三方在提供服