二零二五年度住宅小区车位租赁管理细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁管理细则本合同目录一览第一条车位租赁范围及条件1.1车位租赁范围1.2车位租赁条件第二条车位租赁期限及费用2.1车位租赁期限2.2车位租赁费用2.3费用支付方式第三条车位使用及维护3.1车位使用规范3.2车位维护责任3.3车位损坏赔偿第四条车位租赁合同变更及解除4.1合同变更4.2合同解除第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条其他约定事项8.1车位租赁合同附件8.2法律法规适用8.3合同签订及生效日期第九条通知及送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同附件10.1车位租赁合同10.2车位租赁合同附件第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据第十四条合同附件14.1车位租赁合同14.2车位租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条车位租赁范围及条件1.1车位租赁范围本合同所指车位租赁范围为甲方住宅小区内所有可供租赁的车位，包括地面车位和地下车位。1.2车位租赁条件1.2.1乙方须具备合法的车辆所有权证明，并确保车辆符合我国相关法律法规的规定。1.2.2乙方须遵守甲方制定的《住宅小区车辆停放管理规定》。1.2.3乙方须在签订本合同前，向甲方支付车位租赁定金。第二条车位租赁期限及费用2.1车位租赁期限本合同租赁期限为一年，自合同签订之日起计算。2.2车位租赁费用2.2.1车位租赁费用按月计算，每月租金为人民币____元。2.2.2乙方应在每月前五日内支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。第三条车位使用及维护3.1车位使用规范3.1.1乙方应按照甲方指定的车位使用规范停放车辆。3.1.2乙方不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。3.2车位维护责任3.2.1乙方应保持车位内卫生整洁，不得在车位内进行任何破坏性活动。3.2.2车位损坏由乙方负责修复或赔偿。第四条车位租赁合同变更及解除4.1合同变更4.1.1任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.2合同解除（1）未按约定支付租金；（2）违反车位使用规范；（3）车辆所有权证明不符合要求。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同。第八条其他约定事项8.1车位租赁合同附件8.1.1车位租赁合同8.1.2车位使用规范8.1.3车辆停放规则8.1.4甲方提供的车位使用指南8.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第九条通知及送达9.1通知方式甲方应以书面形式向乙方发送通知，乙方应保证接收通知的地址准确无误。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：_______9.2.2乙方送达地址：_______第十条合同附件10.1车位租赁合同10.2车位使用规范10.3车辆停放规则10.4甲方提供的车位使用指南第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，乙方应立即将车辆移出甲方车位，并结清所有费用。11.1.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，扣除乙方违约金。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将车辆移出甲方车位，并结清所有费用。11.2.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和定金，扣除乙方违约金。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的原意为准。13.2合同解释依据本合同的解释应依据中华人民共和国相关法律法规和合同条款的具体内容。第十四条合同附件14.1车位租赁合同14.2车位使用规范14.3车辆停放规则14.4甲方提供的车位使用指南第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2范围1.2.1车位租赁合同的签订与解释；1.2.2车位租赁费用的收取与支付；1.2.3车位使用及维护的监督；1.2.4争议解决过程中的咨询与协助。第二条第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识；2.1.3第三方的介入应有利于合同的履行和争议的解决。2.2程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方在合作协议签订后，正式介入合同履行。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；3.1.2第三方应对其提供的专业意见和决策承担相应的责任；3.1.3第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，责任限额为人民币____元；4.1.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，责任限额为人民币____元。4.2责任承担4.2.1第三方责任限额内，由第三方自行承担；4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自责任比例承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务机构，其行为视为甲方行为；5.1.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方指定的服务机构，其行为视为乙方行为；5.1.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，应保持独立、公正，不得相互影响。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的专业意见，继续履行合同；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更及解除8.1合同变更8.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。8.2合同解除8.2.1第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后解除合同。第九条第三方介入后的费用承担9.1费用承担9.1.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议约定，承担第三方服务费用；9.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、车位信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规范、违约责任等条款。说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，是整个租赁关系的基础。2.车位使用规范详细要求：明确车位的使用规则，包括车辆停放位置、时间限制、禁止行为等。说明：规范旨在确保车位的合理使用，维护小区秩序。3.车辆停放规则详细要求：规定车辆在小区内的停放位置、时间、注意事项等。说明：规则旨在确保车辆停放的安全和有序。4.甲方提供的车位使用指南详细要求：包括车位分布图、使用说明、紧急联系方式等。说明：指南帮助乙方了解车位的分布和使用方法。5.车位租赁合同附件详细要求：包括车位租赁合同中未详细说明的其他事项，如附加服务、特别约定等。说明：附件是对主合同的补充，用于明确双方的权利和义务。6.车辆所有权证明详细要求：提供乙方车辆的所有权证明文件，如行驶证、登记证书等。说明：证明文件用于验证乙方车辆的所有权，确保租赁行为的合法性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：协议旨在确保在发生争议时，双方能迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方违反车位使用规范责任认定：乙方应承担修复或赔偿费用，如因乙方原因导致车位损坏。示例：若乙方在车位内堆放杂物导致损坏，乙方需赔偿修复费用。3.甲方未按约定提供车位责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若甲方未能按照合同约定提供车位，甲方需支付违约金。4.乙方逾期归还车辆责任认定：乙方应向甲方支付逾期归还车辆的违约金。示例：若乙方超过合同约定时间归还车辆，乙方需支付逾期归还的违约金。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：若第三方在介入过程中未履行协议义务，第三方需承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁管理细则1合同编号_________一、合同主体甲方：_________住宅小区物业管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________车位租赁者地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范_________住宅小区车位租赁管理，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《住宅专项维修资金管理办法》4.《住宅小区车位租赁管理办法》5._________市（县、区）物业管理相关规定三、定义与解释3.1专业属于1.车位：指_________住宅小区内用于停放车辆的专用场地。2.租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁车位的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对车位进行合理的管理和调配，确保车位资源的合理利用。2.甲方有权根据国家政策、法律法规及小区实际情况调整租金。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权依法追讨逾期租金。4.甲方有义务提供符合国家安全标准的车位，确保乙方安全使用。5.甲方有义务对车位进行定期检查、维修，确保车位设施完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁车位，并享有使用权的合法权益。2.乙方有权在租赁期限内，按照甲方规定的方式使用车位。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。4.乙方有义务爱护车位设施，不得损坏或擅自改变车位结构。5.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，不得在车位内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收款凭证。2.甲方负责车位的日常管理，乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.甲方根据国家政策、法律法规及小区实际情况调整租金，乙方不接受调整；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方仍不改正；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将车位交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.车位使用费：乙方在使用车位过程中产生的相关费用，如车位清洁费、维修费等。3.税费：乙方应依法缴纳的税费。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付时间为每月的____日，乙方应在此日前将租金支付至甲方指定账户。2.车位使用费及其他费用应在产生费用后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，向乙方出具收据。2.甲方对乙方支付的租金及费用负有保密义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定提供车位的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自调整租金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方损坏车位设施的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约金基数×违约天数。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方制定的各项规章制度。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用车位；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲乙双方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或存在其他违约行为的；2.甲方未按照本合同约定提供车位的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位的管理权、调整权及终止权。2.乙方保留对车位的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即终止本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.甲乙双方应共同维护车位的安全、整洁和秩序。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2.甲乙双方应按照对方的合理要求提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方制定的各项规章制度2.车位租赁价格表3.车位使用指南4.不可抗力事件证明文件5.违约金计算标准6.争议解决仲裁规则7.合同签订及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供车位；b)擅自调整租金；c)未按照合同约定履行维护义务。乙方违约：a)未按时支付租金；b)损坏车位设施；c)违反甲方制定的规章制度。2.违约行为的认定：a)甲方违约行为的认定：甲方应提供相关证据证明其违约行为。b)乙方违约行为的认定：乙方应提供相关证据证明其违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理：指物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、公共部位、公共空间等进行管理和服务的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金。逾期未支付的，甲方有权依法追讨逾期租金。2.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，甲方应及时进行维修。维修费用由损坏方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决争议的方法。协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中作为甲方或乙方以外的第三方，参与车位租赁管理的主体。2.第三方责任：a)第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为不违反本合同的约定。b)第三方应对其违反本合同约定所造成的损失承担相应的法律责任。3.第三方权利：a)第三方有权根据本合同的约定，享受甲方或乙方提供的相应服务。b)第三方有权参与车位租赁管理的决策过程。4.第三方义务：a)第三方应按照本合同的约定，履行其职责和义务。b)第三方应配合甲方或乙方进行车位租赁管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。b)乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用车位。c)乙方有权在合同到期前，向甲方提出续租申请。2.乙方利益条款：a)甲方应保证车位的完好和可用性。b)甲方应按照合同约定，及时维修车位设施。c)甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方违反合同约定，未提供车位或提供的车位不符合约定的，应向乙方支付违约金。b)甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。c)甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方可根据市场情况，调整车位租金。b)甲方可对乙方使用车位的行为进行监督和管理。c)甲方可对违反合同约定的乙方采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：a)甲方有权获取合理的车位租金收益。b)甲方有权确保车位资源的合理利用。c)甲方有权维护自身的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。b)乙方损坏车位设施，应负责修复或赔偿。c)乙方不得在车位内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁管理细则2合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3适用范围1.4定义和解释1.5合同期限第二章车位租赁条件2.1车位性质2.2车位数量2.3车位布局2.4车位租赁资格2.5车位租赁费用2.6费用支付方式2.7优惠政策第三章车位租赁流程3.1报名登记3.2车位分配3.3签订租赁合同3.4合同备案3.5车位使用3.6车位变更第四章车位使用规范4.1车位使用规则4.2车位停放要求4.3车位占用限制4.4车辆进出管理4.5车位使用禁止事项4.6车位损坏赔偿第五章车位租赁合同5.1合同内容5.2合同生效5.3合同解除5.4合同终止5.5合同变更5.6合同争议解决5.7合同解除和终止条件第六章车位租赁费用管理6.1费用标准6.2费用调整6.3费用结算6.4费用争议处理6.5费用拖欠处理第七章车位租赁违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除合同7.5违约责任争议解决第八章车位租赁管理责任8.1管理机构8.2管理职责8.3管理权限8.4管理制度8.5管理监督8.6管理责任第九章车位租赁信息公开9.1信息公开内容9.2信息公开方式9.3信息公开责任9.4信息公开时限9.5信息公开争议处理第十章附则10.1术语解释10.2合同附件10.3合同修订10.4合同生效10.5合同解除10.6合同终止10.7合同争议解决10.8其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同依据本细则依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的为规范本住宅小区车位租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，保障车位租赁秩序，特制定本细则。1.3适用范围本细则适用于本住宅小区内所有车位的租赁管理。1.4定义和解释（1）车位：指本住宅小区内专门用于停放车辆的固定位置。（2）租赁方：指愿意租赁车位的个人或单位。（3）出租方：指拥有车位所有权或管理权的个人或单位。（4）租赁合同：指租赁方与出租方签订的车位租赁协议。1.5合同期限本细则自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二章车位租赁条件2.1车位性质车位分为产权车位和非产权车位。2.2车位数量车位数量根据小区实际情况确定，并在小区公示。2.3车位布局车位布局应符合小区规划，并保证车辆进出便利。2.4车位租赁资格租赁方需具备合法车辆所有权或使用权。2.5车位租赁费用车位租赁费用根据车位性质和位置确定，并在小区公示。2.6费用支付方式租赁方应按月或按年支付租赁费用，具体支付方式由租赁双方协商确定。2.7优惠政策出租方可根据实际情况，对特定群体提供优惠租赁政策。第三章车位租赁流程3.1报名登记租赁方需向物业管理部门提交相关资料进行报名登记。3.2车位分配车位分配原则为公开、公平、公正，具体分配方式由物业管理部门确定。3.3签订租赁合同租赁双方应签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。3.4合同备案租赁合同签订后，需报送物业管理部门备案。3.5车位使用租赁方取得车位后，有权使用该车位。3.6车位变更租赁方如需变更车位，应提前向物业管理部门申请。第四章车位使用规范4.1车位使用规则租赁方应遵守本细则规定，合理使用车位。4.2车位停放要求车辆停放应按照车位标识停放，不得占用消防通道、应急车道等。4.3车位占用限制租赁方不得擅自转让、转借或出售车位。4.4车辆进出管理车辆进出应遵守小区规定，服从物业管理人员指挥。4.5车位使用禁止事项禁止在车位内堆放杂物、违规改装车辆等。4.6车位损坏赔偿租赁方对车位的损坏应负责修复或赔偿。第五章车位租赁合同5.1合同内容租赁合同应包括车位编号、租赁期限、租赁费用、双方权利和义务等。5.2合同生效租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除租赁合同可因双方协商一致、违约等情况解除。5.4合同终止租赁合同期满后自动终止。5.5合同变更租赁合同内容经双方协商一致后可变更。5.6合同争议解决租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.7合同解除和终止条件租赁合同解除和终止的条件包括但不限于：（1）租赁方违反租赁合同约定；（2）出租方因公共利益需要收回车位；（3）租赁合同期满。第六章车位租赁费用管理6.1费用标准车位租赁费用标准按照小区实际情况制定，并在小区公示。6.2费用调整车位租赁费用根据市场行情和小区实际情况进行调整，调整方案由物业管理部门制定。6.3费用结算租赁方应按时支付租赁费用，费用结算方式由租赁双方协商确定。6.4费用争议处理租赁费用争议应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.5费用拖欠处理租赁方拖欠租赁费用，物业管理部门有权采取催收措施，并保留追究违约责任的权利。第七章车位租赁违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）租赁方未按时支付租赁费用；（2）租赁方擅自转让、转借或出售车位；（3）租赁方在车位内堆放杂物、违规改装车辆等；（4）租赁方损坏车位，未进行修复或赔偿。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担合同解除或终止的法律后果。7.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于：（1）维修费用；（2）损失赔偿；（3）其他合理费用。7.4违约责任解除合同出租方有权解除租赁合同，并要求违约方承担违约责任。7.5违约责任争议解决违约责任争议应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章车位租赁管理责任8.1管理机构小区物业管理部门负责本细则的执行和监督。8.2管理职责（1）制定车位租赁管理制度；（2）公示车位租赁信息；（3）处理车位租赁纠纷；（4）监督车位使用情况；（5）维护车位租赁秩序。8.3管理权限（1）审核租赁资格；（2）分配车位；（3）收取租赁费用；（4）解除违约合同；（5）采取必要的管理措施。8.4管理制度（1）车位租赁信息公开制度；（2）车位使用管理制度；（3）车位损坏赔偿制度；（4）违约责任追究制度；（5）投诉处理制度。8.5管理监督租赁双方有权对物业管理部门的工作进行监督，并提出意见和建议。8.6管理责任物业管理部门对车位租赁管理工作负有直接责任，如因管理不善导致纠纷，应承担相应责任。第九章车位租赁信息公开9.1信息公开内容（1）车位租赁政策；（2）车位租赁费用；（3）车位租赁流程；（4）车位使用规范；（5）投诉举报方式。9.2信息公开方式通过小区公告栏、物业网站、公众号等渠道公开。9.3信息公开责任物业管理部门负责信息公开的准确性和及时性。9.4信息公开时限信息公开应即时更新，确保租赁双方获取最新信息。9.5信息公开争议处理信息公开争议应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章附则10.1术语解释本细则中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规解释。10.2合同附件本细则的附件包括但不限于车位租赁合同、车位使用规范等。10.3合同修订本细则的修订需经物业管理部门和租赁双方协商一致。10.4合同生效本细则自2025年1月1日起生效。10.5合同解除本细则的解除需经物业管理部门和租赁双方协商一致。10.6合同争议解决本细则的争议解决方式参照第五章。第十一章车位租赁终止11.1终止条件（1）租赁合同期满；（2）租赁方违约；（3）出租方收回车位；（4）法律、法规规定的其他情形。11.2终止程序租赁合同终止，双方应办理相关手续，并按照约定支付剩余租金或赔偿损失。第十二章车位租赁争议解决12.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政管理部门申请调解。12.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由双方协商承担。第十三章车位租赁投诉举报13.1投诉举报渠道租赁双方可通过物业管理部门、社区服务中心等渠道进行投诉举报。13.2投诉举报处理物业管理部门应在接到投诉举报后及时处理，并将处理结果告知投诉举报人。13.3投诉举报保密物业管理部门对投诉举报内容负有保密义务。第十四章车位租赁终止后的处理14.1车位清理租赁合同终止后，租赁方应清理车位，恢复原状。14.2车位移交租赁方应将车位完好无损地移交给出租方。14.3车位使用恢复租赁合同终止后，车位的使用应恢复到租赁前的状态。租赁方（盖章或签字）：出租方（盖章或签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在车位租赁过程中，甲方（出租方）拥有对车位的优先租赁权。若乙方（租赁方）在租赁期内提出终止租赁或转让车位，甲方有权在同等条件下优先续租或收回车位。1.2甲方费用调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和小区实际情况，每三年对车位租赁费用进行一次调整，调整幅度不超过市场平均水平的±10%。调整方案需提前一个月公示，乙方有权利在公示期内提出异议。1.3甲方维修保养责任条款说明：甲方负责车位的日常维修保养工作，确保车位的使用安全。租赁期间，因甲方维修保养不当导致的车辆损坏，甲方应承担赔偿责任。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定提供车位或违反租赁合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先续租权条款说明：租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租车位。甲方应在租赁期满前一个月通知乙方续租事宜，乙方应在接到通知后一个月内作出是否续租的决定。2.2乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间，经甲方同意后，可将其租赁的车位转租给第三方。转租协议应经甲方审核批准，并遵守本细则的相关规定。2.3乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间，经甲方同意后，可对车位进行适当装修，但不得改变车位结构和使用性质。装修完成后，乙方应恢复车位原状。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付租金、违反租赁合同或损坏车位，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：若租赁双方通过第三方中介达成租赁协议，中介服务费由甲方和乙方按约定比例分担。中介服务费的具体数额和支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：第三方中介在提供车位租赁服务过程中，应保证信息的真实性和准确性。若因中介提供虚假信息导致租赁双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应对租赁双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷处理条款说明：若租赁双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。中介作为见证人，应积极配合法院调查和处理。3.5中介解除合同权条款说明：若第三方中介在提供服务过程中发现租赁双方存在欺诈、虚假陈述等行为，中介有权解除合同，并要求租赁双方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.车位使用规范3.车位租赁费用标准4.中介服务协议（如有）5.争议解决流程图6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自转让、转借或出售车位在车位内堆放杂物、违规改装车辆损坏车位，未进行修复或赔偿违反车位使用规范未按照约定续租或转租车位2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。物业管理部门或第三方中介负责对违约行为进行调查和认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.产权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指对物的使用、收益的权利。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。6.争议解决：指解决合同当事人之间争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对车位租赁费用有异议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁方损坏车位，不愿赔偿。解决办法：要求租赁方承担维修费用或赔偿损失，如拒绝，可申请法院强制执行。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可向相关行政管理部门投诉。4.问题：车位租赁合同条款不明确。解决办法：重新协商修改合同条款，确保双方权益。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁2.商业停车场车位租赁3.办公楼车位租赁4.旅游景区车位租赁5.公共停车场车位租赁全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁管理细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）1.3其他相关方：（此处填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为规范住宅小区车位租赁管理，保障业主、租赁双方的合法权益，提高车位利用率，根据我国相关法律法规及政策，特制定本细则。2.2目的：本细则旨在明确住宅小区车位租赁的相关事宜，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益，确保住宅小区的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（此处填写合同中涉及的专业术语及其定义，如：车位、租赁期限、租金、押金等）3.2关键词解释：（此处对合同中关键词进行解释，如：住宅小区、车位租赁、租赁双方等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对住宅小区车位进行统一规划、管理，制定车位租赁政策；4.1.2甲方有权对违反租赁合同的行为进行制止和处罚；4.1.3甲方应保证租赁车位的真实性和合法性，不得隐瞒或伪造相关信息；4.1.4甲方应按照合同约定提供车位租赁服务，确保租赁双方合法权益。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定租赁车位，并享有合法使用车位的权利；4.2.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；4.2.3乙方应爱护租赁车位，不得擅自改变车位用途；4.2.4乙方应遵守住宅小区的各项管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（住宅小区名称及地址）5.3合同履行方式：乙方应在合同签订后（租赁期限）年内，按月支付租金，租金支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：6.2.1租赁期限届满，本合同自然终止；6.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；6.2.3住宅小区车位租赁政策调整，导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：6.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；6.3.2双方协商一致后，签订终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应将租赁车位交还甲方；6.4.2乙方未按合同约定支付租金、押金等费用的，应承担相应的违约责任；6.4.3双方因合同终止产生的其他事宜，按国家法律法规及本细则规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方租赁车位所需支付的费用，具体金额以合同约定为准。7.1.2押金：为保证乙方履行合同义务，乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为，押金全额退还。7.1.3管理费：甲方为提供车位租赁服务所发生的各项费用，如车位维护、清洁、安保等，具体金额以合同约定为准。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在规定时间内至甲方指定地点支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的（具体日期）前，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。7.4支付条款：7.4.1乙方支付租金、押金及管理费时，应确保款项足额到账；7.4.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据；7.4.3如因乙方原因导致甲方账户无法收到款项，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能按照合同约定提供车位租赁服务的，应向乙方支付违约金；8.1.2甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金；8.1.3甲方因自身原因导致车位租赁合同无法继续履行的，应承担相应责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按合同约定支付租金、押金及管理费的，应向甲方支付违约金；8.2.2乙方擅自改变车位用途的，应向甲方支付违约金；8.2.3乙方违反住宅小区管理规定，影响他人正常生活的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）现金赔偿；（2）银行转账；（3）其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；9.3.2双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（此处列举可能发生的不可抗力事件，如：地震、洪水、战争、政府政策调整等）10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（此处列举可能发生的不可抗力实例，如：地震导致住宅小区道路损坏，影响车位租赁等）十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（此处列举不得转让的情形，如：乙方存在违约行为、乙方无法继续履行合同等）十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对本细则的修改权和解释权；13.1.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将车位转租、转借或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在紧急情况下，为保障小区安全、维护公共利益，对车位进行临时调整或收回的权利；13.2.2乙方在租赁期间，如发生车辆损坏、交通事故等，甲方有权要求乙方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1本细则的修改和补充，应经双方协商一致；14.1.2修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充的内容与本细则具有同等法律效力；14.2.2修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互协作，共同维护住宅小区的秩序和安全；15.1.2双方应积极配合，共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协