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文档简介
土地租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就土地租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁土地的基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于____________________(详细地址)的土地(以下简称“租赁土地”)出租给乙方使用。
1.2租赁土地的面积为__________平方米(具体面积以土地使用权证或相关文件为准)。
1.3租赁土地的用途为__________(具体用途需符合国家土地使用规定)。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方,双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每年人民币__________元(¥__________)。
3.2租金支付方式为:乙方应于每年____月____日前支付下一年度租金。
3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对租赁土地拥有合法的出租权,并保证租赁土地在租赁期间内未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。
4.2甲方应保证租赁土地的交付符合乙方的使用要求,并在租赁期间内负责租赁土地的维护和修缮。
4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的行政审批手续。
4.4甲方不得无故干涉乙方对租赁土地的正常使用。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地,并遵守国家有关土地使用的法律法规。
5.2乙方应按时支付租金,并承担租赁土地使用过程中产生的水、电、气等费用。
5.3乙方不得擅自改变租赁土地的用途,如需变更用途,应征得甲方书面同意,并按规定办理相关手续。
5.4乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方,如需转租,应征得甲方书面同意。
第六条合同的变更和解除
6.1经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
6.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的;
6.2.2一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。
6.3合同解除后,双方应按照合同约定及实际使用情况结算租金和其他费用。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2乙方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3违约方应支付违约金,违约金的数额为违约行为发生时租金的____%。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。
8.2不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行合同义务,合同期限相应顺延。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
联系电话:_________________________
签约日期:____年____月____日
乙方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
联系电话:_______
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