新房屋租赁合同

新房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址为：____________________。

3.租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

4.租赁房屋的用途为：____________________。

5.租赁房屋的设施设备包括：____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________）。

2.租金支付方式为：____________________。

3.租金支付时间为：每月的第____日前支付下个月租金。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

1.甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

第七条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋内部的日常维护和非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）逾期交付房屋超过____日的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________