宾馆整体出租协议书

宾馆整体出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的宾馆一处，乙方有意承租该宾馆进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于____________________的宾馆整体出租给乙方使用，该宾馆建筑面积为____平方米，房间数量为____间，具体设施设备详见附件一。

2.乙方承租该宾馆用于合法的宾馆经营活动，不得用于非法用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：开户行：____________________，账号：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整给甲方。

2.押金用于保证乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费用等。

3.租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证出租的宾馆符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营资质。

2.甲方应保证宾馆的设施设备正常运行，对于非乙方原因造成的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应按时支付租金及水电费等费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

3.乙方应妥善使用和保管宾馆的设施设备，不得擅自改变宾馆结构或设施设备用途。

4.乙方应承担租赁期间宾馆的日常维护和保养工作，对于乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变宾馆结构或设施设备用途的；

-从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整：

-宾馆不符合国家相关法律法规规定的；

-甲方未按约定维修设施设备的。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

九、争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：宾馆设施设备清单

1.房间设施：_____________________

2.公共区域设施：_____________________

3.厨房设施：_____________________

4.其他设施：_____________________

（注：附件内容应根据实际情况详细列出，以确保双方对宾馆设施设备有清晰