房产转让给未成年子女范文

房产转让给未成年子女范文

房产转让合同

甲方（转让方）：[甲方全称]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]（未成年子女）

法定代理人：[法定代理人全称]

身份证号码：[法定代理人身份证号码]

地址：[法定代理人地址]

联系电话：[法定代理人联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产一处，甲方愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产转让合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产坐落：[具体地址]。

1.2房产面积：[具体面积]平方米。

1.3房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，权属清晰，无争议。

1.4房产现状：[房产现状描述，如是否装修、有无抵押等]。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商确定，该房产的转让价格为[金额]元人民币。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将转让价款一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房产交付

3.1交付时间：甲方应在收到全部转让价款后[具体天数]日内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件：甲方应保证房产交付时符合以下条件：

3.2.1房产结构安全，无重大质量问题；

3.2.2房产无抵押、无查封、无其他权利负担；

3.2.3房产内的水、电、气等基础设施正常运行；

3.2.4甲方已结清房产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.3交付手续：房产交付时，甲乙双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款；

4.1.2甲方应保证所转让房产的权属无争议，若因甲方原因导致房产权属发生争议，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失；

4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产；

4.1.4甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；

4.2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款；

4.2.3乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房产；

4.2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之[具体比例]的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让价款千分之[具体比例]的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3若一方严重违约，导致本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方法定代