2025版带贷款购房的房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版带贷款购房的房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同签订的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3合同签订的时间与地点2.房屋买卖的基本条款2.1房屋的权属2.2房屋的价格及支付方式2.3交房时间及条件3.贷款购房的相关条款3.1贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款审批及发放4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3违约责任5.产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.2登记费用及承担5.3产权转移登记的风险6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单及权属6.2配套设施清单及权属6.3配套设施维护责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的其他约定9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的约定12.合同解除与终止的条件12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同解除与终止的程序13.1合同解除的程序13.2合同终止的程序14.合同的生效与解除14.1合同生效的时间14.2合同解除的条件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.2合同标的物的基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：________号。1.2.3房屋面积：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.2.5房屋结构：________。1.3合同签订的时间与地点1.3.1签订时间：____年____月____日。1.3.2签订地点：________。第二条房屋买卖的基本条款2.1房屋的权属2.1.1房屋权属清晰，卖方保证房屋不存在任何权属争议。2.1.2卖方承诺在合同签订后____日内，将房屋的权属证书及相关文件交付买方。2.2房屋的价格及支付方式2.2.1房屋总价款：人民币________元整。2.2.2支付方式：________。2.2.3首付款：人民币________元整，于合同签订后____日内支付。2.2.4剩余款项：________。2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：____年____月____日。2.3.2交房条件：房屋已办理产权转移登记，并具备入住条件。第三条贷款购房的相关条款3.1贷款额度及利率3.1.1贷款额度：人民币________元整。3.1.2贷款利率：________。3.2贷款期限及还款方式3.2.1贷款期限：____年。3.2.2还款方式：________。3.3贷款审批及发放3.3.1买方应在合同签订后____日内，向贷款银行提交贷款申请。3.3.2银行审批通过后，买方应在____日内完成贷款发放手续。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定执行。4.2.2验收流程：买方在房屋交付前____日内，向卖方发出书面验收通知。4.3违约责任4.3.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。第五条产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.1.1产权转移登记时间：____年____月____日。5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：________元。5.2.2登记费用承担：________。5.3产权转移登记的风险5.3.1卖方承担因房屋权属问题导致产权转移登记失败的全部责任。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施清单及权属6.1.1附属设施清单：________。6.1.2附属设施权属：________。6.2配套设施清单及权属6.2.1配套设施清单：________。6.2.2配套设施权属：________。6.3配套设施维护责任6.3.1配套设施维护责任：________。第七条合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2双方协商一致解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1房屋交付并完成产权转移登记。7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、归还房屋等。第八条违约责任8.1违约责任的承担8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应承担守约方的直接经济损失，包括但不限于实际损失、可得利益损失等。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算方式：按合同约定或法律规定计算。8.2.2违约金的支付：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。8.3违约责任的其他约定8.3.1若因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1争议解决机构：________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第十条其他约定10.1通知送达方式10.1.1通知方式：通过书面形式送达。10.1.2送达地址：合同双方约定的地址。10.2合同附件10.2.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同附件、贷款合同、产权转移登记申请表等。10.3合同生效条件10.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.1.1合同的修改需经双方协商一致。11.2合同补充的约定11.2.1合同的补充需以书面形式进行，并作为合同的一部分。第十二条合同解除与终止的条件12.1合同解除的条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2因一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止的条件12.2.1房屋交付并完成产权转移登记。12.3解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、归还房屋等。第十三条合同解除与终止的程序13.1合同解除的程序13.1.1一方提出解除合同，需书面通知另一方。13.1.2双方协商一致解除合同，签订解除协议。13.2合同终止的程序13.2.1房屋交付并完成产权转移登记后，合同自然终止。第十四条合同的生效与解除14.1合同生效的时间14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除的条件14.2.1因不可抗力导致合同无法履行。14.2.2因一方违约导致合同无法履行。14.3合同解除的程序14.3.1一方提出解除合同，需书面通知另一方。14.3.2双方协商一致解除合同，签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为________元。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，维护合同双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行服务过程中，应确保其行为不违反法律法规和公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权责界限。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其提出的任何条件。6.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定的条款履行义务。8.2第三方介入期间，如发生房屋交付、产权转移登记等事宜，甲乙双方应积极配合第三方完成相关手续。9.第三方的退出9.1第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方可书面通知第三方退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方的违约责任10.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。11.第三方的责任免除11.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。11.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的过错导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。12.第三方的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方的其他约定13.1第三方介入合同履行期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。13.2第三方介入合同履行期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、产权证号、面积、用途、结构等。说明：附件一为房屋买卖合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：附件二为买方与贷款银行签订的贷款合同，是房屋买卖合同中贷款购房部分的补充。3.产权转移登记申请表要求：填写买方和卖方的个人信息、房屋信息、产权转移登记申请的具体内容。说明：附件三为产权转移登记的申请表，是合同履行过程中必要的文件。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：附件四为房屋验收报告，是买方接收房屋后对房屋状况的确认。5.附属设施及配套设施清单要求：详细列明附属设施和配套设施的名称、型号、数量、权属等。说明：附件五为附属设施及配套设施清单，是合同中对房屋配套设施的详细描述。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：附件六为争议解决协议，是合同中对争议解决机制的补充。7.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要其他相关附件。说明：其他附件包括但不限于：合同修改协议、补充协议、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。双方未按约定办理产权转移登记。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，并要求其履行合同义务。若违约方未在合理期限内履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定支付购房款，卖方有权要求买方支付相应的违约金，并解除合同。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付相应的违约金，并要求卖方按期交付房屋。示例三：第三方未按约定履行服务义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版带贷款购房的房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款金额4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3需要办理的手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房屋产权证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.贷款信息3.1贷款金额：___________元3.2贷款期限：___________年3.3贷款利率：___________%3.4还款方式：___________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价：___________元4.2首付款金额：___________元4.3首付款支付时间：___________4.4按揭贷款支付时间：___________5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间：___________5.2过户费用承担：___________5.3需要办理的手续：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件：___________6.3房屋验收标准：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付首付款或贷款；7.1.3卖方提供虚假房屋信息；7.1.4买方未按约定时间办理房屋过户手续；7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付首付款或贷款，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金；7.2.3卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担___________元的赔偿责任；7.2.4买方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金；7.3违约赔偿：7.3.1因卖方违约导致合同解除的，卖方应向买方支付___________元的违约赔偿；7.3.2因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付___________元的违约赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，在争议发生后三十日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施，且违约情形无法得到解决；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商解除合同；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜；9.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；9.3.3合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋交付完毕、款项支付完毕后终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；10.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、贷款合同、其他相关文件。11.2合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同解除：本合同解除的，应按照第九条的规定执行。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证明：___________13.2贷款合同：___________13.3其他相关文件：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除而提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供房屋买卖信息；15.2.2进行房屋评估；15.2.3提供贷款咨询服务；15.2.4提供法律咨询和代理；15.2.5提供担保服务；15.2.6其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：中介方应在本合同签订前向双方提供真实、准确的服务信息，并协助双方完成合同签订和履行。16.2其他第三方介入：其他第三方介入应在本合同签订前取得双方同意，并明确其服务内容和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务信息；17.1.2第三方应协助双方完成合同签订和履行；17.1.3第三方应保守商业秘密和客户隐私；17.1.4第三方应按照双方约定提供服务，并承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；17.2.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中的过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方支付给第三方的服务费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任；19.1.2第三方在提供中介服务过程中，若因甲方自身原因导致损失，第三方不承担责任。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任；19.2.2第三方在提供中介服务过程中，若因乙方自身原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更：本合同中关于第三方介入的条款如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2解除：如第三方介入合同因任何原因无法继续履行，应提前三十日通知甲方和乙方，并协商解除合同。21.第三方介入费用的支付21.1支付方式：乙方支付给第三方的服务费用，应按照双方约定的时间和方式支付。21.2支付金额：乙方支付给第三方的服务费用，应不超过合同约定的金额。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的终止23.1终止条件：本合同中关于第三方介入的条款，在合同履行完毕、服务完成或双方协商一致的情况下终止。23.2终止后的处理：第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还乙方已支付的服务费用，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件中应包括房屋产权证明的复印件，并由卖方签字或盖章确认。2.贷款合同要求：提供贷款合同原件，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：附件中应包括贷款合同的复印件，并由贷款机构盖章确认。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：附件中应包括评估报告的复印件，并由评估机构盖章确认。4.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，确保合同条款合法有效。说明：附件中应包括法律意见书的复印件，并由律师签字或盖章确认。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，明确买卖双方的权利和义务。说明：附件中应包括合同的原件，并由买卖双方签字或盖章确认。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，明确房屋交付时的现状和存在的问题。说明：附件中应包括清单的原件，并由双方签字或盖章确认。7.付款凭证要求：提供首付款和贷款支付的凭证，确保款项已按照合同约定支付。说明：附件中应包括付款凭证的复印件，并由付款方签字或盖章确认。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如产权变更登记证明、维修基金缴纳证明等。说明：附件中应包括相关文件的复印件，并由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日___________元的违约金，直至房屋交付完毕。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每延迟一日，应支付买方___________元违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方在合同中提供虚假房屋信息，导致买方损失___________元，卖方应赔偿买方此损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款责任认定：买方应向卖方支付每日___________元的违约金，直至款项支付完毕。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付款或贷款，每延迟一日，应支付卖方___________元违约金。2.2买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付每日___________元的违约金，直至过户手续办理完毕。示例：若买方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，每延迟一日，应支付卖方___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中提供虚假信息，导致甲方损失___________元，第三方应赔偿甲方此损失。全文完。2025版带贷款购房的房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.贷款购房相关事项3.1贷款方式3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款还款方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2首付款支付4.3首付款支付时间4.4尾款支付4.5尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记费用承担6.3登记结果7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________住所地：__________________联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________________具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________平方米房屋使用面积：__________________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：__________________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：__________________房屋所有权证出具单位：__________________第三条贷款购房相关事项3.1贷款方式贷款银行：__________________贷款类型：__________________3.2贷款金额贷款总额：__________________元3.3贷款利率贷款利率：__________________3.4贷款期限贷款期限：__________________年3.5贷款还款方式还款方式：__________________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价：__________________元4.2首付款支付首付款金额：__________________元首付款支付时间：合同签订后____个工作日内4.3尾款支付尾款金额：__________________元尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内4.4尾款支付尾款支付方式：__________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行5.3验收不合格的处理验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复，修复费用由出卖方承担第六条房屋权属转移登记6.1登记申请时间登记申请时间：房屋交付后____个工作日内6.2登记费用承担登记费用：__________________元，由____方承担6.3登记结果登记结果：买受方取得房屋所有权证第七条房屋税费承担7.1税费种类税费种类：__________________7.2税费计算方式税费计算方式：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行7.3税费承担方税费承担方：__________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方未按约定支付购房款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他重要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）已支付购房款的，买受方有权要求返还；（2）已交付房屋的，出卖方应返还房屋；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定时间支付购房款的；（2）未按约定时间交付房屋的；（3）未按约定承担税费或其他费用的；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同约定的其他责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并采取一切必要措施减轻损失。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或约定的合同终止情形。第十三条合同附件13.1合同附件清单合同附件清单：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.贷款合同4.验收报告5.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和房屋买卖合同惯例处理。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。若涉及第三方介入，第三方应作为仲裁程序的一部分，其职责和权利将在本合同中明确。第九条第三方介入9.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为协助合同履行、提供专业意见或服务。9.2第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）协助双方完成房屋权属转移登记；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询和文件审核；（4）提供财务咨询和资金监管；（5）执行合同中约定的其他服务。9.3第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求双方提供必要的文件和信息；（3）对合同履行过程中的问题提出建议；（4）在合同履行过程中，有权暂停或终止服务。9.4第三方与其他各方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定，不对合同双方的其他权利义务承担责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力发生时第三方责任发生不可抗力事件时，若第三方因不可抗力无法履行合同，其责任限额如下：（1）中介机构：不承担任何