2025年度门面铺面转租合同协议书法律版

2025年度门面铺面转租合同协议书法律版甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面铺面描述1.铺面信息铺面1：位于______（具体位置），面积为______（单位）。铺面2（如有）：位于______（具体位置），面积为______（单位）。乙方保证上述铺面为合法出租，且不存在任何产权纠纷或租赁限制。2.铺面使用要求乙方同意甲方使用上述铺面进行商业经营活动，甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的各项管理规定。甲方在使用过程中，不得改变铺面的结构及设施，不得从事违法经营活动。二、租金及支付方式1.租金金额铺面1的月租金为______元，铺面2的月租金为______元（如有）。租金总额为______元（大写：______），租金按月支付。2.支付方式甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。三、租赁期限及终止1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。乙方应在租赁期满前______个月通知甲方是否续租。2.终止条件（1）乙方因故需收回铺面；（2）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后______日内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。四、其他条款1.甲方在使用铺面期间，应保持铺面的整洁，不得损坏铺面设施。2.甲方应承担因自身原因造成的铺面损坏责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方不得将铺面转租或分租给第三方。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的门面铺面进行使用，并享有门面铺面的所有权。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守乙方制定的各项管理规定。不得擅自改变门面铺面的结构及设施，不得从事违法经营活动。2.乙方权利与义务权利：在合同有效期内，享有收取租金的权利。如甲方违约，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务：保证门面铺面的合法出租，并确保其符合商业经营要求。在合同有效期内，负责门面铺面的日常维护和修缮。六、租金支付及调整1.租金金额门面铺面的月租金为______元。租金总额为______元（大写：______），租金按月支付。2.支付方式甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。租金调整：如市场租金上涨，乙方有权在提前______个月通知甲方的情况下，调整租金。七、合同解除及违约责任1.合同解除（1）乙方因故需收回门面铺面；（2）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后______日内仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。2.违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供门面铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签