2025房屋返售合同书范本

合同编号：房屋返售合同书甲方：乙方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方持有房屋的比例：二、返售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的返售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付返售价格。付款方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余的返售价格。三、返售条件及期限3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在返售期间不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情形。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余的返售价格。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同返售价格的%。4.2甲方未按照本合同约定履行房屋所有权转移义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关人员，直至对所有条款无异议。2.确保合同中所涉及的房屋信息、价格、付款方式等关键信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并核对相关产权证明文件。3.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，以明确双方在发生违约或争议时的权利和义务。解决办法：如对这些条款有特殊要求，可与对方协商进行修改，直至满意。4.确保合同中的签字人具有代表权，合同加盖的印章真实有效。解决办法：签字人应提供有效身份证明，并确保合同盖章与对方公司预留印章一致。5.保留好合同原件和相关支付凭证，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：合同签订后，双方均应保存好合同原件，并妥善保管支付凭证。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地、房屋的规划、建设、交易、登记等方面的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处置等权利。4.返售价格：是指甲方将其拥有的房屋返售给乙方时，双方约定的交易价格。5.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：是指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋返售给另一方的情况。2.房屋所有权转移前的过渡期，双方协商返售条件的场合。3.涉及房屋返售权益的转让或变更。4.需要明确房屋所有权与使用权分离的场合。补充条款：A.房屋状况声明：双方应提供房屋的现有状况声明，包括已知的问题、损坏或需要维修的项目。B.房屋维修与保养：明确在返售期间，房屋的维修和保养责任应由哪一方承担。C.保险责任：确定房屋在返售期间发生意外损失时，责任归属和保险索赔的相关事宜。D.租金分配：如果房屋在返售期间被出租，应明确租金分配的比例或方式。E.房屋使用限制：规定在返售期间，房屋使用权的限制条件，如不得进行重大结构改动等。F.解除合同条件：列出可以解除合同的条件和相应的法律后果。G.税收责任：明确合同执行过程中产生的税费由哪一方承担。H.房屋过户时间：详细规定房屋过户的具体时间和流程。I.隐私保护：双方对于在合同执行过程中获取的对方个人信息应予以保密。J.通知义务：规定双方在合同履行过程中应履行的通知义务，以及未能通知可能产生的后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现