2025年度平房房屋租赁合同范本含维修保养细则

2025年度平房房屋租赁合同范本，含维修保养细则甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______，装修情况为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______，装修情况为______。乙方租赁的房屋应符合国家相关安全标准，并满足甲方特定的居住要求。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。二、租金与押金1.租金租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、转账等）。乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。2.押金乙方需支付押金______元，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方无息退还押金。三、交房与退房1.交房甲方应在租赁合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。2.退房乙方应在租赁期限届满前______个工作日向甲方提出退房申请。乙方应保持房屋及附属设施完好，并承担因自身原因造成的损坏维修费用。四、维修保养1.维修责任房屋及附属设施的日常维修保养由甲方负责，乙方在使用过程中应注意爱护，避免人为损坏。乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.保养细则乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁。乙方不得擅自改变房屋结构和装修，如需改动，应事先征得甲方同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：保证房屋及附属设施的安全和适宜居住。在租赁期间，对房屋的维修保养费用承担相应责任。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权合理使用房屋及附属设施。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。义务：按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间，对房屋及附属设施进行合理保养，避免人为损坏。六、房屋使用与维护1.使用规范乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和规定，合理使用房屋。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。2.维护责任乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。七、租赁期满或合同解除1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，并保持房屋及附属设施整洁。2.合同解除乙方违反租赁合同规定，甲方有权解除合同。甲方因房屋需要，经与乙方协商一致，可提前解除合同。八、争议解决与合同生效1.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、维修保养方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期