2025住房贷款借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，具备贷款资格和能力；乙方具备完全民事行为能力，需要向甲方申请住房贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方贷款用途为购买住房，购房合同编号：。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3还款期限为个月，从贷款发放之日起计算。第三条贷款的发放和还款3.1本合同签订后，甲方应按约定将贷款划入乙方指定的账户。3.2乙方应按约定的还款方式和还款额，按时足额向甲方还款。3.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续和利率执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件和程序，按照中国人民银行的相关规定和双方协商确定。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按中国人民银行的相关规定加收罚息。5.2乙方未按约定还款的，甲方有权按中国人民银行的相关规定加收罚息，并有权依法采取措施追讨贷款。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签名）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.确认合同信息：核实合同中填写的双方信息是否准确无误，包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息。3.明确权利和义务：双方应明确自己的权利和义务，包括贷款方的贷款发放义务和借款方的还款义务。4.遵守法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。5.保护个人信息：合同中涉及的个人信息应保密，不得泄露给第三方。6.协商解决争议：在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.变更和解除合同：如需要变更或解除合同，应按照合同约定或中国人民银行的相关规定办理。8.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括罚息和可能的额外赔偿。解决办法：1.协商解决：双方可通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.调解解决：如协商不成，可向贷款方所在地的金融调解机构申请调解。3.仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。4.法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指依法设立并有效存在的金融机构，具备贷款资格和能力。2.借款方：指需要向贷款方申请住房贷款的自然人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。4.贷款利率：指甲方对乙方贷款所收取的年利率。5.等额本息还款方式：指乙方按月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.还款期限：指乙方按约定向甲方还款的期限。7.提前还款：指乙方在约定的还款期限之前主动偿还贷款的行为。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。9.仲裁：指合同双方按照事先约定或事后达成的一致，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。10.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，对特定案件有审判权的法院。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请贷款的场景。2.商业房产贷款：适用于企业或个人在购买商业房产时，向金融机构申请贷款的场景。3.房屋重建贷款：适用于个人或企业在重建房屋时，向金融机构申请贷款的场景。4.房屋装修贷款：适用于个人或企业在进行房屋装修时，向金融机构申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限制：乙方承诺贷款主要用于购买住房，不得用于其他非住房消费或投资。2.房屋抵押：乙方同意将购买的住房作为抵押物，以保证贷款的偿还。3.保险要求：乙方同意在贷款期间，购买并维持相应的房屋保险，以保障贷款方的利益。4.贷款展期：在特殊情况下，乙方如需延长还款期限，应与甲方协商并签订贷款展期协议。5.贷款提前还款罚金：乙方如提前还款，应支付提前还款罚金，具体金额按甲方规定执行。6.合同变更：如双方需变更合同条款，