办公室空间租赁合同

第第页合同编号:________办公室空间租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的办公室空间租赁合同甲方（出租方）【公司名称】（以下简称“甲方”），一家根据中国法律合法成立并有效存在的公司，法定地址位于【地址】，法定代表人【姓名】。乙方（承租方）【公司名称】（以下简称“乙方”），一家根据中国法律合法成立并有效存在的公司，法定地址位于【地址】，法定代表人【姓名】。鉴于甲方拥有位于【详细地址】的办公室空间（以下简称“租赁空间”），并愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该租赁空间，用于开展其日常业务活动。本合同之目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。乙方租赁该租赁空间的用途为【具体用途，如：办公、商务洽谈等】，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁空间的用途或转租给第三方。二、价格、支付方式1.租金：乙方同意按照甲方规定的租金标准支付租赁空间的租金。租金为每月【金额】元人民币（大写：【金额】元整），每【租赁周期，如：季度】支付一次。2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方同意的合法支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。账户信息如下：-户名：【甲方公司名称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】3.租金支付期限：乙方应在每个租赁周期结束前【提前支付天数】日内，将下一周期的租金支付至甲方指定账户。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【逾期利率】%×逾期天数。4.保证金：乙方在签订本合同之日起【日内】向甲方支付相当于【月租金倍数】个月租金的保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满，乙方按照本合同约定退还租赁空间，甲方在确认租赁空间及设施完好无损后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，乙方需承担租赁空间的水、电、燃气、物业管理费等日常使用费用。上述费用按照实际使用情况，由乙方按月支付给甲方或相关收费单位。甲方有权要求乙方相关费用支付凭证。6.价格调整：在租赁期间，如遇市场价格波动，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应提前【通知期限】通知乙方。乙方在接到通知后【答复期限】内未提出异议，视为同意调整租金。如乙方不同意调整租金，甲方有权终止本合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁空间符合约定的使用目的，并确保租赁空间及其共用设施的安全、合规。甲方负责租赁空间及设施的日常维护保养，确保其处于良好使用状态。如因租赁空间质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担及时修复的义务。2.服务：甲方应以下服务：-协助乙方办理租赁期间的各类行政手续；-租赁空间的正常维修服务；-定期对租赁空间进行清洁和保养；-保障租赁空间的正常供电、供水及其他共用设施的正常使用。3.履行：-乙方应按照本合同约定用途使用租赁空间，不得从事任何违法活动；-乙方应按时支付租金及其他费用；-乙方应合理使用租赁空间及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；-甲方应按约定租赁空间，确保乙方正常使用。4.变更：-本合同签订后，如甲乙双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分；-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容；-如甲方因特殊情况需提前终止本合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。5.不可抗力：如因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-甲乙双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露；-双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）从有权获得该信息的第三方合法获得的信息；（3）在披露该信息前已知的非保密信息；（4）根据法律规定或政府要求必须披露的信息。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；-争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；-争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认已充分了解本合同条款，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前终止之日止；-本合同终止或解除后，除双方另有约定外，本合同中的保密条款、争议解决条款及其他继续有效的条款仍对双方具有约束力；-未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.合同签署：-本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章或合同专用章；-双方应在签署本合同前仔细审阅合同内容，确认无误后签字盖章；-本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；-本合同签署后，如需变更、解除或终止合同，甲乙双方应签订书面协议，并按照约定办理