住宅建筑合同

第第页合同编号:________住宅建筑合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的住宅建筑合同甲方（以下简称“委托方”）：【委托方姓名/单位名称】乙方（以下简称“承建方”）：【承建方姓名/单位名称】鉴于委托方拟委托承建方进行住宅建筑施工，双方为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。1.合同主体：（1）委托方：具备完全民事行为能力的个人或依法设立并合法存续的法人及其他组织。（2）承建方：具备相应资质，有能力完成本合同项下住宅建筑施工任务的法人或其他组织。2.合同目的：委托方委托承建方按照本合同约定，进行住宅建筑的施工，包括但不限于土建、装修、安装等工程内容，以达到委托方所期望的质量、功能、安全等要求。本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，共同履行各自的权利义务，确保工程按期完成，实现合同目的。二、价格、支付方式1.合同价格：（1）本合同约定的住宅建筑总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）合同价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费等完成本工程所需的一切费用。（3）如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致合同价格需要调整，双方按照实际情况协商确定。2.支付方式：（1）合同签订后，委托方支付给承建方合同总价款的30%作为预付款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）工程进度达到50%时，委托方支付给承建方合同总价款的30%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（3）工程进度达到80%时，委托方支付给承建方合同总价款的30%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（4）工程竣工验收合格后，委托方支付给承建方合同总价款的10%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（5）支付方式为银行转账，支付时应相应的支付凭证。（6）若双方对支付事宜有特殊约定，从其约定。双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行支付，确保工程的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）承建方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。（2）承建方应选用符合国家标准的工程材料、设备，并产品合格证明。（3）工程竣工后，承建方应完整的工程技术资料、质量保证书、使用说明书等相关文件。（4）承建方应对工程实行保修制度，保修期限按照国家相关规定执行。2.服务：（1）承建方应在施工过程中必要的技术指导、咨询和服务。（2）工程竣工后，承建方应工程验收、移交手续办理等服务。（3）保修期内，承建方应免费维修服务，因非正常使用或不可抗力原因导致的损坏除外。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。（3）合同变更不影响双方已履行部分的权益，变更后的合同内容对双方具有法律约束力。（4）如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。本合同质量保证、服务、履行与变更的相关条款，旨在确保双方合法权益，保证工程顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露给第三方。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。（4）如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。2.争议解决：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。（4）在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。本合同保密条款、争议解决的相关规定，旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应保持克制，遵循诚实信用原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕后终止。（4）双方在合同履行过程中发生的通信、文件、通知等，应以书面形式进行，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式确认收悉。（5）本合同的修改、补充、终止等，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署：（1）本合同由双方在公平、公正、自愿的原则下签订。（2）双方在签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认识。（3）双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。（4）合同签署地为【合同签署地】，签署日期为【