办公楼建设合同

第第页合同编号:________办公楼建设合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的办公楼建设合同甲方（以下简称“委托方”）：【委托方全称】乙方（以下简称“承建方”）：【承建方全称】鉴于委托方拟建设办公楼，并委托承建方承担该办公楼的设计、施工等建设工作，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据我国《合同法》及相关法律法规，达成如下协议：1.合同主体：委托方为具备合法建设资质的企事业单位、其他组织或个人，具备履行本合同的民事权利能力和民事行为能力。承建方为具备相应建筑工程资质的企事业单位，具备履行本合同的民事权利能力和民事行为能力。2.合同目的：本合同旨在明确双方在办公楼建设过程中的权利、义务和责任，确保办公楼建设项目的顺利进行，实现以下目标：（1）完成办公楼的设计、施工、装修等各项工作；（2）确保办公楼建设质量符合国家相关标准及委托方要求；（3）按时交付办公楼，满足委托方的使用需求。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进办公楼建设项目的实施。二、价格、支付方式1.合同价格：本办公楼建设合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润、税金、保险费、质保金等与办公楼建设相关的全部费用。双方确认，合同价格是基于本合同附件一所列明的工程量、工程范围、工程质量、工程期限及双方约定的其他条件计算得出的。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，委托方应在收到承建方开具的等额有效发票后7个工作日内，向承建方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度付款：承建方按照合同约定的工程进度完成相应工程量后，可向委托方申请进度付款。委托方应在收到承建方提交的进度付款申请及相关证明材料后15个工作日内，支付相应比例的工程进度款，具体比例为：①工程进度达到20%，支付合同总价款的10%；②工程进度达到50%，支付合同总价款的20%；③工程进度达到80%，支付合同总价款的20%；④工程进度达到100%，支付合同总价款的10%。（3）验收付款：工程竣工验收合格后，承建方应在验收合格后30个工作日内向委托方提交验收付款申请。委托方应在收到申请及相关证明材料后15个工作日内，支付合同总价款的10%。（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，若无质量问题，委托方应在验收合格满一年后30个工作日内，支付合同总价款的5%作为质保金。双方确认，以上支付方式为合同约定的固定支付方式，如有变更，需双方协商一致并签订书面补充协议。委托方未按约定支付款项的，承建方有权暂停施工，并要求委托方支付逾期付款的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：承建方应按照国家及行业相关标准、规范和设计文件进行施工，确保办公楼建设质量。工程所用材料、设备等应符合合同约定的质量标准，且须合格证明或检测报告。本工程质保期为工程竣工验收合格之日起【质保年限】年。质保期内，如发生非人为因素导致的工程质量问题，承建方应负责免费维修或更换。2.服务：（1）承建方应施工期间的技术咨询、施工监督等服务，确保工程顺利进行。（2）工程竣工验收合格后，承建方应对委托方进行工程使用培训，并【年限】年的免费技术支持与咨询服务。（3）承建方应建立健全售后服务体系，及时解决委托方在使用过程中遇到的问题。3.履行与变更：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程按期完成。（2）如遇不可抗力因素，影响工程进度或质量，双方应协商解决，并根据实际情况合理调整合同内容。（3）合同履行过程中，如需变更工程范围、设计、材料等，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期等。（4）双方变更合同内容，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。本合同质量保证、服务、履行与变更等条款的约定，旨在确保办公楼建设项目的顺利实施，保障双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露给第三方，且仅限于合同目的使用。（3）保密义务不适用于以下信息：a.公开可得的信息；b.在合同签订前已知的非保密信息；c.非因违约或违法行为获取的信息。（4）保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密年限】年止。2.争议解决：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款、争议解决等条款的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系。如有违反保密义务或争议解决条款的行为，应依法承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）双方应遵守国家相关法律法规，如有法律法规变动影响合同履行，双方应协商解决。（3）合同一方转让其在本合同项下的全部或部分权利义务，应取得另一方书面同意。（4）合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系。（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。双方应在合同签订后【天数】个