二零二五年度商业地产租赁经营协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁经营协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。2.租金租金总额为______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。租金支付时间为每个支付周期的______日前，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每个支付周期的______日前支付租金。甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。四、其他条款1.使用范围乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.维护与保养乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方，并共同协商解决方案。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保其符合租赁协议的用途。有权在租赁物使用过程中，根据实际情况提出合理的使用建议或要求。义务：保证租赁物的安全性和正常使用，定期进行维护和检修。在租赁期满后，将租赁物恢复原状，或按照协议约定进行相应的处理。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权按照租赁协议的约定使用租赁物。在租赁期满前，有权根据市场情况与甲方协商租金调整。义务：按照租赁协议的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。负责租赁物的日常维护，并在租赁期满前将租赁物保持良好状态。六、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题时，应及时通知乙方进行维修。2.维修费用租赁物在正常使用情况下的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。七、租赁期限的变更与终止1.租赁期限变更双方可协商一致，对租赁期限进行变更，变更内容应以书面形式确认。任何一方未经另一方同意，不得单方面变更租赁期限。2.租赁期限终止租赁期满后，如双方无续租意愿，租赁协议自动终止。如一方违反租赁协议，另一方有权终止租赁协议，并要求赔偿损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供租赁物或未保证租赁物的正常使用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未按约定恢复租赁物原状，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____