二零二五年度餐饮店装修设计及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐饮店装修设计及租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.装修设计内容2.1.装修设计方案2.2.设计图纸及说明2.3.设计周期及进度安排3.装修工程费用3.1.装修总费用3.2.付款方式及期限3.3.预付款比例4.装修材料及设备4.1.材料及设备清单4.2.材料及设备质量标准4.3.材料及设备供应商5.装修工程进度5.1.装修工程开工日期5.2.装修工程竣工日期5.3.工程进度款支付条件6.装修工程验收6.1.验收标准及流程6.2.验收日期及方式6.3.验收不合格的处理7.租赁合同条款7.1.租赁期限7.2.租金标准及支付方式7.3.租金调整机制8.租赁房屋及设施8.1.租赁房屋基本情况8.2.房屋及设施使用范围8.3.房屋及设施维护责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约金的计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.装修设计方案12.2.设计图纸及说明12.3.材料及设备清单12.4.租赁房屋及设施清单13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市区街道号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：装饰工程设计有限公司1.2.2.乙方地址：省市区街道号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx56782.装修设计内容2.1.装修设计方案2.1.1.设计风格：现代简约风格2.1.2.设计面积：200平方米2.1.3.设计内容：包括室内装修、灯光设计、家具配置等2.2.设计图纸及说明2.2.1.提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等2.2.2.设计图纸需包含详细的尺寸、材料说明及施工要求2.3.设计周期及进度安排2.3.1.设计周期：自合同签订之日起30个工作日内完成设计方案2.3.2.进度安排：设计方案提交、修改、确认各阶段的时间节点3.装修工程费用3.1.装修总费用3.1.1.装修总费用为人民币50万元整3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：分阶段支付3.2.2.付款期限：设计方案确认后支付30%预付款，施工过程中支付60%，竣工验收合格后支付10%，余款作为质保金3.3.预付款比例3.3.1.预付款比例为合同总金额的30%4.装修材料及设备4.1.材料及设备清单4.1.1.清单包含装修所需的各种材料及设备名称、规格、数量等信息4.2.材料及设备质量标准4.2.1.材料及设备须符合国家相关质量标准及行业标准4.3.材料及设备供应商4.3.1.供应商须具备相关资质，提供合格的材料及设备5.装修工程进度5.1.装修工程开工日期5.1.1.装修工程开工日期为合同签订后15个工作日内5.2.装修工程竣工日期5.2.1.装修工程竣工日期为合同签订后90个工作日内5.3.工程进度款支付条件5.3.1.按照工程进度支付进度款，每完成20%的工程量支付一次进度款6.装修工程验收6.1.验收标准及流程6.1.1.验收标准：符合国家相关质量标准及合同约定6.1.2.验收流程：甲方组织验收，乙方配合，验收合格后签署验收报告6.2.验收日期及方式6.2.1.验收日期：自装修工程竣工之日起5个工作日内6.2.2.验收方式：现场验收6.3.验收不合格的处理6.3.1.验收不合格，乙方应在收到通知后7个工作日内进行整改7.租赁合同条款7.1.租赁期限7.1.1.租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.2.租金标准及支付方式7.2.1.租金标准：每月人民币2万元整7.2.2.支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户7.3.租金调整机制7.3.1.租金调整：根据市场行情及物价指数，每3年调整一次租金，调整幅度不超过10%8.租赁房屋及设施8.1.租赁房屋基本情况8.1.1.租赁房屋位于省市区街道号8.1.2.租赁房屋面积：200平方米8.1.3.租赁房屋用途：餐饮经营8.2.房屋及设施使用范围8.2.1.乙方仅限于餐饮经营用途使用租赁房屋及设施8.2.2.乙方不得改变房屋结构及用途8.3.房屋及设施维护责任8.3.1.乙方负责租赁期间房屋及设施的日常维护保养8.3.2.乙方对房屋及设施造成的损坏负有赔偿责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%9.1.2.若甲方未按约定提供装修设计或材料，应承担相应的赔偿责任9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%9.2.2.若乙方未按约定完成装修工程，应承担相应的赔偿责任9.3.违约金的计算及支付9.3.1.违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止9.3.2.违约金支付方式与租金支付方式相同10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议10.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.无争议解决机构10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或提前解除合同11.3.合同解除条件11.3.1.任何一方违约，另一方有权解除合同12.合同附件12.1.装修设计方案12.2.设计图纸及说明12.3.材料及设备清单12.4.租赁房屋及设施清单12.5.本合同13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.甲方代表签字：________________13.1.2.乙方代表签字：________________13.2.签署地点13.2.1.签署地点：省市区街道号13.3.签署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或参与特定事务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于：设计师、监理公司、材料供应商、施工队伍、中介机构等。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。15.2.2.第三方对其提供的服务质量、进度和成果承担责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方负责支付服务费用，并监督第三方的服务质量。15.4.2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供设计、施工等技术服务，乙方负责监督第三方的服务质量，并在合同约定的时间内支付相关费用。15.4.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方同时为甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，并就第三方的服务达成一致意见。16.第三方介入的具体条款16.1.第三方介入的审批16.1.1.任何一方需引入第三方，应提前向对方提交第三方资质文件和介入方案，经对方同意后方可引入。16.1.2.介入方案应包括第三方职责、服务内容、费用预算、时间安排等。16.2.第三方介入的费用16.2.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由合同约定。16.2.2.第三方费用支付方式与合同约定相同。16.3.第三方介入的监督16.3.1.甲乙双方共同监督第三方的服务质量，确保其履行合同义务。16.3.2.甲乙双方有权要求第三方提供阶段性工作成果报告，对第三方的工作进行评估。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额由合同约定，具体包括：17.1.1.因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部责任。17.1.2.因第三方的一般过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3.第三方责任限额最高不超过其合同服务费用的10倍。17.2.责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。17.2.2.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商解决超出的部分。17.3.责任限额的执行17.3.1.第三方在合同履行过程中，如发生损失，应根据责任限额承担相应责任。17.3.2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、材料清单、施工说明等。说明：设计方案需体现甲方需求，符合设计风格，且具备可施工性。2.设计图纸及说明：详细要求：提供完整的设计图纸，包含所有细节，如尺寸、材料、颜色等。说明：图纸需清晰、准确，便于施工人员理解和使用。3.材料及设备清单：详细要求：列出所有装修所需的材料及设备名称、规格、数量、品牌等。说明：清单需详细，以便甲方和施工方核对材料及设备。4.装修工程预算：详细要求：包括总预算、分项预算、材料价格、人工费用等。说明：预算需真实反映装修工程的实际成本。5.装修工程进度计划：详细要求：列出装修工程的各个阶段及时间节点。说明：进度计划需明确，便于甲乙双方监控工程进度。6.验收报告：详细要求：记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告需客观、公正，作为工程验收的依据。7.租赁房屋及设施清单：详细要求：列出租赁房屋及设施的基本情况、使用范围、维护责任等。说明：清单需详细，明确租赁双方的权利和义务。8.合同文本：详细要求：合同内容完整、表述准确、条款明确。说明：合同文本是双方履行合同义务的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1.未按时支付租金：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：若甲方未按时支付2025年3月租金，应支付违约金2000元。1.2.未按时提供装修设计或材料：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括延期费用和乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供设计方案，导致工程延期，应赔偿乙方因延期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1.未按时完成装修工程：责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括延期费用和甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成装修工程，导致甲方营业损失，应赔偿甲方损失。2.2.提供的材料或设备不符合约定：责任认定：乙方应承担更换或赔偿的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的材料质量不合格，导致工程延误，应更换材料并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方未按时完成工作：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括延期费用和合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成设计方案，导致工程延期，应赔偿合同双方损失。3.2.第三方提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应承担更换或赔偿的责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的材料质量不合格，导致工程延误，应更换材料并赔偿合同双方损失。全文完。二零二五年度餐饮店装修设计及租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章餐饮店基本情况2.1餐饮店名称2.2餐饮店地址2.3餐饮店面积2.4餐饮店装修风格2.5餐饮店功能分区第三章装修设计要求3.1装修设计原则3.2装修设计内容3.3装修设计标准3.4装修设计进度安排3.5装修设计费用及支付方式第四章装修工程实施4.1工程施工单位4.2工程施工范围4.3工程施工质量要求4.4工程施工安全要求4.5工程施工进度要求4.6工程施工变更及调整第五章租赁合同条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整机制5.4租赁用途5.5租赁物维护责任5.6租赁物损坏赔偿5.7租赁物返还条件第六章合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除程序6.4合同终止条件6.5合同违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3不可抗力事件记录第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准10.3违约责任争议解决第十一章合同附件11.1装修设计图纸11.2装修工程预算11.3租赁合同附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员第十三章合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同附件的效力14.3合同解释权14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（餐饮店业主）和乙方（装修设计及租赁方），鉴于甲方拥有位于_________的餐饮店，需要对其进行装修设计，并计划对外租赁，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在餐饮店装修设计、施工及租赁过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于_________的餐饮店装修设计、施工及租赁活动。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；1.5.2不可抗力事件导致合同无法履行的；1.5.3合同约定的其他解除条件。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议；1.6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章餐饮店基本情况2.1餐饮店名称甲方餐饮店名称为：_________。2.2餐饮店地址甲方餐饮店地址为：_________。2.3餐饮店面积甲方餐饮店面积为：_________平方米。2.4餐饮店装修风格甲方餐饮店装修风格为：_________。2.5餐饮店功能分区甲方餐饮店功能分区包括：_________。第三章装修设计要求3.1装修设计原则装修设计应遵循实用、美观、安全、环保的原则。3.2装修设计内容装修设计内容包括：_________。3.3装修设计标准装修设计标准应符合国家相关标准和规范。3.4装修设计进度安排装修设计进度安排如下：_________。3.5装修设计费用及支付方式装修设计费用为：_________，支付方式为：_________。第四章装修工程实施4.1工程施工单位工程施工单位为：_________。4.2工程施工范围工程施工范围为：_________。4.3工程施工质量要求工程施工质量应符合国家相关标准和规范。4.4工程施工安全要求工程施工安全应符合国家相关标准和规范。4.5工程施工进度要求工程施工进度要求如下：_________。4.6工程施工变更及调整工程施工过程中如有变更及调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章租赁合同条款5.1租赁期限租赁期限为：_________。5.2租金及支付方式租金为：_________，支付方式为：_________。5.3租金调整机制租金调整机制如下：_________。5.4租赁用途租赁用途为：_________。5.5租赁物维护责任租赁物维护责任如下：_________。5.6租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿标准如下：_________。5.7租赁物返还条件租赁物返还条件如下：_________。第六章合同履行与变更6.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.4合同终止条件合同终止条件如下：_________。6.5合同违约责任合同违约责任如下：_________。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1甲方餐饮店名称、地址、装修设计图纸、工程预算等信息；7.1.2乙方装修设计、施工方案等信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。7.3保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理方式8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或者采取其他补救措施；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力事件记录不可抗力事件发生后，双方应及时记录事件发生的时间、地点、原因、影响及采取的措施，并保留相关证明材料。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方；9.3.2双方应在接到解除通知之日起_________日内，签订书面解除协议。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定进行资产移交；9.4.2双方应结清所有款项，包括租金、装修设计费用等；9.4.3双方应办理相关手续，终止合同关系。第十章违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.2违约责任赔偿标准10.2.1违约金的计算方式为：_________；10.2.2损失赔偿的金额根据实际损失确定。10.3违约责任争议解决10.3.1违约责任争议应通过友好协商解决；10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1装修设计图纸本合同附件包括甲方提供的餐饮店装修设计图纸。11.2装修工程预算本合同附件包括乙方提供的装修工程预算。11.3租赁合同附件本合同附件包括双方签订的租赁合同。第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为：_________。12.3合同签署人员甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。第十三章合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权对装修设计及施工过程进行监督和指导。说明：甲方作为主导方，有权对乙方提供的装修设计及施工过程进行监督和指导，以确保装修质量和进度符合约定标准。附加条款2：甲方应负责提供必要的施工图纸和技术文件。说明：甲方应确保提供完整的施工图纸和技术文件，以便乙方进行装修设计和施工。附加条款3：甲方负责办理相关审批手续。说明：甲方应负责办理餐饮店装修设计和施工所需的各项审批手续，包括但不限于消防、环保等。附加条款4：甲方负责协调解决装修设计和施工过程中的争议。说明：在装修设计和施工过程中，如出现争议，甲方应负责协调解决，以保障合同的顺利执行。附加条款5：甲方有权对租赁条款进行修改。说明：甲方作为业主，有权根据市场情况或自身需求，对租赁条款进行适当修改，但需提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权对甲方提供的餐饮店进行现场考察。说明：乙方在签订合同前，有权对甲方提供的餐饮店进行现场考察，以确保了解现场实际情况。附加条款2：乙方负责提供装修设计和施工方案。说明：乙方应根据甲方的要求和现场实际情况，提供详细的装修设计和施工方案，包括材料选择、施工工艺等。附加条款3：乙方负责协调解决装修设计和施工过程中的技术问题。说明：在装修设计和施工过程中，如遇到技术问题，乙方应负责协调解决，确保项目顺利进行。附加条款4：乙方负责确保装修质量和施工进度。说明：乙方应严格按照合同约定，确保装修质量和施工进度，如因乙方原因导致质量或进度问题，乙方应承担相应责任。附加条款5：乙方有权要求甲方提供必要的支持。说明：在装修设计和施工过程中，乙方有权要求甲方提供必要的支持，如材料运输、临时用电等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介的职责和权利。说明：第三方中介在合同中扮演的角色为协调和监督，其职责包括但不限于合同履行情况的监督、争议解决等。第三方中介享有相应的权利，如收取中介费用等。附加条款2：第三方中介的费用和支付方式。说明：第三方中介的费用应根据其提供的具体服务内容进行协商确定，支付方式可在合同中明确。附加条款3：第三方中介的监督权限。说明：第三方中介有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于装修设计、施工过程、租赁情况等。附加条款4：第三方中介的争议解决权。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权要求违约方进行整改或赔偿损失。附加条款5：第三方中介的保密义务。说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮店装修设计图纸2.装修工程预算3.租赁合同4.第三方中介协议（如有）5.相关审批手续文件6.不可抗力事件记录7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供必要的施工图纸和技术文件。认定：甲方应在合同约定的期限内提供完整的技术文件，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定的质量和进度完成装修设计和施工。认定：乙方应在合同约定的期限内完成装修设计和施工，如未按时完成或质量不达标，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付租金或装修设计费用。认定：甲方应在合同约定的期限内支付租金或装修设计费用，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定的租金调整机制调整租金。认定：乙方应按照合同约定的租金调整机制调整租金，如未按约定调整，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露合同对方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧或矛盾，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，即乙方租赁甲方餐饮店的期限。5.租赁用途：指乙方在租赁期限内使用餐饮店的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更。解决办法：双方应协商一致，签订书面变更协议，调整装修设计和施工方案。2.问题：租赁过程中出现租金调整争议。解决办法：按照合同约定的租金调整机制，协商解决争议。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施修复，如无法修复，应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.餐饮店业主委托第三方进行装修设计及租赁。2.餐饮店业主自行进行装修设计，委托第三方施工及租赁。3.餐饮店业主自行进行装修设计及施工，委托第三方进行租赁。4.餐饮店业主委托第三方进行装修设计，自行进行施工及租赁。全文完。二零二五年度餐饮店装修设计及租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度餐饮店装修设计及租赁事宜中的权利、义务和责任，确保餐饮店装修设计及租赁工作的顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“装修设计”指乙方根据甲方要求，对餐饮店进行的设计工作，包括但不限于空间布局、装修风格、材料选用等。3.2关键词解释1.餐饮店：指甲方拥有产权或租赁权的，用于经营餐饮业务的建筑物或场地。2.装修设计：指乙方根据甲方要求，对餐饮店进行的设计工作，包括但不限于空间布局、装修风格、材料选用等。3.租赁：指甲方将餐饮店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定进行装修设计，确保装修质量符合要求。2.甲方有权对乙方进行装修设计过程中的工作进度和成果进行监督。3.甲方应按时向乙方支付装修设计费用和租金。4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成装修设计工作。2.乙方应确保装修设计质量，符合国家相关标准。3.乙方应积极配合甲方对装修设计过程中的工作进度和成果进行监督。4.乙方应按时向甲方提供装修设计图纸和相关资料。5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度餐饮店装修设计及租赁事宜完成之日止。5.2合同履行地点餐饮店装修设计及租赁事宜的履行地点为甲方餐饮店所在地。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方要求，完成餐饮店装修设计工作，并向甲方提供设计图纸和相关资料。2.甲方按照约定支付装修设计费用和租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均可书面通知对方终止合同；2.双方应积极配合，确保合同终止后的善后工作。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将餐饮店恢复至原状；2.双方应按照约定支付已发生的费用；3.双方应依法处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.装修设计费用：包括但不限于设计费、绘图费、材料费、人工费等。2.租金：根据餐饮店的实际面积、地理位置、市场行情等因素，双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于税费、物业管理费、公共设施维护费等。7.2支付方式1.装修设计费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在乙方完成装修设计并经甲方验收合格后支付。2.租金：甲方应按月支付租金，具体支付日由双方协商确定。7.3支付时间1.装修设计费用：预付款在合同签订后五个工作日内支付，尾款在验收合格后十个工作日内支付。2.租金：每月租金应在约定的支付日前的五个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。2.付款凭证：甲方应在支付费用后，向乙方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付装修设计费用或租金的，应向乙方支付相应违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积计算。2.甲方未能按时完成租赁事宜的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的千分之五，每日累积计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成装修设计工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日累积计算。2.乙方装修设计质量不符合要求的，应重新设计，直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并以守约方指定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的具体内容。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致餐饮店无法正常经营；2.因政策调整导致餐饮店经营受限；3.因恐怖袭击导致餐饮店无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方将餐饮店出租给乙方的权利不得转让；2.乙方对餐饮店的经营权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利。2.任何一方在履行合同过程中取得的知识产权，归该方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对餐饮店经营内容的最终决定权。2.乙方保留对装修设计成果的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效时间，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，提供必要的资料、信息，以便对方履行合同。2.双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度餐饮店装修设计及租赁事宜的完整协议，取代了双方以前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.任何未经双方书面同意的增减或修改，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮店装修设计图纸及相关资料2.餐饮店租赁合同3.装修设计费用明细表4.租金支付计划表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付装修设计费用或租金：认定违约，需支付违约金。未能按时完成租赁事宜：认定违约，需支付违约金