二零二四年停车场物业租赁与管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年停车场物业租赁与管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理责任5.3物业管理费用5.4物业管理合同签订6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业使用安全6.4物业使用变更7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3物业维修责任7.4物业维护费用8.物业租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.租赁物业概况2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业地址[具体物业地址]2.3物业面积[具体物业面积，如：1000平方米]2.4物业性质[具体物业性质，如：停车场]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体终止日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：人民币10000元/月]4.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间如乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体滞纳金比例，如：0.5%]计算。4.4逾期支付处理如乙方连续[具体次数，如：3次]逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例，如：20%]。5.物业管理责任5.1物业管理范围甲方负责对租赁物业进行日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作。5.2物业管理责任甲方应确保租赁物业的设施设备处于良好状态，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。5.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于物业维修费、安保费、绿化费等，具体费用由甲方根据实际情况合理确定。5.4物业管理合同签订甲方应与乙方签订物业管理合同，明确双方的权利义务。6.物业使用规定6.1物业使用范围乙方仅限于租赁物业内的停车场使用，不得擅自改变物业用途。6.2物业使用限制乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害物业安全和使用功能。6.3物业使用安全乙方应遵守物业安全管理规定，确保自身和他人的安全。6.4物业使用变更如乙方需对租赁物业进行改造或变更，应事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。8.物业租赁保证金8.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起[具体天数，如：5个工作日内]，向甲方支付保证金人民币[具体金额，如：50000元]。8.2保证金支付方式保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。8.3保证金退还条件在合同到期或提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后[具体天数，如：10个工作日内]，无息退还保证金。8.4保证金退还流程乙方应在合同到期或提前解除合同后[具体天数，如：5个工作日内]，向甲方提交书面退还保证金申请，并附上相关证明材料。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反物业管理规定，造成物业损坏；乙方擅自改变物业用途；乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金的计算方式为：未履行义务的金额乘以[具体比例，如：每日1%]。10.合同解除与终止10.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方书面通知后[具体天数，如：30日内]未履行违约责任；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满自动终止。10.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[具体天数，如：30日]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除或终止协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面修改协议。12.3合同附件物业租赁清单；物业管理合同；保证金收据。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或协助；合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或调解的情况；法律法规或政策要求必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务过程中，因自身过错导致的损害。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例，如：5%]。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。17.2第三方责任赔偿第三方责任赔偿的计算方式为：实际损失金额乘以[具体比例，如：每日1%]。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因其过错导致的损害责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。20.2第三方介入确认第三方收到介入申请后，应在[具体天数，如：3个工作日内]内确认是否接受介入。20.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。21.第三方介入费用21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方费用支付第三方服务费用由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更申请甲乙双方认为需要变更合同条款时，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。22.2合同变更生效变更协议签订后，变更内容对本合同具有约束力。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第11条关于争议解决的规定。23.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍适用本合同第11条关于争议解决机构的规定。23.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由产生争议的各方根据责任承担比例分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细列明租赁物业的具体信息，包括面积、位置、用途等。2.物业管理合同明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，包括服务内容、费用等。3.保证金收据作为乙方支付保证金的凭证，需注明支付金额、时间、收款人等信息。4.合同变更协议如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.第三方介入协议如需第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，明确解决方式和费用承担。7.违约金支付证明如发生违约行为，违约方支付违约金的凭证。8.赔偿金支付证明如发生损害赔偿，赔偿方支付赔偿金的凭证。9.通知送达证明双方在履行合同过程中，发送通知的凭证。10.其他相关证明材料如双方认为有必要，可附加其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时提供物业管理服务；乙方擅自改变物业用途；甲方未按约定进行物业维护；第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为的性质；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约方的主观过错。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算；甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；甲方未按约定进行物业维护，导致物业损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用；第三方未按约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年停车场物业租赁与管理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1停车场位置3.2停车场面积3.3停车场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.保养与维修7.1停车场设施的保养7.2停车场设施的维修7.3保养与维修费用8.使用规定8.1停车场使用范围8.2停车场使用限制8.3违规使用责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年停车场物业租赁与管理合作协议》。1.1.2“出租方”指（出租方全称）。1.1.3“承租方”指（承租方全称）。1.1.4“停车场”指位于（具体地址）的停车场。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指本合同约定的租赁费用。1.1.7“物业管理服务”指本合同约定的停车场物业管理服务内容。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：（出租方全称）。2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）。2.1.3联系方式：（出租方联系方式）。2.2承租方2.2.1全称：（承租方全称）。2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）。2.2.3联系方式：（承租方联系方式）。3.租赁标的3.1停车场位置3.1.1停车场位于（具体地址）。3.1.2停车场周边环境描述。3.2停车场面积3.2.1停车场总面积为（平方米）。3.2.2停车泊位数量为（个）。3.3停车场设施3.3.1停车场内设有照明设施、监控设备等。3.3.2停车场设施的具体清单见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）。4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）。4.3租赁期限的延长4.3.1双方可协商一致，在租赁期限届满前提前一个月提出延长租赁期限。4.3.2延长租赁期限的协议应与本合同具有同等法律效力。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币（元）。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的（百分比）。6.物业管理6.1物业管理服务内容6.1.1出租方负责停车场的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施维护等。6.1.2出租方应确保停车场设施的正常使用。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用包含在租金中，由承租方承担。6.3物业管理责任6.3.1出租方对停车场的安全管理负责，确保承租方及停车场内车辆的安全。6.3.2出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，对停车场进行管理。7.保养与维修7.1停车场设施的保养7.1.1出租方应定期对停车场设施进行保养，确保设施的正常使用。7.2停车场设施的维修7.2.1停车场设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。7.2.2维修费用由责任方承担。7.3保养与维修费用7.3.1保养与维修费用包含在租金中，由承租方承担。8.使用规定8.1停车场使用范围8.1.1停车场仅限于停放车辆，禁止用于其他商业活动或居住用途。8.1.2停车场内禁止堆放杂物或进行任何可能损害设施的行为。8.2停车场使用限制8.2.1严禁在停车场内吸烟、乱扔垃圾或损坏公共设施。8.2.2严禁未经许可的车辆进入停车场。8.3违规使用责任8.3.1对于违反使用规定的承租方，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方承担由此产生的损失。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应为其拥有的停车场设施购买财产保险。9.1.2承租方应为其车辆购买车辆保险。9.2保险责任9.2.1保险责任应涵盖因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的损失。9.2.2保险赔偿事宜应按照保险合同约定处理。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自责任方承担，并在合同签订时一次性支付。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变停车场用途等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和司法解释。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除12.2.1在租赁期限内，未经对方同意，任何一方不得解除合同。12.2.2出现合同约定解除情形时，双方应协商解除合同。12.3合同终止12.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达应以对方实际收悉为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订，但在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助角色的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业意见。15.3第三方责任15.3.1第三方应在其专业范围内提供服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应支付第三方根据合同约定应得的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，以限制其因疏忽或过失造成的损失。17.1.3第三方责任限额不应超过合同总金额的一定比例，如10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2甲方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2乙方对第三方的配合和支付服务费用应按照合同约定执行。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为辅助和咨询性质，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方对合同履行的最终责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致。19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单要求：详细列出停车场内所有设施及其型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的设施范围。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于保洁、维修、安保等。说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。3.附件三：租赁期限变更协议要求：详细记录租赁期限变更的具体信息，包括变更日期、延长期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确租赁期限变更的法律效力。4.附件四：租金支付明细要求：详细记录租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。说明：本明细作为合同附件，用于明确租金支付的具体规定。5.附件五：保险合同副本要求：提供保险合同的副本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本副本作为合同附件，用于证明双方已购买相应的保险。6.附件六：违约责任协议要求：详细记录违约行为的种类、违约责任认定标准及违约金数额。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约责任的具体规定。7.附件七：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的方式、职责、权利、义务等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2未按约定使用停车场1.3故意损坏停车场设施1.4未按约定提供物业管理服务1.5未经许可擅自变更合同内容2.违约责任认定标准2.1逾期支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算。2.2未按约定使用停车场：按照合同约定的违约金比例计算。2.3故意损坏停车场设施：按照实际损失金额赔偿。2.4未按约定提供物业管理服务：按照合同约定的违约金比例计算。2.5未经许可擅自变更合同内容：按照实际损失金额赔偿。3.违约责任示例3.1甲方逾期支付租金10天，应支付滞纳金人民币1000元。3.2乙方擅自将停车场用于商业活动，应支付违约金人民币5000元。3.3甲方故意损坏停车场照明设施，应赔偿实际损失人民币2000元。3.4乙方未按约定提供清洁服务，应支付违约金人民币3000元。3.5甲乙双方未经协商一致，擅自变更合同内容，应按照实际损失金额赔偿。全文完。二零二四年停车场物业租赁与管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1停车场位置与面积3.2停车设施与设备4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制6.维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.费用承担7.1水电费7.2物业费8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本停车场物业租赁与管理合作协议。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于（具体地址）的停车场，包括但不限于地面停车位、地下停车位及相关设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁物的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“物业费”指乙方使用租赁物期间应支付的水电费、物业管理费等费用。1.1.8“保险责任”指本合同双方应承担的保险责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2除非上下文另有要求，否则本合同中的“包括但不限于”表示所列事项并非全部。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方全称：（出租方全称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方全称：（承租方全称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）第三条租赁物3.1停车场位置与面积3.1.1租赁物位于：（具体地址）3.1.2租赁物总面积：（具体面积）3.2停车设施与设备3.2.1租赁物内包含的设施与设备：（列举设施与设备）3.2.2出租方保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。4.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续期。4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：（具体金额）4.2.2支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）4.2.3支付时间：（具体支付时间，如每月、每季度等）第五条使用范围与限制5.1使用范围5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行停车服务。5.1.2乙方使用租赁物不得用于任何非法活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。5.2.2乙方不得在租赁物内进行任何破坏性施工或安装设备。第六条维护与保养6.1维护责任6.1.1出租方负责租赁物的基本维护和保养。6.1.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免造成损坏。6.2保养责任6.2.1乙方应按照出租方要求对租赁物进行定期保养。第七条费用承担7.1水电费7.1.1租赁物使用期间产生的水电费由乙方承担。7.1.2乙方应在收到水电费单据后及时支付。7.2物业费7.2.1租赁物使用期间产生的物业管理费由乙方承担。7.2.2乙方应在收到物业管理费通知后及时支付。第一部分：合同如下：第八条保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险，并在保险合同中明确将乙方作为被保险人之一。8.1.2如因租赁物本身的缺陷或出租方的疏忽导致乙方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方保险责任8.2.1乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险。8.2.2乙方应确保其经营活动不会对租赁物或他人造成损害。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金。9.1.2如出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。9.2.2如承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方因故提前终止合同，应提前30日通知对方，并按合同约定支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交（具体机构名称）仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条签署与生效14.1签署14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据介入协议的约定，履行相应的专业服务或协助工作。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间的协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由第三方介入协议约定。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过第三方责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的执行。第七条第三方介入协议的终止第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十